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岩室駅(新潟県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

岩室駅(新潟県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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越後線の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県新潟市中央区旭町通２番町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区旭町通２番町 土地
新潟県新潟市中央区旭町通２番町
信越本線 新潟駅 徒歩3.2km		 3,350
万円

59.95万円		 184.73m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■教育・医療施設が共存する約55坪の売地　■土地面積：約55.88坪　■坪：約60万円　■水道・都市ガス・公共下水設備あり

新潟県新潟市西区五十嵐３の町東 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐３の町東 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐３の町東
越後線 内野駅 徒歩13分
越後線 新潟大学前駅 徒歩3.4km		 90
万円

1.29万円		 231.05m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【角地で日当たり良好】約70坪のゆとりある敷地！駅近で叶える家づくり

新潟県柏崎市常盤台 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市常盤台 土地
    間取り図
新潟県柏崎市常盤台
越後線 柏崎駅 徒歩15分		 100
万円

1.18万円		 278m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
常盤台、売り土地をお預かり致しました♪バス停近くです♪

新潟県新潟市西区浦山４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山４
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩6分
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩23分		 480
万円		 115.68m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩7分		 1,280
万円		 144.78m2 １種低層
あり		 60%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
新潟大学前駅まで徒歩7分、徒歩10分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニがあり、生活しやすい立地です♪◆ウオロク大学前店まで約300ｍ・徒歩4分◆ウエルシア新潟大学前店まで約290ｍ・徒歩4分◆セブンイレブン新潟坂井店まで約700ｍ・徒歩9分◆新通つばさ小学校まで約350ｍ・徒歩5分◆坂井輪中学校まで約1900ｍ・徒歩24分

新潟県新潟市西区真砂１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂１
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩9分		 700
万円		 152.33m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※現況渡し※確定測量実施予定●上下水道管・ガス管宅地内引き込みあり●高台・角地に加え、現況は前面棟がないため開放的です！●スーパー・コンビニ・ドラッグストア、医療機関が徒歩１０分以内。万が一の時も安心！・キューピット真砂店 徒歩6分・セブンイレブン新潟有明店 徒歩4分・マツモトキヨシ真砂店 徒歩4分・西新潟中央病院 徒歩4分・あそびの森金鵄幼稚園 徒歩7分・真砂小学校　徒歩8分・五十嵐中学校　徒歩29分●産業道路へのアクセスがよく、お車での利便性も良好●徒歩４分のバス停「国立西新潟中央病院前」からは古町・万代・新潟駅方面へのバスに乗車が可能です

新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線 内野駅 バス3分/「往来橋」バス停 停歩6分		 880
万円		 330.57m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！●注文住宅も承っております！■前面道路６ｍ以上 更地渡し 建築条件なし 土地90坪以上■2分割も可能性です！■お家作りに嬉しい条件が揃っています！■土地99坪！自由な間取り設計を楽しめます！■徒歩で行ける「五十嵐浜」で海水浴や自然散策を♪■公共交通と車の選択肢も豊富です！※売主による契約不適合責任は免責です・新潟市立内野小学校：徒歩18分(1441ｍ)・新潟市立内野中学校：徒歩19分(1480ｍ)※多少差異あり

新潟県新潟市西区浦山３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山３
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩9分		 995
万円		 401.35m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
海まで約700m！

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩9分		 1,590
万円		 219.48m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR越後線「新潟大学前」駅まで徒歩9分、土地66.39坪の整形地！新通小学校まで徒歩5分、スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩10分圏内で、子育て世帯にも暮らしやすい立地です♪建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。お庭、ガレージ、複数台駐車など、ゆとりある住まいを計画しやすい広さも魅力です。現況古家ありですが解体後更地でお引渡し。地目変更・測量は売主負担です。売主申告および現地確認の範囲では、能登半島地震による大きな被害は確認されていません。※私道負担あり、セットバック要

新潟県新潟市西区浦山３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山３
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩26分		 700
万円		 219.21m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■周辺環境・青山小学校・・・徒歩約19分・関屋中学校・・・徒歩約18分・イオン青山店・・・車約6分・ローソン青山七丁目店・・・車約3分■交通機関・JR越後線　青山駅　徒歩約10分・新潟交通　有明線　バス停　浦山　徒歩約3分■物件情報・解体更地渡しとなります。・令和5年確定測量済みとなります。(不動産登記法第14条第1項地図作成作業)・前面道路　位置指定道路となります。

