新潟駅(新潟県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新潟駅(新潟県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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新潟県新潟市中央区旭町通２番町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区旭町通２番町信越本線新潟駅徒歩3.2km	3,350 万円 59.95万円	184.73m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■教育・医療施設が共存する約55坪の売地　■土地面積：約55.88坪　■坪：約60万円　■水道・都市ガス・公共下水設備あり

新潟県新潟市中央区旭町通２番町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区旭町通２番町
信越本線新潟駅徒歩3.2km

3,350
万円

59.95万円

184.73m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県新潟市東区江南３丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区江南３丁目信越本線越後石山駅徒歩20分信越本線新潟駅徒歩3.4km	1,650 万円 34.17万円	159.66m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス

新潟県新潟市東区江南３丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区江南３丁目
信越本線越後石山駅徒歩20分
信越本線新潟駅徒歩3.4km

1,650
万円

34.17万円

159.66m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市東区新石山３丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区新石山３丁目信越本線越後石山駅徒歩11分信越本線新潟駅徒歩5.2km	1,680 万円 29.97万円	185.34m²	１種中高なし	70% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地おすすめポイント越後石山駅徒歩11分、56坪の建築条件なし土地。小中学校、公園、スーパーも徒歩圏で毎日が便利

新潟県新潟市東区新石山３丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区新石山３丁目
信越本線越後石山駅徒歩11分
信越本線新潟駅徒歩5.2km

1,680
万円

29.97万円

185.34m²

１種中高
なし

70%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地

新潟県新潟市東区物見山２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区物見山２丁目信越本線新潟駅徒歩5.8km	3,380 万円 22.30万円	501.27m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ■交通アクセス・利便性良好！空港通り近くの好立地な売地！　■土地面積：約151坪　■坪：約22.3万円　■生活利便性良好

新潟県新潟市東区物見山２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区物見山２丁目
信越本線新潟駅徒歩5.8km

3,380
万円

22.30万円

501.27m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市中央区四ツ屋町１丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区四ツ屋町１丁目信越本線新潟駅徒歩3.5km 信越本線越後石山駅徒歩8.2km	980 万円 16.34万円	198.34m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水

新潟県新潟市中央区四ツ屋町１丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区四ツ屋町１丁目
信越本線新潟駅徒歩3.5km
信越本線越後石山駅徒歩8.2km

980
万円

16.34万円

198.34m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水

新潟県新潟市東区石山２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区石山２丁目信越本線越後石山駅徒歩4分信越本線新潟駅徒歩4.9km	1,690 万円 22.51万円	248.21m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水

新潟県新潟市東区石山２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区石山２丁目
信越本線越後石山駅徒歩4分
信越本線新潟駅徒歩4.9km

1,690
万円

22.51万円

248.21m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

新潟県新潟市東区空港西２丁目土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区空港西２丁目白新線東新潟駅徒歩6.8km 信越本線新潟駅徒歩6.2km	1,400 万円 27.45万円	168.6m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント人気の東区空港西2丁目に建築条件なしの51坪！幅員も10mと広く、物件前には広い公園あり！

新潟県新潟市東区空港西２丁目土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区空港西２丁目
白新線東新潟駅徒歩6.8km
信越本線新潟駅徒歩6.2km

1,400
万円

27.45万円

168.6m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区鏡が岡土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区鏡が岡上越新幹線新潟駅徒歩16分	1,650.80 万円	190.82m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガスおすすめポイント【おすすめポイント】◆南側５．７ｍ市道（一部３．６ｍ）◆陽当り良好◆閑静な住宅街◆栗の木バイパスまで約１００ｍ、交通利便性良好◆建築条件無し【周辺施設】◇沼垂小学校まで約１７０ｍ（徒歩約３分）◇東新潟中学校まで約１０２０ｍ（徒歩約１４分）◇沼垂幼稚園まで約３６０ｍ（徒歩約５分）◇ウオロク馬越店まで約４５０ｍ（徒歩約６分）◇ドラッグトップス馬越店まで約４９０ｍ（徒歩約７分）◇セブンイレブン新潟本馬越店まで約４３０ｍその他、生活に役立つ施設が徒歩圏内に整っており、住環境りょうこうです。

新潟県新潟市中央区鏡が岡土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区鏡が岡
上越新幹線新潟駅徒歩16分

