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新潟市西区小針台の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新潟市西区小針台の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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新潟市西区の土地 物件一覧

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
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新潟県新潟市西区上新栄町４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区上新栄町４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区上新栄町４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩11分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩32分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩33分		 360
万円		 143.11m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※上水道（宅地内引込有）、下水道（宅地内引込なし、前面道路配管有）※土地面積に道路負担分（約9坪）が含まれているため、有効宅地面積は35坪程度になります。
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新潟県新潟市西区真砂２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂２
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩16分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩21分		 690
万円		 214.95m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆建物解体更地渡し（売主の契約不適合責任は免責）◆測量をしてお引渡し◆北西側道路は敷地と高低差あり【交通アクセス】◇新潟交通　真砂町バス停まで徒歩約4分【教育環境】◇真砂小学校まで徒歩約7分◇五十嵐中学校まで徒歩約24分【周辺環境】◇キューピット真砂店まで約630ｍ（徒歩約8分）◇チャレンジャー寺尾目店まで約715ｍ（徒歩約9分）◇ツルハドラッグ新潟小針西店まで約450ｍ（徒歩約6分）◇セブンイレブン新潟有明店まで約915ｍ（徒歩約12分）
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新潟県新潟市西区五十嵐１の町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市西区五十嵐１の町
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩17分		 580
万円		 1087.49m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地100坪以上、市街地が近い、緑豊かな住宅地、建築条件なし、都市ガス

新潟県新潟市西区浦山４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山４
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩6分
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩23分		 480
万円		 115.68m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩7分		 729
万円		 92.94m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
JR新潟大学前近く！利便性良し！建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能！！◆◆アクセス◆◆○JR新潟大学前駅まで徒歩約7分！○バス停「西坂井」まで徒歩約3分！◆◆周辺環境◆◆○ウオロク大学前店…約450m○ファミリードラッグ大学前…約700m○ひらせいホームセンター坂井店…約1400m○セブンイレブン新潟坂井店…約170m○第四北越銀行坂井支店…約1600m○新潟大野郵便局…約900m○新潟市立新通小学校…約600m○新潟市立坂井輪中学校…約1400mお気軽にお問合せください♪

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩7分		 1,280
万円		 144.78m2 １種低層
あり		 60%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
新潟大学前駅まで徒歩7分、徒歩10分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニがあり、生活しやすい立地です♪◆ウオロク大学前店まで約300ｍ・徒歩4分◆ウエルシア新潟大学前店まで約290ｍ・徒歩4分◆セブンイレブン新潟坂井店まで約700ｍ・徒歩9分◆新通つばさ小学校まで約350ｍ・徒歩5分◆坂井輪中学校まで約1900ｍ・徒歩24分

新潟県新潟市西区浦山４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山４
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩8分
ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩25分		 200
万円		 164.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
即引渡し可、陽当り良好、閑静な住宅地、都市ガス

新潟県新潟市西区真砂１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂１
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩9分		 700
万円		 152.33m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※現況渡し※確定測量実施予定●上下水道管・ガス管宅地内引き込みあり●高台・角地に加え、現況は前面棟がないため開放的です！●スーパー・コンビニ・ドラッグストア、医療機関が徒歩１０分以内。万が一の時も安心！・キューピット真砂店 徒歩6分・セブンイレブン新潟有明店 徒歩4分・マツモトキヨシ真砂店 徒歩4分・西新潟中央病院 徒歩4分・あそびの森金鵄幼稚園 徒歩7分・真砂小学校　徒歩8分・五十嵐中学校　徒歩29分●産業道路へのアクセスがよく、お車での利便性も良好●徒歩４分のバス停「国立西新潟中央病院前」からは古町・万代・新潟駅方面へのバスに乗車が可能です

新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線 内野駅 バス3分/「往来橋」バス停 停歩6分		 880
万円		 330.57m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！●注文住宅も承っております！■前面道路６ｍ以上 更地渡し 建築条件なし 土地90坪以上■2分割も可能性です！■お家作りに嬉しい条件が揃っています！■土地99坪！自由な間取り設計を楽しめます！■徒歩で行ける「五十嵐浜」で海水浴や自然散策を♪■公共交通と車の選択肢も豊富です！※売主による契約不適合責任は免責です・新潟市立内野小学校：徒歩18分(1441ｍ)・新潟市立内野中学校：徒歩19分(1480ｍ)※多少差異あり

