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恋ヶ窪駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

恋ヶ窪駅(東京都)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都国分寺市西恋ヶ窪１ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市西恋ヶ窪１ 土地
    間取り図
東京都国分寺市西恋ヶ窪１
ＪＲ中央線 西国分寺駅 徒歩9分
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩19分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩17分		 6,780
万円		 153.56m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇◆東宝ハウスご来場メニュー◆◇（目安時間）①現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）②住宅ローンのご相談：（30分～）③ご希望条件のご相談：（15分～）～【今のお客様のご状況をお聞かせください】～◆新しいお家で○○○を叶えたい！◆毎月支払う住居費って自分達はいくらなら大丈夫かな。。◆歳を重ねてもずっと安心して暮らせる場所がいい！◆購入はしたいけど、手続きとか税金とか色々心配。。期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います。お客様と一緒にたくさん悩んできた私達なので、なにか1つでも良いアドバイスができたらと思っています。是非ご相談ください。

東京都国立市東１ 土地
  • 土地
  • 東京都国立市東１ 土地
    間取り図
東京都国立市東１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩8分
ＪＲ南武線 谷保駅 徒歩29分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩30分		 6,980
万円		 103.66m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇◆東宝ハウスご来場メニュー◆◇（目安時間）①現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）②住宅ローンのご相談：（30分～）③ご希望条件のご相談：（15分～）～【今のお客様のご状況をお聞かせください】～◆新しいお家で○○○を叶えたい！◆毎月支払う住居費って自分達はいくらなら大丈夫かな。。◆歳を重ねてもずっと安心して暮らせる場所がいい！◆購入はしたいけど、手続きとか税金とか色々心配。。期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います。お客様と一緒にたくさん悩んできた私達なので、なにか1つでも良いアドバイスができたらと思っています。是非ご相談ください。

東京都小平市上水新町３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都小平市上水新町３ 建築条件付土地
東京都小平市上水新町３
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩4分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩23分
ＪＲ武蔵野線 新小平駅 徒歩26分		 3,380
万円		 93.96m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
＝こちらのページをご覧いただき、ありがとうございます＝◆駅至近の好アドレスです。ファミリーにも十分な広さです◆駐車は2台可能。玉川上水は絶好の散歩コース♪◆条件付き売地の為、間取りの変更が可能♪◆周辺は閑静な住宅街となっており、住みよい環境がそろっておりますモデルハウスのご見学や住宅ローンのご相談も承っております。まずはお気軽にお問合せください♪

東京都国分寺市戸倉１ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉１ 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉１
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩6分		 5,099
万円		 103.17m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩6分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積103.17平米(約31.2坪)の売土地・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況更地のため、プランが決まり次第スムーズに建築に移れます・都市ガス・本下水エリア▼周辺環境・マルエツ戸倉店 徒歩5分(約400m)・国分寺市立第六小学校 徒歩10分(約780m)・戸倉1丁目アパート公園 徒歩1分(約40m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都国分寺市戸倉１ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉１ 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉１
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩6分		 5,199
万円		 102.14m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩6分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積102.14平米(約30.89坪)・建ぺい率40％・容積率80％・お好きな建築会社を選択可・都市ガス対応▼周辺環境・戸倉1丁目アパート公園 徒歩1分(約30m)・マルエツ戸倉店 徒歩6分(約410m)・ココカラファイン国分寺並木店 徒歩7分(約560m)・国分寺市立第六小学校 徒歩10分(約790m)※別途、共有部分16.11平米有■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都国分寺市戸倉１ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉１ 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉１
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩6分		 5,999
万円		 103.12m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩6分・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街▼特徴・土地面積103.12平米(約31.19坪)・前面道路幅員は南東側約5.4m・南西側約4.0m、ともに公道・お好きなハウスメーカー等で建築可能・現況更地につき、プラン確定後はスムーズに建築へ移行できます▼周辺環境・戸倉1丁目アパート公園 徒歩1分(約20m)・マルエツ戸倉店 徒歩6分(約420m)・国分寺市立第六小学校 徒歩10分(約790m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都国分寺市戸倉２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉２ 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉２
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩7分		 7,980
万円		 196.08m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域

