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東岡崎駅(愛知県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

東岡崎駅(愛知県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

愛知県岡崎市細川町字窪地 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市細川町字窪地 土地
    間取り図
愛知県岡崎市細川町字窪地
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス37分/「北斗台口」バス停 停歩5分
愛知環状鉄道 永覚駅 徒歩4.4km		 1898
万円

38.43万円		 163.26m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎即案内可◎建築条件なし◎細川小・新香山中◎名鉄名古屋本線「東岡崎」駅バス37分、バス停「北斗台口」停徒歩5分◎敷地面積160.26m2(49.38坪)◎北東角地

愛知県岡崎市真伝町字清水谷 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市真伝町字清水谷 土地
    間取り図
愛知県岡崎市真伝町字清水谷
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩5.4km		 1316
万円

34.98万円		 124.35m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地面積約37.61坪！角地！建築条件なし！常磐小学校！常磐中学校！

愛知県岡崎市真伝町字清水谷 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市真伝町字清水谷 土地
    間取り図
愛知県岡崎市真伝町字清水谷
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩5.4km		 1520
万円

37.99万円		 132.24m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地面積約40坪！建築条件なし！常磐小学校！常磐中学校！

愛知県岡崎市真伝町字清水谷 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市真伝町字清水谷 土地
    間取り図
愛知県岡崎市真伝町字清水谷
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩5.4km		 1569
万円

38.97万円		 133.09m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地面積約40.25坪！建築条件なし！常磐小学校！常磐中学校！

愛知県岡崎市真伝町字清水谷 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市真伝町字清水谷 土地
    間取り図
愛知県岡崎市真伝町字清水谷
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩5.4km		 1573
万円

38.97万円		 133.42m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地面積約40.35坪！建築条件なし！常磐小学校！常磐中学校！

愛知県岡崎市真伝町字清水谷 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市真伝町字清水谷 土地
    間取り図
愛知県岡崎市真伝町字清水谷
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩5.4km		 1575
万円

38.96万円		 133.61m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地面積約40.41坪！建築条件なし！常磐小学校！常磐中学校！

愛知県岡崎市真伝町字清水谷 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市真伝町字清水谷 土地
    間取り図
愛知県岡崎市真伝町字清水谷
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩5.4km		 1578
万円

38.98万円		 133.81m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地面積約40.47坪！建築条件なし！常磐小学校！常磐中学校！

愛知県岡崎市竜美東２ 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市竜美東２ 土地
    間取り図
愛知県岡崎市竜美東２
名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩7分
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩27分
名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩37分		 2500
万円		 160.58m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
現地集合でご案内可能です/当日見学のご相談可能です/ご都合に合わせてご案内致します【おすすめポイント】■ 岡崎イオンモールまで徒歩5分！■ 閑静な竜美エリアの住宅街■ 小学校まで徒歩8分で安心通学■ 近くに公園が2つあり子育てに最適まずは『資料請求（無料）』からお気軽にお問い合わせください。気になる税金、契約諸費用についてイチからご説明いたします。お問い合わせはフリーダイヤル(無料)0120-780-008まで。不動産のことなら、センチュリー21なみと不動産へおまかせください。

愛知県岡崎市真伝吉祥２ 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市真伝吉祥２ 土地
    間取り図
愛知県岡崎市真伝吉祥２
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス19分/「真伝吉祥２丁目」バス停 停歩3分		 3000
万円		 243.92m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◎名鉄バス「真伝吉祥２丁目」停徒歩３分、「名鉄東岡崎駅」までバス乗車１９分◎土地面積：243.92㎡（73.78坪）◎建築条件付き土地ではありません【周辺環境】・井田小学校まで約1180ｍ・葵中学校まで約1780ｍ・ファミリーマート岡崎真伝町店まで約720ｍ・アミカ岡崎店まで約1390ｍ・ドミー稲熊店まで約1660ｍ・吉祥南公園まで約160ｍ

愛知県岡崎市竜美東２ 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市竜美東２ 土地
    間取り図
愛知県岡崎市竜美東２
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩25分
名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩9分		 3880
万円		 247.62m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・建築条件なしのため、ご家族の夢を自由に叶える多彩なプランでの建築が可能です・現況更地のため、諸経費が心配な方におすすめです・間口約１１ｍと広く、採光にこだわる方におススメです　・市立竜美丘小学校まで５７０ｍのためお子様の通学も安心です・陽当たり良好の土地のためぜひ現地をご確認ください・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地で、穏やかな新生活を始めてはいかがですか？・毎日のお買い物に便利なドミー竜美丘店まで徒歩１３分（９９０ｍ）・多彩な生活施設が周辺に充実の子育て環境○資料請求はお気軽に♪三井住友トラスト不動産八事センターお問い合わせは通話無料【０１２０－２１０－７８２】

