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東武練馬駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

東武練馬駅(東京都)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

路線
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
5件 並び替え
チェックした物件を一括で
4億8,000万円
 東武鉄道東上線 東武練馬駅
徒歩20分 		5億9,800万円
 東武鉄道東上線 東武練馬駅
徒歩20分 		1億1,000万円
 東武東上線 東武練馬駅
徒歩14分
所在地
東京都練馬区平和台１丁目
土地面積
748.88m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
東京都練馬区平和台１丁目
土地面積
932.58m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
東京都練馬区平和台２
土地面積
131.26m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
200%

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5億9,800万円
 東武東上線 東武練馬駅
徒歩20分 		4,480万円
 東武東上線 東武練馬駅
徒歩19分
所在地
東京都練馬区平和台１
土地面積
933.9m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
東京都板橋区西台２
土地面積
79.87m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
150%

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チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
5件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「上板橋駅と下赤塚駅」の物件情報を表示しています。

上板橋駅と下赤塚駅の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
new

東京都練馬区錦１ 土地
  • 土地
  • 東京都練馬区錦１ 土地
    間取り図
東京都練馬区錦１
東武東上線 上板橋駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩19分		 9,980
万円		 177.58m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・東武東上線「上板橋」駅　徒歩１１分・東京メトロ有楽町線「氷川台」駅　徒歩１９分▼土地の特徴・土地面積１７７.５８平米（約５３坪）・建ぺい率６０％、容積率２００％・角地につき開放感あり・建築条件付売地ではありません　お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能▼周辺環境・都立城北中央公園まで約５００ｍ・練馬区立仲町小学校まで約４５０ｍ・練馬区立開進第四中学校まで１２００ｍ・閑静な住宅街■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
new

東京都練馬区田柄３ 土地
  • 土地
  • 東京都練馬区田柄３ 土地
    間取り図
東京都練馬区田柄３
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩16分
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩19分
東武東上線 下赤塚駅 徒歩20分		 5,500
万円		 79.33m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【交通環境】・東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩１６分～「池袋駅」最短１１分、「新宿駅」＆「渋谷駅」ダイレクトアクセス【宅地分譲】・お好みの建築会社でご建築可能・建物プランの無料作成承ります♪・お好みやご予算に合わせて弊社提携工務店のご紹介も可能です・即日ご案内対応致しますのでお気軽にお問い合わせ下さい【駅の魅力】・「スーパーみらべる」や「東武ストア」、「赤塚一番通り商店街」が身近に揃い、毎日のお買い物にも便利。「田柄川緑道」や「都立光が丘公園」の豊かな自然も楽しめる、利便性と穏やかな住環境が調和した街です。詳細は、お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪

東京都板橋区赤塚７ 土地
  • 土地
  • 東京都板橋区赤塚７ 土地
    間取り図
東京都板橋区赤塚７
東武東上線 下赤塚駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩11分		 2,980
万円		 64m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
三方角地で解放感があります。東武東上線「下赤塚」駅　徒歩9分東京メトロ有楽町・副都心線「地下鉄赤塚」駅　徒歩11分の立地にあり３路線利用可能です。下赤塚駅からは起伏の無いフラットな道で、赤塚中央通り沿いには商店街が多数ありますので、買い物に便利です。対象地周辺は閑静な住宅街が広がっております。

東京都練馬区錦１ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都練馬区錦１
東武東上線 上板橋駅 徒歩10分		 8,299
万円		 81.76m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■角地の希少な好立地6m・5m道路に接する北東角地で、陽当たり・開放感も抜群。□建築条件無し×更地渡し好きな会社で理想の住まいをゼロから自由設計できます。■81㎡でゆとりの三階建てプラン部屋数も収納も妥協しない、家族が育つ住まいへ。□区画整理された美しい街並み計画的な住宅街だから資産価値も安心、閑静な環境。■城北中央公園が至近休日は緑あふれる公園でリフレッシュできる暮らし。□スーパーなど生活施設も充実毎日の買い物も便利、暮らしやすさが魅力です。■上板橋駅徒歩10分通勤・通学もスムーズな好アクセスも兼ね備えています。※お気軽にお問い合わせください！

