岩室駅(新潟県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

岩室駅(新潟県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

路線路線を変更する駅を変更する	越後線：柏崎東柏崎西中通荒浜刈羽西山礼拝石地小木ノ城出雲崎妙法寺小島谷桐原寺泊分水粟生津南吉田吉田北吉田岩室巻越後曽根越後赤塚内野西が丘内野新潟大学前寺尾小針青山関屋白山上所新潟
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越後線の土地物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

新潟県新潟市中央区旭町通２番町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区旭町通２番町信越本線新潟駅徒歩3.2km	3,350 万円 59.95万円	184.73m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■教育・医療施設が共存する約55坪の売地　■土地面積：約55.88坪　■坪：約60万円　■水道・都市ガス・公共下水設備あり

新潟県新潟市中央区旭町通２番町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区旭町通２番町
信越本線新潟駅徒歩3.2km

3,350
万円

59.95万円

184.73m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県柏崎市常盤台土地
	土地最近見た物件	新潟県柏崎市常盤台越後線柏崎駅徒歩15分	100 万円 1.18万円	278m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント常盤台、売り土地をお預かり致しました♪バス停近くです♪

新潟県柏崎市常盤台土地

土地
最近見た物件

新潟県柏崎市常盤台
越後線柏崎駅徒歩15分

100
万円

1.18万円

278m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

新潟県新潟市西区五十嵐２の町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区五十嵐２の町ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩26分ＪＲ越後線内野駅徒歩33分ＪＲ越後線寺尾駅徒歩37分	350 万円	214m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント・64.73坪のゆとりある敷地で、建物と駐車スペースをゆったり確保可能・建築条件なし・更地渡しで、すぐに計画スタート可能・北西側5.1m公道・間口約15mで車の出入りもスムーズ・閑静な住宅街で周囲の交通量も少なく、静かで落ち着いた環境・海が近く自然を感じながらゆったりとした暮らしが叶う・生活利便施設も充実：原信五十嵐東店（徒歩約17分）・清水フード大学前店（徒歩約20分）【物件アピール】価格を抑えながらも、静かで自然を感じられる暮らしを望む方におすすめの土地です。広さ・立地・開放感のバランスが良く、無駄のない“ちょうどいい”住まいづくりができます。

新潟県新潟市西区五十嵐２の町土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩26分
ＪＲ越後線内野駅徒歩33分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩37分

350
万円

214m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県新潟市西区寺尾上２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区寺尾上２ＪＲ越後線寺尾駅徒歩5分ＪＲ越後線小針駅徒歩29分	500 万円	129.25m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆建物解体済（令和5年3月）【教育施設】●新通小学校　約1000ｍ（徒歩13分）●坂井輪中学校　約450ｍ（徒歩6分）【交通アクセス】●ＪＲ越後線　寺尾駅　徒歩5分●新潟交通　西区役所前バス停　徒歩2分【周辺環境】●スーパーマルイ寺尾台店　徒歩9分●セブンイレブン新潟寺尾店　徒歩9分●ウエルシア新潟寺尾店　徒歩11分●ベスト電器寺尾店　徒歩9分●新潟市西区役所　徒歩5分●寺尾台郵便局　徒歩10分●寺尾中央公園　徒歩11分◇◆物件購入についてのご相談は、お気軽にお問い合わせください◆◇

新潟県新潟市西区寺尾上２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区寺尾上２
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩5分
ＪＲ越後線小針駅徒歩29分

500
万円

129.25m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区浦山４土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区浦山４ＪＲ越後線青山駅徒歩7分	630 万円	141.12m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント～～　物件PR　～～■お好きなハウスメーカーにて建築可能■青山駅まで徒歩約7分と通勤・通学に便利■間口が約11.9ｍと広く、駐車場のスペースもらくらく取れます■徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、パン屋さんなど買い物しやすい好立地■税金や銀行融資関係等の資金の提案もお引渡しまで全面的にお手伝いさせて頂きます～～　周辺環境（徒歩）　～～■バス停「浦山三区」・・・約6分■イオンスタイル青山西大通・・・約11分■青山小学校・・・約15分■関屋中学校・・・約19分