愛知県岡崎市滝町字芳殿 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市滝町字芳殿 土地
    間取り図
愛知県岡崎市滝町字芳殿
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス24分/「滝団地」バス停 停歩3分		 2480
万円		 226.35m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積226.35平米(約68.47坪)・建築プランの幅が広がるゆとりある整形地・前面道路は南側幅員約6.0mの公道・接道間口は約15.0mと広く、スペースを有効に活用可能・建築条件付宅地販売ではありません・周辺には既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能・現況古家有、建物解体後に更地でお引渡し▼周辺環境・滝中央公園 徒歩1分(約20m)・ローソン岡崎滝団地店 徒歩9分(約660m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

愛知県岡崎市真伝町字供養坊 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市真伝町字供養坊 土地
    間取り図
愛知県岡崎市真伝町字供養坊
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス24分/「荒井山」バス停 停歩3分		 3480
万円		 290.9m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・「荒井山」バス停 徒歩3分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積290.9平米(約87.99坪)のゆとりある売土地・接道間口は南東側約15.0m・北東側約12.0mあり・お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能・建物解体後、更地にてお引渡しいたします・都市ガス対応▼周辺環境・ローソン岡崎堂前店 徒歩5分(約350m)・V・drug岡崎堂前店 徒歩4分(約300m)・364真伝供養坊こども広場 徒歩4分(約260m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

愛知県岡崎市松橋町３ 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市松橋町３ 土地
    間取り図
愛知県岡崎市松橋町３
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス23分/「「真伝町」」バス停 停歩8分		 2200
万円		 157.32m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■ゆとりのある敷地で駐車3台計画も可能！（車種による）□建築条件はありません！お好きなメーカーで建築可能です♪■建物解体後のお引き渡しですので、建築費用を抑えられます。□確定測量後のお引渡しです！＊＊ライフインフォメーション＊＊■名鉄バス「真伝町」停…徒歩約8分□ 井田小学校…徒歩約18分■ 葵中学校…徒歩約22分□岡崎整形外科…徒歩約9分■ ローソン岡崎堂前店…徒歩約7分物件の詳細はもちろん、住宅ローンなどのご相談も承ります！まずはお気軽にお問い合わせください♪

愛知県岡崎市滝町字新碕 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市滝町字新碕 土地
    間取り図
愛知県岡崎市滝町字新碕
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス29分/「滝団地北」バス停 停歩4分		 1980
万円		 208.88m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地面積：63.18坪（208.88㎡）■建築条件付き土地ではありません■整形地【ライフインフォメーション】・常磐小学校まで約７８０ｍ（徒歩１０分）・常磐中学校まで約１７３０ｍ（徒歩２２分）・ローソン岡崎滝団地店まで約４７０ｍ（徒歩６分）・ゲンキー真伝町店まで約１４９０ｍ（徒歩１９分）・常磐郵便局まで約３９０ｍ（徒歩５分）・かおる幼稚園まで約５８０ｍ（徒歩８分）・滝北公園まで約１９０ｍ（徒歩３分）

愛知県岡崎市松橋町３ 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市松橋町３ 土地
    間取り図
愛知県岡崎市松橋町３
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス25分/「真伝町」バス停 停歩9分		 2250
万円		 182.95m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【おすすめ・ポイント】・土地面積：55.34坪！・整形地・建築条件はありません！・更地渡し・閑静な住宅街にあります。【生活利便施設】・井田小学校／1 245ｍ・葵中学校／1 753ｍ・百々保育園／1 303ｍ・ローソン 岡崎堂前店／549ｍ・V・drug 岡崎堂前店／673ｍ・岡崎信用金庫キャッシュコーナー／673ｍ・ゲンキー真伝町店／918ｍ・おかざき農遊館／980ｍ・ドミー 百々店／1 329ｍ

愛知県岡崎市細川町字扇田 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市細川町字扇田 土地
    間取り図
愛知県岡崎市細川町字扇田
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス41分/「３号公園前」バス停 停歩5分		 1388
万円		 157.83m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・「3号公園前」バス停 徒歩5分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積157.83平米(約47.74坪)・前面道路は北東側幅員約8.7mの公道・お好みのハウスメーカー・工務店を選んで建築できます・現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築に移行可能・都市ガス対応▼周辺環境・スーパー「メグリア北斗店」徒歩7分(約550m)・北斗台3号公園 徒歩6分(約450m)・岡崎市立新香山中学校 徒歩10分(約750m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