1,650.80
万円

190.82m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区天神尾２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区天神尾２ＪＲ越後線上所駅徒歩10分ＪＲ信越本線新潟駅徒歩20分ＪＲ越後線白山駅徒歩36分	2,280 万円	143.04m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント現況更地・確定測量も実施済み☆

新潟県新潟市中央区天神尾２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区天神尾２
ＪＲ越後線上所駅徒歩10分
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩20分
ＪＲ越後線白山駅徒歩36分

2,280
万円

143.04m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

新潟県新潟市中央区水島町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区水島町上越新幹線新潟駅徒歩10分	5,200 万円	245.84m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント【教育】南万代小学校　約４５０m　徒歩約６分宮浦中学校　約１５００ｍ　徒歩約１９分【交通】ＪＲ上越新幹線　新潟駅　徒歩約１０分新潟交通　水島町　徒歩約５分●物件ＰＲ●・建築条件条件なし・建築プランの立てやすい整形地・現況更地なので引き渡しまでがスムーズ・通勤通学やお出かけの利便性良好・万代エリア、駅南までのアクセス良好・セブンイレブン新潟水島町店まで徒歩約４分・原信南万代店まで徒歩約５分・ツルハドラッグ新潟幸西店まで徒歩約７分

新潟県新潟市中央区水島町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区水島町
上越新幹線新潟駅徒歩10分

5,200
万円

245.84m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

新潟県新潟市中央区蒲原町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区蒲原町ＪＲ越後線新潟駅徒歩12分	5,600 万円	247.93m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし上物有り即引渡し可おすすめポイント新潟駅前の明石通り沿いに位置する売物件となります。栗の木バイパスまでも車で2分と車社会の新潟にとっては嬉しい立地です。住宅用地・事業用地・アパート用地と様々な利用用途にてご活用いただけます。

新潟県新潟市中央区蒲原町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区蒲原町
ＪＲ越後線新潟駅徒歩12分

5,600
万円

247.93m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
上物有り
即引渡し可

新潟県新潟市中央区本町通８番町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区本町通８番町上越新幹線新潟駅バス8分/「本町」バス停停歩4分	1億5,800 万円	785.84m²	商業地域なし	80% 600%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ■コンビニ・スーパー徒歩１０分圏内～周辺環境～・セブンイレブン新潟本町通店まで徒歩２分・マツモトキヨシ本町通店まで徒歩４分・第四北越銀行本店営業部まで徒歩４分・新潟市中央区役所まで徒歩７分

新潟県新潟市中央区本町通８番町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区本町通８番町
上越新幹線新潟駅バス8分/「本町」バス停停歩4分

1億5,800
万円

785.84m²

商業地域
なし

80%
600%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市中央区鐙西１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区鐙西１上越新幹線新潟駅徒歩13分ＪＲ白新線新潟駅徒歩13分ＪＲ越後線新潟駅徒歩13分	2,200 万円	181m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし南道路おすすめポイント ※確定測量費・解体（アスファルト斫り約３０万円）費売主負担可能再建築可能：前面月極駐車場ではなく住宅用地としてとなります。解体（アスファルト斫り３０万円）・確定測量必要な場合は売主負担となります。

新潟県新潟市中央区鐙西１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区鐙西１
上越新幹線新潟駅徒歩13分
ＪＲ白新線新潟駅徒歩13分
ＪＲ越後線新潟駅徒歩13分

2,200
万円

181m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路

新潟県新潟市中央区天神尾１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区天神尾１ＪＲ越後線新潟駅徒歩15分	1,600 万円	114.71m²	１種住居なし	60% 160%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント ※現況更地○暮らしやすい周辺環境！約34坪の住宅用地。○建築条件無し。お好きなハウスメーカーで自由設計が可能○現地は更地となっております○新潟駅まで徒歩15分、上所駅まで徒歩12分、新潟交通「北越高校前」バス停まで徒歩3分。通勤、通学に便利な立地。○徒歩5分以内にスーパー・コンビニ・クリニックが揃う、安心の周辺環境

新潟県新潟市中央区天神尾１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区天神尾１
ＪＲ越後線新潟駅徒歩15分