新潟県新潟市西区浦山４土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区浦山４
ＪＲ越後線青山駅徒歩7分

630
万円

141.12m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区浦山２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区浦山２ＪＲ越後線青山駅徒歩7分ＪＲ越後線関屋駅徒歩18分ＪＲ越後線小針駅徒歩25分	1,040 万円	174.58m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス角地 1種低層地域整形地おすすめポイント【物件の特徴】・前面通り抜け可能な新潟市道、除雪有り・間口約14.28m・敷地約52.81坪・青山駅徒歩7分・角地×日当たりに期待出来ます■私道側は約1㎡程度セットバックが必要です。■敷地境界については境界杭（プレート）にての明示を行います。【交通アクセス】青山駅徒歩7分（560m）【教育施設】●青山小学校　約1561ｍ(徒歩20分)●関屋中学校　約1508ｍ(徒歩19分)【周辺環境】●イオン新潟青山店　徒歩14分●セブンイレブン新潟有明大橋町店　徒歩10分●カワチ薬品青山店　徒歩9分◇◆物件購入についてのご相談、お気軽にお問い

新潟県新潟市西区浦山２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区浦山２
ＪＲ越後線青山駅徒歩7分
ＪＲ越後線関屋駅徒歩18分
ＪＲ越後線小針駅徒歩25分

1,040
万円

174.58m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域
整形地

新潟県新潟市西区浦山４土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区浦山４ＪＲ越後線青山駅徒歩8分ＪＲ越後線関屋駅徒歩20分ＪＲ越後線小針駅徒歩25分	200 万円	164.18m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント即引渡し可、陽当り良好、閑静な住宅地、都市ガス

新潟県新潟市西区浦山４土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区浦山４
ＪＲ越後線青山駅徒歩8分
ＪＲ越後線関屋駅徒歩20分
ＪＲ越後線小針駅徒歩25分

200
万円

164.18m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県新潟市西区真砂１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区真砂１ＪＲ越後線小針駅徒歩9分	950 万円	347m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・本物件は現況にてお引き渡しになります。・本物件敷地と東側遊歩道との間には高低差があります。建築計画によっては擁壁・土留め等の設置が必要となる場合があり、その際は建築基準法・盛土規制法等の関係法令に基づく手続きを要する可能性があります。これらに要する一切の費用及び責任は買主様のご負担となりますので、あらかじめご了承ください。・本物件敷地内には階段、立木及び切り株がございます。・売主の契約不適合責任は免責になります。

新潟県新潟市西区真砂１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区真砂１
ＪＲ越後線小針駅徒歩9分

950
万円

347m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区真砂１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区真砂１ＪＲ越後線小針駅徒歩9分	1,000 万円	174.18m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【土地の特徴】〇整形地で家が建てやすい52.6坪！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！〇建築等の解体期間はおおよそ3週間程度です。〇解体更地渡しです。お気軽にご相談ください。【土地の安全性】〇前面道路は3.8ｍですが、車通りは少ないため安全に駐車できます！〇街灯もあるためお子さんの通学も安心です。【周辺環境】〇JR小針駅まで徒歩9分！電車通学通勤もラクラク♪〇セブンイレブン新潟有明店まで徒歩4分！近くて便利♪その隣はマツモトキヨシ～♪（ドラッグストア）〇真砂小学校まで徒歩9分〇五十嵐中学校まで徒歩30分

新潟県新潟市西区真砂１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区真砂１
ＪＲ越後線小針駅徒歩9分

1,000
万円

174.18m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県新潟市西区真砂１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区真砂１ＪＲ越後線小針駅徒歩9分	1,600 万円	254.41m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント【土地の特徴】〇整形地で家が建てやすい76坪！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！〇建物等の解体期間はおおよそ3週間程度です。〇解体更地渡しですが、現況渡しも可能です。お気軽にご相談ください。【土地の安全性】〇前面道路3.8ｍですが、車通りは少ないため安全に駐車できます！〇間口が広く、３台車を駐車可能です！〇街灯もあるためお子さんの通学も安心です。【周辺環境】〇JR小針駅まで徒歩9分！電車通学通勤もラクラク♪〇閑静な住宅地ですが、西大通りまで徒歩7分！〇コンビニまで徒歩3分！近くて便利♪〇真砂小学校まで徒歩9分〇五十嵐中学校まで徒歩30分

