山田川駅(京都府)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

山田川駅(京都府)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	近鉄京都線：京都東寺十条上鳥羽口竹田伏見近鉄丹波橋桃山御陵前向島小倉伊勢田大久保久津川寺田富野荘新田辺興戸三山木近鉄宮津狛田新祝園木津川台山田川高の原平城大和西大寺
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4280万円近鉄京都線山田川駅徒歩11分	2279万円近鉄京都線山田川駅徒歩3.1km	3550万円近鉄京都線山田川駅徒歩11分

所在地京都府相楽郡精華町桜が丘１土地面積 314.44m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 60%	所在地奈良県奈良市神功３土地面積 272.08m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 60%	所在地京都府相楽郡精華町桜が丘１土地面積 294.12m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 60%
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3080万円近鉄京都線山田川駅バス8分/「木津川台八丁目」バス停停歩1分	2680万円近鉄京都線山田川駅徒歩23分

所在地京都府木津川市木津川台７土地面積 290.81m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地京都府木津川市木津川台１土地面積 202.98m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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木津川台駅と高の原駅の土地物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

奈良県奈良市押熊町土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市押熊町近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅徒歩28分近鉄京都線高の原駅徒歩34分	1390 万円 16.64万円	276.3m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■広々とした83坪の土地です／お好きなハウスメーカーで建てれます■コンビニ・スーパーまで徒歩約5分！商業施設が多く便利な立地です■閑静な住宅街

奈良県奈良市押熊町土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市押熊町
近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅徒歩28分
近鉄京都線高の原駅徒歩34分

1390
万円

16.64万円

276.3m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

奈良県奈良市神功１丁目土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市神功１丁目近鉄京都線高の原駅徒歩10分	3780 万円 39.51万円	316.35m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅地、土地95.69坪

奈良県奈良市神功１丁目土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市神功１丁目
近鉄京都線高の原駅徒歩10分

3780
万円

39.51万円

316.35m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

京都府相楽郡精華町桜が丘１土地
	土地最近見た物件	京都府相楽郡精華町桜が丘１近鉄京都線山田川駅徒歩11分近鉄京都線高の原駅徒歩17分	4280 万円	314.44m²	１種低層なし	50% 60%
建築条件なし更地都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント ☆土地面積95.11坪☆北西角地☆更地☆前面幅員約8.7ｍ（北側）、約6.0ｍ（西側）☆建築条件付土地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築できます。≪周辺環境≫・イオンモール高の原店まで約990ｍ(徒歩13分)・ドラッグストアコスモス兜台店まで約440ｍ(徒歩6分)・兜台公園まで約440ｍ(徒歩6分)・精華町立山田荘小学校まで約1550ｍ(徒歩20分)・精華町立精華南中学校まで約850ｍ(徒歩11分)・ファミリーマート木津川相楽店まで約1190ｍ(徒歩15分)

京都府相楽郡精華町桜が丘１土地

土地
最近見た物件

京都府相楽郡精華町桜が丘１
近鉄京都線山田川駅徒歩11分
近鉄京都線高の原駅徒歩17分

4280
万円

314.44m²

１種低層
なし

50%
60%

建築条件なし
更地
都市ガス
角地
1種低層地域

奈良県奈良市朱雀２土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市朱雀２近鉄京都線高の原駅徒歩12分	3480 万円	300.15m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント住まいのプロがご紹介！『奈良市朱雀二丁目』の知っておきたい魅力！●近鉄京都線「高の原」駅まで徒歩12分です。●土地面積は、約90.79坪！●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。●前面道路は東側、幅員約6.0mの公道です。●建ぺい率40%、容積率60%。●第一種低層住居専用地域内に位置しています。●公営水道・本下水・都市ガス引き込み済。●現況古家有、現況でのお引き渡しです。●建築可能な建物プラン例など、お気軽にお問い合わせください。●周辺環境・朱雀小学校：徒歩6分(約450m)・平城東中学校：徒歩9分(約650m)・コープ朱雀：徒歩7分(約500m)

奈良県奈良市朱雀２土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市朱雀２
近鉄京都線高の原駅徒歩12分

3480
万円

300.15m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂土地
	土地最近見た物件	京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂近鉄京都線新祝園駅徒歩13分ＪＲ片町線祝園駅徒歩15分近鉄京都線木津川台駅徒歩23分	1980 万円	218.91m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント即引渡し可、角地、建築条件なし、平坦地

京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂土地

土地
最近見た物件

京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂
近鉄京都線新祝園駅徒歩13分
ＪＲ片町線祝園駅徒歩15分
近鉄京都線木津川台駅徒歩23分