東京都小平市たかの台 土地
  • 土地
  • 東京都小平市たかの台 土地
    間取り図
東京都小平市たかの台
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩7分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩24分		 8,180
万円		 277.49m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■土地情報面積：２７７．４９㎡（公簿）　坪数：８３．９４坪道路：北西側　　約４．０ｍ接道：北西側　約２．９ｍ（私道）私道持分：５３．０７㎡（一部、位置指定道路の復元部分有）※位置指定道路の復元部分は約４．３㎡　また、西側通路部分に関しては建築基準法上の道路ではございません。　※小平市の建築指導課に確認を取り、現況西側は通路部分になりますが　西側通路部分を含めての建築確認の取得が可能です。　■交通情報西武国分寺線「鷹の台」駅　徒歩７分■都市計画情報第１種低層住居専用地域　建ぺい率４０％　容積率８０％南側敷地の一部は「風致地区」に指定されています。

東京都国分寺市東戸倉２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市東戸倉２ 土地
    間取り図
東京都国分寺市東戸倉２
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩9分		 3,280
万円		 95m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
〇西武国分寺線 「恋ヶ窪」駅　徒歩9分〇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。〇前面道路との高低差はありません。〇建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。┃▼ライフインフォメーション┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・ローソン・スリーエフ 小平上水本町一丁目店まで約430ｍ・マルエツ 戸倉店まで約620ｍ・国分寺市立第六小学校まで約1150ｍ・国分寺市立第一中学校まで約390ｍ・スギドラッグ 上水本町店まで約680ｍ

東京都国分寺市西恋ヶ窪３ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市西恋ヶ窪３ 土地
    間取り図
東京都国分寺市西恋ヶ窪３
ＪＲ中央線 西国分寺駅 徒歩9分
ＪＲ武蔵野線 西国分寺駅 徒歩9分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩10分		 3,480
万円		 85.29m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■JR中央線・JR武蔵野線「西国分寺」駅徒歩９分■西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩１０分■有効宅地面積８５．２９㎡（実測）■閑静な住宅街■整形地■現況更地■確定測量済み■陽当たり・通風良好

東京都国分寺市戸倉２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉２ 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉２
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩9分		 3,980
万円		 135.11m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩９分　ＪＲ中央線「国立」駅も利用可　※バス便　現地から徒歩５分「内藤神社」バス停から乗車１２分で駅着■土地面積：１３５．１１㎡（４０．８７坪）■区画の整った閑静な住宅街■建築条件付き売地ではございません■お好きなハウスメーカーで建築可能です

東京都国分寺市泉町１ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市泉町１ 土地
東京都国分寺市泉町１
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩9分
ＪＲ中央線 西国分寺駅 徒歩11分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩30分		 5,480
万円		 99.1m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
＝こちらのページをご覧いただき、ありがとうございます＝JR中央線「国分寺」駅徒歩9分・希少な泉町エリアの1棟の条件付き・自然素材を惜しむことなく使用します「無垢材×漆喰」・国分寺市役所新庁舎がすぐ近く♪・土地としてのご検討も可能な土地となっております。・陽当たりに恵まれたロケーションです株式会社健匠不動産は地元に根ざした情報と人脈を生かし、お客様のライフスタイルやご希望に沿った物件をご提案させていただきます。下部にあります『取り扱い店舗情報』の関連リンクに各SNSがございます。ぜひ他の物件情報もご覧ください。

東京都国分寺市戸倉４ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉４ 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉４
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩10分		 4,199
万円		 81.72m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇国分寺ならではの豊かな自然を感じられるスポットが点在◇周辺は高い建物が建たない規制があるため、将来にわたって静かな住環境が守られます◇恋ヶ窪駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物が便利◇自転車などを利用すれば、JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅も生活圏内