東京都板橋区赤塚７ 土地
  • 土地
  • 東京都板橋区赤塚７ 土地
東京都板橋区赤塚７
東武東上線 下赤塚駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩13分		 1,280
万円		 37.61m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　◆ 建築条件付売地 ◆　　『 土地おすすめポイント 』・東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、東武東上線が利用できるマルチアクセス … 主要シティへダイレクトに繋がる利便性・建築条件なし … お好きなハウスメーカーで建築可能・フリープラン対応 … 理想の間取りを自由に実現『 ロケーション 』・下赤塚駅12分 … 通勤・通学もスムーズ・都心へ軽快アクセス … 暮らしの幅が広がる立地『 サポート内容 』・仕様書のご案内・間取り／資金計画のご相談可能＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

東京都練馬区田柄２ 土地
  • 土地
  • 東京都練馬区田柄２ 土地
東京都練馬区田柄２
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩13分
東武東上線 下赤塚駅 徒歩14分		 6,580
万円		 106.48m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域

東京都練馬区平和台１ 土地
  • 土地
  • 東京都練馬区平和台１ 土地
東京都練馬区平和台１
東京メトロ副都心線 平和台駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩13分
東武東上線 上板橋駅 徒歩22分		 7,280
万円		 80.32m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆　3駅2路線利用可能な立地！☆　大通りに面していないため、静かで落ち着いた住環境！☆　近くに公園も多く、緑豊かなエリアです！☆「セブンイレブン練馬平和台一丁目店」まで徒歩2分（約90m）☆「ライフ平和台店」まで徒歩13分（約990m）☆「オーケー上板橋店」まで徒歩16分（約1210m）☆「ウエルシア練馬平和台店」まで徒歩13分（約980m）☆「練馬区立平和台児童公園」まで徒歩1分（約40m）☆「城北中央公園」まで徒歩10分（約800m）

東京都練馬区田柄４ 土地
  • 土地
  • 東京都練馬区田柄４ 土地
    間取り図
東京都練馬区田柄４
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩15分
東武東上線 下赤塚駅 徒歩15分
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩16分		 8,200
万円		 132.02m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆3駅４路線の利用が可能です。東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩15分東武東上線「下赤塚」駅徒歩15分都営大江戸線「光が丘」駅徒歩16分◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地◆建築条件付きの売地ではございませんお好きなハウスメーカーにて建築が可能◆宅地内は高低差のないフラットな地形　前面道路との高低差もありません◆建物概要構造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建面積：1階60.33m2、2階51.21m2種類：店舗居宅築年月：昭和49年3月間取：5LDK※カースペースあり※増築未登記部分あり※現況は店舗仕様部分はございません

東京都練馬区平和台１ 土地
  • 土地
  • 東京都練馬区平和台１ 土地
東京都練馬区平和台１
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩18分
東武東上線 上板橋駅 徒歩17分		 2億0,000
万円		 294.21m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域

東京都板橋区常盤台２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都板橋区常盤台２ 建築条件付土地
東京都板橋区常盤台２
東武東上線 ときわ台駅 徒歩6分
東武東上線 上板橋駅 徒歩14分
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩30分		 6,410
万円		 71.54m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■□当日のご案内受付中□■せっかくのマイホーム、注文住宅のようなこだわりを建売住宅のご予算でご提案致します！！リビングを広くしたい！脱衣所に収納欲しい！コンセントの位置を決めたい！駐車場いらない！窓の位置・サイズを調整したい！等々、こだわりのご要望をお聞かせください◎●間取り変更プラン（フリープラン）●○カラーセレクトプラン○●建売プラン●○土地のみプラン○◎お客様のご要望に合わせて柔軟にご対応させて頂きます◎現地見学はもちろん、モデルハウスのご見学、建物会社のプレゼンや打ち合わせ、責任を持って対応させて頂きます。☆☆まずは一度お気軽にお問合せくださいませ☆☆