新潟県新潟市西区寺尾東１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩26分		 875
万円		 113.03m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◎南側は駐車場のため日当たり良好◎二方向道路で配置の自由さUP◎寺尾駅　徒歩8分◎バス停（寺尾駅前通）まで徒歩4分◎ライフライン全て宅地内引込アリ◎ドラックトップス350m 徒歩5分

新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩28分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩31分		 1,190
万円		 178.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
間口13ｍ×奥行13ｍのゆとりある整形地です。駐車スペースやお庭プランも確保できる広さの土地です。徒歩圏内にブランコ・すべり台がある公園があるので、小さなお子様のいるご家庭にもオススメです。他にも食品も買えるドラッグトップス、ミスタードーナツ、ピザハットなどの周辺施設が徒歩圏内にあります。

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩10分		 1,300
万円		 165.78m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■北西側4.0ｍ道路に接道となりますが、南側にも道路があり採光に有利です！・測量済みの土地です・建物解体済みで更地です・新通小学校まで、約390ｍ・イオン坂井店まで約470ｍ、ウオロク大学前店まで約690ｍ・セブンイレブン新潟坂井店まで約220ｍ

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩12分		 690
万円		 103.74m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇徒歩10分圏内にスーパー・コンビニあり！周辺環境も充実した西区の人気エリアです。◇小学校まで徒歩約4分！毎日のお子様の通学も安心の距離だから、朝の支度にも余裕が生まれます♪◆担当者より◆市内各所へのアクセス良好！前面道路は6ｍで運転が苦手な方も楽々駐車できます♪建築プランもお気軽にご相談ください♪いつでも現地ご見学可能です！

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩29分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩38分		 1,398
万円		 185.81m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆周辺環境・清水フードセンター 坂井店　車で約４分・クスリのアオキ 坂井店　車で約４分・イオン 新潟西店　車で約６分・ファミリーマート 新潟坂井店　徒歩約７分◆教育環境・新潟市立 新通つばさ小学校（約350m / 徒歩5分）校舎が新しく、通学路も住宅街の中を通るため安全性が高いです。・坂井輪中学校（約2.1km）中学校は少し距離がありますが、自転車通学が一般的なエリアです。・坂井保育園（約600m / 徒歩8分）送迎がスムーズな距離に保育園や幼稚園が点在しています。◆交通機関・JR越後線「新潟大学前駅」（徒歩12分）・坂井村上バス停(徒歩７分)

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩29分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩38分		 1,398
万円		 185.81m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【家族の夢が広がる、建築条件無し56坪整形地】56.2坪のゆとりある敷地は、間口16.3mと開放感たっぷり。並列での駐車スペース確保や、お庭作りも自由自在！さらに、水道・下水・都市ガスのライフラインが引込済みのため、建築時の付帯工事費用を抑えられるのも嬉しいポイント！建築条件なしでお好きな住宅メーカーで理想の住まいを計画可能です♪【周辺環境】JR「新潟大学前」駅：約1.0km　徒歩約12分新通つばさ小学校：約348m　徒歩約5分坂井輪中学校：約2.1km　徒歩約27分ウオロク大学前店：約550m　徒歩約8分セブンイレブン新潟新通店：約700m　徒歩約10分

新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩30分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩31分		 1,550
万円		 195.52m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■大堀幹線や西大通りへのアクセスも抜群。■駅へのアクセスに加え、バス停も徒歩約２分！■坂の少ない立地

新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾西４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩13分		 650
万円		 142.7m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【教育施設】五十嵐小学校…徒歩約７分五十嵐中学校…徒歩約１１分【交通機関】ＪＲ越後線「寺尾駅」…徒歩約１３分新潟交通「新潟科学技術学園前」…徒歩約４分【備考】・境界非明示・解体更地渡し・北西側道路持ち分無

