下板橋駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

下板橋駅(東京都)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	東武鉄道東上線：池袋北池袋下板橋大山中板橋ときわ台上板橋東武練馬下赤塚成増和光市朝霞朝霞台志木柳瀬川みずほ台鶴瀬ふじみ野上福岡新河岸川越川越市霞ヶ関鶴ヶ島若葉坂戸北坂戸高坂東松山森林公園つきのわ武蔵嵐山小川町東武竹沢みなみ寄居男衾鉢形玉淀寄居
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豊島区の土地物件一覧

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東京都豊島区長崎６丁目土地
	土地最近見た物件	東京都豊島区長崎６丁目東京メトロ有楽町線千川駅徒歩10分西武池袋・豊島線東長崎駅徒歩11分	5930 万円 257万円	76.28m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント光溢れる南道路面。複数路線利用可能な便利な立地です。

東京都豊島区長崎６丁目土地

土地
最近見た物件

東京都豊島区長崎６丁目
東京メトロ有楽町線千川駅徒歩10分
西武池袋・豊島線東長崎駅徒歩11分

5930
万円

257万円

76.28m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

東京都豊島区長崎６丁目土地
	土地最近見た物件	東京都豊島区長崎６丁目東京メトロ有楽町線千川駅徒歩10分西武池袋・豊島線東長崎駅徒歩11分	6800 万円 364.4万円	61.69m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント光溢れる南道路面。複数路線利用可能な便利な立地です。

東京都豊島区長崎６丁目土地

土地
最近見た物件

東京都豊島区長崎６丁目
東京メトロ有楽町線千川駅徒歩10分
西武池袋・豊島線東長崎駅徒歩11分

6800
万円

364.4万円

61.69m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

東京都豊島区千早３土地
	土地最近見た物件	東京都豊島区千早３西武池袋線東長崎駅徒歩5分東京メトロ有楽町線千川駅徒歩12分東京メトロ副都心線千川駅徒歩12分	5500 万円	34.04m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント有楽町線・副都心線「千川」駅　徒歩１２分◎整形地◎建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築できます

東京都豊島区千早３土地

土地
最近見た物件

東京都豊島区千早３
西武池袋線東長崎駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線千川駅徒歩12分
東京メトロ副都心線千川駅徒歩12分

5500
万円

34.04m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

東京都豊島区目白２土地
	土地最近見た物件	東京都豊島区目白２ＪＲ山手線目白駅徒歩5分ＪＲ埼京線池袋駅徒歩13分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩14分	30000 万円	135.7m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆アクセス◆JR山手線　「目白」駅　徒歩５分JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン　「池袋駅」　徒歩１３分西武池袋線　「池袋」駅　徒歩１３分東京メトロ丸の内線・副都心線・有楽町線　「池袋」駅　徒歩１４分東武東上線　「池袋」駅　徒歩１４分８路線、９駅利用ができるアクセスの良い立地です。◆特徴◆建築条件付き売地ではございませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です。第一種低層住居専用地域で、静かな住環境です。敷地面積１３７．７０㎡（約４１．６坪）

東京都豊島区目白２土地

土地
最近見た物件

東京都豊島区目白２
ＪＲ山手線目白駅徒歩5分
ＪＲ埼京線池袋駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩14分

30000
万円

135.7m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

東京都豊島区巣鴨１土地
	土地最近見た物件	東京都豊島区巣鴨１ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩6分都営三田線巣鴨駅徒歩6分	57800 万円	395.02m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山手線／都営三田線「巣鴨」駅徒歩6分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積は395.02平米(約119.49坪)・通行人の視線や道路の騒音が届きにくい敷地位置・建築条件付宅地販売ではありません・現況は更地▼周辺環境・スーパー「サミットストア巣鴨店」徒歩5分(約380m)・ファミリーマート巣鴨一丁目店徒歩4分(約300m)・どらっぐぱぱす巣鴨店徒歩5分(約330m)※敷地延長部分約71.6平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都豊島区巣鴨１土地

