西宮駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

西宮駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

路線路線を変更する駅を変更する	東海道本線：柏原近江長岡醒ケ井米原彦根南彦根河瀬稲枝能登川安土近江八幡篠原野洲守山栗東草津南草津瀬田石山膳所大津山科京都西大路桂川向日町長岡京山崎島本高槻摂津富田ＪＲ総持寺茨木千里丘岸辺吹田東淀川新大阪大阪塚本尼崎立花甲子園口西宮さくら夙川芦屋甲南山手摂津本山住吉六甲道摩耶灘三ノ宮元町神戸
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9,800万円東海道本線西宮駅徒歩29分	9,800万円ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩30分

所在地兵庫県西宮市甲風園３丁目土地面積 227.57m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地兵庫県西宮市甲風園３土地面積 227.57m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%
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甲子園口駅とさくら夙川駅の土地物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

兵庫県西宮市木津山町土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市木津山町阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩12分東海道本線さくら夙川駅徒歩23分	1億2,000 万円 149.31万円	265.7m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント／頭金0円OK！即日予約可！ ■阪急「苦楽園口駅」徒歩12分 ■夙川小学校　徒歩6分 ■コープ苦楽園　徒歩6分 ■堀込車庫付 ■建築条件無 ■現況更地 ■北東角地

兵庫県西宮市木津山町土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市木津山町
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩12分
東海道本線さくら夙川駅徒歩23分

1億2,000
万円

149.31万円

265.7m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域

兵庫県西宮市甲陽園目神山町土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市甲陽園目神山町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩12分東海道本線さくら夙川駅徒歩3.8km	9,580 万円 11.21万円	2826m²	１種低層なし	30% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／ ■建築条件なし ■北・南西側両面道路 ■余裕のある前道幅員約7m・間口約19.4m ■土地面積約2826 ■周辺施設充実

兵庫県西宮市甲陽園目神山町土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市甲陽園目神山町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩12分
東海道本線さくら夙川駅徒歩3.8km

9,580
万円

11.21万円

2826m²

１種低層
なし

30%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県西宮市桜町土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市桜町阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩13分東海道本線さくら夙川駅徒歩30分	3,480 万円 45.57万円	252.49m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント／頭金0円OK！即日予約可！ ■阪急「苦楽園口駅」徒歩13分 ■コープ苦楽園　徒歩6分 ■建築条件なし ■現況更地 ■土地約76.3坪 ■公道6.5ｍに接道

兵庫県西宮市桜町土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市桜町
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩13分
東海道本線さくら夙川駅徒歩30分

3,480
万円

45.57万円

252.49m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県西宮市鷲林寺南町土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市鷲林寺南町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩34分東海道本線さくら夙川駅徒歩4.8km	4,280 万円 39.14万円	361.55m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地南道路平坦地都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント／頭金0円OK！即日予約可！ ■建築条件なし ■閑静な住宅街 ■南道路 ■約109坪の土地

兵庫県西宮市鷲林寺南町土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市鷲林寺南町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩34分
東海道本線さくら夙川駅徒歩4.8km

4,280
万円

39.14万円

361.55m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
南道路
平坦地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県西宮市奥畑土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市奥畑阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩10分阪急神戸線夙川駅徒歩20分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩21分	8,980 万円	444.77m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩10分■土地面積：444.77m2　　■現況：更地■建築条件付き土地ではございません。■お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます。

兵庫県西宮市奥畑土地

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土地
最近見た物件

兵庫県西宮市奥畑
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩10分
阪急神戸線夙川駅徒歩20分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩21分

8,980
万円

444.77m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県西宮市松ケ丘町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市松ケ丘町阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩10分阪急神戸線夙川駅徒歩14分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩24分	1億9,800 万円	391.96m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・建築条件付き売地ではないため、　お好きなハウスメーカー・工務店様での建築が可能です。※ご希望がございましたらハウスメーカー・建築事務所等をご紹介することも可能です。・スーパー、コンビニ等にもアクセスの良いエリアです。※・コープ苦楽園・・・徒歩3分（280m）・セブンイレブン西宮北夙川通り店・・・徒歩8分（550m）・スギ薬局　苦楽園店・・・徒歩3分（210m）

兵庫県西宮市松ケ丘町土地

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土地
最近見た物件

兵庫県西宮市松ケ丘町
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩10分
阪急神戸線夙川駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩24分

1億9,800
万円

391.96m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県西宮市松ケ丘町土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市松ケ丘町阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩10分阪急神戸線夙川駅徒歩14分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩23分	1億9,800 万円	391.96m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし 1種低層地域整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩10分・阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積391.96平米(約118.56坪)・プランの幅が広がる整形地・前面道路は西側幅員約5.9mの公道・間口は約14.5mのゆとりある広さ・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・スーパー「コープ苦楽園」徒歩3分(約180m)・西宮市立夙川小学校徒歩6分(約450m)・樋之池公園徒歩4分(約300m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県西宮市松ケ丘町土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市松ケ丘町
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩10分
阪急神戸線夙川駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩23分

1億9,800
万円

391.96m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
1種低層地域
整形地

兵庫県西宮市松ケ丘町土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市松ケ丘町阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩10分阪急神戸線夙川駅徒歩14分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩23分	1億9,800 万円	391.96m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ■阪急神戸線夙川駅徒歩１４分■阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩１０分■整形地■建築条件付き土地ではございません　お好きなハウスメーカーや工務店で建築していただけます【周辺施設】■夙川小学校まで約４５０ｍ■苦楽園中学校まで約２４００ｍ■いかりスーパーマーケット夙川店まで約４５０ｍ■コープ苦楽園店まで約２７０ｍ■ローソン西宮樋之池町店まで約４３０ｍ■樋之池公園まで約３００ｍ