新潟県新潟市西区真砂１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区真砂１
ＪＲ越後線小針駅徒歩9分

1,600
万円

254.41m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県新潟市西区浦山３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区浦山３ＪＲ越後線青山駅徒歩10分ＪＲ越後線関屋駅徒歩19分	430 万円	89.75m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・バス停徒歩５分！中央区もアクセス良好な閑静な住宅街です♪・イオン新潟青山店まで車で４分でお買い物も便利！【教育】青山小学校　徒歩２１分関矢中学校　徒歩１７分

新潟県新潟市西区浦山３土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区浦山３
ＪＲ越後線青山駅徒歩10分
ＪＲ越後線関屋駅徒歩19分

430
万円

89.75m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区浦山２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区浦山２ＪＲ越後線青山駅徒歩10分	1,100 万円	217.66m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【土地の特徴】〇角地で家が建てやすい65.53坪！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！〇建物等の解体期間はおおよそ3週間程度です。【土地の安全性】〇閑静な住宅地で、街灯もあるためお子さんの通学も安心です。〇前面道路は4ｍですが、車の通りが少ないため安全に駐車できます！【周辺環境】〇イオン青山店まで車で4分〇カワチ薬品（ドラッグストア）まで車で3分〇海沿いの国道402や信濃川沿いの道から橋を渡って中央区や黒埼ＩＣへもスイスイ出かけやすいので、通勤・通学・ドライブ～快適～♪〇関分記念公園まで徒歩16分〇かつうみ皮膚科医院まで徒歩3分〇JR青山駅徒歩10分

新潟県新潟市西区浦山２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区浦山２
ＪＲ越後線青山駅徒歩10分

1,100
万円

217.66m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県新潟市西区寺尾東２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区寺尾東２ＪＲ越後線寺尾駅徒歩10分	1,150 万円	178.6m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント寺尾東2丁目に、約54坪のきれいな整形地が登場！現在の建物は解体し、更地・境界確定後にお引渡しします。間口約13.7ｍ、奥行約13ｍの使いやすい整形地で、平坦なため建築プランも検討しやすい土地です。水道・ガス・下水・電気のライフラインも整っており、マイホーム建築をスムーズにスタートできます。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境も魅力。ドラッグトップス徒歩約3分、診療所徒歩圏内、西区役所まで徒歩10分圏内。坂井東小学校徒歩18分、坂井輪中学校徒歩12分、寺尾駅徒歩17分。亀貝インターへのアクセスも良好で、暮らしやすさと便利さを兼ね備えたおすすめの土地です！

新潟県新潟市西区寺尾東２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩10分

1,150
万円

178.6m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県新潟市西区真砂１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区真砂１ＪＲ越後線小針駅徒歩10分	1,150 万円	242.83m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント朝陽がたっぷりと差し込む「南東向き」の明るい整形地！73.45坪のゆとりがあり、憧れの平屋や大きなお庭など自由な家づくりが楽しめます。最大の魅力は「11.4mの広い間口」。前面道路は3.9mと控えめですが、間口が広いため毎日の駐車もスムーズ。車通りも少なく閑静で安全です。真砂小学校まで徒歩9分（街灯あり）とお子様の通学も安心。徒歩4分圏内にコンビニとドラッグストアが揃う利便性も兼ね備えています。解体更地渡しでスムーズに建築スタートが可能です！

新潟県新潟市西区真砂１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区真砂１
ＪＲ越後線小針駅徒歩10分

1,150
万円

242.83m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

新潟県新潟市西区坂井土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区坂井ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩10分ＪＲ越後線寺尾駅徒歩25分ＪＲ越後線内野駅徒歩34分	1,180 万円	234.85m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆新潟大学前駅まで徒歩１０分◆スーパーなどの商業施設が車で５分圏内【教育】新通小学校　徒歩６分坂井輪中学校　徒歩１７分