1,600
万円

114.71m²

１種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

新潟県新潟市中央区万代２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区万代２ＪＲ信越本線新潟駅徒歩15分	1,950 万円	131.26m²	商業地域なし	80% 600%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り

新潟県新潟市中央区万代２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区万代２
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩15分

1,950
万円

131.26m²

商業地域
なし

80%
600%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

新潟県新潟市東区中山８土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区中山８ＪＲ信越本線新潟駅バス16分/「竹尾二丁目」バス停停歩2分	1,480 万円	171.97m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可整形地おすすめポイント ※現況更地※確定測量実施済※ガス管・下水道管前面道路まで整備あり（宅地内への引込無し）※上水道管は宅地内引込あり■建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築が可能■開放的な南西角地■前面道路約8ｍ、歩道が整備されておりお子様の通学も安心！■竹尾小学校まで徒歩5分の道のりはほぼ直進。わかりやすくて安心ですね・竹尾小学校　徒歩約5分・木戸中学校　徒歩約22分■スーパー・コンビニ等商業施設が周囲に揃っており生活利便性良好■新潟交通「竹尾二丁目」バス停　徒歩約2分　→乗り換えなし、乗車約16分で「新潟駅前」バス停まで行くことができます。

新潟県新潟市東区中山８土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区中山８
ＪＲ信越本線新潟駅バス16分/「竹尾二丁目」バス停停歩2分

1,480
万円

171.97m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
整形地

新潟県新潟市中央区湊町通１ノ町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区湊町通１ノ町ＪＲ越後線新潟駅バス8分/「本町」バス停停歩11分	880 万円	110.47m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント ※解体更地渡し※確定測量実施予定◆約33坪。コンパクト住宅や3階建住宅等、無駄のない住まいづくりにおすすめ！◆建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築が可能◆上下水道、都市ガスは宅地内引込済◆生活利便施設が徒歩圏内・キューピット下本町店、コンビニ、銀行、クリニックが徒歩6分以内◆交通利便性良好◎・徒歩4分～11分。バス停が複数点在し、時間帯や行先に合わせて利用ができます♪通勤や通学に利用ＯＫ。・柳都大橋まで車約1分程度。多方面へのお車でのお出かけスムーズ◆子育てファミリーにもおすすめ！・赤沢保育園　徒歩2分・日和山小学校　徒歩13分・新潟柳都中学校　徒歩16分

新潟県新潟市中央区湊町通１ノ町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区湊町通１ノ町
ＪＲ越後線新潟駅バス8分/「本町」バス停停歩11分

880
万円

110.47m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区女池３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区女池３ＪＲ越後線上所駅徒歩20分ＪＲ越後線白山駅徒歩3.6km ＪＲ信越本線新潟駅徒歩3.3km	1,598 万円	172.99m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント ◆新潟市中央区の不動産のことなら『ハウスドゥ女池』へ◆全国約700店舗展開中！ハウスドゥの地域密着型ネットワーク　　　　　　　　　　　×規格住宅・自由設計両方対応可能！ワンストップ型店舗土地探し・新築・リフォーム・売却・お引越しに至るまで不動産に関するご相談はハウスドゥ女池で全て解決！いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせ下さい【025-288-5891】≪物件おすすめポイント≫■南東向き♪日当たり良好！■女池小/鳥屋野中エリア！■小・中学校まで徒歩10分圏内♪■敷地面積50坪以上！■お好きなメーカーで建築可能♪

新潟県新潟市中央区女池３土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区女池３
ＪＲ越後線上所駅徒歩20分
ＪＲ越後線白山駅徒歩3.6km
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩3.3km

1,598
万円

172.99m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区神道寺南２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区神道寺南２ＪＲ信越本線新潟駅バス11分/「弁天橋」バス停停歩9分	1,630 万円	132.3m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント～～　物件PR　～～■お好きなハウスメーカーにて建築可能！■奥行きが約18.1mとプライバシーを確保した配置が可能■前面道路は除雪車が入り冬場も安心のエリア■並列駐車2台の駐車場を作れるちょうどいいサイズ■飲食店やスーパーなどが徒歩圏内に充実しており、生活利便性良好■和合線や弁天線、紫鳥線が利用しやすくお車の移動がらくらく■鳥屋野総合体育館まで徒歩約3分と気軽に運動を楽しめます※申請により、紫竹山小学校（徒歩約6分）への就学も可能～～　周辺環境（徒歩）　～～■バス停「弁天橋」・・約11分■ウオロク神道寺店・・約6分■女池小学校・・約20分■鳥屋野中学校・・約31分

