東岡崎駅(愛知県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

東岡崎駅(愛知県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	名鉄名古屋本線：豊橋伊奈小田渕国府御油名電赤坂名電長沢本宿名電山中藤川美合男川東岡崎岡崎公園前矢作橋宇頭新安城牛田知立一ツ木富士松豊明前後中京競馬場前有松左京山鳴海本星崎本笠寺桜呼続堀田神宮前金山山王名鉄名古屋栄生東枇杷島西枇杷島二ツ杁新川橋須ケ口丸ノ内新清洲大里奥田国府宮島氏永妙興寺名鉄一宮今伊勢石刀新木曽川黒田木曽川堤笠松岐南茶所加納名鉄岐阜
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1316万円名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩5.4km	1520万円名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩5.4km	2230万円名鉄名古屋本線東岡崎駅バス21分/「荒井山」バス停停歩8分

所在地愛知県岡崎市真伝町字清水谷土地面積 120.53m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地愛知県岡崎市真伝町字清水谷土地面積 132.24m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地愛知県岡崎市松橋町２土地面積 174.26m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%
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2500万円名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩27分	3000万円名鉄名古屋本線東岡崎駅バス19分/「真伝吉祥２丁目」バス停停歩3分	3880万円名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩25分

所在地愛知県岡崎市竜美東２土地面積 160.58m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地愛知県岡崎市真伝吉祥２土地面積 243.92m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地愛知県岡崎市竜美東２土地面積 247.62m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%
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2480万円名鉄名古屋本線東岡崎駅バス24分/「滝団地」バス停停歩3分	3480万円名鉄名古屋本線東岡崎駅バス24分/「荒井山」バス停停歩3分	2200万円名鉄名古屋本線東岡崎駅バス23分/「「真伝町」」バス停停歩8分

所在地愛知県岡崎市滝町字芳殿土地面積 226.35m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地愛知県岡崎市真伝町字供養坊土地面積 290.9m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地愛知県岡崎市松橋町３土地面積 157.32m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%
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1850万円名鉄名古屋本線東岡崎駅バス29分/「滝団地北」バス停停歩4分	2250万円名鉄名古屋本線東岡崎駅バス25分/「真伝町」バス停停歩9分	1388万円名鉄名古屋本線東岡崎駅バス41分/「３号公園前」バス停停歩5分

所在地愛知県岡崎市滝町字新碕土地面積 208.88m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地愛知県岡崎市松橋町３土地面積 182.95m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地愛知県岡崎市細川町字扇田土地面積 157.83m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 200%
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1380万円名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩4.8km	2980万円名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩3.5km

所在地愛知県岡崎市真伝吉祥２土地面積 118.01m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 100%	所在地愛知県岡崎市伊賀新町土地面積 212.01m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%
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東岡崎駅のおすすめ新築一戸建て

【住友林業建築条件付】プレディアステー…

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3580万円～4440万円

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愛知県岡崎市竜美中１
竜美中１（東岡崎駅） 3840万円～4430万円

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3840万円～4430万円

住所

愛知県岡崎市竜美中１
レジリエンスパーク岡崎市百々町

価格

2290万円～2320万円

住所

愛知県岡崎市百々町字池ノ入
東蔵前町字五反畑 1790万円

価格

1790万円

住所

愛知県岡崎市東蔵前町字五反畑
岡町字東一色（美合駅） 1700万円

価格

1700万円

住所

愛知県岡崎市岡町字東一色
コモンステージ竜美【積水ハウス】

価格

3490万円～3760万円

住所

愛知県岡崎市竜美大入町１
大西１（男川駅） 1670万円・1690万円

価格

1670万円・1690万円

住所

愛知県岡崎市大西１
プレディアステージ岡崎竜美の丘【積水ハ…

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3850万円～4390万円

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愛知県岡崎市竜美中１
ハイライフ岡崎竜美台【積水ハウス】

価格

2900万円～2980万円

住所

愛知県岡崎市竜美台２
【三井ホームの建築条件付き宅地】プレデ…

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3510万円～4170万円

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愛知県岡崎市竜美中１
【パナソニックホームズ】プレディアステ…

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販売価格未定

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愛知県岡崎市竜美中１
パシフィックホーム岡崎市門前町一丁目（…