新潟県新潟市西区坂井土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩10分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩25分
ＪＲ越後線内野駅徒歩34分

1,180
万円

234.85m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区青山６土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区青山６ＪＲ越後線青山駅徒歩10分ＪＲ越後線小針駅徒歩23分	1,600 万円	351m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆周辺環境イオン新潟青山ショッピングセンター：徒歩17分（1345ｍ）イオンスタイル青山西大通：徒歩11分（864ｍ）ローソン新潟青山7丁目店：徒歩11分（817ｍ）カワチ薬品青山店：徒歩9分（696ｍ）関屋中学校：徒歩21分（1672ｍ）青山小学校：徒歩14分（1051ｍ）浦山郵便局：徒歩3分（233ｍ）北西側道路は法定外道路になります。

新潟県新潟市西区青山６土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区青山６
ＪＲ越後線青山駅徒歩10分
ＪＲ越後線小針駅徒歩23分

1,600
万円

351m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区坂井土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区坂井ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩10分ＪＲ越後線寺尾駅徒歩28分ＪＲ越後線内野駅徒歩33分	1,850 万円	335.03m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・スーパーなど商業施設が充実【教育】新通小学校　徒歩６分坂井輪中学校　徒歩１７分【備考】※前面道路にガス及び下水道の本管の引込有。本物件への引込はありません。※敷地内アスファルト舗装及び工作物を撤去のうえ引渡しとなります。

新潟県新潟市西区坂井土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩10分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩28分
ＪＲ越後線内野駅徒歩33分

1,850
万円

335.03m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区真砂１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区真砂１ＪＲ越後線小針駅徒歩12分	500 万円	132.42m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地角地 1種低層地域おすすめポイント ☆JR越後線「小針駅」まで約900m

新潟県新潟市西区真砂１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区真砂１
ＪＲ越後線小針駅徒歩12分

500
万円

132.42m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域

新潟県新潟市西区西有明町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区西有明町ＪＲ越後線小針駅徒歩12分ＪＲ越後線青山駅徒歩19分ＪＲ越後線寺尾駅徒歩35分	960 万円	193.02m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【特徴】・お好きなハウスメーカー様で建築可能です！・徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアもあります。急なお買い物の際に便利です♪・土地面積55坪以上！・高台に位置しており眺望良好、日当たりにも期待でき日光を浴びて健康的な朝を迎えられます♪・道路の幅員は約5mありますので車のすれ違いや駐車もスムーズに！・青山小学校まで徒歩約4分　お子様には安心です！・駅まで徒歩9分　通勤やお子様の通学など、歩いていける距離に駅があると助かりますね！・西大通り、産業道路、海岸バイパス付近で利便性良好♪

新潟県新潟市西区西有明町土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区西有明町
ＪＲ越後線小針駅徒歩12分
ＪＲ越後線青山駅徒歩19分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩35分

960
万円

193.02m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

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新潟県新潟市西区五十嵐３の町南土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区五十嵐３の町南ＪＲ越後線内野駅徒歩12分	966.90 万円	399.6m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント土留敷設済み。道路からの乗入間口は5.5ｍです。

新潟県新潟市西区五十嵐３の町南土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区五十嵐３の町南
ＪＲ越後線内野駅徒歩12分

966.90
万円

399.6m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区小針４土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区小針４ＪＲ越後線小針駅徒歩12分ＪＲ越後線青山駅徒歩28分ＪＲ越後線寺尾駅徒歩30分	1,850 万円	139.94m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・お好きなハウスメーカーで建築可能！・バス停徒歩５分、駅も徒歩圏内で交通アクセス良好・近隣にお買い物に便利な商業施設や飲食店等が充実【教育】小針小学校　徒歩９分小針中学校　徒歩１１分※解体更地渡しです

新潟県新潟市西区小針４土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区小針４
ＪＲ越後線小針駅徒歩12分
ＪＲ越後線青山駅徒歩28分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩30分