兵庫県西宮市松ケ丘町土地

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最近見た物件

兵庫県西宮市松ケ丘町
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩10分
阪急神戸線夙川駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩23分

1億9,800
万円

391.96m²

１種低層
なし

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建築条件なし
更地
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県西宮市南郷町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市南郷町阪急神戸線夙川駅徒歩11分阪急甲陽線夙川駅徒歩11分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩12分	1億4,380 万円	331.05m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ▼アクセス・阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅まで徒歩１１分・ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩１２分■建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを実現できます。■土地面積３３１．０５㎡（１００．１坪）のゆとりある敷地。■更地につき、建物解体の手間や費用がかからず、スムーズに建築計画を進められます。■東側前面道路幅員は約７．７ｍ。お車の出入りもしやすいです。■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。■即時引渡し可能。▼周辺施設・ローソン西宮千歳町店まで５２０ｍ（徒歩７分）・西宮市立大社小学校まで５３０ｍ（徒歩７分）・西田公園まで５１０ｍ（徒歩７分）

兵庫県西宮市南郷町土地

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最近見た物件

兵庫県西宮市南郷町
阪急神戸線夙川駅徒歩11分
阪急甲陽線夙川駅徒歩11分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩12分

1億4,380
万円

331.05m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県西宮市城山土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市城山阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩12分阪急神戸線夙川駅徒歩19分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩20分	9,800 万円	225.9m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆整形地◆現況：更地◆土地面積：225.90㎡（68.33坪）◆前面道路幅員：約5.4ｍ◆南側道路に接道！接道間口：約10.8ｍ

兵庫県西宮市城山土地

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兵庫県西宮市城山
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩12分
阪急神戸線夙川駅徒歩19分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩20分

9,800
万円

225.9m²

１種低層
なし

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100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

兵庫県尼崎市武庫町１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県尼崎市武庫町１阪急神戸線武庫之荘駅徒歩13分ＪＲ東海道本線立花駅徒歩36分ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩27分	5,780 万円	196.09m²	１種低層なし	70% 150%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■阪急電鉄　神戸線「武庫之荘」駅　徒歩13分■北東角地■土地面積　公簿196.09m2（約59.1坪）■建築条件付き土地ではございません。　お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。■現況、更地です■前面道路は公道に面します■第一種低層住居専用地域■物件の詳細及び現地案内のお問い合わせは担当原田までお願いいたします。（フリーコール0120-109-187）

兵庫県尼崎市武庫町１土地

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兵庫県尼崎市武庫町１
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩13分
ＪＲ東海道本線立花駅徒歩36分
ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩27分

5,780
万円

196.09m²

１種低層
なし

70%
150%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

兵庫県西宮市高塚町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市高塚町阪急神戸線夙川駅徒歩15分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩23分阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩22分	2億1,500 万円	521.61m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント２沿線以上利用可、土地100坪以上、更地渡し、即引渡し可、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、陽当り良好、南側道路面す、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、角地、整形地、建築条件なし、緑豊かな住宅地、都市ガス、小学校徒歩10分以内、周辺交通量少なめ、整備された歩道

兵庫県西宮市高塚町土地

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最近見た物件

兵庫県西宮市高塚町
阪急神戸線夙川駅徒歩15分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩23分
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩22分

2億1,500
万円

521.61m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県西宮市苦楽園一番町土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市苦楽園一番町阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分阪急神戸線夙川駅徒歩25分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩33分	1億5,000 万円	316.54m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント西宮七園と呼ばれる高級住宅街の中で最も山手に位置し、富裕層の豪邸が立ち並ぶ邸宅街である。特に、苦楽園番町街にかかる山手一帯は数百、数千坪の豪邸が軒を連ね、企業家や資産家が多く住む界隈となっている地域です。

兵庫県西宮市苦楽園一番町土地

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兵庫県西宮市苦楽園一番町
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分
阪急神戸線夙川駅徒歩25分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩33分

1億5,000
万円

316.54m²

１種低層
なし

40%
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建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県西宮市苦楽園一番町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市苦楽園一番町阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩19分阪急神戸線夙川駅徒歩28分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩36分	3,980 万円	135.43m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント豊かな自然と利便性が調和する、西宮・苦楽園エリア。■開放感あふれる高台：見晴らしが良く、外の視線を気にせずゆったり過ごせます。■閑静な住宅街：交通量が少なく、穏やかな時間が流れる落ち着いた環境。■建築条件なしの整形地：カースペース2台や広いお庭など、敷地を有効活用可能。■お買い物も快適：スーパーまで徒歩10分以内で、日々の生活をしっかりサポート。四季折々の自然を感じながら、ご家族で永く安心してお住まいいただけます。

兵庫県西宮市苦楽園一番町土地

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兵庫県西宮市苦楽園一番町
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩19分
阪急神戸線夙川駅徒歩28分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩36分

3,980
万円

135.43m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県西宮市苦楽園二番町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市苦楽園二番町阪急甲陽線甲陽園駅徒歩24分阪急神戸線夙川駅徒歩38分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩3.7km	8,900 万円	1166.58m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント土地100坪以上、更地渡し、山が見える、角地、建築条件なし、都市ガス

兵庫県西宮市苦楽園二番町土地

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兵庫県西宮市苦楽園二番町
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩24分
阪急神戸線夙川駅徒歩38分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩3.7km

8,900
万円

1166.58m²

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本下水
都市ガス
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西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 277734円／m² 商業地 571500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	76人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3275件人口1000人当たり 6.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	552ヶ所
小児科医師数	126人小児人口10000人当たり 20.73人
産婦人科医師数	48人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.87人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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