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5480万円

住所

愛知県岡崎市門前町１
パシフィックホーム　岡崎市六供町四丁目…

価格

4980万円・5030万円

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愛知県岡崎市六供町字４
飯田グループホールディングス岡崎市中町…

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4630万円

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愛知県岡崎市中町２
【ナカオホーム】魚町建売

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4490万円

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愛知県岡崎市魚町
【岡崎城の家】最終1棟！プライベート空間…

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4485万円

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愛知県岡崎市城北町
土井ガーデン：ミキホーム

価格

4220万円

住所

愛知県岡崎市土井町字南赤部内
【ナカジツの新築】Asobi-創家　岡崎市稲…

価格

4090万円

住所

愛知県岡崎市稲熊町字山神戸
飯田グループホールディングス岡崎市大西…

価格

3490万円・4090万円

住所

愛知県岡崎市大西１
大西１（男川駅） 3490万円・4090万円

価格

3490万円・4090万円

住所

愛知県岡崎市大西１
能見町（北岡崎駅） 3990万円～4090万円

価格

3990万円～4090万円

住所

愛知県岡崎市能見町
岡崎市能見町

価格

3890万円・3990万円

住所

愛知県岡崎市能見町
寿町 3499万円・3699万円

価格

3499万円・3699万円

住所

愛知県岡崎市寿町
岡崎市井田町字茨坪Ⅱ期

価格

3590万円・3690万円

住所

愛知県岡崎市井田町字茨坪
中町９（東岡崎駅） 3680万円

価格

3680万円

住所

愛知県岡崎市中町９
滝町字外浦（東岡崎駅） 3280万円

価格

3280万円

住所

愛知県岡崎市滝町字外浦
飯田グループホールディングス　岡崎第25…

価格

3280万円

住所

愛知県岡崎市滝町字外浦
細川町字山ノ神 3099万5000円・3199万5000…

価格

3099万5000円・3199万5000円

住所

愛知県岡崎市細川町字山ノ神
細川町字扇田 2990万円・3090万円

価格

2990万円・3090万円

住所

愛知県岡崎市細川町字扇田
【住友林業の戸建分譲】プレディアステー…

価格

販売価格未定

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愛知県岡崎市竜美中１
【トヨタホーム】蒼穹の丘東岡崎

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5498万円～6498万円

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愛知県岡崎市六供町字三ツ岩
能見町（北岡崎駅） 3890万円～3990万円

価格

3890万円～3990万円

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愛知県岡崎市能見町
稲熊町字４（東岡崎駅） 4090万円～4280万…

価格

4090万円～4280万円

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愛知県岡崎市稲熊町字４
細川町字扇田（末野原駅） 2990万円～3090…

価格

2990万円～3090万円

住所

愛知県岡崎市細川町字扇田
六供町字杉本（東岡崎駅） 2790万円

価格

2790万円

住所

愛知県岡崎市六供町字杉本
【フジケン】LiCOTT岡崎市稲熊町後田

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4090万円～4590万円

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愛知県岡崎市稲熊町字後田
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6950万円

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愛知県岡崎市竜美北２
【ナカジツの新築】Asobi-創家　岡崎市井…

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3590万円

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愛知県岡崎市井田町字１
岩倉町馬場 2990万円

価格

2990万円

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愛知県豊田市岩倉町馬場
細川町字山ノ神 3099万5000円～3199万5000…

価格

3099万5000円～3199万5000円

住所

愛知県岡崎市細川町字山ノ神
クレアテラス岡崎欠町 The Green Stage第…

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5780万円・6880万円

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愛知県岡崎市欠町字石ケ崎
北野町字下池（北野桝塚駅） 3700万円

価格

3700万円

住所

愛知県岡崎市北野町字下池

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岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 99414円／m² 商業地 161071円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	234ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 16.75人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.75人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【岡崎市産材住宅建設事業費補助金】岡崎市内で伐採された木材を使用して新・増改築する際、主要構造部分は1m³あたり2.5万円、内装部分は1m²あたり0.5万円を助成(上限30万円。ただし、内装材のみの場合の上限は20万円)。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

東岡崎駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	1721万円	1997万円	4093万円

周辺駅の価格相場

	男川	岡崎公園前	美合	矢作橋	藤川
土地	1726万円	1737万円	1925万円	1988万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

愛知県の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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