土地
最近見た物件

東京都豊島区巣鴨１
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩6分
都営三田線巣鴨駅徒歩6分

57800
万円

395.02m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
1種低層地域

東京都豊島区巣鴨１土地
	土地最近見た物件	東京都豊島区巣鴨１ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩6分	57800 万円	395.02m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域

東京都豊島区巣鴨１土地

土地
最近見た物件

東京都豊島区巣鴨１
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩6分

57800
万円

395.02m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

東京都豊島区巣鴨１土地
	土地最近見た物件	東京都豊島区巣鴨１ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩6分	57800 万円	395.02m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント実測面積は395.01㎡となります。確定測量済前面道路約12.7ｍ

東京都豊島区巣鴨１土地

土地
最近見た物件

東京都豊島区巣鴨１
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩6分

57800
万円

395.02m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
1種低層地域

東京都豊島区千早３土地
	土地最近見た物件	東京都豊島区千早３東京メトロ副都心線千川駅徒歩8分東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩14分西武池袋線東長崎駅徒歩12分	19800 万円	250.85m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合：TEL:0120-00-5747(通話無料)　※メールの場合：【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。■～東宝ハウス【フリーダイヤル:0120-00-5747】～

東京都豊島区千早３土地

土地
最近見た物件

東京都豊島区千早３
東京メトロ副都心線千川駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩14分
西武池袋線東長崎駅徒歩12分

19800
万円

250.85m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

東京都豊島区千早２土地
	土地最近見た物件	東京都豊島区千早２東京メトロ有楽町線要町駅徒歩10分東京メトロ副都心線要町駅徒歩10分西武池袋線椎名町駅徒歩11分	25800 万円	228.42m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地　・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「要町」駅　徒歩１０分・西武池袋・豊島線「椎名町」駅　徒歩１１分▼土地の特徴～低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街～・公簿面積２２８．４２平米（約６９．０９坪）　※仮測量図に基づく　　宅地部分面積２３８．８７平米（約７２．２０坪）　　道路部分面積　３１．７３平米（約　９．５０坪）・第一種低層住居専用地域・建築条件付き売地ではございません。　お好きなハウスメーカーで建築できます。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都豊島区千早２土地

土地
最近見た物件

東京都豊島区千早２
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩10分
東京メトロ副都心線要町駅徒歩10分
西武池袋線椎名町駅徒歩11分

25800
万円

228.42m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

東京都豊島区要町３土地
	土地最近見た物件	東京都豊島区要町３東京メトロ有楽町線千川駅徒歩7分東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩14分	17160 万円	162.92m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント □□　Report from Toho House Oji　□□【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etc購入前のタイミングは勿論、購入後のご不安につきましてもご相談可能です！まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－８９１-０４０

東京都豊島区要町３土地

土地
最近見た物件

東京都豊島区要町３
東京メトロ有楽町線千川駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩14分

17160
万円

162.92m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

東京都豊島区目白２土地
	土地最近見た物件	東京都豊島区目白２ＪＲ山手線目白駅徒歩4分東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩5分都電荒川線学習院下駅徒歩9分	28000 万円	242.3m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント２沿線以上利用可、土地50坪以上、更地渡し、スーパー徒歩10分以内、駅まで平坦、閑静な住宅地、建築条件なし、都市ガス、平坦地

東京都豊島区目白２土地

土地
最近見た物件

東京都豊島区目白２
ＪＲ山手線目白駅徒歩4分
東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩5分
都電荒川線学習院下駅徒歩9分

28000
万円

242.3m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

東京都豊島区千早２丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	東京都豊島区千早２丁目東京メトロ有楽町線要町駅徒歩10分西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩12分	7990 万円 349.2万円	75.64m²	１種低層あり	60% 150%
更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【「職＆育＆住」近接の「千早」エリア高台＆閑静南道路5ｍ超陽当良好】

東京都豊島区千早２丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

東京都豊島区千早２丁目
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩10分
西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩12分