東京都練馬区北町６ 土地
  • 土地
  • 東京都練馬区北町６ 土地
    間取り図
東京都練馬区北町６
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩7分
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩19分
東武東上線 下赤塚駅 徒歩21分		 5,280
万円		 80.55m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■ENISIYA限定！購入応援サマーキャンペーン実施中！１５万円分プレゼント対象物件！■【ENISIYA（エニシヤ）にてご成約のお客様に１５万円分のオプション設備プレゼント！（カーテン・エアコン・網戸・照明・・・等）※令和８年９月3０日まで】■土地建物総額7480万円よりご検討できます◎＊物件おすすめ＊■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪■参考プランあり！詳細は担当者までお問い合わせください。■東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩7分の好立地！その他、　都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩19分、東武東上線「下板橋」駅徒歩21分も徒歩圏内です◎

東京都練馬区田柄４ 土地
  • 土地
  • 東京都練馬区田柄４ 土地
    間取り図
東京都練馬区田柄４
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩15分
東武東上線 下赤塚駅 徒歩16分		 5,480
万円		 79.95m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◎東側6.0ｍ公道につき日当たり良好！快適な駐車も可能です。◎傾斜地なし・整形地◎東京メトロ副都心・有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩15分　東武東上線「下赤塚」駅徒歩16分
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板橋区の住みやすさ情報

板橋区ってどんなところ？

板橋区はファミリー向けの住宅地として人気のエリア。物件価格が手頃なだけでなく、医療機関が充実していたり、日常の買い物に困らない大きな商店街があったりと、子育てしやすい環境が整っています。
池袋・新宿・渋谷・大手町など、都心の主要駅へのアクセスが良いのも魅力。東武東上線、都営地下鉄三田線、JR埼京線、東京メトロ有楽町線・副都心線といった5つの路線が通り、都心と埼玉県方面を結んでいます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
板橋区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位大きな商店街がある
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
板橋区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位自然や公園が多い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
板橋区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位自然や公園が多い
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

板橋区の住みやすさをもっと見る

板橋区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 314133世帯
人口総数 578914人
転入者数 48183人
転入率（人口1000人当たり）
83.23人
転出者数 38612人
転出率（人口1000人当たり）
66.70人
土地平均価格
住宅地
528105円／m2
商業地
950000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い あり
公立保育所数 34所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数 110所（うち0歳児保育を実施している保育所：103所）
保育所入所待機児童数 7人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 104件
人口10000人当たり
1.78件
刑法犯認知件数 3420件
人口1000人当たり
5.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 40ヶ所
一般診療所総数 409ヶ所
小児科医師数 174人
小児人口10000人当たり
30.33人
産婦人科医師数 81人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.94人
介護保険料基準額（月額） 6520円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食用油　古布・古着　使用済小型家電、ハブラシ　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙)　布類、缶(スチール缶、アルミ缶)　びん(リターナブルびん、ワンウェイびん)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

板橋区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)100万円(2)449.1万円
備考
(1)【木造住宅耐震化推進事業:建替え工事助成】特定地域内の既存建物の建て替え工事助成。国認定耐震診断法で評点1.0未満、準耐火以上の耐火性能がある、外壁面が隣地境界から50cm離れている、高齢者等が居住している等の条件あり。(2)【不燃化特区事業】建替え設計助成は、事業期間内である、個人である、耐火・準耐火建築物等である、敷地・建築形式等の条件あり。建替え工事助成は、老朽建築物で、一定の要件を満たした建替え工事である等の条件あり。また、設計・工事助成ともに、同一事業における除却助成を受けていることが前提。除却の場合150万円、建替設計は100万円、建替工事は耐火性能(耐火・準耐火)および床面積に応じた上限金額を助成。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

東武練馬駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 3,862万円 6,043万円 7,504万円 1億1,396万円 -

周辺駅の価格相場

  上板橋 下赤塚 ときわ台 成増 中板橋
土地 8,692万円 - 1億3,113万円 6,210万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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