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岩室駅(新潟県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

岩室駅(新潟県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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越後線の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県新潟市西区五十嵐３の町東 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐３の町東 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐３の町東
越後線 内野駅 徒歩13分
越後線 新潟大学前駅 徒歩3.4km		 110
万円

1.57万円		 231.05m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域

新潟県柏崎市常盤台 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市常盤台 土地
    間取り図
新潟県柏崎市常盤台
越後線 柏崎駅 徒歩15分		 100
万円

1.18万円		 278m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
常盤台、売り土地をお預かり致しました♪バス停近くです♪

新潟県新潟市西区小針６ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針６ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針６
ＪＲ越後線 小針駅 バス2分/「小針七丁目」バス停 停歩2分		 1380
万円		 165.4m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
小針6丁目に、陽光あふれる約50坪の土地が登場！西区の中でも人気の高い「小針エリア」で、暮らしやすさが凝縮された立地です■子育て・通学に安心の住環境◇坂井輪小学校徒歩5分！ 低学年のお子様も無理なく通える距離で、親御様も安心です◇小新中学校（徒歩17分）も、程よい通学路です■日々の暮らしが豊かになる利便性◇ウオロク小針店まで徒歩8分◇大堀幹線まで徒歩1分*という贅沢な立地。お散歩がてら食事や用事を済ませられます■アクセスも快適◇JR越後線「小針駅」まで徒歩14分◇小新インターへのアクセスもスムーズ、バイパスを利用した通勤や、週末のお出かけも楽しめます

新潟県新潟市西区坂井東４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東４
ＪＲ越後線 寺尾駅 バス4分/「坂井東小学校入口」バス停 停歩2分		 1150
万円		 165.64m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！■3月末までのご成約で総額から20万円お値引きします！※弊社へ直接お問い合わせいただいた方限定■確定測量済み！■建築条件なし！お好きなハウスメーカーでお家作りを♪■更地渡し×土地50坪以上■50坪超のゆとり、更地渡しで理想の住まいを実現！■コンビニ、ドラッグストア、スーパーも徒歩10分圏内！■駅徒歩圏＋生活利便。落ち着いた住環境です！※売主様による契約不適合責任は免責です・新潟市立坂井東小学校：徒歩8分(668ｍ)・新潟市立坂井輪中学校：徒歩9分(710ｍ)※多少差異あり

新潟県新潟市西区浦山４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山４
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩7分		 950
万円		 144.96m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■解体更地渡し■売主の契約不適合責任免責■上水道・下水道・都市ガス：宅地内引込有

新潟県新潟市西区浦山４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山４
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩8分
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩25分		 200
万円		 164.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
即引渡し可、陽当り良好、閑静な住宅地、都市ガス

新潟県新潟市西区寺尾東１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩8分		 800
万円		 141.8m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【土地の特徴】〇平坦地で家が建てやすい41.71坪！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！〇建物等の解体期間はおおよそ3週間程度です。〇解体更地渡しです。【土地の安全性】〇閑静な住宅地で、街灯もあるためお子さんの通学も安心です。〇前面道路は4ｍですが、車通りが少ないため安全に駐車できます！【周辺環境】〇坂井輪小学校まで徒歩14分〇小新中学校まで徒歩24分〇徒歩10分圏内に和菓子・洋菓子・小料理屋さん！公園、コンビニ、銀行あり！〇スーパーまで車で5分〇西区役所まで車で4分〇亀貝ICまで車で8分

新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線 内野駅 バス3分/「往来橋」バス停 停歩6分		 880
万円		 330.57m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！●注文住宅も承っております！■前面道路６ｍ以上 更地渡し 建築条件なし 土地90坪以上■2分割も可能性です！■お家作りに嬉しい条件が揃っています！■土地99坪！自由な間取り設計を楽しめます！■徒歩で行ける「五十嵐浜」で海水浴や自然散策を♪■公共交通と車の選択肢も豊富です！※売主による契約不適合責任は免責です・新潟市立内野小学校：徒歩18分(1441ｍ)・新潟市立内野中学校：徒歩19分(1480ｍ)※多少差異あり