東京都国分寺市戸倉１ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉１ 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉１
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩10分		 5,699
万円		 140.5m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」徒歩10分・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街▼特徴・土地面積140.5平米(約42.5坪)・建築条件付宅地販売ではありません・前面道路は北東側幅員約6.0mの公道・接道間口は約7.3m・現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築へ移れます▼周辺環境・マルエツ戸倉店 徒歩4分(約320m)・国分寺市立第六小学校 徒歩9分(約680m)・さんかく公園 徒歩8分(約590m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都国分寺市東戸倉１ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市東戸倉１ 土地
    間取り図
東京都国分寺市東戸倉１
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩11分		 5,280
万円		 133m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩11分・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街▼特徴・土地面積133平米(約40.23坪)・角地につき採光や通風を考慮した設計が可能・接道間口は南東側約11.9m、南西側約8.6m・建築条件付宅地販売ではありません・都市ガス・本下水対応▼周辺環境・小平市立こなら公園 徒歩2分(約100m)・ファミリーマート小平上水本町店 徒歩5分(約400m)・ウエルシア小平上水本町店 徒歩5分(約350m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都国分寺市東恋ヶ窪６ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市東恋ヶ窪６ 土地
    間取り図
東京都国分寺市東恋ヶ窪６
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩13分
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩23分
ＪＲ武蔵野線 西国分寺駅 徒歩23分		 4,200
万円		 256.33m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【アクセス】西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩13分JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩23分JR中央線・JR武蔵野線「西国分寺」駅徒歩23分【Point】◆底地権買い取りが可能です。（買主負担）　※底地権金額は時価です。　※底地権売買は財務省と直接の売買になります。◆土地面積：256.33㎡（約77.53坪）◆古家あり◆閑静な住宅地◆建築条件付き土地ではございません

東京都小平市上水本町２ 土地
  • 土地
  • 東京都小平市上水本町２ 土地
    間取り図
東京都小平市上水本町２
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩13分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩15分		 6,380
万円		 273.99m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
《アクセス》・西武国分寺線『鷹の台』まで徒歩13分の物件です。《周辺環境・立地条件等》・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。《建築用途・有効活用》・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です

東京都国分寺市本多４ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市本多４ 土地
    間取り図
東京都国分寺市本多４
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩15分
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩25分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩28分		 6,480
万円		 155.24m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
～おすすめポイント～◆建築条件なし、お好きなハウスメーカーですぐに建築可能◆約４６坪のゆとりある敷地、プランの幅が広がる整形地◆周辺は閑静な住宅街となっており、交通量も少なく住みやすい環境◆小中学校や公園、スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃う充実の周辺環境～学校～◆国分寺市立第七小学校・・・850ｍ◆国分寺市立第二中学校・・・７００ｍ株式会社健匠不動産は地元に根ざした情報と人脈を生かし、お客様のライフスタイルやご希望に沿った物件をご提案させていただきます。下部にあります『取り扱い店舗情報』の関連リンクに各SNSがございます。ぜひ他の物件情報もご覧ください。

東京都国分寺市本多４ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市本多４ 土地
    間取り図
東京都国分寺市本多４
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩15分
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩25分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩28分		 6,480
万円		 155.24m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■ご予約　0120-130510≪住宅ローン／将来設計≫♪住宅ローンアドバイザーによる丁寧な資金アドバイス＆ローンシミュレーション。♪ファイナンシャルプランナーによる将来へのご提案。≪資料請求、等≫♪当ページ内『資料請求』『見学予約』からお気軽にお問い合わせください。♪フリーダイヤル（0120-130-510）がお手軽・便利です。　～（株）東宝ハウス武蔵野～
チェックした物件を一括で

東京都国分寺市本多４ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市本多４ 土地
    間取り図
東京都国分寺市本多４
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩15分
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩23分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩26分		 6,799
万円		 108.99m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・第1種低層住居専用地域の整った街並みの一角の物件です。・建築条件はございませんのでお好きなメーカーで建築が可能です。・再開発によって整備された国分寺を生活圏とする物件です。・生活利便の整った環境は日々の暮らしにゆとりを与えます。・お客様のご希望でマイホームを建築してください。・参考プランも作成しますのでお気軽にお問合せくださいませ。