7990
万円

349.2万円

75.64m²

１種低層
あり

60%
150%

更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

東京都豊島区千早２丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	東京都豊島区千早２丁目東京メトロ有楽町線要町駅徒歩10分西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩12分	8490 万円 356.49万円	78.73m²	１種低層あり	60% 150%
更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【「職＆育＆住」近接の「千早」エリア高台＆閑静南道路5ｍ超陽当良好】

東京都豊島区千早２丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

東京都豊島区千早２丁目
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩10分
西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩12分

8490
万円

356.49万円

78.73m²

１種低層
あり

60%
150%

更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

東京都豊島区千川２丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	東京都豊島区千川２丁目東京メトロ有楽町線千川駅徒歩11分東京メトロ有楽町線要町駅徒歩18分	7490 万円 371万円	66.74m²	１種低層あり	70% 150%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆【条件付き建物提案型土地】-全2区画

東京都豊島区千川２丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

東京都豊島区千川２丁目
東京メトロ有楽町線千川駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩18分

7490
万円

371万円

66.74m²

１種低層
あり

70%
150%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

東京都豊島区千川２丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	東京都豊島区千川２丁目東京メトロ副都心線千川駅徒歩11分東京メトロ有楽町線要町駅徒歩18分	7490 万円 371万円	66.74m²	１種低層あり	60% 150%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【「職＆育＆住」近接の「千川」エリア周辺閑静な住宅街前面道路6ｍ】

東京都豊島区千川２丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

東京都豊島区千川２丁目
東京メトロ副都心線千川駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩18分

7490
万円

371万円

66.74m²

１種低層
あり

60%
150%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

東京都豊島区千早２丁目土地
	土地最近見た物件	東京都豊島区千早２丁目東京メトロ有楽町線千川駅徒歩10分東京メトロ有楽町線要町駅徒歩12分	6499 万円 304.06万円	70.66m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

東京都豊島区千早２丁目土地

土地
最近見た物件

東京都豊島区千早２丁目
東京メトロ有楽町線千川駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩12分

6499
万円

304.06万円

70.66m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

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下板橋駅のおすすめ新築一戸建て

池袋本町３（下板橋駅） 7980万円

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7980万円

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東京都豊島区池袋本町３
滝野川４（新板橋駅） 5480万円

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5480万円

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池袋本町３（下板橋駅） 5747万円

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5747万円

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東京都豊島区池袋本町３
-新築3階建てき最終A棟-◆◇「新板橋」駅 …

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9980万円

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Luxsis大山Vol.28

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板橋ROJECT　-駅1分の最終1棟-現地見学可）

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東京都板橋区板橋４

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豊島区の住みやすさ情報

豊島区ってどんなところ？

豊島区は、巨大ターミナル駅である池袋駅を中心に12路線が走り、交通アクセス抜群のエリア。
池袋駅周辺には大型の商業施設や家電量販店、多彩なレストラン、エンターテインメント施設が集中し、若者に人気のスポット。一方、巣鴨の巣鴨地蔵通り商店街は高齢者に優しいショッピングエリアとして有名です。
若者から高齢者まで幅広い世代に人気の地域です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
大きい駅がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
大きい駅がある
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 783000円／m² 商業地 2992846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3405件人口1000人当たり 11.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	509ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 32.96人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.75人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月02日

下板橋駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	9288万円	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	北池袋	大山	池袋	中板橋	ときわ台
土地	9536万円	-	9935万円	5188万円	5172万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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路線	東武鉄道東上線：池袋北池袋下板橋大山中板橋ときわ台上板橋東武練馬下赤塚成増和光市朝霞朝霞台志木柳瀬川みずほ台鶴瀬ふじみ野上福岡新河岸川越川越市霞ヶ関鶴ヶ島若葉坂戸北坂戸高坂東松山森林公園つきのわ武蔵嵐山小川町東武竹沢みなみ寄居男衾鉢形玉淀寄居
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公共料金・インフラ

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ごみ

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