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船橋駅(千葉県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

船橋駅(千葉県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
検索条件 立地・特徴:1種低層地域
3 並び替え
チェックした物件を一括で
4200万円
JR総武線快速 船橋駅
徒歩37分
1398万円
JR総武線快速 船橋駅
バス35分/「桜ヶ丘」バス停 停歩6分
12000万円
JR総武線 船橋駅
徒歩16分
所在地
千葉県船橋市夏見台3
土地面積
165.29m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
千葉県船橋市金杉7
土地面積
150.2m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
千葉県船橋市海神3
土地面積
234.91m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%

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  • チェックした物件をまとめて
3
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「東船橋駅と西船橋駅」の物件情報を表示しています。

東船橋駅と西船橋駅の土地 物件一覧

東船橋駅と西船橋駅の物件一覧画面へのリンク
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選択 物件タイプ
画像
所在地/交通
(駅/バス 所要時間)
価格
坪単価
土地面積 用途地域
建築条件
建ぺい率
容積率

千葉県市川市若宮2丁目 土地

  • 土地
  • 千葉県市川市若宮2丁目 土地
千葉県市川市若宮2丁目
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩23分
武蔵野線 船橋法典駅 徒歩22分
3690
万円

95.76万円
127.39m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
全区画38坪以上で開発4棟現場。建築条件がありませんので、お好みのハウスメーカーで建てられます。間取り図のプランも無料にて作成いたします。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。

千葉県市川市若宮2丁目 土地

  • 土地
  • 千葉県市川市若宮2丁目 土地
千葉県市川市若宮2丁目
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩23分
武蔵野線 船橋法典駅 徒歩22分
3890
万円

99.85万円
128.79m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
全区画38坪以上で開発4棟現場。建築条件がありませんので、お好みのハウスメーカーで建てられます。間取り図のプランも無料にて作成いたします。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。

千葉県市川市若宮2丁目 土地

  • 土地
  • 千葉県市川市若宮2丁目 土地
千葉県市川市若宮2丁目
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩23分
武蔵野線 船橋法典駅 徒歩22分
3990
万円

99.71万円
132.29m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
全区画38坪以上で開発4棟現場。建築条件がありませんので、お好みのハウスメーカーで建てられます。間取り図のプランも無料にて作成いたします。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。

千葉県市川市若宮2丁目 土地

  • 土地
  • 千葉県市川市若宮2丁目 土地
千葉県市川市若宮2丁目
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩23分
武蔵野線 船橋法典駅 徒歩22分
4090
万円

106.14万円
127.39m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
全区画38坪以上で開発4棟現場。建築条件がありませんので、お好みのハウスメーカーで建てられます。間取り図のプランも無料にて作成いたします。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。

千葉県船橋市西船5丁目 土地

  • 建築条件付土地
  • 千葉県船橋市西船5丁目 建築条件付土地
    間取り図
千葉県船橋市西船5丁目
東京メトロ東西線 西船橋駅 徒歩8分
東葉高速鉄道 西船橋駅 徒歩8分
5080
万円

109.97万円
152.72m2 1種低層
あり
43%
94%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆5路線「西船橋」駅8分◆「京成西船」駅5分◆ ~ターミナル駅徒歩圏内でアクセス自由な暮らし~ \子育て環境・買い物環境充実のエリア/ ≪建築条件付き売地≫ 参考プランあり♪自由設計可能♪

千葉県船橋市東船橋6丁目 土地

  • 土地
  • 千葉県船橋市東船橋6丁目 土地
    間取り図
千葉県船橋市東船橋6丁目
総武・中央緩行線 東船橋駅 徒歩12分
6085
万円

107.98万円
186.3m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇56.35坪の広々敷地で、建築条件なし!お好きなハウスメーカーで建築可能! ◇東船橋駅徒歩12分!周辺は閑静な住宅街! ◇駅前にスーパーやドラッグストアなどがあり、日常のお買い物に不自由しません!

千葉県船橋市東船橋6丁目 土地

  • 土地
  • 千葉県船橋市東船橋6丁目 土地
    間取り図
千葉県船橋市東船橋6丁目
総武・中央緩行線 東船橋駅 徒歩11分
京成電鉄本線 船橋競馬場駅 徒歩11分
2500
万円

96.67万円
85.5m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし 敷地面積約25.86坪 更地でのお引き渡しとなります 南西側道路接道につき日当り良好

千葉県船橋市西船2丁目 土地

  • 土地
  • 千葉県船橋市西船2丁目 土地
    間取り図
千葉県船橋市西船2丁目
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩17分
京成電鉄本線 海神駅 徒歩10分
1580
万円

49.09万円
106.42m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
\6路線3駅利用可能!都心へのアクセスも良好/風致地区の落ち着いた街並みです。現況更地の為、すぐにお家を建てることができます♪建築条件なし売地でお好きなハウスメーカー様で理想のお家を実現することが可能

千葉県船橋市西船2丁目 土地

  • 土地
  • 千葉県船橋市西船2丁目 土地
    間取り図
千葉県船橋市西船2丁目
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩17分
武蔵野線 西船橋駅 徒歩17分
1580
万円

49.09万円
106.42m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
<選べるe-GIFT10000円分>初来場&アンケート回答でプレゼント

千葉県船橋市西船2丁目 土地

  • 土地
  • 千葉県船橋市西船2丁目 土地
    間取り図
千葉県船橋市西船2丁目
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩17分
京成電鉄本線 海神駅 徒歩10分
1580
万円

49.09万円
106.42m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
風致地区の落ち着いた街並み。公園1分、小学校4分は子育てファミリーにとって魅力がありますよね。