新潟県新潟市西区寺尾西３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾西３
ＪＲ越後線 寺尾駅 バス4分/「寺尾新町西」バス停 停歩5分		 980
万円		 252.57m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！●注文住宅も承っております！■角地×更地渡し■土地70坪以上！自由な建物プランが可能です♪■お好きなハウスメーカーでお家が建てられます♪■ウオロク上新栄町店まで徒歩8分！生活利便性◎■JR越後線「寺尾」駅まで徒歩圏（徒歩16分）で通勤・通学に便利です◎・新潟市立五十嵐小学校：徒歩10分(779ｍ)・新潟市立五十嵐中学校：徒歩17分(1348ｍ)※多少差異あり

新潟県新潟市西区浦山３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山３
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩9分		 995
万円		 401.35m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
海まで約700m！

新潟県新潟市西区真砂１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂１
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩9分		 1000
万円		 174.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【土地の特徴】〇整形地で家が建てやすい52.6坪！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！〇建築等の解体期間はおおよそ3週間程度です。〇解体更地渡しですが、現況渡しも可能です。お気軽にご相談ください。【土地の安全性】〇前面道路は3.8ｍですが、車通りは少ないため安全に駐車できます！〇街灯もあるためお子さんの通学も安心です。【周辺環境】〇JR小針駅まで徒歩9分！電車通学通勤もラクラク♪〇セブンイレブン新潟有明店まで徒歩4分！近くて便利♪その隣はマツモトキヨシ～♪（ドラッグストア）〇真砂小学校まで徒歩9分〇五十嵐中学校まで徒歩30分

新潟県新潟市西区小針６ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針６ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針６
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩9分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩27分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩26分		 1530
万円		 194.34m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
スーパー・病院まで徒歩10分圏内♪測量入ります。　アスファルト撤去して引渡します。登記面積より約２坪実測で増えています。地籍更正登記を行う場合は買主負担です。

新潟県新潟市西区浦山２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山２
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩10分		 200
万円		 95.31m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【土地の特徴】〇現況更地で家が建てやすい28.8坪！〇コンパクトなサイズ☆〇陽当り良好！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！【土地の安全性】〇閑静な住宅地で、街灯もあるためお子さんの通学も安心です。〇前面道路は3.9ｍですが、車の通りが少ないため安全に駐車できます！　（幅員4ｍ未満のため、セットバック必要です）【周辺環境】〇イオン青山店　車で4分〇カワチ薬品（ドラッグストア）　車で3分〇海沿いの国道402や信濃川沿いの道から橋を渡って中央区や黒埼ＩＣへもスイスイ♪出かけやすい！〇関分記念公園徒歩16分〇かつうみ皮膚科医院徒歩3分〇JR青山駅徒歩10分

新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩10分		 650
万円		 117.92m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
JR「寺尾駅」徒歩10分、西区役所バス停徒歩3分。南東側接道で接面約7.2mの整形地です。第一種低層住居専用地域のため、落ち着いた住宅街の中で計画が立てやすい地形となっております。令和6年能登半島地震による公費解体が実施され、現在は更地です。都市ガス・上下水道などインフラも整っており、周辺には買物施設や公共機関も充実しています。詳細はお気軽にお問い合わせください。

新潟県新潟市西区浦山２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山２
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩10分		 1100
万円		 217.66m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【土地の特徴】〇角地で家が建てやすい65.53坪！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！〇建物等の解体期間はおおよそ3週間程度です。【土地の安全性】〇閑静な住宅地で、街灯もあるためお子さんの通学も安心です。〇前面道路は4ｍですが、車の通りが少ないため安全に駐車できます！【周辺環境】〇イオン青山店まで車で4分〇カワチ薬品（ドラッグストア）まで車で3分〇海沿いの国道402や信濃川沿いの道から橋を渡って中央区や黒埼ＩＣへもスイスイ出かけやすいので、通勤・通学・ドライブ～快適～♪〇関分記念公園まで徒歩16分〇かつうみ皮膚科医院まで徒歩3分〇JR青山駅徒歩10分