新潟県新潟市中央区関屋松波町１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区関屋松波町１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区関屋松波町１
ＪＲ越後線 白山駅 徒歩13分		 2,650
万円		 209.09m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【周辺環境】 ファミリーマート新潟商業高校前店…徒歩7分 セブンイレブン新潟白山浦２丁目店…徒歩8分 イオンスタイル白山浦…徒歩14分マツモトキヨシ白山駅前店…徒歩13分 【通学】 関屋小学校…約500m (7分) 関屋中学校…約1750m (22分) 【交通】 バス停 「松波町一丁目」…距離約130m (徒歩約2分)
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新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩14分		 700
万円		 96.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域

新潟県新潟市西区真砂２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂２
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩14分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩22分		 890
万円		 184.2m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※解体更地渡し〇駐車スペースが造りやすい間口約10ｍ・約55坪の整形地。〇ツルハドラッグ新潟小針西店まで徒歩約5分〇真砂中央公園まで徒歩約3分。お子様の遊び場にぴったりです。〇電車もバスも使える便利な立地！西大通も近くアクセス良好です。■JR越後線「小針」駅　徒歩約14分■JR越後線「寺尾」駅　徒歩約22分■新潟交通「西小針」バス停　徒歩約6分〇小学校が徒歩10分以内で安心通学！■真砂小学校　徒歩約8分■五十嵐中学校　徒歩約26分

新潟県新潟市西区五十嵐東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐東３
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩15分		 1,500
万円		 1055.29m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
敷地全体（100％）が傾斜地です。公営水道、公共下水、都市ガスは前面道路までです。造成（土留め等）は行いませんが、別途ご相談は可能です。

新潟県新潟市西区五十嵐３の町西 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐３の町西 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐３の町西
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩16分		 150
万円		 383m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆現況渡しとなります。◆確定測量後の引渡しとなります。【周辺環境】ウェルシア…徒歩15分【通学】内野小学校…約1276m (16分)内野中学校…約771m (10分)【交通】バス停 「広通江橋」…距離約600m (徒歩約8分)電車「内野西が丘駅」…距離約1280ｍ(徒歩約16分)

新潟県新潟市中央区浜浦町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区浜浦町２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区浜浦町２
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩16分		 1,080
万円		 138m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【周辺環境】■浜浦小学校　距離約773ｍ、徒歩約10分■関屋中学校　距離約338ｍ、徒歩約5分

新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐西
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩17分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩25分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩4.3km		 350
万円		 185m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
〇建築条件は無しです〇土地50坪以上の整形地なので、ゆとりある建物設計ができます〇土地56坪。土地56坪は、35坪前後のお家・お庭付・車3台も並列で停められる大きさです〇高台に立地し、南側の建物が低くなっているので陽当りや眺望が良好で、2階からの眺めが最高です（遠くに山が見えるかも！？）〇周辺交通量少なく安全で閑静な住宅街です〇市街地が近く、高台から少し降りればスーパーやコンビニなど周辺施設が充実〇都市ガスが使えます（前面道路に配管有）〇下水道が使えます（前面道路に配管有）

新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾西４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩18分		 500
万円		 222.96m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※解体更地渡し※確定測量実施予定※前面道路建築基準法外につき、建築基準法第43条第2項第2号の規定による許可申請必要●北側（海側）は隣地との高低差があり、高台になっておりますので開放的●ゆとりの約67坪●前面道路は幅員約4mの袋小路。車通りが少なくて静かです～周辺環境～○新潟交通「新潟科学技術学園前」バス停　徒歩4分○ＪＲ寺尾駅　徒歩18分○ウオロク 上新栄町店　徒歩10分○セブンイレブン上新栄町店　徒歩9分○五十嵐小学校　徒歩7分○五十嵐中学校　徒歩10分○新潟清心女子中学校　徒歩8分

新潟県新潟市西区小針７ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針７ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針７
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩18分		 5,940
万円		 595.95m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※現況渡し（更地）○北西向き・約180坪。平屋住宅やガレージをご希望の方、事業用地をお探しの方にもおすすめ。○第一種低層住居専用地域。周辺は高層の建物がなく空が広がります。○前面道路は歩道が整備された新潟市道。見通しがよくお車同士すれ違いやすく、歩行者も安心して通行ができます。○徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っております。飲食店も充実♪○イオン新潟西店まで車約4分。周辺のショッピング施設へもお出かけしやすいです。○徒歩7分の小針六丁目バス停からは万代・新潟駅方面へのバスに乗車が可能。通勤・通学も安心。・坂井輪小学校　徒歩約8分・小新中学校　徒歩約13分