新潟県新潟市中央区神道寺南２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区神道寺南２
ＪＲ信越本線新潟駅バス11分/「弁天橋」バス停停歩9分

1,630
万円

132.3m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

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新潟県新潟市東区秋葉１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区秋葉１ＪＲ信越本線新潟駅バス18分/「山ノ下中学前」バス停停歩3分	550 万円	102.35m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント～～　物件PR　～～■お好きなハウスメーカーにて建築可能☆■道路と通路に挟まれた立地で開放感があります■敷地面積は約30.96坪・間口は約11mと駐車2台分のスペースを確保できます・駐車スペースを確保しつつ無駄のない住まいがつくりやすいサイズ感■空港通りが至近でお買い物に便利な立地■お子様が走り回って遊べる秋葉自然公園まで約1分！■車で5分圏内に大型の公園があり、お子様とのお出かけにおすすめ～～　周辺環境（徒歩）　～～■バス停「山ノ下中学前」・・・約3分■原信錦町店・・・約9分■桃山小学校・・・約10分■山の下中学校・・・約3分

新潟県新潟市東区秋葉１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区秋葉１
ＪＲ信越本線新潟駅バス18分/「山ノ下中学前」バス停停歩3分

550
万円

102.35m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

新潟県新潟市東区秋葉通２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区秋葉通２ＪＲ越後線新潟駅バス19分/「山ノ下中学前」バス停停歩3分	880 万円	126.65m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント ※上下水道管敷地内に引込あり※都市ガス配管は前面道路まで整備あり※現況アスファルト舗装剥がしてお引渡し予定○建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築が可能です○前面道路は幅員6m以上でお車のすれ違いや敷地内への駐車も安心です○小中学校への通学が安心な住宅街・桃山小学校　徒歩約9分・山の下中学校　徒歩約4分○コンビニとドラッグストアが近くて便利♪・セブンイレブン新潟秋葉通店　徒歩約3分・ウェルシア新潟秋葉通店　　　徒歩約3分○車約3分で原信錦町店のあるショッピングエリア♪○徒歩約3分「山の下中学前」バス停からは新潟駅方面のバスに乗車が可能です。

新潟県新潟市東区秋葉通２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区秋葉通２
ＪＲ越後線新潟駅バス19分/「山ノ下中学前」バス停停歩3分

880
万円

126.65m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

新潟県新潟市中央区東出来島土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区東出来島ＪＲ越後線新潟駅バス19分/「上近江」バス停停歩3分	2,180 万円	198.91m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント ■スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内～周辺環境～■ウオロクデッキィ４０１店まで徒歩６分■セブンイレブン新潟東出来島店まで徒歩４分■ＤｅＫＫＹ４０１まで徒歩６分■新潟中央病院まで徒歩９分■第四北越銀行出来島中央支店まで徒歩８分■原信近江店まで徒歩１１分■ウエルシア新潟上所中店まで徒歩１３分

新潟県新潟市中央区東出来島土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区東出来島
ＪＲ越後線新潟駅バス19分/「上近江」バス停停歩3分

2,180
万円

198.91m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市東区山の下町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区山の下町上越新幹線新潟駅バス19分/「山ノ下郵便局前」バス停停歩4分	980 万円	220.16m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガスおすすめポイント ※本物件：山の下町21番9 地積220.16㎡には前面道路の負担面積が含まれています。・前面道路は現況約3.5m・間口約10.8m上記は弊社スタッフが現地にて測った寸法です。売主負担にて測量しお引渡しいたします。※セットバック必要・前面道路は二項道路です。・道路幅員は実測し道路中心線より2m後退して道路との境界となります。◇建物解体後更地渡し◇建築条件はありません

新潟県新潟市東区山の下町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区山の下町
上越新幹線新潟駅バス19分/「山ノ下郵便局前」バス停停歩4分