新潟県新潟市西区小針６ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市西区小針６
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩10分		 1370
万円		 141m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地

新潟県新潟市西区寺尾東１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東１ 土地
新潟県新潟市西区寺尾東１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩25分		 1750
万円		 206.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【敷地62.36坪・閑静な住宅街】JR寺尾駅徒歩10分、バス停「坂井東二丁目」徒歩4分の便利な立地。袋小路のため車通りが少なく、静かで安心の住環境です。前面道路は幅員6mで駐車もラクラク。東側には蓋付きの水路があります。近隣には亀貝ショッピングセンターや亀貝インター（約2km）があり、お買い物やお出かけにも便利。教育環境も充実しており、新潟市立坂井輪小学校（約1.1km）、小新中学校（約1.9km）と、通学もしやすい距離です。さらに、能登半島地震の被害はなく安心してご検討いただけます。理想の住まいを実現できる広々とした敷地で、新しい暮らしを始めませんか？

新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩11分		 400
万円		 162.12m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅地、高台に立地

新潟県新潟市西区青山６ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区青山６ 土地
新潟県新潟市西区青山６
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩11分		 650
万円		 201.82m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
売主の費用負担で建物を解体して更地にしてお渡しします。水道・都市ガス・下水道の配管が敷地内に入っているので、新たに引き込みする費用はかかりません。
チェックした物件を一括で

新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩11分		 998
万円		 129.86m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
新潟西バイパス「亀貝」ＩＣまで約1.6ｋｍ、車で4分の立地コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターが徒歩圏内で日々のお買い物に便利♪建築条無し　お好きなプランで建築いただけます！～～ライフライン～～公営水道・公共下水・都市ガス～～通学エリア～～坂井東小学校　約1.3ｋｍ　徒歩17分坂井輪中学校　約880ｍ　徒歩11分

新潟県新潟市西区五十嵐３の町南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐３の町南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐３の町南
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩11分		 1023
万円		 241.76m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
駅やバス停も徒歩圏内にあり、通勤・通学にも便利です。また、小学校や中学校も近いので、お子様の通学にも良い環境です。

新潟県新潟市西区真砂１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂１
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩12分		 580
万円		 132.42m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆JR越後線「小針駅」まで約900m

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩12分		 690
万円		 103.74m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇徒歩10分圏内にスーパー・コンビニあり！周辺環境も充実した西区の人気エリアです。◇小学校まで徒歩約4分！毎日のお子様の通学も安心の距離だから、朝の支度にも余裕が生まれます♪◆担当者より◆市内各所へのアクセス良好！前面道路は6ｍで運転が苦手な方も楽々駐車できます♪建築プランもお気軽にご相談ください♪いつでも現地ご見学可能です！

新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩28分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩32分		 1850
万円		 217.38m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建物の解体は行いませんのでご注意下さい。都市ガス管2本、水道管2本、下水桝1か所の引込み状況となっております。令和６年の地震の影響で南西側の土留めが10～15℃程度傾いております。

新潟県新潟市西区西有明町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区西有明町 土地
新潟県新潟市西区西有明町
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩13分		 650
万円		 151.27m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、保育園、小学校、郵便局、銀行、図書館、病院などがあり、生活しやすい環境です。

新潟県新潟市中央区水道町１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区水道町１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区水道町１
ＪＲ越後線 白山駅 徒歩13分		 888
万円		 96.99m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆名門校が集積の文京エリア◆古町・万代エリアへのスマートアクセス◆前面道路幅約5.6m、車の出入りも安心◆29坪の整形地に描く洗練のコンパクト邸宅◆地元のコンパクト住宅を得意とする工務店が多数対応◆マンションをご検討の方も！マンションではでは得られない戸建ての自由を◆護国神社や西海岸公園が徒歩圏内。春の桜や夏の海風を感じる暮らしが可能◆交通量が比較的少なく、落ち着いた雰囲気の住宅街◆「教育・利便・自然」の三拍子が揃い、子育て世代・教育を意識した高学歴層～シニア層まで幅広く支持されるエリアです※司法書士は売主指定となります