新潟県新潟市西区真砂２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂２
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩19分		 630
万円		 125.77m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※建物解体後、更地でのお引渡しとなります。【周辺環境】リオンドール寺尾店…徒歩17分ツルハドラッグ新潟小針西店…徒歩8分マツモトキヨシ真砂店…徒歩9分セブンイレブン新潟有明店…徒歩9分【通学】真砂小学校…約305m (徒歩4分)五十嵐中学校…約1885m (徒歩24分)【交通】JR「小針駅」…距離約1520m(徒歩19分）バス停 「真砂町（新潟県）」…距離約240m (徒歩3分)

新潟県新潟市西区真砂２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂２
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩19分		 930
万円		 238.22m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※整地後引渡し※測量後引渡し【周辺環境】キューピット真砂店…徒歩7分ツルハドラッグ新潟小針西店…徒歩8分セブンイレブン新潟有明店…徒歩10分【通学】真砂小学校…約410m (6分)五十嵐中学校…約1698m (22分)【交通】バス停 「真砂町」…距離約121m (徒歩2分)JR『小針駅』…距離約1506m (徒歩19分)

新潟県新潟市中央区旭町通２番町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区旭町通２番町 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区旭町通２番町
ＪＲ越後線 白山駅 徒歩19分		 1,490
万円		 116.21m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆新潟小学校まで約740ｍ（徒歩約10分）◆寄居中学校まで約520ｍ（徒歩約7分）◆新潟大学教育学部附属新潟小学校・中学校まで約550ｍ（徒歩約7分）◆NEXT21（中央区役所）まで約1110ｍ（徒歩約14分）◆新潟大学医歯学総合病院まで約360ｍ（徒歩約5分）◆JＲ『白山駅』まで約1500ｍ（徒歩約19分）

新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩21分		 961.30
万円		 264.83m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ゆったり約80坪。お庭造りにガレージなど建築プランの夢が広がります♪［交通］○新潟海岸バイパス（国道402号）まで約500m。海はもちろん、西蒲区や市街地へのアクセスが良好です。・ＪＲ越後線「新潟大学前駅」　徒歩21分　約1660m・新潟交通「グリーン団地前」バス停　徒歩5分　約380m［周辺］○毎日のお買い物は、車で約6分（約2000m）の原信 五十嵐東店。・五十嵐小学校 徒歩25分　約2000m・五十嵐中学校 徒歩33分　約2600m・松の実こども園　車7分　約3100m・西総合スポーツセンター　車3分　約1400mお気軽にお問合せくださいませ♪

新潟県新潟市西区五十嵐東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐東２
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩23分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩3.6km		 430
万円		 190.51m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◎土地50坪以上の整形地が欲しい方にオススメです！◎もともとが地山のため地盤良好で、地震でも安心！◎高台に立地しているため、地震による液状化や津波被害の心配ご無用！◎見晴らし抜群な高台を上手く利用して、眺めや陽当たりの良いお家やお庭を設計しませんか？◎五十嵐小学校までの最短ルート、徒歩3分！お子様の通学にも安心です！◎五十嵐小学校が近いため治安が良く、夜も閑静な住宅街です！◎閑静な住宅街ですが、徒歩でも寺尾駅や周辺店舗に行ける好立地です！◎既存家屋、植栽、擁壁、階段全て売主負担で解体し、綺麗な更地で引渡しいたします！◎都市ガスが使えます！◎下水道エリアで下水が使えます！

新潟県新潟市西区寺地 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺地 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺地
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩27分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩25分
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩38分		 1,340
万円		 197.85m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
新潟バイパス黒崎ＩＣまで近く、通勤・レジャーに便利！【お買物情報】セブンイレブン新潟小新４丁目店・・・徒歩約10分アピタ新潟西店・・・徒歩約11分ホームセンタームサシ新潟西店・・・徒歩約15分【その他周辺情報】新潟脳外科病院・・・徒歩約3分済生会新潟病院・・・徒歩約11分『参考プランご用意しております』・２階建てプラン：参考建物金額　25454000円/建物面積　50.21㎡（15.18坪）・平屋プラン：参考建物金額　23548800円/建物面積　79.57㎡（24.06坪）※参考プランは一例です。プランはお客様がご自由に決定できます。

