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新潟駅(新潟県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

新潟駅(新潟県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
8件 並び替え
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3,350万円
 信越本線 新潟駅
徒歩3.2km 		1,560万円
 上越新幹線 新潟駅
バス21分/「南長潟」バス停 停歩6分 		980万円
 上越新幹線 新潟駅
バス43分/「新潟科学技術学園前」バス停 停歩3分
所在地
新潟県新潟市中央区旭町通２番町
土地面積
184.73m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
新潟県新潟市中央区姥ケ山２
土地面積
129.58m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
新潟県新潟市西区上新栄町６
土地面積
193.1m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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620万円
 ＪＲ越後線 新潟駅
バス40分/「天野一丁目」バス停 停歩4分 		980万円
 上越新幹線 新潟駅
バス27分/「向陽二丁目」バス停 停歩4分 		1,100万円
 上越新幹線 新潟駅
バス27分/「向陽二丁目」バス停 停歩4分
所在地
新潟県新潟市江南区天野１
土地面積
110.5m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
新潟県新潟市東区向陽２丁目
土地面積
126.87m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
新潟県新潟市東区向陽２丁目
土地面積
127.39m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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1,100万円
 上越新幹線 新潟駅
バス27分/「向陽二丁目」バス停 停歩4分 		1,380万円
 上越新幹線 新潟駅
バス27分/「向陽二丁目」バス停 停歩4分
所在地
新潟県新潟市東区向陽２丁目
土地面積
126.4m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
新潟県新潟市東区向陽２丁目
土地面積
153.72m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
8件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「東新潟駅と大形駅」の物件情報を表示しています。

東新潟駅と大形駅の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県新潟市東区東中野山２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区東中野山２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区東中野山２
ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩12分
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩24分		 1,353.60
万円		 149.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
東中野山2丁目は、周辺にスーパーやドラッグストア、コンビニなどが揃い、生活しやすい環境です！☆JR東新潟駅 → 新潟駅まで1駅（約7分）でアクセス可能・ 通勤・通学に便利！・ 電車を利用すれば、新潟駅周辺へのお出かけもラクラク☆車移動も便利・新潟駅まで車で約15分！・新潟空港まで約15分！「車でも電車でも移動しやすい！」というのは、東中野山エリアの大きな魅力です☆医療機関が充実・子どもやお年寄りがいる家庭も安心☆東中野山エリアには、人気の飲食店やカフェも揃っており、外食にも困りません・「ちょっと外食したいな～」というときに便利！

新潟県新潟市東区東中野山２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区東中野山２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区東中野山２
ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩12分
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩22分		 1,353.60
万円		 149.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※現況渡し※確定測量実施予定●上下水道管・都市ガス管宅地内引込済●お好きなハウスメーカーで建築が可能●北西向き・約45坪●スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に充実♪・ウエルシア新潟東中野山店　徒歩4分・ファミリーマート新潟中野山店　徒歩5分・ウオロク中野山店　徒歩10分・小児科、内科、歯科等の医療機関の周囲に充実しており、万が一の時も安心です●交通の利便性良好！・バイパスは竹尾IC（車約6分）、逢谷内IC（車約7分）が最寄・遠方へのお出かけもスムーズ！高速道路 新潟東スマートICまでは車約4分・最寄りのバス停「石山第二団地」までは徒歩3分

新潟県新潟市東区東中野山１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区東中野山１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区東中野山１
ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩15分		 1,390
万円		 176.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆南中野山小学校　徒歩約7分◆東石山中学校　徒歩約8分◇登下校の安全と安心感「通学路が短い＝事故やトラブルのリスクが減る」という安心特に低学年のうちは、親御さんの精神的な負担がぐっと軽くなります◇朝の時間にゆとりができる新潟の冬は雪や雨で準備に時間がかかりますが、この「10分、20分のゆとり」が、家族の朝のイライラを解消してくれます◇学校行事への参加が楽徒歩や自転車でサッと行ける距離なら、駐車場の心配も不要◆JR東新潟駅まで徒歩15分＝進学校への選択肢が広がるお子様が高校生になった際、JR白新線を利用できるのは大きな強みです。「お迎え」の負担も減ります！

新潟県新潟市東区有楽２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区有楽２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区有楽２
ＪＲ白新線 大形駅 バス10分/「有楽」バス停 停歩9分		 1,200
万円		 175.76m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！■最終区画③1200万円■あなたに合った建築会社をご紹介します！■南向き×前道道路８ｍ公道！■土地50坪以上、接道幅１０ｍ以上！ 自由な建物プランが可能♪■近くには多くの商業施設があり利便性◎■河渡マーケットシティまで車で約4分！・新潟市立下山小学校：徒歩15分(1200ｍ)・新潟市立下山中学校：徒歩19分(1553ｍ)※多少差異あり

新潟県新潟市東区有楽２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区有楽２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区有楽２
ＪＲ白新線 大形駅 バス10分/「有楽」バス停 停歩9分		 2,935
万円		 485.12m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！●注文住宅も承っております！■更地渡し×土地140坪以上×建築条件無し■自由な建築プランが可能♪■近くには多くの商業施設があり利便性◎■河渡マーケットシティまで車で約4分！■買い物・交通・教育環境など整った立地です・新潟市立下山小学校：徒歩15分(1200ｍ)・新潟市立下山中学校：徒歩19分(1553ｍ)※多少差異あり