新潟県新潟市西区浦山３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山３
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩9分		 995
万円		 401.35m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
海まで約700m！

新潟県新潟市西区真砂１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂１
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩9分		 1,000
万円		 174.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【土地の特徴】〇整形地で家が建てやすい52.6坪！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！〇建築等の解体期間はおおよそ3週間程度です。〇解体更地渡しです。お気軽にご相談ください。【土地の安全性】〇前面道路は3.8ｍですが、車通りは少ないため安全に駐車できます！〇街灯もあるためお子さんの通学も安心です。【周辺環境】〇JR小針駅まで徒歩9分！電車通学通勤もラクラク♪〇セブンイレブン新潟有明店まで徒歩4分！近くて便利♪その隣はマツモトキヨシ～♪（ドラッグストア）〇真砂小学校まで徒歩9分〇五十嵐中学校まで徒歩30分

新潟県新潟市西区小針６ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針６ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針６
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩9分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩27分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩26分		 1,530
万円		 194.34m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
スーパー・病院まで徒歩10分圏内♪測量入ります。　アスファルト撤去して引渡します。登記面積より約２坪実測で増えています。地籍更正登記を行う場合は買主負担です。

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩9分		 1,590
万円		 219.48m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR越後線「新潟大学前」駅まで徒歩9分、土地66.39坪の整形地！新通小学校まで徒歩5分、スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩10分圏内で、子育て世帯にも暮らしやすい立地です♪建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。お庭、ガレージ、複数台駐車など、ゆとりある住まいを計画しやすい広さも魅力です。現況古家ありですが解体後更地でお引渡し。地目変更・測量は売主負担です。売主申告および現地確認の範囲では、能登半島地震による大きな被害は確認されていません。※私道負担あり、セットバック要

新潟県新潟市西区真砂１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂１
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩9分		 1,600
万円		 254.41m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【土地の特徴】〇整形地で家が建てやすい76坪！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！〇建物等の解体期間はおおよそ3週間程度です。〇解体更地渡しですが、現況渡しも可能です。お気軽にご相談ください。【土地の安全性】〇前面道路3.8ｍですが、車通りは少ないため安全に駐車できます！〇間口が広く、３台車を駐車可能です！〇街灯もあるためお子さんの通学も安心です。【周辺環境】〇JR小針駅まで徒歩9分！電車通学通勤もラクラク♪〇閑静な住宅地ですが、西大通りまで徒歩7分！〇コンビニまで徒歩3分！近くて便利♪〇真砂小学校まで徒歩9分〇五十嵐中学校まで徒歩30分

新潟県新潟市西区浦山２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山２
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩10分		 200
万円		 95.31m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【土地の特徴】〇現況更地で家が建てやすい28.8坪！〇コンパクトなサイズ☆〇陽当り良好！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！【土地の安全性】〇閑静な住宅地で、街灯もあるためお子さんの通学も安心です。〇前面道路は3.9ｍですが、車の通りが少ないため安全に駐車できます！　（幅員4ｍ未満のため、セットバック必要です）【周辺環境】〇イオン青山店　車で4分〇カワチ薬品（ドラッグストア）　車で3分〇海沿いの国道402や信濃川沿いの道から橋を渡って中央区や黒埼ＩＣへもスイスイ♪出かけやすい！〇関分記念公園徒歩16分〇かつうみ皮膚科医院徒歩3分〇JR青山駅徒歩10分

新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩10分		 630
万円		 90.75m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
コンビニが徒歩1分以内なのも嬉しい立地です♪【周辺環境】ひらせいホームセンター…徒歩12分清水フードセンター…徒歩15分【通学】坂井輪小学校…約850m (11分)小新中学校…約1866m (24分)【交通】「寺尾駅」…距離約800m (徒歩約10分)

新潟県新潟市西区寺尾東１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩26分		 875
万円		 113.03m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◎南側は駐車場のため日当たり良好◎二方向道路で配置の自由さUP◎寺尾駅　徒歩8分◎バス停（寺尾駅前通）まで徒歩4分◎ライフライン全て宅地内引込アリ◎ドラックトップス350m 徒歩5分