新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾西４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩13分		 995.5
万円		 293.86m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建てられます！■既存建物有、更地引渡しにつき、解体費用のご負担はありません。【教育施設】五十嵐小学校　徒歩約7分五十嵐中学校　徒歩約14分【生活環境】ウオロク上新栄町店　徒歩約4分ひらせいホームセンター寺尾台店　車約6分寺尾西公園　徒歩約1分お客様のご要望に最大限近づけることを心掛けてお家づくりを行っております。弊社HPでは豊富な施工事例を公開中です。是非下記の関連リンクからご覧ください

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩13分		 1000
万円		 141.62m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
新潟市西区坂井の売地、141.62㎡（42.84坪）の南向き宅地。新通小学校まで270m、坂井輪中学校まで1200mでお子様の通学も安心。前面道路4mと落ち着いた住宅街に位置し、安全な環境です。電気・ガス・水道・下水などの生活インフラはすべて完備。現況は更地でお引渡し、ご希望の建築プランで新生活をスタートできます。家族構成やライフスタイルに合わせた夢のマイホーム用地として最適です。充実の環境で快適な暮らしを始めませんか？～セブンイレブン・清水フード・公園まで徒歩5分　 ダイレックス・ウオロク徒歩10分 　新通小学校 徒歩4分　 坂井輪中学校 徒歩15分　 ＪＲ新潟大学前駅 徒歩12分

新潟県新潟市西区小針南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針南
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩13分		 1200
万円		 189m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■売主契約不適合責任不担保■現況渡し：西側ブロック塀は現況のまま引き渡し（ブロック解体費用について相談可）■地目変更は買主負担■要セットバック

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩13分		 1350
万円		 201.25m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【土地の特徴】〇陽当り良好で、家が建てやすい60.87坪の平坦地！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！【土地の安全性】〇前面道路は5.8ｍあるので、広々♪安全に駐車できます！〇街灯もあるためお子さんの通学も安心です。【周辺環境】〇JR新潟大学前駅まで徒歩13分！電車通学通勤ラクラク♪〇新通エリアまで近し！徒歩10分以内にスーパーなどの商業施設・保育園・公園があります！　 車でも徒歩でも♪また、四季を感じる西川沿いを散歩するのも◎　 新通ICまで車で10分と遠くにも出やすい♪〇新通つばさ小学校まで徒歩4分〇坂井輪中学校まで徒歩28分〇坂井村上バス停徒歩8分

新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩13分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩27分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩38分		 1490
万円		 231.44m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＜おすすめポイント＞・敷地面積ゆとりの約70坪・JR越後線「寺尾」駅まで徒歩約13分・更地渡しです◎モナミハウジング様作成の建築プランあります。＜周辺環境＞・新潟市立坂井輪小学校・・・約767m（徒歩10分）・新潟市立小新中学校・・・約1542m（徒歩20分）・ローソン堺東2丁目店・・・約241m（徒歩4分）◆内覧受付中◆ぜひ、実際の物件をご覧ください。要予約：TEL 025-241-0256◆30年間無料点検付◆購入後も安心のサポート。30年間に渡り計10回無料点検を実施いたします。

新潟県新潟市西区小針南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針南
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩13分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩21分		 1540
万円		 177.33m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、銀行、個人医院などがあり、とても生活しやすい環境です。