新潟県新潟市中央区姥ケ山２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市中央区姥ケ山２ 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区姥ケ山２
上越新幹線 新潟駅 バス21分/「南長潟」バス停 停歩6分		 1,560
万円		 129.58m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
新潟市中央区の中でも、開発が進む注目エリア「山潟アリア」。人気のホームセンター「ムサシ」内には話題のスーパー「ロピア」が出店し、日常のお買い物にも便利です。交通アクセスも良好で、弁天線を使えば新潟駅南口方面へも亀田方面へもスムーズに移動可能。さらに姥ケ山インターにも近く、高速道路を使った遠出や通勤にも便利な立地です。周辺には、新潟名物「へぎそば」の小嶋屋や、地元で人気の「ぽんぽこ」様等、アットホームなお店も点在し、グルメや昼飲みも楽しめます。都会すぎず、田舎すぎない、“ちょうどいい暮らし”が叶う住環境。近隣には病院も多数あり、安心して生活できる環境が整っています。

新潟県新潟市西区上新栄町６ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区上新栄町６ 土地
新潟県新潟市西区上新栄町６
上越新幹線 新潟駅 バス43分/「新潟科学技術学園前」バス停 停歩3分		 980
万円		 193.1m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
敷地面積：１９３．１０㎡（約５８．４１坪）　私道面積：６０㎡間口約１５ｍ・奥行約１２ｍで設計しやすい土地です！上下水道ガスの宅地内引込有土地付建物として販売も可能です！※契約後解体、引渡し時期相談。解体更地引渡し。※現在、古家あり（昭和５１年４月築。木造セメント瓦葺　２階建て）延床９８．７６㎡　※現況引渡しもご相談可能です。

新潟県新潟市江南区天野３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区天野３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区天野３
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩7.1km		 680
万円		 128.65m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！●注文住宅も承っております！■角地×更地渡し■建築条件なし！■お好きなハウスメーカで理想のお家作りを♪■セブンイレブン新潟曽川店まで徒歩7分！■小学校まで徒歩6分とお子様の登校も安心です。※売主による契約不適合責任は免責です・新潟市立曽野木小学校：徒歩6分(509ｍ)・新潟市立曽野木中学校：徒歩10分(765ｍ)

新潟県新潟市西区浦山４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山４
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩8分
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩25分		 200
万円		 164.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
即引渡し可、陽当り良好、閑静な住宅地、都市ガス

新潟県新潟市西区五十嵐３の町南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐３の町南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐３の町南
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩11分		 1,023
万円		 241.76m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
駅やバス停も徒歩圏内にあり、通勤・通学にも便利です。また、小学校や中学校も近いので、お子様の通学にも良い環境です。

新潟県新潟市西区青山８ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区青山８ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区青山８
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩11分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩14分		 1,299
万円		 137.19m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
☆おすすめポイント・西大通・産業道路・新潟海岸バイパス402号線と各大通りへアクセスしやすいので利便性抜群です♪・建築条件無し！・今人気の高台エリアで地震被害もありません！☆周辺環境・清水フードセンター青山店まで　徒歩約4分・ローソン新潟青山7丁目店まで　徒歩約3分・ココカラファイン新潟青山店まで　徒歩約4分☆教育施設・幼保連携型認定こども園有明こども園まで　徒歩約4分・青山小学校まで　徒歩約5分・小針中学校まで　徒歩約18分※区画①上下水道（宅地内引込有）

新潟県新潟市西区寺尾北２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾北２ 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾北２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩12分		 390
万円		 114.52m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
五十嵐小 徒歩１９分。五十嵐中 徒歩１１分。ウオロク 上新栄町店 徒歩９分。浄化槽地域。確定測量後引渡し。価格は建築条件付きの価格です。お好きなハウスメーカーでの建築もご相談承ります。
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新潟市西蒲区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
51974円／m2
商業地
156106円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市西蒲区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市5005円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 4149件
人口1000人当たり
5.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 658ヶ所
小児科医師数 153人
小児人口10000人当たり
18.11人
産婦人科医師数 67人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.77人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市西蒲区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

岩室駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - - -

周辺駅の価格相場

  北吉田 巻 吉田 越後曽根 南吉田
土地 - 565万円 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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