新潟県新潟市西区浦山２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区浦山２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区浦山２
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩10分		 1,100
万円		 217.66m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【土地の特徴】〇角地で家が建てやすい65.53坪！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！〇建物等の解体期間はおおよそ3週間程度です。【土地の安全性】〇閑静な住宅地で、街灯もあるためお子さんの通学も安心です。〇前面道路は4ｍですが、車の通りが少ないため安全に駐車できます！【周辺環境】〇イオン青山店まで車で4分〇カワチ薬品（ドラッグストア）まで車で3分〇海沿いの国道402や信濃川沿いの道から橋を渡って中央区や黒埼ＩＣへもスイスイ出かけやすいので、通勤・通学・ドライブ～快適～♪〇関分記念公園まで徒歩16分〇かつうみ皮膚科医院まで徒歩3分〇JR青山駅徒歩10分

新潟県新潟市西区真砂１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂１
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩10分		 1,150
万円		 242.83m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
朝陽がたっぷりと差し込む「南東向き」の明るい整形地！73.45坪のゆとりがあり、憧れの平屋や大きなお庭など自由な家づくりが楽しめます。最大の魅力は「11.4mの広い間口」。前面道路は3.9mと控えめですが、間口が広いため毎日の駐車もスムーズ。車通りも少なく閑静で安全です。真砂小学校まで徒歩9分（街灯あり）とお子様の通学も安心。徒歩4分圏内にコンビニとドラッグストアが揃う利便性も兼ね備えています。解体更地渡しでスムーズに建築スタートが可能です！
チェックした物件を一括で

新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩28分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩31分		 1,190
万円		 178.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
間口13ｍ×奥行13ｍのゆとりある整形地です。駐車スペースやお庭プランも確保できる広さの土地です。徒歩圏内にブランコ・すべり台がある公園があるので、小さなお子様のいるご家庭にもオススメです。他にも食品も買えるドラッグトップス、ミスタードーナツ、ピザハットなどの周辺施設が徒歩圏内にあります。

新潟県新潟市西区青山８ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区青山８ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区青山８
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩11分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩14分		 1,299
万円		 137.19m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
☆おすすめポイント・西大通・産業道路・新潟海岸バイパス402号線と各大通りへアクセスしやすいので利便性抜群です♪・建築条件無し！・今人気の高台エリアで地震被害もありません！☆周辺環境・清水フードセンター青山店まで　徒歩約4分・ローソン新潟青山7丁目店まで　徒歩約3分・ココカラファイン新潟青山店まで　徒歩約4分☆教育施設・幼保連携型認定こども園有明こども園まで　徒歩約4分・青山小学校まで　徒歩約5分・小針中学校まで　徒歩約18分※区画①上下水道（宅地内引込有）

新潟県新潟市西区寺尾北２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾北２ 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾北２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩12分		 390
万円		 114.52m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
五十嵐小 徒歩１９分。五十嵐中 徒歩１１分。ウオロク 上新栄町店 徒歩９分。浄化槽地域。確定測量後引渡し。価格は建築条件付きの価格です。お好きなハウスメーカーでの建築もご相談承ります。

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩29分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩38分		 1,398
万円		 185.81m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【家族の夢が広がる、建築条件無し56坪整形地】56.2坪のゆとりある敷地は、間口16.3mと開放感たっぷり。並列での駐車スペース確保や、お庭作りも自由自在！さらに、水道・下水・都市ガスのライフラインが引込済みのため、建築時の付帯工事費用を抑えられるのも嬉しいポイント！建築条件なしでお好きな住宅メーカーで理想の住まいを計画可能です♪【周辺環境】JR「新潟大学前」駅：約1.0km　徒歩約12分新通つばさ小学校：約348m　徒歩約5分坂井輪中学校：約2.1km　徒歩約27分ウオロク大学前店：約550m　徒歩約8分セブンイレブン新潟新通店：約700m　徒歩約10分