1980
万円

218.91m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
即引渡し可
1種低層地域

奈良県奈良市右京３土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市右京３近鉄京都線高の原駅徒歩16分	2490 万円	207.38m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街・右京住宅地内▼特徴・土地面積207.38平米(約62.73坪)、古家有・前面道路は南西側幅員約24mの公道、歩道有・間口は約10.9mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・周辺に既に建物が立っており、窓の位置等に考慮した設計が可能・都市ガス対応▼周辺環境・平城3号近隣公園徒歩3分(約240m)※宅地造成及び特定盛土等規制法のため、奈良市へ「許可」等の申請が必要となる場合有■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

奈良県奈良市右京３土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市右京３
近鉄京都線高の原駅徒歩16分

2490
万円

207.38m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

奈良県奈良市神功３土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市神功３近鉄京都線高の原駅徒歩19分近鉄京都線平城駅徒歩29分近鉄京都線山田川駅徒歩38分	2279 万円	272.08m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆高の原駅まで徒歩19分　◆イオンモール高の原駅まで徒歩22分　◆ならやま大通りから近く、買い物な近隣施設が充実しております　◆82坪のゆとりある敷地　◆閑静な住宅街　◆建築条件はございません

奈良県奈良市神功３土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市神功３
近鉄京都線高の原駅徒歩19分
近鉄京都線平城駅徒歩29分
近鉄京都線山田川駅徒歩38分

2279
万円

272.08m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

京都府相楽郡精華町桜が丘３土地
	土地最近見た物件	京都府相楽郡精華町桜が丘３近鉄京都線高の原駅徒歩21分	3290 万円	220.6m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地南道路都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ☆高の原駅徒歩21分☆高の原駅バス乗車6分兜台三丁目バス停歩6分☆土地66.73坪☆更地☆南向き☆前面道路幅員約6.0ｍ有☆建築条件付土地ではありません。　お好きなハウスメーカー、工務店での建築が可能です。

京都府相楽郡精華町桜が丘３土地

土地
最近見た物件

京都府相楽郡精華町桜が丘３
近鉄京都線高の原駅徒歩21分

3290
万円

220.6m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
南道路
都市ガス
1種低層地域
整形地

奈良県奈良市朱雀１土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市朱雀１近鉄京都線高の原駅徒歩22分ＪＲ関西本線平城山駅徒歩18分	2680 万円	262.9m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ☆平城山駅徒歩１８分☆バス停歩１分　☆土地７９.５２坪☆更地☆北東側幅員約１６.０ｍ（歩道含む）☆建築条件付き土地ではございませんので　お客様が希望される工務店、住宅メーカーでの住宅建築が可能です。

奈良県奈良市朱雀１土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市朱雀１
近鉄京都線高の原駅徒歩22分
ＪＲ関西本線平城山駅徒歩18分

2680
万円

262.9m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

京都府木津川市相楽台７土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府木津川市相楽台７近鉄京都線高の原駅徒歩10分ＪＲ片町線西木津駅徒歩22分	2680 万円	182.81m²	１種低層あり	40% 60%
本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント建物税込価格　【花・風】２，４８０万円　【京】２，２８０万円　すべてコミコミ価格です！！【花・風・京】共通仕様■完全自由設計■地盤改良費用　全額当社負担■建物30年長期保証■外壁へーベルパワーボード■『グランロック』２０年対応塗料『花』シリーズ■選べるサービスオプション（キッチン折り下げ天井、床暖房、IOTなど）■デュアルトップキッチン+タッチレス水栓orカップボード■顔認証システム付き玄関ドア『風』シリーズ■認定長期優良住宅■IOT住宅仕様（携帯管理システム）■天井までのハイドア■電動シャッター『京』シリーズ■天井までのハイドア■フロア材天然木材

京都府木津川市相楽台７土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府木津川市相楽台７
近鉄京都線高の原駅徒歩10分
ＪＲ片町線西木津駅徒歩22分

2680
万円

182.81m²

１種低層
あり

40%
60%

本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

京都府木津川市木津川台１土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府木津川市木津川台１近鉄京都線木津川台駅徒歩12分	2780 万円	238.6m²	１種低層あり	50% 80%
本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域整形地おすすめポイント建物税込価格　【花・風】２，４８０万円　【京】２，２８０万円　すべてコミコミ価格です！！【花・風・京】共通仕様■完全自由設計■地盤改良費用　全額当社負担■建物30年長期保証■外壁へーベルパワーボード■『グランロック』２０年対応塗料『花』シリーズ■選べるサービスオプション（キッチン折り下げ天井、床暖房、IOTなど）■デュアルトップキッチン+タッチレス水栓orカップボード■顔認証システム付き玄関ドア『風』シリーズ■認定長期優良住宅■IOT住宅仕様（携帯管理システム）■天井までのハイドア■電動シャッター『京』シリーズ■天井までのハイドア■フロア材天然木材

京都府木津川市木津川台１土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府木津川市木津川台１
近鉄京都線木津川台駅徒歩12分