愛知県岡崎市真伝吉祥２ 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市真伝吉祥２ 土地
    間取り図
愛知県岡崎市真伝吉祥２
愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩3.9km
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩4.8km
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩4.3km		 1380
万円		 118.01m2 １種低層
なし		 40%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
□■物件イチオシポイント■□閑静な住宅街の約35.69坪の売地南道路のため日当たり良好♪お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます(^O^)□■平日土日問わずご案内させていただきます！■□ お気軽にお問合せください！フリーダイヤル(無料)≪0120-21-5663≫まで♪ 公式LINE登録で24時間365日お問合せ対応可能です(^O^) ■名鉄バス「真伝吉祥1丁目」停徒歩６分、「名鉄東岡崎駅」までバス乗車１９分≪ライフインフォメーション≫ ◎井田小学校…約1400ｍ(徒歩約21分) ◎葵中学校…約2000ｍ(徒歩30分) ※社外FPによる無料相談随時開催

愛知県岡崎市松橋町２ 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市松橋町２ 土地
    間取り図
愛知県岡崎市松橋町２
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス21分/「荒井山」バス停 停歩8分		 2350
万円		 174.26m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件付き売地ではございません（お好きなハウスメーカー等にて建物建築が可能です）■南西角地　南側間口約7.1ｍ、西側間口約17.4ｍ■実測面積約174.26㎡（52.71坪）■確定測量済■当社売主物件■契約までに農転が必要です○井田小学校・・・約1500ｍ（徒歩19分）○葵中学校・・・約1600ｍ（徒歩20分）○ドミー百々店・・・約1280ｍ（徒歩16分）○ローソン岡崎堂前店・・・約460ｍ（徒歩6分）○ミニストップ東阿知和店・・・約460ｍ（徒歩6分）

愛知県岡崎市伊賀新町 土地
  • 土地
  • 愛知県岡崎市伊賀新町 土地
    間取り図
愛知県岡崎市伊賀新町
愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩20分
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩28分
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩3.5km		 2980
万円		 212.01m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆おすすめポイント　・建築条件なし！お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能！　・間口も広いので建物のイメージも膨らみます！　・小中学校まで徒歩10分圏内！お子様の通学も安心♪　・前面道路約7.0ｍで駐車もしやすい！　・豊田方面へのアクセス良好◆周辺環境　・愛知環状鉄道「北岡崎」駅：徒歩約18分　・井田小学校：徒歩約10分　・葵中学校：徒歩約2分　・ファミリーマート岡崎伊賀店：徒歩約3分　・アオキスーパー伊賀店：徒歩約10分　・セブンイレブン岡崎井田町店：徒歩約5分　・スギ薬局稲熊店：徒歩約8分　・岡崎市井田保育園：徒歩約3分　・岡崎伊賀郵便局：徒歩約3分
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岡崎市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 156422世帯
人口総数 382656人
転入者数 15417人
転入率（人口1000人当たり）
40.29人
転出者数 15480人
転出率（人口1000人当たり）
40.45人
土地平均価格
住宅地
99414円／m2
商業地
161071円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い なし
公立保育所数 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数 16人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：18園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡崎市3157円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡崎市2035円
下水道普及率 90.0％

安心・安全

建物火災出火件数 54件
人口10000人当たり
1.40件
刑法犯認知件数 1952件
人口1000人当たり
5.07件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 12ヶ所
一般診療所総数 234ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
16.75人
産婦人科医師数 36人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.75人
介護保険料基準額（月額） 5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
13000円
上限比率
25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
30万円
備考
【岡崎市産材住宅建設事業費補助金】岡崎市内で伐採された木材を使用して新・増改築する際、主要構造部分は1m3あたり2.5万円、内装部分は1m2あたり0.5万円を助成(上限30万円。ただし、内装材のみの場合の上限は20万円)。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月16日

東岡崎駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 1710万円 2105万円 4264万円

周辺駅の価格相場

  男川 岡崎公園前 美合 矢作橋 藤川
土地 1766万円 1737万円 1865万円 1965万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

愛知県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
豊橋鉄道渥美線
3位
近鉄名古屋線
4位
中央本線
5位
名鉄名古屋本線
6位
名古屋市鶴舞線
7位
名鉄犬山線
8位
名古屋市桜通線
9位
愛知環状鉄道
10位
関西本線

駅別ランキング

1位
名古屋
2位
大清水
3位
新豊橋
4位
南栄
5位
老津
6位
やぐま台
7位
神戸
8位
杉山
9位
三河田原
10位
小池

エリア別ランキング

1位
豊橋市
2位
名古屋市緑区
3位
西尾市
4位
名古屋市昭和区
5位
岡崎市
6位
一宮市
7位
名古屋市守山区
8位
名古屋市港区
9位
豊田市
10位
豊川市
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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