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西大井駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

西大井駅(東京都)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都品川区西大井３ 土地
  • 土地
  • 東京都品川区西大井３ 土地
    間取り図
東京都品川区西大井３
ＪＲ横須賀線 西大井駅 徒歩9分
ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩16分
都営浅草線 馬込駅 徒歩20分		 5980
万円		 49.82m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩９分◆伊藤学園徒歩５分□□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC.　□□□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

東京都大田区山王１ 土地
  • 土地
  • 東京都大田区山王１ 土地
    間取り図
東京都大田区山王１
ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩9分
ＪＲ横須賀線 西大井駅 徒歩15分
都営浅草線 馬込駅 徒歩19分		 8500
万円		 123.82m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆JR京浜東北線「大森」駅徒歩９分◆建物参考プランございます◆山王小学校◆大森第三中学校　□□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC．　□□□□ ■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします ■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案 ■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中 ■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】 ～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

東京都品川区西大井３ 土地
  • 土地
  • 東京都品川区西大井３ 土地
    間取り図
東京都品川区西大井３
ＪＲ横須賀線 西大井駅 徒歩9分
湘南新宿ライン宇須 西大井駅 徒歩9分		 8620
万円		 71.19m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＜＜　品川区西大井３丁目売地　＞＞◇ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン・埼京線「西大井」駅　徒歩９分◇土地面積　約２１．５坪◇建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築いただけます◇ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮセブンイレブン品川西大井３丁目店・・・約１６０ｍ文化堂　西大井店・・・・・・・・・・・約５１５ｍ品川区立伊藤学園・・・・・・・・・・・約５５０ｍ西の森公園（ゾウさん公園）・・・・・・約２８０ｍ

東京都大田区山王１ 土地
  • 土地
  • 東京都大田区山王１ 土地
    間取り図
東京都大田区山王１
ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩9分
ＪＲ横須賀線 西大井駅 徒歩15分		 16900
万円		 133.9m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
＜アクセス＞・JR京浜東北線「大森」駅　徒歩9分・JR横須賀線、湘南新宿ライン、埼京線「西大井」駅　徒歩15分＜ライフインフォメーション＞・オオゼキ大森駅前店　徒歩9分・肉のハナマサ 大森店　徒歩10分・まいばすけっと 大森山王口店　徒歩9分・セブンイレブン大田区山王1丁目店　徒歩2分・マツモトキヨシ 大田山王店　徒歩7分・大田区立山王小学校　徒歩7分・大田区大森第三中学校　徒歩31分＜オススメポイント＞・約40坪の敷地面積です。・周辺には、生活関連施設が多数あり、普段の生活に便利です。・南側公道に接道してる整形地です。・高台の低層住宅街に佇む宅地です。

東京都大田区山王１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都大田区山王１ 建築条件付土地
    間取り図
東京都大田区山王１
ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩10分
ＪＲ横須賀線 西大井駅 徒歩19分
都営浅草線 馬込駅 徒歩20分		 12680
万円		 98.62m2 １種低層
あり		 60%
150%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
♪ADCAST限定公開物件です♪♪当日のご案内もご相談ください♪◇◆━━━…‥・　物 件 の 特 徴　・‥…━━━◆◇～お子様の未来を育む、山王1丁目の静寂。文教の香る街で新しい暮らし～◇◆建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築可能！◆◇◇◆建物参考プランあり◆◇　２階建て、建物面積１３３平米、４LDK、車庫付き♪　ルーフバルコニー、全居室収納、居室以外には廊下収納、WIC、ファミリークローゼットも！□２沿線３駅利用可能□ハウスメーカーのご紹介もお任せください□公園が近く、子育て環境良好□山王小学校□大森第三中学校

東京都品川区大井６ 土地
  • 土地
  • 東京都品川区大井６ 土地
    間取り図
東京都品川区大井６
ＪＲ京浜東北線 大井町駅 徒歩15分
ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩13分
湘南新宿ライン宇須 西大井駅 徒歩14分		 33000
万円		 291.75m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
≪ ＡＣＣＥＳＳ ≫◆JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線『大井町』駅徒歩15分◆東急大井町線『大井町』駅徒歩17分◆京浜急行本線『立会川』駅徒歩11分◆JR京浜東北線『大森』駅徒歩13分◆JR横須賀線・埼京線・湘南新宿ライン『西大井』駅徒歩14分≪ ＡＰＰＥＡＬ ＰＯＩＮＴ ≫◆建築条件付き土地ではありません。お好きなハウスメーカー工務店で建築できます。◆土地面積：291.75㎡（88.25坪）※セットバック面積1.87㎡を含みます◆第一種低層住居専用地域◆準防火地域◆第一種高度地区◆建ぺい率：60％　容積率150％◆現況アパートあり

東京都大田区東馬込２ 土地
  • 建築条件付土地
  • NO PHOTO
東京都大田区東馬込２
都営浅草線 馬込駅 徒歩9分
ＪＲ埼京線 西大井駅 徒歩15分
湘南新宿ライン宇須 西大井駅 徒歩15分		 7980
万円		 103m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□☆物件おすすめポイント☆・フリープラン・2階建て×4部屋×18帖LDK×車庫プラン有・間取りのご相談・住宅ローン相談・お気軽にお問い合わせください☆交通至便なロケーション☆・馬籠駅9分／西大井駅15分／大森駅17分・都営浅草線／JR京浜東北線／湘南新宿ライン　他☆ご予約・物件詳細のお問合せ先☆（お近くの店舗まで）モリモト・トラスト株式会社 渋谷本店　電話番号／03-6419-2626モリモト・トラスト株式会社 錦糸町店　電話番号／03-6821-4646■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