新潟県新潟市中央区関屋松波町１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区関屋松波町１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区関屋松波町１
ＪＲ越後線 白山駅 徒歩13分		 2650
万円		 209.09m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【周辺環境】 ファミリーマート新潟商業高校前店…徒歩7分 セブンイレブン新潟白山浦２丁目店…徒歩8分 イオンスタイル白山浦…徒歩14分マツモトキヨシ白山駅前店…徒歩13分 【通学】 関屋小学校…約500m (7分) 関屋中学校…約1750m (22分) 【交通】 バス停 「松波町一丁目」…距離約130m (徒歩約2分)

新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩14分		 700
万円		 96.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域

新潟県新潟市西区小針南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針南
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩14分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩19分		 1540
万円		 178.83m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■解体更地渡し（現況解体中）■確定測量済■上水道・下水道・都市ガス：宅地内引込有

新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩14分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩31分		 1560
万円		 207.05m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
[コンビニ]　セブンイレブン新潟坂井東店まで311m

新潟県新潟市西区小針６ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針６ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針６
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩15分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩30分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩34分		 1980
万円		 234.77m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
“後悔しない場所”を選びたい。そんな想いに応えるのが小針6丁目のこの土地です。71坪のゆとりと前面6m道路の開放感は、日々の駐車や出入りの小さなストレスを減らし、穏やかな暮らしを支えます。落ち着いた住宅環境は子どもの成長期にも安心材料に。建物は変わっても、土地の条件は残る。「ここを選んでよかった」と将来思える、安心を積み重ねられる場所です。

新潟県新潟市西区五十嵐３の町西 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐３の町西 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐３の町西
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩16分
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩15分		 130
万円		 169.12m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●南面は緩やかな傾斜地、北面に畑が広がる自然豊かなエリア●袋小路の奥にございますので交通量少なく、静穏が保たれ、プライバシーも確保できます●付近で駐車場をお探しの方、家庭菜園用の畑をお探しの方も、ぜひご検討くださいませ●公共交通機関・新潟交通「広通江橋」バス停　徒歩9分・ＪＲ越後線「内野駅」　　徒歩16分●お子様の教育施設・西内野小学校　　徒歩15分・内野中学校　　　徒歩12分・山五十嵐こども園　徒歩8分・五十嵐中島公園　徒歩3分※現況渡し（現況：樹木あり）※宅地内に上下水・ガス管引込無し※表記の各種情報と現況に差異が生じる場合は、現況を優先させていただきます

新潟県新潟市西区五十嵐３の町西 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐３の町西 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐３の町西
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩16分		 150
万円		 383m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆現況渡しとなります。◆確定測量後の引渡しとなります。【周辺環境】ウェルシア…徒歩15分【通学】内野小学校…約1276m (16分)内野中学校…約771m (10分)【交通】バス停 「広通江橋」…距離約600m (徒歩約8分)電車「内野西が丘駅」…距離約1280ｍ(徒歩約16分)

新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
新潟県新潟市西区寺尾西４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩16分		 470
万円		 170m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地
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新潟市西蒲区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
51974円／m2
商業地
156106円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市西蒲区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市5005円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 3979件
人口1000人当たり
5.04件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 658ヶ所
小児科医師数 153人
小児人口10000人当たり
18.11人
産婦人科医師数 67人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.77人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市西蒲区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

岩室駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - - -

周辺駅の価格相場

  北吉田 巻 吉田 越後曽根 南吉田
土地 - 638万円 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
信越本線
2位
越後線
3位
あいの風とやま鉄道
4位
羽越本線
5位
大糸線
6位
北陸新幹線
7位
北陸新幹線
8位
白新線
9位
妙高はねうまライン
10位
上越線

駅別ランキング

1位
吉田
2位
春日山
3位
長岡
4位
新潟
5位
新発田
6位
関屋
7位
上越妙高
8位
古津
9位
矢代田
10位
中条

エリア別ランキング

1位
新潟市中央区
2位
新潟市西区
3位
上越市
4位
新潟市東区
5位
新潟市秋葉区
6位
新潟市北区
7位
新潟市江南区
8位
三条市
9位
佐渡市
10位
長岡市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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