1,850
万円

139.94m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区寺尾東２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区寺尾東２ＪＲ越後線寺尾駅徒歩12分ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩28分ＪＲ越後線小針駅徒歩32分	1,850 万円	217.38m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント建物の解体は行いませんのでご注意下さい。都市ガス管2本、水道管2本、下水桝1か所の引込み状況となっております。令和６年の地震の影響で南西側の土留めが10～15℃程度傾いております。

新潟県新潟市西区寺尾東２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩12分
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩28分
ＪＲ越後線小針駅徒歩32分

1,850
万円

217.38m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

新潟県新潟市西区西有明町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区西有明町ＪＲ越後線小針駅徒歩13分	650 万円	161.59m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ○幼保連携型認定こども園有明こども園徒歩7分○新潟市立青山小学校徒歩7分○新潟市立小針中学校徒歩26分○セブンイレブン新潟有明店徒歩3分○ローソン新潟青山七丁目店徒歩9分○イオンスタイル青山西大通徒歩12分○ドラッグストアマツモトキヨシ真砂店徒歩4分○クスリのアオキ真砂店徒歩8分○真砂郵便局徒歩8分○第四北越銀行小針支店徒歩8分確定測量及び建物解体後のお引渡しとなります。古家の外壁モルタル部に石綿が確認されておりますが、建物解体時に撤去予定となります。

新潟県新潟市西区西有明町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区西有明町
ＪＲ越後線小針駅徒歩13分

650
万円

161.59m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

新潟県新潟市西区坂井土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区坂井ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩13分ＪＲ越後線内野駅徒歩29分	780 万円	93.35m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆周辺環境ファッションセンターしまむら内野店：徒歩11分（839ｍ）ウオロク大学前店：徒歩7分（544ｍ）セブンイレブン新潟新通店：徒歩8分（612ｍ）ココカラファイン新通店：徒歩10分（757ｍ）小学校新潟市立新通つばさ小学校：徒歩5分（380ｍ）

新潟県新潟市西区坂井土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩13分
ＪＲ越後線内野駅徒歩29分

780
万円

93.35m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

新潟県新潟市西区寺尾東３土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区寺尾東３ＪＲ越後線寺尾駅徒歩13分ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩24分	1,080 万円	181.81m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ☆約50坪のゆとりある敷地☆スーパーや学校が徒歩圏内☆近隣には商業施設や公共交通機関あり【交通】◇寺尾駅　徒歩約10分◇西区役所前バス停　徒歩約3分【教育関連】◇坂井東小学校　徒歩約12分◇坂井輪中学校　徒歩約5分【周辺環境】 ◇清水フードセンター坂井店　徒歩約11分 ◇セブンイレブン新潟坂井東4丁目店　徒歩約4分 ◇ひらせいホームセンター坂井店　徒歩約4分◆私道負担分（約19.2㎡）が土地面積に含まれております。　確定測量後、宅地と公衆用道路への分筆登記をしてお引渡しの予定です。

新潟県新潟市西区寺尾東３土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区寺尾東３
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩13分
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩24分

1,080
万円

181.81m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

新潟県新潟市西区坂井東２土地
	建築条件付土地最近見た物件	新潟県新潟市西区坂井東２ＪＲ越後線寺尾駅徒歩13分	1,151 万円	118.11m²	１種低層あり	50% 100%
更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント坂井輪小学校まで約900ｍ小新中学校まで約1.7km

新潟県新潟市西区坂井東２土地

建築条件付土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区坂井東２
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩13分

1,151
万円

118.11m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県新潟市西区寺尾東３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区寺尾東３ＪＲ越後線寺尾駅徒歩13分ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩25分ＪＲ越後線小針駅徒歩33分	1,300 万円	231.43m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント【教育】新通小学校　徒歩１２分坂井輪中学校　徒歩６分【おすすめ】・お好きなハウスメーカーで建築可能！・バス停徒歩３分でお出掛けも便利・図書館や児童館、保育園など近隣には教育施設が充実・原信（スーパー）等のお買い物に便利なお店が車で約５分・区役所や交番の近い閑静な住宅街♪

新潟県新潟市西区寺尾東３土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区寺尾東３
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩13分
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩25分
ＪＲ越後線小針駅徒歩33分