2780
万円

238.6m²

１種低層
あり

50%
80%

本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域
整形地

京都府木津川市兜台３土地
	土地最近見た物件	京都府木津川市兜台３近鉄京都線高の原駅徒歩17分	4180 万円	229.33m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント住まいのプロがご紹介『木津川市兜台三丁目』の知っておきたい魅力。●近鉄京都線「高の原」駅まで徒歩17分。●土地面積約69.37坪。現況更地です。●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能。●前面道路は西側、幅員約6.0mの公道です。●建ぺい率40%、容積率60%。●第一種低層住居専用地域内に位置しています。●公営水道・本下水引き込み済。都市ガスを使用可能です。●当社売主物件。●周囲の様子など、現地にてご確認いただけます。●建築可能な建物プラン例など、お気軽にご相談ください。●教育施設・高の原小学校　徒歩7分(約550m)・木津第二中学校　徒歩10分(約800m)

京都府木津川市兜台３土地

土地
最近見た物件

京都府木津川市兜台３
近鉄京都線高の原駅徒歩17分

4180
万円

229.33m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

奈良県奈良市朱雀５土地
	建築条件付土地最近見た物件	奈良県奈良市朱雀５近鉄京都線高の原駅徒歩20分ＪＲ奈良線平城山駅徒歩23分	2280 万円	206.4m²	１種低層あり	40% 60%
本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント建物税込価格　【花・風】２，４８０万円　【京】２，２８０万円　すべてコミコミ価格です！！【花・風・京】共通仕様■完全自由設計■地盤改良費用　全額当社負担■建物30年長期保証■外壁へーベルパワーボード■『グランロック』２０年対応塗料『花』シリーズ■選べるサービスオプション（キッチン折り下げ天井、床暖房、IOTなど）■デュアルトップキッチン+タッチレス水栓orカップボード■顔認証システム付き玄関ドア『風』シリーズ■認定長期優良住宅■IOT住宅仕様（携帯管理システム）■天井までのハイドア■電動シャッター『京』シリーズ■天井までのハイドア■フロア材天然木材

奈良県奈良市朱雀５土地

建築条件付土地
最近見た物件

奈良県奈良市朱雀５
近鉄京都線高の原駅徒歩20分
ＪＲ奈良線平城山駅徒歩23分

2280
万円

206.4m²

１種低層
あり

40%
60%

本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

奈良県奈良市朱雀１土地
	土地最近見た物件	奈良県奈良市朱雀１近鉄京都線高の原駅バス6分/「朱雀六丁目」バス停停歩1分	4560 万円	486.17m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■目の前がバス停の好立地です■小中学校へそれぞれ500ｍ以内です■最寄りの公園へ230mです■徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、郵便局があります■ならやま大通り平城1号線交差点へ360ｍと車でのお出かけも便利です■建築条件はありません●周辺環境●ならコープ朱雀/ドラッグセガミ朱雀店へ徒歩7分(560m)～イオンモール高の原へ車5分(2km)～奈良朱雀郵便局へ徒歩8分(580m)～高の原中央病院へ車5分(1.8km)～ならやま大通り平成1号線交差点へ車1分(360m)～国道24号線奈良バイパスならやま橋西詰交差点へ車4分(1.3km)

奈良県奈良市朱雀１土地

土地
最近見た物件

奈良県奈良市朱雀１
近鉄京都線高の原駅バス6分/「朱雀六丁目」バス停停歩1分

4560
万円

486.17m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
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京都府相楽郡精華町桜が丘１土地
	土地最近見た物件	京都府相楽郡精華町桜が丘１近鉄京都線高の原駅徒歩16分近鉄京都線山田川駅徒歩11分	3550 万円	294.12m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆徒歩圏内にショッピングセンター、ドラッグストアなど有◆公園へ270m◆国道163号線山田川IC交差点へ520m●周辺環境●アルプラザ木津へ徒歩11分(820m)～イオンモール高の原へ徒歩12分(930m)～コスモス兜台店へ徒歩6分(470m)～ウエルシア精華町山田店へ徒歩13分(980m)～高の原中央病院へ車5分(2.1km)～桜が丘一丁目公園へ徒歩4分(270m)～国道163号線山田川IC交差点へ車1分(520m)～精華町立山田荘小学校へ徒歩21分(1610m)～精華町立精華南中学校へ徒歩13分(1040m)

京都府相楽郡精華町桜が丘１土地

土地
最近見た物件

京都府相楽郡精華町桜が丘１
近鉄京都線高の原駅徒歩16分
近鉄京都線山田川駅徒歩11分

3550
万円

294.12m²

１種低層
なし

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60%

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更地
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本下水
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3240万円～3460万円

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更新日：2026年04月13日

山田川駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	3028万円

周辺駅の価格相場

	木津川台	高の原	新祝園	平城	狛田
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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