東京都国分寺市戸倉３ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉３ 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉３
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩15分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩18分		 6,800
万円		 165.38m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【野村の仲介プラス 小金井センター 専任媒介物件】ーPoint－■JR中央線「国立」駅徒歩15分■閑静な住宅地■約50坪の大型の整形地■南南東、北北東角地、開放的な立地■建築条件なしのため、施工会社は自由に選定していただけます。■多彩な用途でご検討いただけます。(各種法令の制限はございます。)■建築プラン等作成もできますのでお気軽にご相談ください。■コンビニ徒歩5分・スーパー徒歩7分で生活利便性良好です！本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。ご連絡を、心よりお待ちしております。

東京都国分寺市富士本２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市富士本２ 土地
    間取り図
東京都国分寺市富士本２
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩18分
ＪＲ中央線 西国分寺駅 徒歩25分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩23分		 5,490
万円		 148m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■□━━「国分寺市富士本2丁目」のオススメPOINT━━□■■JR中央線「国立」駅まで徒歩18分■通勤、通学の負担が少ない駅まで平坦な道のり■周辺は、緑豊かで穏やかな住宅地■敷地面積44坪超　駐車スペースも検討できる広さです■建築条件なし売土地◎　お好きなハウスメーカー・工務店を選べます■建ぺい率40%、容積率80%■前面道路は北東側幅員約4.0m■周辺情報・コープみらい コープ国分寺店 徒歩10分(約750m)・サンドラッグ 国分寺日吉店 徒歩13分(約1000m)・国分寺市立第二小学校 徒歩8分(約600m)・富士本けやき公園 徒歩4分(約270m)

東京都国分寺市並木町２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市並木町２ 土地
    間取り図
東京都国分寺市並木町２
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩19分		 4,459
万円		 111.13m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件なし■確定測量済■東南角地

東京都国分寺市戸倉１ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉１ 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉１
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩10分		 5,699
万円		 140.5m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地二区画販売！140.50㎡、40坪越えの悠々とした整形地■お好きなハウスメーカーで建築できます。■前面道路6.0ｍあるため、駐車も楽々可◇更地の為、いつでもご案内可。ハウスメーカーや地元工務店もご紹介できます。◇TikTok・Instagramにて物件動画公開中▼▼自社HPで未公開物件公開中△△ホームページをクリック▼▼◎ご自宅の『売却』もProGRANTにお任せください・「売却が先か購入が先か」買い替えたいけど、どのように進めたら良いか分からない。・所有不動産の相場を把握しておきたい。・無理のない資金計画を相談したい。お住まいのご購入からご売却まで、お手伝いいたします。

東京都国分寺市戸倉２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉２ 土地
東京都国分寺市戸倉２
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩11分
ＪＲ中央線 西国分寺駅 徒歩18分
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩22分		 3,800
万円		 92.86m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
２沿線以上利用可、市街地が近い、駅まで平坦、閑静な住宅地、建築条件なし、緑豊かな住宅地

東京都国分寺市光町１ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市光町１ 土地
    間取り図
東京都国分寺市光町１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩15分
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩31分
ＪＲ中央線 西国分寺駅 徒歩31分		 7,480
万円		 192.71m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇50坪超の広々とした敷地にご注目！　約192㎡（約58坪）のゆとりがあるため、庭付きの大型邸宅や2世帯住宅、　並列2台のガレージなど、多彩なプランに対応可能です。◇土地の形状が整っているため、無駄のない効率的な建築設計が可能です。　日当たりや通風の確保もしやすく、開放感あふれる住空間を実現できます。◇お好みのハウスメーカーや工務店で、家族のこだわりを詰め込んだ注文住宅を建てられます。◇地元で人気の高い教育施設が徒歩圏内に！　街全体に学びの意識が高く、落ち着いた子育て環境が整っています。　お子様の教育環境を重視する方へ特にオススメです！◇中央線「国立」駅徒歩15分♪