1,300
万円

231.43m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

新潟県新潟市西区五十嵐２の町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区五十嵐２の町ＪＲ越後線内野駅徒歩14分	480 万円	538.03m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし上物有り即引渡し可 1種低層地域

新潟県新潟市西区五十嵐２の町土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線内野駅徒歩14分

480
万円

538.03m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

新潟県新潟市西区坂井東３土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区坂井東３ＪＲ越後線寺尾駅徒歩14分	700 万円	96.6m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域

新潟県新潟市西区坂井東３土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区坂井東３
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩14分

700
万円

96.6m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

新潟県新潟市西区西小針台３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区西小針台３ＪＲ越後線寺尾駅徒歩14分ＪＲ越後線小針駅徒歩22分ＪＲ越後線青山駅徒歩37分	780 万円	169.28m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・お好きなハウスメーカーで建築可能！・バス停徒歩６分で中央区や新潟駅アクセス良好・西大通まで車で２分で通勤も便利【教育】真砂小学校　徒歩１４分五十嵐中学校　徒歩１７分

新潟県新潟市西区西小針台３土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区西小針台３
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩14分
ＪＲ越後線小針駅徒歩22分
ＪＲ越後線青山駅徒歩37分

780
万円

169.28m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区真砂２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区真砂２ＪＲ越後線小針駅徒歩14分	840 万円	184.2m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・本物件は公簿売買となります。・契約後、売主にて確定測量および建物解体を行い、更地でお引渡しいたします。・売主の契約不適合責任は免責となります。

新潟県新潟市西区真砂２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区真砂２
ＪＲ越後線小針駅徒歩14分

840
万円

184.2m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区小針南土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区小針南ＪＲ越後線小針駅徒歩14分ＪＲ越後線寺尾駅徒歩19分	950 万円	173.78m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント【特徴】・現況測量実施済。・前面道路3.5ｍのため、道路後退（セットバック）が必要となります。・現況更地につき、即引渡し可能！・小学校まで徒歩4分で通学も安心♪・小針駅まで徒歩圏内（約900m）で通勤・通学も快適！・コンビニ、スーパーが500ｍ圏内にあり、急なお買い物にも便利です♪・らーめん・焼肉・居酒屋・インド料理・中華料理屋が500ｍ圏内！飲食店豊富な生活利便エリアです♪【教育機関】坂井輪小学校　約300ｍ（徒歩4分）小新中学校　約1400m（徒歩18分）【交通機関】坂井輪小学校前バス停　約170m（徒歩3分）小針駅　約900m(徒歩12分）

新潟県新潟市西区小針南土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区小針南
ＪＲ越後線小針駅徒歩14分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩19分

950
万円

173.78m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県新潟市西区坂井東２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区坂井東２ＪＲ越後線寺尾駅徒歩14分ＪＲ越後線小針駅徒歩29分ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩37分	1,000 万円	121.45m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・坂井輪小学校エリア、近隣に教育施設が充実【教育】坂井輪小学校　徒歩１２分小新中学校　徒歩２１分

新潟県新潟市西区坂井東２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区坂井東２
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩14分
ＪＲ越後線小針駅徒歩29分
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩37分

1,000
万円

121.45m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区大野土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区大野ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩14分ＪＲ越後線内野駅徒歩27分	1,150 万円	220.46m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント ◆周辺環境原信新通店：徒歩9分（688ｍ）セブンイレブン新潟新通店：徒歩6分（434ｍ）ココカラファイン新通店：徒歩8分（579ｍ）新通つばさ小学校：徒歩4分（308ｍ）

新潟県新潟市西区大野土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区大野
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩14分
ＪＲ越後線内野駅徒歩27分

1,150
万円

220.46m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
1種低層地域

新潟県新潟市西区寺尾東３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区寺尾東３ＪＲ越後線寺尾駅徒歩14分	1,299 万円	176.9m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路上物有り 1種低層地域おすすめポイント 10/2(金)～10/5(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【9月28日まで期間限定現況販売】【期間限定土地売り企画】＊期間過ぎますと、建物をリフォームする企画へ変更となります＊

