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名鉄岐阜駅(岐阜県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

名鉄岐阜駅(岐阜県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
10件 並び替え
チェックした物件を一括で
650万円
 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅
徒歩6.7km 		580万円
 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅
徒歩9.4km 		390万円
 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅
バス22分/「岐阜バス「三田洞自動車学校口」」バス停 停歩3分
所在地
岐阜県岐阜市上土居
土地面積
185.12m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
岐阜県岐阜市粟野西７丁目
土地面積
198m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
岐阜県岐阜市三田洞東２
土地面積
211.96m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%

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580万円
 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅
バス25分/「JAぎふ日野支店前」バス停 停歩19分 		980万円
 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅
徒歩5.5km 		1210万円
 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅
徒歩6.9km
所在地
岐阜県岐阜市日野北４
土地面積
330.45m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
40%
容積率
60%
所在地
岐阜県岐阜市則武
土地面積
184m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
岐阜県岐阜市長良
土地面積
200m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%

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110万円
 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅
バス35分/「粟野警察アパート前」バス停 停歩1分 		2000万円
 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅
徒歩5.9km 		2500万円
 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅
徒歩5.9km
所在地
岐阜県岐阜市粟野西５
土地面積
120.69m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
岐阜県岐阜市福光西３丁目
土地面積
266m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
100%
所在地
岐阜県岐阜市福光西３丁目
土地面積
318m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
100%

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980万円
 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅
徒歩5.5km
所在地
岐阜県岐阜市則武
土地面積
184m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%

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チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
10件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「岐阜市」の物件情報を表示しています。

岐阜市の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岐阜県岐阜市福光西３丁目 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市福光西３丁目 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市福光西３丁目
東海道本線 岐阜駅 バス27分/「福光3丁目」バス停 停歩5分		 2500
万円

26万円		 318m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
日当たり良好♪前面道路幅が広く平屋建築におすすめです♪

岐阜県岐阜市粟野西７丁目 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市粟野西７丁目 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市粟野西７丁目
東海道本線 岐阜駅 バス36分/「粟野」バス停 停歩11分		 830
万円

11.1万円		 247.26m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お問い合わせお待ちしています♪

岐阜県岐阜市粟野西７丁目 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市粟野西７丁目 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市粟野西７丁目
東海道本線 岐阜駅 バス36分/「粟野」バス停 停歩11分		 830
万円

11.1万円		 247.25m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お問い合わせお待ちしています♪

岐阜県岐阜市若福町 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市若福町 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市若福町
東海道本線 岐阜駅 バス29分/「長良八代公園」バス停 停歩5分		 1990
万円

15.01万円		 438.57m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域

岐阜県岐阜市太郎丸中島 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市太郎丸中島 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市太郎丸中島
東海道本線 岐阜駅 バス42分/「六地蔵」バス停 停歩11分		 1050
万円

5.65万円		 615.32m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
敷地広々！お問い合わせお待ちしています♪

岐阜県岐阜市諏訪山１丁目 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市諏訪山１丁目 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市諏訪山１丁目
東海道本線 岐阜駅 バス44分/「諏訪山口」バス停 停歩5分		 980
万円

6.62万円		 489.65m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
太陽光用地にいかがでしょうか♪

岐阜県岐阜市日野東２丁目 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市日野東２丁目 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市日野東２丁目
名鉄各務原線 高田橋駅 徒歩4.2km
高山本線 長森駅 徒歩4.2km		 970
万円

6.32万円		 508m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆建築条件なし◆153坪超！南向きで日当たり良好♪平屋や庭付きプランも◎

岐阜県岐阜市岩崎 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市岩崎 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市岩崎
東海道本線 岐阜駅 バス24分/「戸羽川」バス停 停歩7分		 640
万円

8万円		 264.48m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
分筆前につき地型・面積ご相談可能です！お問い合わせお待ちしています♪