新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩28分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩32分		 1,850
万円		 217.38m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建物の解体は行いませんのでご注意下さい。都市ガス管2本、水道管2本、下水桝1か所の引込み状況となっております。令和６年の地震の影響で南西側の土留めが10～15℃程度傾いております。

新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾西４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩13分		 650
万円		 142.7m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【教育施設】五十嵐小学校…徒歩約７分五十嵐中学校…徒歩約１１分【交通機関】ＪＲ越後線「寺尾駅」…徒歩約１３分新潟交通「新潟科学技術学園前」…徒歩約４分【備考】・境界非明示・解体更地渡し・北西側道路持ち分無

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩13分		 1,280
万円		 201.25m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【土地の特徴】〇陽当り良好で、家が建てやすい60.87坪の平坦地！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！【土地の安全性】〇前面道路は5.8ｍあるので、広々♪安全に駐車できます！〇街灯もあるためお子さんの通学も安心です。【周辺環境】〇JR新潟大学前駅まで徒歩13分！電車通学通勤ラクラク♪〇新通エリアまで近し！徒歩10分以内にスーパーなどの商業施設・保育園・公園があります！　 車でも徒歩でも♪また、四季を感じる西川沿いを散歩するのも◎　 新通ICまで車で10分と遠くにも出やすい♪〇新通つばさ小学校まで徒歩4分〇坂井輪中学校まで徒歩28分〇坂井村上バス停徒歩8分

新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩14分		 700
万円		 96.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域

新潟県新潟市西区真砂２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂２
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩14分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩22分		 890
万円		 184.2m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※解体更地渡し〇駐車スペースが造りやすい間口約10ｍ・約55坪の整形地。〇ツルハドラッグ新潟小針西店まで徒歩約5分〇真砂中央公園まで徒歩約3分。お子様の遊び場にぴったりです。〇電車もバスも使える便利な立地！西大通も近くアクセス良好です。■JR越後線「小針」駅　徒歩約14分■JR越後線「寺尾」駅　徒歩約22分■新潟交通「西小針」バス停　徒歩約6分〇小学校が徒歩10分以内で安心通学！■真砂小学校　徒歩約8分■五十嵐中学校　徒歩約26分

新潟県新潟市西区西小針台３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区西小針台３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区西小針台３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩14分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩19分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩35分		 1,280
万円		 209.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
高台で、広い道路を通り、除雪車が入る土地が欲しい～新潟市西区西小針台3丁目～海抜26.3Ｍと新潟市西区でも高台に御座います。高台から望む日本海という贅沢寺尾中央公園まで400m程で、お散歩を楽しまれるのも良しお子様の遊び場にも困りません。徒歩圏内には、スーパー、ドラックストア、コンビニ、ホームセンター毎日の買い物にも便利。ＪＲ越後線寺尾駅まで徒歩18分と通勤、通学にも電車を利用しやすいそんな町です。気持ちの良い海風を感じ、落ち着いた住宅地でゆとりのある生活をはじめませんか？詳細情報や、ご不明点等御座いましたらお気軽にお問合せ下さいませ。

新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩15分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩35分
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩34分		 450
万円		 372.03m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地値500万円台から叶うマイホーム！新潟大学からほど近い物件になります。第一種住居地域に該当しておりますので周辺環境は静かです。約112坪ありますので建築プランにも幅が広がりますね。内野小　1300ｍ内野中　1600ｍ担当直通担当名　伊藤TEL　080-1171-9942

新潟県新潟市西区五十嵐東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐東３
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩15分		 1,500
万円		 1055.29m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
敷地全体（100％）が傾斜地です。公営水道、公共下水、都市ガスは前面道路までです。造成（土留め等）は行いませんが、別途ご相談は可能です。

新潟県新潟市西区五十嵐３の町西 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐３の町西 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐３の町西
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩16分		 150
万円		 383m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆現況渡しとなります。◆確定測量後の引渡しとなります。【周辺環境】ウェルシア…徒歩15分【通学】内野小学校…約1276m (16分)内野中学校…約771m (10分)【交通】バス停 「広通江橋」…距離約600m (徒歩約8分)電車「内野西が丘駅」…距離約1280ｍ(徒歩約16分)

新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
新潟県新潟市西区寺尾西４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩16分		 470
万円		 170m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地

