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西宮駅(兵庫県)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

西宮駅(兵庫県)の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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兵庫県西宮市津門西口町 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県西宮市津門西口町 建築条件付土地
兵庫県西宮市津門西口町
ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩6分
阪神本線 西宮駅 徒歩10分
阪急今津線 阪神国道駅 徒歩10分		 7,480
万円		 133.39m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「甲子園口駅とさくら夙川駅」の物件情報を表示しています。

甲子園口駅とさくら夙川駅の土地 物件一覧

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県西宮市日野町 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県西宮市日野町 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県西宮市日野町
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩24分
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩22分		 4,480
万円		 101.21m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
〇土地約30.62坪整形地の土地、間口約7.3ｍ、奥行約14ｍ♪南側は市営浄水場の空地でありますので、陽当り、通風良好♪参考建物価格２2００万円（標準：認定長期優良住宅、建坪32坪）〇通行量も少なく静かな住宅街です。〇スーパー、コンビニ、病院、小・中学校も徒歩10分以内にあり安心です。

兵庫県尼崎市大島１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県尼崎市大島１ 建築条件付土地
兵庫県尼崎市大島１
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩19分
阪神本線 武庫川駅 徒歩20分		 1,880
万円		 83.95m2 １種住居
あり		 70%
160%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【土地事前説明】※詳細は担当者まで◆間口9．35ｍ◆東側前面道路：私道／建築基準法第42条2項道路◆私道部分の宅地造成工事完了済（2025年12月）◆宅地内に上水道・ガス管引込済【建物事前説明】◆希望プラン・仕様等のお打合せを（無料）◆参考プラン（木造3階建て、約105㎡）の建物価格は2400万円（税込）になります。※参考プランは一例です。プランはお客様の要望を反映出来ます。※建物価格に、設計図面作成料・地盤調査料、建築確認申請費用、　上下水引込代、標準外構費用・瑕疵保険代等を含む。　※地盤補強料（必要な時）別途要◆建物住宅瑕疵担保保険付（基本構造部分10年間）

兵庫県西宮市甲子園口２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲子園口２ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲子園口２
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩5分		 8,980
万円		 163.17m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
おすすめポイント
【南向き×公園前の開放感】JR「甲子園口」駅徒歩5分、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた希少な売土地。緑を感じられる街並みと、公園前ならではの開放感が魅力です。土地面積約163㎡のゆとりある敷地につき、ガレージ・吹抜・中庭など、こだわりの邸宅プランも実現可能。建築条件はなく、お好きなハウスメーカー・工務店で自由に建築いただけます。参考建物プランは5LDK・木造2階建158.66㎡、建物価格2920万円。同条件の土地は多くなく、希少性の高いロケーションです。ぜひ現地で、この開放感をご体感ください。

兵庫県尼崎市大島１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市大島１ 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市大島１
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩20分		 1,580
万円		 62.83m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【角地×建築条件なしの希少な売土地】1580万円で叶える、自由度の高い住まいづくり。開放感あふれる角地につき、採光性にも優れた明るい住空間を実現しやすい立地です。建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計が可能。間取りやデザイン、駐車スペースまで、ライフスタイルに合わせた理想の住まいをカタチにできます。周辺にはスーパー・学校・公園も揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境。同価格帯では希少性の高い「角地×建築条件なし」の土地。参考建物プラン（木造3階建・98.00㎡）は建物価格2560万円です。ぜひ現地で、この開放感をご体感くださ

兵庫県西宮市荒戎町 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県西宮市荒戎町 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県西宮市荒戎町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩10分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩18分		 4,490
万円		 76.84m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
あなたの理想を間取りから1級建築士とつくる、本当に暮らしやすい家◆交通　　3線利用可・阪神本線「香櫨園』駅まで 徒歩7分・東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩10分・阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩18分購入の際、資金計画からお引き渡しまでトータルサポート致します！不明な点、不安な点等ございましたらお気軽にお申しつけ下さいませ。

兵庫県尼崎市稲葉荘１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市稲葉荘１ 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市稲葉荘１
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩19分		 2,780
万円		 94.26m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
◆「整形地」の「建築条件なし宅地」です◆お好きな「建築会社」で建築いただけます◆「間口広々８.２ｍ」でプランニングしやすい宅地です◆前面道路ゆとりの５.７ｍで「平坦地」です◆「更地」にて即時、ご建築いただけます◆「教育施設」「医療施設」「買物施設」が整って生活便利です◆自転車で「JR甲子園口駅」まで約６分です◆「阪神バス」で「阪神　尼崎駅」「阪神　甲子園駅」もご利用可能です◆ご希望のお客様には「土地建物セット販売」も御対応いたします
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西宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 480818人
転入者数 20404人
転入率（人口1000人当たり）
42.44人
転出者数 20392人
転出率（人口1000人当たり）
42.41人
土地平均価格
住宅地
277734円／m2
商業地
571500円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 西宮市2909円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 西宮市1777円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり
1.05件
刑法犯認知件数 3110件
人口1000人当たり
6.40件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 552ヶ所
小児科医師数 126人
小児人口10000人当たり
20.73人
産婦人科医師数 48人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.87人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西宮市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

西宮駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 5,622万円 - -

周辺駅の価格相場

  甲子園口 さくら夙川 立花 芦屋 尼崎
土地 6,350万円 8,706万円 3,531万円 5,395万円 3,736万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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