岐阜県岐阜市上土居 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市上土居 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市上土居
東海道本線 岐阜駅 バス24分/「長良八代公園」バス停 停歩9分
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩6.7km		 650
万円

11.6万円		 185.12m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
家を売るのも買うのも、ハウスドゥ岐阜西にお任せください♪

岐阜県岐阜市粟野西７丁目 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市粟野西７丁目 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市粟野西７丁目
樽見鉄道 本巣駅 徒歩12.3km
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩9.4km		 580
万円

9.69万円		 198m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【更地渡し◎】お好きなハウスメーカーで建築可能です♪

岐阜県岐阜市萱場東町３丁目 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市萱場東町３丁目 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市萱場東町３丁目
東海道本線 西岐阜駅 徒歩4.4km		 200
万円

8.47万円		 78m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
駐車場、資材置き場にも最適。閑静な住宅街で住宅用地としても利用可。

岐阜県岐阜市北山２丁目 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市北山２丁目 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市北山２丁目
東海道本線 岐阜駅 バス38分/「岐阜清流高等特別支援学校前」バス停 停歩7分		 600
万円

8.9万円		 223.05m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お問い合わせお待ちしています♪

岐阜県岐阜市太郎丸北郷 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市太郎丸北郷 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市太郎丸北郷
東海道本線 岐阜駅 バス41分/「岐阜女子大口」バス停 停歩4分		 685
万円

2.5万円		 906m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
分譲地にも適しています♪

岐阜県岐阜市太郎丸北郷 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市太郎丸北郷 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市太郎丸北郷
東海道本線 岐阜駅 バス41分/「岐阜女子大口」バス停 停歩8分		 849
万円

1.51万円		 1870m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
資材置き場に適しています！

岐阜県岐阜市太郎丸中島 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市太郎丸中島 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市太郎丸中島
東海道本線 岐阜駅 バス40分/「岐阜女子大口」バス停 停歩14分		 690
万円

6.47万円		 352.7m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
広々敷地で建築条件なし！お好きなハウスメーカーさん、工務店さんで建築可能！
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～
駅からの時間
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現況
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岐阜市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 173032世帯
人口総数 399127人
転入者数 15009人
転入率（人口1000人当たり）
37.60人
転出者数 13607人
転出率（人口1000人当たり）
34.09人
土地平均価格
住宅地
70608円／m2
商業地
154478円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い なし
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 23園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岐阜市2981円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岐阜市3025円
下水道普及率 94.3％

安心・安全

建物火災出火件数 75件
人口10000人当たり
1.86件
刑法犯認知件数 3125件
人口1000人当たり
7.76件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 28ヶ所
一般診療所総数 400ヶ所
小児科医師数 174人
小児人口10000人当たり
38.32人
産婦人科医師数 68人
15～49歳女性人口1万人当たり
9.07人
介護保険料基準額（月額） 6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
90万円
備考
【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
90万円
備考
【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

名鉄岐阜駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 805万円 792万円 1248万円 2441万円

周辺駅の価格相場

  加納 茶所 岐南 笠松 木曽川堤
土地 - 848万円 - - 754万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岐阜県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
名鉄名古屋本線
2位
東海道本線
3位
名鉄犬山線
4位
長良川鉄道
5位
東海道・山陽新幹線
6位
中央本線
7位
名鉄竹鼻・羽島線
8位
名鉄各務原線
9位
名鉄広見線
10位
樽見鉄道

駅別ランキング

1位
下呂
2位
関富岡
3位
加納
4位
西岐阜
5位
岐阜
6位
自然園前
7位
多治見
8位
郡上八幡
9位
名鉄岐阜
10位
大垣

エリア別ランキング

1位
岐阜市
2位
関市
3位
多治見市
4位
大垣市
5位
羽島市
6位
美濃加茂市
7位
各務原市
8位
瑞穂市
9位
安八郡神戸町
10位
可児市
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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