新潟県新潟市東区向陽３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区向陽３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区向陽３
ＪＲ白新線 大形駅 徒歩3.6km		 950
万円		 125.33m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
前面道路7ｍ・小中学校まで徒歩10分圏内の好立地！《備考》・南側私道は、建築基準法上の道路に該当しません。　公衆用道路持分は15.40㎡(公簿)となります。【周辺環境】 セブンイレブン 新潟向陽2丁目店…徒歩2分 デイリーヤマザキ 新潟太平店…徒歩5分 新潟太平郵便局…徒歩7分ウオロク河渡店…徒歩15分 【通学】 下山小学校…約460m (6分) 下山中学校…約780m (10分) 【交通】 バス停 「向陽三丁目」…距離約140m (徒歩約2分)

新潟県新潟市東区向陽３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区向陽３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区向陽３
ＪＲ白新線 大形駅 徒歩3.6km		 668.30
万円		 88.39m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域

新潟県新潟市東区白銀２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区白銀２ 土地
新潟県新潟市東区白銀２
ＪＲ白新線 大形駅 徒歩3.6km		 6,520
万円		 862.27m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件無し■前面道路：東側約１５．２ｍ

新潟県新潟市東区東中野山２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区東中野山２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区東中野山２
ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩10分		 1,480
万円		 202.27m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【教育施設】東中野山小学校…徒歩約１４分東石山中学校…徒歩約８分【交通機関】JR白新線「東新潟駅」…徒歩約１０分新潟交通「石山第二団地」…徒歩約２分【備考】・確定測量実施済み・現況更地・旧建物の基礎杭残存（地表から2.0m以深残存)

新潟県新潟市東区粟山３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区粟山３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区粟山３
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩12分
ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩24分
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩3.2km		 1,290
万円		 145.82m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・スーパーなど近隣商業施設充実・越後石山駅が徒歩圏内、バス停徒歩４分・赤道や江南区へのアクセスが良好【教育】南中野山小学校　徒歩８分東石山中学校　徒歩２１分※解体更地渡しです

新潟県新潟市東区粟山３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区粟山３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区粟山３
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩13分
ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩26分		 930
万円		 152m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇不動産情報◇・小学校、スーパー、銀行、医療機関などが徒歩圏内　便利で閑静な住宅地です。　お好きな建築会社さんで建築できます！～周辺環境～・南中野山小学校　 　→ 徒歩5分・クスリのアオキ粟山店 → 徒歩4分・中野山郵便局　　　 →　徒歩6分・第四北越銀行 　　 →　徒歩4分

新潟県新潟市東区白銀２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区白銀２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区白銀２
ＪＲ白新線 大形駅 徒歩3.6km		 4,550
万円		 862.27m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
住宅用地はもちろん、複数台駐車や資材置場など多用途に対応♪生活施設が身近に揃う住環境◎◆◆アクセス◆◆○JR「大形駅」まで車で約9分！〇バス停「向陽三丁目」まで徒歩約4分！◆◆周辺環境◆◆〇下山小学校…約778m○下山中学校…約1046m○認定こども園 松崎保育園…約227m○業務スーパーチャレンジャー海老ヶ瀬店…約1404m○カワチ薬品松崎店…約1026m○セブンイレブン新潟向陽2丁目店…約349m〇大形駅…約3300ｍ〇医療法人恵松会 河渡病院…約814m○新松崎郵便局…約750m○河渡中央公園…約622mお気軽にお問合せください♪

新潟県新潟市東区東中野山２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市東区東中野山２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市東区東中野山２
ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩13分
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩22分
ＪＲ白新線 大形駅 徒歩31分		 1,300
万円		 162m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・ウエルシア薬局　約350ｍ・ファミリーマート　約350ｍ・ウオロク中野山店、DAISO、ドラッグトップス、セカンドストリートなど車約3分・JR東新潟駅約950ｍ　徒歩約13分・東中野山小学校　約1100ｍ・東石山中学校　約600ｍ・赤道から竹尾ICにアクセス良好です！

新潟県新潟市東区向陽２丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市東区向陽２丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市東区向陽２丁目
上越新幹線 新潟駅 バス27分/「向陽二丁目」バス停 停歩4分
白新線 大形駅 徒歩4.1km		 980
万円

25.50万円		 126.87m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＼安心の長期優良住宅対応可／下山小学校まで徒歩10分、バス停徒歩5分で通勤通学便利！スーパー車で4分

新潟県新潟市東区向陽２丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市東区向陽２丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市東区向陽２丁目
上越新幹線 新潟駅 バス27分/「向陽二丁目」バス停 停歩4分
白新線 大形駅 徒歩4.1km		 1,100
万円

28.50万円		 127.39m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＼安心の長期優良住宅対応可／下山小学校まで徒歩10分、バス停徒歩5分で通勤通学便利！スーパー車で4分
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新潟市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
51974円／m2
商業地
156106円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市5005円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 4149件
人口1000人当たり
5.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 658ヶ所
小児科医師数 153人
小児人口10000人当たり
18.11人
産婦人科医師数 67人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.77人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新潟駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 598万円 646万円 1,303万円 1,391万円 2,536万円

周辺駅の価格相場

  東新潟 大形 新崎 早通 豊栄
土地 1,212万円 945万円 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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さつき野｜荻川｜亀田｜越後石山｜新潟
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ガーラ湯沢｜浦佐｜長岡｜燕三条｜新潟

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