東京都大田区東馬込２ 土地
  • 土地
  • 東京都大田区東馬込２ 土地
    間取り図
東京都大田区東馬込２
都営浅草線 馬込駅 徒歩8分
ＪＲ横須賀線 西大井駅 徒歩14分
ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩15分		 14000
万円		 201.88m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆◆◆自社ブランドARCHIBLASTの設計施工も承ります◆◆◆URL：https://archiblast.com/□□□バレッグスの特徴□□□東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。□□□ その他□□□■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！■営業時間：10：00～18：00

東京都品川区西大井３ 土地
  • 土地
  • 東京都品川区西大井３ 土地
東京都品川区西大井３
湘南新宿ライン宇須 西大井駅 徒歩9分		 16500
万円		 100.6m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域

東京都大田区山王１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都大田区山王１丁目 土地
    間取り図
東京都大田区山王１丁目
京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分
横須賀線 西大井駅 徒歩14分		 8500
万円

226.96万円		 123.81m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
自由設計可能「こだわりの間取りが実現」 大森駅9分「利便性が充実」 周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

東京都大田区山王１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都大田区山王１丁目 土地
    間取り図
東京都大田区山王１丁目
京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分
横須賀線 西大井駅 徒歩14分		 11000
万円

366.8万円		 99.14m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
自由設計可能「こだわりの間取りが実現」 大森駅9分「利便性が充実」 周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

東京都大田区山王１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都大田区山王１丁目 土地
    間取り図
東京都大田区山王１丁目
京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分
横須賀線 西大井駅 徒歩14分		 11500
万円

383.12万円		 99.23m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
自由設計可能「こだわりの間取りが実現」 大森駅9分「利便性が充実」 周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

東京都大田区山王１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都大田区山王１丁目 土地
    間取り図
東京都大田区山王１丁目
京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分
横須賀線 西大井駅 徒歩14分		 34500
万円

354万円		 322.18m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
322平米「分割相談可」 自由設計可能「こだわりの間取りが実現」 大森駅9分「利便性が充実」 周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

東京都品川区西大井３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都品川区西大井３丁目 土地
東京都品川区西大井３丁目
京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分
横須賀線 西大井駅 徒歩14分		 10600
万円

439.61万円		 79.71m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
大森駅9分「利便性が充実」 119平米建築可能「こだわりの自由設計」 周辺に買物施設が充実しており生活利便良好
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品川区の住みやすさ情報

品川区ってどんなところ？

品川区には、高層マンションが立ち並ぶエリアと下町情緒のあふれるエリアといった、相反する地域が混在しています。
五反田・大井町・西大井などは商業施設直通の駅も多く、生活するうえで利便性が高いエリアです。一方、関東で一番長い商店街として有名な戸越銀座商店街では、長年愛される老舗の商店も多く、温かみを感じながら生活できます。
また、区内にはJR、東急電鉄、都営地下鉄など14路線が乗り入れているため、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
品川区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きな商店街がある
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位病院やクリニックが多い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

品川区の住みやすさをもっと見る

品川区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 237447世帯
人口総数 412786人
転入者数 36347人
転入率（人口1000人当たり）
88.05人
転出者数 31149人
転出率（人口1000人当たり）
75.46人
土地平均価格
住宅地
966818円／m2
商業地
1410833円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業
出産祝い あり
公立保育所数 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立：8園　私立：16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ自由選択制により実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

品川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 106件
人口10000人当たり
2.51件
刑法犯認知件数 2146件
人口1000人当たり
5.08件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 15ヶ所
一般診療所総数 498ヶ所
小児科医師数 123人
小児人口10000人当たり
26.07人
産婦人科医師数 75人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.59人
介護保険料基準額（月額） 6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
1回45リットル4袋まで無料。超えた分は46円/kg。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕　拠点回収：資源4種(古着・古布　廃食用油　不用園芸土　小型家電)
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。一部収集できない品目あり。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
33.3％

品川区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)(a)1,600万円(b)960.3万円(2)(a)2,300万円(b)418.7万円(3)(a)2,300万円(b)316.3万円
備考
(1)【都市防災不燃化促進事業】(a)木造建築物の解体除却費用を助成。上限1,600万円。(b)耐火または準耐火建築物の建築費用を助成。960.3万円。(2)【不燃化特区支援制度】(a)老朽建築物の解体除却費用を助成。上限2,300万円。(b)老朽建築物を除却し、耐火・準耐火建築物を建てる際の不燃構造化費用および設計費・監理費を助成。上限418.7万円。(3)【整備地域不燃化加速事業】(a)老朽建築物の解体除却費用を助成。上限2,300万円。(b)老朽建築物を除却し、耐火・準耐火建築物を建てる際の不燃構造化費用の一部、設計費・監理費を助成。上限316.3万円。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

品川区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年01月26日

西大井駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 9960万円 15713万円 11420万円 - 26960万円

周辺駅の価格相場

  大崎 武蔵小杉 恵比寿 新川崎 渋谷
土地 10956万円 5705万円 17913万円 4309万円 19953万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
中央本線
3位
常磐線
4位
東急東横線
5位
東急田園都市線
6位
小田急電鉄小田原線
7位
東急大井町線
8位
総武本線
9位
東武伊勢崎・大師線
10位
京浜東北・根岸線

駅別ランキング

1位
御茶ノ水
2位
赤羽
3位
田園調布
4位
和泉多摩川
5位
東京
6位
北千住
7位
上野
8位
吉祥寺
9位
池袋
10位
大井町

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
台東区
4位
大田区
5位
練馬区
6位
新宿区
7位
目黒区
8位
品川区
9位
荒川区
10位
足立区
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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東京｜新橋｜品川｜西大井｜武蔵小杉｜新川崎｜横浜｜保土ケ谷
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