千葉県船橋市西船2丁目 土地

  • 土地
  • 千葉県船橋市西船2丁目 土地
    間取り図
千葉県船橋市西船2丁目
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩17分
京成電鉄本線 海神駅 徒歩10分
1580
万円

49.09万円
106.42m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件なし■閑静な住宅街■教育施設が近く子育て環境良好■複数路線利用「西船橋」駅徒歩17分

千葉県船橋市宮本8 土地

  • 土地
  • 千葉県船橋市宮本8 土地
    間取り図
千葉県船橋市宮本8
京成本線 船橋競馬場駅 徒歩6分
JR総武線 東船橋駅 徒歩17分
5480
万円
164.26m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
〇アクセス・京成電鉄本線「船橋競馬場駅」約460m 徒歩6分・総武・中央緩行線「東船橋駅」約1300m 徒歩17分〇特徴・閑静な住宅地・角地・北西側公道約2.72m(セットバック要)・北東側私道約3.95m(セットバック要)・建ぺい率40%・容積率80%・建築条件付き土地ではありません お好きなハウスメーカー、工務店等で建築可能です

千葉県船橋市東船橋6 土地

  • 土地
  • 千葉県船橋市東船橋6 土地
千葉県船橋市東船橋6
京成本線 船橋競馬場駅 徒歩9分
JR総武線 東船橋駅 徒歩12分
6085
万円
186.3m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※上下水道・ガス管は宅地内に引き込みがありません。引き込まれる場合は買主の費用負担となります。※敷地内に井戸あり。埋め戻す場合は売主の費用負担となります。【物件のポイント】■現況更地■敷地面積約56.3坪■2駅2路線利用可能【周辺施設】船橋市立宮本小学校・・・・・・・徒歩8分/600m船橋市立宮本中学校・・・・・・・徒歩5分/350mセブンイレブン東船橋5丁目店・・・徒歩8分/600mJR総武線「東船橋駅」・・・・・・・徒歩12分/900m

千葉県船橋市本中山1 土地

  • 土地
  • 千葉県船橋市本中山1 土地
    間取り図
千葉県船橋市本中山1
JR総武線 下総中山駅 徒歩9分
JR総武線 西船橋駅 徒歩17分
京成本線 京成中山駅 徒歩8分
6490
万円
187.23m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇Point・理想を叶える56坪超のゆとりある敷地・建築条件なしのため、お好きなメーカーでの建築が可能です・JR総武線「下総中山」駅徒歩9分、「西船橋」駅徒歩17分と、各方面へのアクセス良好・前面道路は車通りが少なく、お子様も安心の穏やかな住宅街◇周辺環境・小栗原小学校…徒歩9分(約700m)・葛飾中学校…徒歩22分(約1700m)・グローバルキッズコトニア西船橋園…徒歩7分(約502m)・ファミリーマート…徒歩8分(約562m)・マルエツ…徒歩8分(約624m)・くすりの福太郎…徒歩7分(約537m)・ニッケコルトンプラザ…徒歩19分(約1500m)

千葉県船橋市宮本8 土地

  • 土地
  • NO PHOTO
千葉県船橋市宮本8
京成本線 船橋競馬場駅 徒歩10分
JR総武線 東船橋駅 徒歩15分
京成本線 大神宮下駅 徒歩16分
4500
万円
170.9m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
交通量の少ない閑静な住宅街!JR総武本線・京成電鉄の2路線利用可能!!建築条件付きではございません。
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土地面積
駅からの時間
建築条件
現況
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船橋駅の住みやすさ情報

船橋駅ってどんなところ?

船橋駅はJR総武線、東武野田線(東武アーバンパークライン)が乗り入れ、徒歩4分程に位置する京成船橋駅から京成本線も利用できます。東京駅まで約27分、千葉駅まで最短14分でアクセス。
駅直結のシャポー船橋や、北口側の東武百貨店、イトーヨーカドーなど、商業施設が多くショッピングに便利。南口側は繁華街で、飲食店が集まり賑やかです。
南口側には商業施設も含む高層マンションが建設予定で、駅前の開発が続いています。

駅ガイド

小池 正也

二級建築士/宅地建物取引士/マンション管理士など

建築業・不動産仲介業で約20年のキャリアを持ち、不動産にまつわるさまざまな相談に対応。一期一会を大切に、中立的・多角的なアドバイスを行う。

一人暮らしの人に聞いた
船橋駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位複数路線が使える、急行が止まる
  3. 3位飲食店が充実している

夫婦・カップルに聞いた
船橋駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している

ファミリーに聞いた
船橋駅の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位主要駅にアクセスしやすい
  3. 3位複数路線が使える、急行が止まる

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

船橋市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 289591世帯
人口総数 649393人
転入者数 34716人
転入率(人口1000人当たり)
53.46人
転出者数 30716人
転出率(人口1000人当たり)
47.30人
土地平均価格
住宅地
177853円/m2
商業地
700875円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 27所(うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 98所(うち0歳児保育を実施している保育所:96所)
保育所入所待機児童数 34人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 京葉瓦斯株式会社4515円
習志野市3432円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 千葉県営水道3250円
習志野市3215円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 船橋市2211円
下水道普及率 92.2%

安心・安全

建物火災出火件数 86件
人口10000人当たり
1.34件
刑法犯認知件数 3253件
人口1000人当たり
5.06件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 380ヶ所
小児科医師数 78人
小児人口10000人当たり
10.05人
産婦人科医師数 38人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.81人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式 4分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等) 資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル) 有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
33.3%

船橋市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月09日

船橋駅の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 - 3388万円 3948万円 - 11690万円

周辺駅の価格相場

  東船橋 西船橋 津田沼 下総中山 幕張本郷
土地 - 3348万円 3711万円 3980万円 3171万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

千葉県の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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特徴

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