980
万円

220.16m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区高志２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区高志２上越新幹線新潟駅バス19分/「南紫竹一丁目」バス停停歩4分	980 万円	134.46m²	１種中高なし	60% 160%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント新潟バイパスへのアクセスがスムーズです通勤やお出かけ時の車移動にもストレスがなく、さらに新潟駅南口方面へもスッと出られる立地なので、「車も使いたいし、バスも使いたい」派には嬉しいポイントです！落ち着いた住宅街が広がるこの地域は、子育て世帯にも人気で、学校・地域ともに温かく安心感のある環境です。日々の暮らしに欠かせないスーパーやドラッグストアも充実！・地元で人気の「キューピット」・おなじみ「マツモトキヨシ」・近くには「ローソン」もあり徒歩圏で生活に必要なものがしっかり揃う、暮らしやすい環境です。

新潟県新潟市中央区高志２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区高志２
上越新幹線新潟駅バス19分/「南紫竹一丁目」バス停停歩4分

980
万円

134.46m²

１種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

新潟県新潟市中央区沼垂東４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区沼垂東４ＪＲ信越本線新潟駅徒歩24分	498 万円	70.9m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント ※現況渡し※確定測量済み※前面道路側溝より宅地まで未補装の為、乗入申請時補装が必要になります【周辺環境】清水フードセンター中山店…徒歩約24分ココカラファイン中山店…徒歩約24分ローソン新潟沼垂西店…徒歩約7分CoCoLo新潟…徒歩約25分【通学】沼垂小学校…約1215m (16分)東新潟中学校…約1310m (17分)【交通】バス停「万代高校前」…距離約240m (徒歩約3分)JR「新潟駅」…距離約1920ｍ (徒歩約24分)

新潟県新潟市中央区沼垂東４土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区沼垂東４
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩24分

498
万円

70.9m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区横七番町通１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区横七番町通１ＪＲ信越本線新潟駅バス23分/「横七番町二丁目」バス停停歩1分	1,200 万円	156.26m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地おすすめポイント ●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！■解体・更地渡し！■あなたに合った建築会社をご提案致します！■建築条件なし×更地渡し×前面道路10ｍ以上！■コンビニ・ドラッグストア近く、生活利便性◎■古町まで徒歩20分！静かな住環境 × 都市機能の両立が魅力！■小学校・中学校も徒歩10分以内！お子様の登校も安全です！※売主による契約不適合責任は免責です・新潟市立日和山小学校：徒歩7分(575ｍ)・新潟市立新潟柳都中学校：徒歩7分(572ｍ)

新潟県新潟市中央区横七番町通１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区横七番町通１
ＪＲ信越本線新潟駅バス23分/「横七番町二丁目」バス停停歩1分

1,200
万円

156.26m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地

新潟県新潟市東区大山２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区大山２ＪＲ信越本線新潟駅バス19分/「北葉町」バス停停歩5分	1,380 万円	251m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント ※都市ガス・上水道は前面道路までで宅地内に引込みはありません※現況駐車場1台7000円・10台中9台契約中、現況渡し※お引渡しは駐車場の解約が1ヶ月前予告となりますので、2ヶ月後以降となります。◇広々としたアプローチ幅7.4mの新潟市道に接道しているため、車の出し入れが非常にスムーズでストレスがありません。大きな車でも楽々駐車でき、来客時も安心して迎え入れられるゆとりがあります。◇公道の安心と信頼:私道とは異なり、新潟市が管理する公道に面しているため、通行権や維持管理費用に関する将来のトラブルの心配がありません。道路の整備や除雪（新潟の冬には重要！）もストレスなし

新潟県新潟市東区大山２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区大山２
ＪＲ信越本線新潟駅バス19分/「北葉町」バス停停歩5分

1,380
万円

251m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区本馬越２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区本馬越２ＪＲ信越本線新潟駅バス17分/「中山五丁目」バス停停歩8分	1,550 万円	193.69m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント【教育】沼垂小学校　徒歩１１分東新潟中学校　徒歩１３分※解体更地渡しです※私道負担：２５.８㎡（土地面積に含まれております）【おすすめ】・建築条件なしなので、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪・スーパーまで徒歩２分で日々のお買い物も安心・市街地や東区へのアクセス良好でお出掛けも便利な立地

新潟県新潟市中央区本馬越２土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区本馬越２
ＪＲ信越本線新潟駅バス17分/「中山五丁目」バス停停歩8分