東京都国分寺市戸倉１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉１丁目 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉１丁目
西武鉄道国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩7分		 5,099
万円

163.39万円		 103.17m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
駅徒歩7分。南西道路面。建築条件無し、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。スーパー徒歩5分。

東京都国分寺市戸倉１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉１丁目 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉１丁目
西武鉄道国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩7分		 5,199
万円

168.27万円		 102.14m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
駅徒歩7分。南西道路面。建築条件無し、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。スーパー徒歩5分。

東京都国分寺市戸倉１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉１丁目 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉１丁目
西武鉄道国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩7分		 5,999
万円

192.32万円		 103.12m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
駅徒歩7分。南西・南東角地、陽当り良好。建築条件無し、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。スーパー徒歩5分。

東京都国分寺市戸倉１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉１丁目 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉１丁目
西武鉄道国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩9分		 5,699
万円

134.10万円		 140.5m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
恋ヶ窪駅まで歩けるロケーション

東京都国分寺市戸倉２丁目 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉２丁目 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉２丁目
西武鉄道国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩7分		 7,980
万円

134.54万円		 196.08m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域

東京都国分寺市戸倉４丁目 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉４丁目 土地
東京都国分寺市戸倉４丁目
西武鉄道国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩10分		 4,199
万円

169.87万円		 81.72m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇国分寺ならではの豊かな自然を感じられるスポットが点在 ◇恋ヶ窪駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物が便利 ◇自転車などを利用すれば、JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅も生活圏内

東京都国分寺市戸倉３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市戸倉３丁目 土地
    間取り図
東京都国分寺市戸倉３丁目
中央本線 国立駅 徒歩15分
西武鉄道国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩18分		 6,800
万円

135.93万円		 165.38m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎JR中央線「国立」駅徒歩15分　◎閑静な住宅地◎約50坪の大型整形地 ◎南南東、北北東角地　◎開放的な立地　◎建築条件なし
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国分寺市の住みやすさ情報

国分寺市ってどんなところ？

国分寺市は、かつて武蔵国が存在した歴史と自然が共存している地域です。国分寺駅から離れると静かな住宅街で、武蔵国分寺跡などの歴史や自然を感じられる場所もあり、落ち着いた生活が楽しめます。
国分寺駅はJR中央線や西武線が通っており、都心や埼玉県へのアクセスが良好。近年は国分寺駅北口の再開発が進み、駅に直結した商業施設や市の施設ができて便利になっています。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

国分寺市の住みやすさをもっと見る

国分寺市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 63916世帯
人口総数 129500人
転入者数 8823人
転入率（人口1000人当たり）
68.13人
転出者数 7683人
転出率（人口1000人当たり）
59.33人
土地平均価格
住宅地
315778円／m2
商業地
1500000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い あり
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数 9人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 国分寺市1699円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 23件
人口10000人当たり
1.78件
刑法犯認知件数 586件
人口1000人当たり
4.53件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 115ヶ所
小児科医師数 14人
小児人口10000人当たり
8.63人
産婦人科医師数 6人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.14人
介護保険料基準額（月額） 5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集 実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
70万円
備考
【耐震改修等助成金】建替えに伴う除却は最大70万円、助成率8/10。限度額3万4,100円/m2。(a)1981年5月31日以前に建築された木造住宅である。(b)市の「木造住宅耐震診断士派遣事業」により耐震診断を受け、上部構造評点が1.0未満と診断されたものである。(c)当該住宅の所有者又は二親等以内の親族が工事を行う。(d)市税を滞納していない。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

恋ヶ窪駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 3,974万円 5,542万円 7,017万円 7,020万円

周辺駅の価格相場

  東村山 小川 鷹の台 国分寺
土地 3,251万円 4,060万円 3,705万円 5,400万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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