新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩16分		 550
万円		 704.13m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
3方路に面しています。建築条件なしなのでお好きハウスメーカーで建築可能です。土地100坪以上、建築条件なし

新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
新潟県新潟市西区五十嵐西
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩17分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩24分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩4.4km		 250
万円		 248m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「内野西が丘」駅徒歩１７分、買物・教育施設も徒歩圏内◎高台の閑静な住宅街に広がる約７５坪の自由設計地　建築条件なし！陽当たり・眺望良好な高台立地　落ち着きある住環境　まだハウスメーカーを決めていない方、まずはプランからご提案。

新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐西
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩17分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩25分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩4.3km		 350
万円		 185m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
〇建築条件は無しです〇土地50坪以上の整形地なので、ゆとりある建物設計ができます〇土地56坪。土地56坪は、35坪前後のお家・お庭付・車3台も並列で停められる大きさです〇高台に立地し、南側の建物が低くなっているので陽当りや眺望が良好で、2階からの眺めが最高です（遠くに山が見えるかも！？）〇周辺交通量少なく安全で閑静な住宅街です〇市街地が近く、高台から少し降りればスーパーやコンビニなど周辺施設が充実〇都市ガスが使えます（前面道路に配管有）〇下水道が使えます（前面道路に配管有）

新潟県新潟市西区小針７ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針７ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針７
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩17分		 2,000
万円		 112.58m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【土地の特徴】〇平坦地で陽当り良好な34.05坪！〇前面道路の幅員は6ｍでゆったり♪〇閑静な住宅地で、街灯もあるためお子さんの通学も安心です。【周辺環境】〇清水フードセンター、ウオロクまで徒歩4分〇ほっともっと まで徒歩2分〇第四北越銀行、大光銀行まで徒歩3分〇コンビニまで徒歩5分〇産婦人科、小児科まで徒歩2分〇滑り台とブランコのある公園まで徒歩3分〇坂井輪小学校徒歩5分〇小新中学校徒歩13分〇小新ＩＣまで車で5分◇◆◇お気軽にお問い合わせください！◇◆◇

新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩18分
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩33分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩38分		 176
万円		 145.65m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域

新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾西４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩18分		 500
万円		 222.96m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※解体更地渡し※確定測量実施予定※前面道路建築基準法外につき、建築基準法第43条第2項第2号の規定による許可申請必要●北側（海側）は隣地との高低差があり、高台になっておりますので開放的●ゆとりの約67坪●前面道路は幅員約4mの袋小路。車通りが少なくて静かです～周辺環境～○新潟交通「新潟科学技術学園前」バス停　徒歩4分○ＪＲ寺尾駅　徒歩18分○ウオロク 上新栄町店　徒歩10分○セブンイレブン上新栄町店　徒歩9分○五十嵐小学校　徒歩7分○五十嵐中学校　徒歩10分○新潟清心女子中学校　徒歩8分

新潟県新潟市西区小針７ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針７ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針７
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩18分		 5,940
万円		 595.95m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※現況渡し（更地）○北西向き・約180坪。平屋住宅やガレージをご希望の方、事業用地をお探しの方にもおすすめ。○第一種低層住居専用地域。周辺は高層の建物がなく空が広がります。○前面道路は歩道が整備された新潟市道。見通しがよくお車同士すれ違いやすく、歩行者も安心して通行ができます。○徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っております。飲食店も充実♪○イオン新潟西店まで車約4分。周辺のショッピング施設へもお出かけしやすいです。○徒歩7分の小針六丁目バス停からは万代・新潟駅方面へのバスに乗車が可能。通勤・通学も安心。・坂井輪小学校　徒歩約8分・小新中学校　徒歩約13分
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新潟市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
51974円／m2
商業地
156106円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市5005円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 4149件
人口1000人当たり
5.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 658ヶ所
小児科医師数 153人
小児人口10000人当たり
18.11人
産婦人科医師数 67人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.77人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市西区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新潟市西区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 520万円 895万円 1,035万円 1,444万円

周辺エリアの価格相場

  新潟市東区 新潟市中央区 新潟市江南区 新潟市南区
土地 956万円 1,384万円 918万円 345万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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