1,550
万円

193.69m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区横七番町通１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区横七番町通１ＪＲ信越本線新潟駅バス24分/「横七番町通二丁目」バス停停歩2分	1,200 万円	156.26m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント～～　物件PR　～～■コンクリート撤去後のお引き渡しとなります■境界確定測量渡しです■前面道路は除雪車が入り冬場も安心のエリア■スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内にあり、日々の買い物がらくらく♪■海水の透明度の高い日和山浜海水浴場まで徒歩約9分と気軽にマリンスポーツを楽しめます■徒歩8分圏内に小中学校があり、通学が安心・安全！■前面道路は約12.5ｍ（歩道を含む）あり、駐車が苦手な方も安心です～～　周辺環境（徒歩）　～～■バス停「横七番町二丁目」・・・約2分■清水フードセンター湊町店・・・約10分■日和山小学校・・・約5分■新潟柳都中学校・・・約8分

新潟県新潟市中央区横七番町通１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区横七番町通１
ＪＲ信越本線新潟駅バス24分/「横七番町通二丁目」バス停停歩2分

1,200
万円

156.26m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

新潟県新潟市中央区弁天橋通１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区弁天橋通１ＪＲ信越本線新潟駅徒歩27分	1,640 万円	198.54m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント建築条件なしだから、理想の住まいを自由設計♪※地目変更登記※土地面積は正味宅地面積となります※解体測量後お引渡し

新潟県新潟市中央区弁天橋通１土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区弁天橋通１
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩27分

1,640
万円

198.54m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市東区船江町２土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区船江町２ＪＲ越後線新潟駅バス28分/「船江町一丁目」バス停停歩2分	892.60 万円	147.55m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント ※現況渡し○建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築が可能です○開発分譲地内なので、近隣も同様の築年数のお家が並びます○前面道路は東側・幅員約6mの見通しの良い道路○間口はゆったり11m。お車2台並列駐車も可能○建築プランを考えやすい整形地○山の下海浜公園まで徒歩5分！○空港通まで車約3分。商業施設が充実しています・桑名病院　徒歩11分・ファミリーマート新潟船江町店　徒歩5分・清水フードセンター河渡店　徒歩11分・ウオロク空港通店　車約3分～無印良品やドラッグストアも併設しておりとっても便利です～○万代シティまで車約20分程度。市街地へのアクセスも良好！

新潟県新潟市東区船江町２土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区船江町２
ＪＲ越後線新潟駅バス28分/「船江町一丁目」バス停停歩2分

892.60
万円

147.55m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

新潟県新潟市東区山木戸３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区山木戸３ＪＲ信越本線新潟駅徒歩30分	2,180 万円	251.66m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント落ち着いた街並みに佇む約76.1坪（約251.5㎡）の広々とした敷地は、のびやかな暮らしを叶える理想的な住まいの舞台です。間口9m、奥行28mとゆとりのある形状で、風通しも良く、ご家族みんながゆったり過ごせるおうちづくりが可能です。木戸小学校まで徒歩8分、東新潟中学校まで徒歩7分と教育環境も整い、新潟駅へも徒歩約30分。通勤・通学にも便利で、暮らしやすさを実感いただけます。第一種住居地域の平坦な土地で安心の住環境。穏やかな時を感じながら、永く安心して暮らせる場所として心からおすすめできる住宅用地です。

新潟県新潟市東区山木戸３土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区山木戸３
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩30分

2,180
万円

251.66m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市中央区女池４土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区女池４ＪＲ越後線新潟駅バス25分/「女池西」バス停停歩6分	6,580 万円	460.04m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ■ＪＲ越後線「上所」駅まで徒歩２５分【周辺環境】・原信近江店まで徒歩１１分・ツルハドラッグ新潟女池店まで徒歩５分・第四北越銀行女池支店まで徒歩３分・にいがた脳神経外科クリニックまで徒歩４分・ＤｅＫＫＹ４０１まで車で４分（約１，６００ｍ）・鳥屋野交通公園まで徒歩１２分

新潟県新潟市中央区女池４土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区女池４
ＪＲ越後線新潟駅バス25分/「女池西」バス停停歩6分