新潟県新潟市西区寺尾東３土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区寺尾東３
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩14分

1,299
万円

176.9m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
上物有り
1種低層地域

新潟県新潟市中央区水道町１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区水道町１ＪＲ越後線白山駅徒歩14分	2,160 万円	211.36m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆道路中心から約5ｃｍセットバック必要（約0.78㎡私道負担）◆解体更地渡し（売主の契約不適合責任免責）【教育施設】●鏡淵小学校　約790ｍ（徒歩10分）●白新中学校　約1500ｍ（徒歩19分）【交通アクセス】●新潟交通　水道町一丁目バス停　徒歩2分●JR越後線　白山駅　徒歩14分（車で7分）【周辺環境】●ウオロク関屋店　徒歩18分●ファミリーマート新潟商業高校前店　徒歩10分●ココカラファイン新潟市役所前店　徒歩11分●新潟大学医歯学総合病院　徒歩9分●新潟学校町三郵便局　徒歩8分◇◆物件購入についてのご相談は、お気軽にお問い合わせください◆◇

新潟県新潟市中央区水道町１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区水道町１
ＪＲ越後線白山駅徒歩14分

2,160
万円

211.36m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市中央区関屋松波町１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区関屋松波町１ＪＲ越後線白山駅徒歩14分ＪＲ越後線関屋駅徒歩23分	4,567.70 万円	303.26m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ●建物解体更地渡し●売主の費用負担にて確定測量後お引渡し●通学・通勤安心●・関屋小学校まで約350ｍ・関屋中学校まで約1600ｍ・ＪＲ「白山駅」まで約1040ｍ

新潟県新潟市中央区関屋松波町１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区関屋松波町１
ＪＲ越後線白山駅徒歩14分
ＪＲ越後線関屋駅徒歩23分

4,567.70
万円

303.26m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区五十嵐東１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区五十嵐東１ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩15分ＪＲ越後線寺尾駅徒歩20分ＪＲ越後線内野駅徒歩3.2km	1,080 万円	195m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント ※上下水道・ガスは前面道路より引き込み要【教育】五十嵐小学校　徒歩８分五十嵐中学校　徒歩２６分【おすすめ】・お好きなハウスメーカーで建築可能！・西大通アクセス良好な利便性の高い住宅街・バス停徒歩６分、新潟大学前駅も徒歩圏内・五十嵐小学校が徒歩８分でお子様の通学も安心

新潟県新潟市西区五十嵐東１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区五十嵐東１
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩15分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩20分
ＪＲ越後線内野駅徒歩3.2km

1,080
万円

195m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
都市ガス
角地
1種低層地域

新潟県新潟市西区五十嵐東３土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区五十嵐東３ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩15分	1,500 万円	1055.29m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント敷地全体（100％）が傾斜地です。公営水道、公共下水、都市ガスは前面道路までです。造成（土留め等）は行いませんが、別途ご相談は可能です。

新潟県新潟市西区五十嵐東３土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区五十嵐東３
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩15分

1,500
万円

1055.29m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県新潟市西区小針南土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	新潟県新潟市西区小針南ＪＲ越後線小針駅徒歩15分ＪＲ越後線寺尾駅徒歩20分	1,800 万円	242.77m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆周辺環境リオン・ドール寺尾店：徒歩5分（388ｍ）清水フードセンター小針店：徒歩8分（590ｍ）ファミリーマート新潟小針南店：徒歩3分（165ｍ）小新中学校：徒歩17分（1326ｍ）坂井輪小学校：徒歩5分（398ｍ）

新潟県新潟市西区小針南土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市西区小針南
ＪＲ越後線小針駅徒歩15分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩20分

1,800
万円

242.77m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
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巻甲（巻駅） 2780万円

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新潟市西蒲区の暮らしデータ

新潟市西蒲区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51974円／m² 商業地 156106円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市西蒲区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	4149件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	658ヶ所
小児科医師数	153人小児人口10000人当たり 18.11人
産婦人科医師数	67人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市西蒲区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

岩室駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	北吉田	巻	吉田	越後曽根	南吉田
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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