6,580
万円

460.04m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県新潟市中央区東堀通５番町土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区東堀通５番町ＪＲ信越本線新潟駅徒歩32分	2,200 万円	104.03m²	商業地域なし	80% 600%
建築条件なし更地本下水都市ガス

新潟県新潟市中央区東堀通５番町土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区東堀通５番町
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩32分

2,200
万円

104.03m²

商業地域
なし

80%
600%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

新潟県新潟市中央区湊町通３ノ町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区湊町通３ノ町ＪＲ白新線新潟駅徒歩33分	2,900 万円	359.81m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント現況駐車場となっております

新潟県新潟市中央区湊町通３ノ町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区湊町通３ノ町
ＪＲ白新線新潟駅徒歩33分

2,900
万円

359.81m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

新潟県新潟市中央区京王１土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区京王１上越新幹線新潟駅徒歩34分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩27分	2,480 万円	222.68m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント安心の前面道路6m以上の条件を備えております。土地購入をお考えの方にイチオシの売地がこちらです。2480万円のこちらの土地は、経済的かつ好条件です。家造りの設計やデザインなど自由にこだわることができる建築条件なしの土地です。立地する第一種中高層住居専用地域は、3階建て以上の集合住宅が建ち並ぶ住宅市街地の良好な居住環境を保護するために指定される地域です。土地面積は222.68㎡(公簿)あります。平坦地なので、工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすいですよ。

新潟県新潟市中央区京王１土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区京王１
上越新幹線新潟駅徒歩34分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩27分

2,480
万円

222.68m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

新潟県新潟市東区中山３土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区中山３ＪＲ信越本線新潟駅徒歩35分	1,061.50 万円	125.33m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路即引渡し可

新潟県新潟市東区中山３土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区中山３
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩35分

1,061.50
万円

125.33m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
即引渡し可

新潟県新潟市東区牡丹山４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区牡丹山４ＪＲ白新線東新潟駅徒歩35分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩3.6km 上越新幹線新潟駅徒歩3.7km	1,190 万円	163.15m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント南東側：市道　南西側：法定外道路上水道　下水道　都市ガス　電気

新潟県新潟市東区牡丹山４土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区牡丹山４
ＪＲ白新線東新潟駅徒歩35分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩3.6km
上越新幹線新潟駅徒歩3.7km

1,190
万円

163.15m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

新潟県新潟市東区中山８土地見学予約をする
	土地最近見た物件	新潟県新潟市東区中山８ＪＲ白新線東新潟駅徒歩37分ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩30分ＪＲ信越本線新潟駅徒歩38分	1,298 万円	160.62m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント【特徴】・ドラッグストア、コインランドリーが徒歩圏内の生活利便性♪・約48坪の整形地で自由な建築プランが可能です！・前面道路約4m、比較的交通量の少ない落ち着いた住環境・竹尾小学校まで徒歩6分で通学も安心♪・新潟駅まで車で約10分のアクセス！・歯科医院まで徒歩約2分でいざという時も安心

新潟県新潟市東区中山８土地

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土地
最近見た物件

新潟県新潟市東区中山８
ＪＲ白新線東新潟駅徒歩37分
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩30分
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩38分

1,298
万円

160.62m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

新潟県新潟市中央区本町通１２番町土地
	土地最近見た物件	新潟県新潟市中央区本町通１２番町ＪＲ信越本線新潟駅徒歩38分	490 万円	57.85m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可

新潟県新潟市中央区本町通１２番町土地

土地
最近見た物件

新潟県新潟市中央区本町通１２番町
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩38分

490
万円

57.85m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
本下水
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新潟県新潟市中央区網川原１
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新潟県新潟市中央区本馬越１
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3,580万円～3,780万円

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新潟県新潟市中央区本馬越１
本馬越１（新潟駅） 3580万円～3780万円

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3,580万円～3,780万円

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新潟県新潟市中央区本馬越１
本馬越１（新潟駅） 3680万円

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沼垂西１（新潟駅） 3490万円

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新潟市中央区の暮らしデータ

新潟市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51974円／m² 商業地 156106円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	658ヶ所
小児科医師数	153人小児人口10000人当たり 18.11人
産婦人科医師数	67人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新潟駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	598万円	653万円	1,312万円	1,415万円	2,593万円

周辺駅の価格相場

	東新潟	大形	新崎	早通	豊栄
土地	1,180万円	903万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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