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新潟市中央区(新潟県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新潟県新潟市中央区の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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土地面積 用途地域
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建ぺい率
容積率

新潟県新潟市中央区水道町1 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区水道町1 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区水道町1
JR越後線 白山駅 徒歩13分
888
万円
96.99m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆名門校が集積の文京エリア◆古町・万代エリアへのスマートアクセス◆前面道路幅約5.6m、車の出入りも安心◆29坪の整形地に描く洗練のコンパクト邸宅◆地元のコンパクト住宅を得意とする工務店が多数対応◆マンションをご検討の方も!マンションではでは得られない戸建ての自由を◆護国神社や西海岸公園が徒歩圏内。春の桜や夏の海風を感じる暮らしが可能◆交通量が比較的少なく、落ち着いた雰囲気の住宅街◆「教育・利便・自然」の三拍子が揃い、子育て世代・教育を意識した高学歴層~シニア層まで幅広く支持されるエリアです
にいがたの不動産 (株)地産地消

新潟県新潟市中央区浜浦町2 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区浜浦町2 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区浜浦町2
JR越後線 関屋駅 徒歩16分
1180
万円
138m2 1種低層
なし
60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【周辺環境】■浜浦小学校 距離約773m、徒歩約10分■関屋中学校 距離約338m、徒歩約5分
(株)鳥屋野不動産

新潟県新潟市中央区水道町2 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区水道町2 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区水道町2
JR越後線 白山駅 徒歩17分
1180
万円
169.67m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■上下水道、ガス敷地内引込済
積水ハウス不動産(株)新潟オフィス

新潟県新潟市中央区水道町2 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区水道町2 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区水道町2
JR越後線 白山駅 徒歩17分
1850
万円
137.49m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お気軽にお問い合わせください!
積水ハウス不動産(株)新潟オフィス

新潟県新潟市中央区水道町1 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区水道町1 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区水道町1
JR越後線 白山駅 徒歩18分
2380
万円
155.84m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
~周辺環境~・セブンイレブン新潟白山浦2丁目店まで徒歩9分(約700m)・マツモトキヨシ白山駅前店まで徒歩14分(約1,100m)・ウオロク関屋店まで徒歩17分(約1,300m)・新潟学校町三郵便局まで徒歩8分(約610m)・第四北越銀行白山支店まで徒歩10分(約750m)・関屋田町クリニックまで徒歩9分(約700m)・新潟大学医歯学総合病院まで徒歩15分(約1,200m)・新潟市役所まで徒歩14分(約1,100m)
積水ハウス不動産(株)新潟オフィス

新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地
新潟県新潟市中央区旭町通2番町
JR越後線 白山駅 徒歩19分
1200
万円
146.77m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
セットバック後の正味宅地面積は133.18㎡(約40.28坪)。南側約10cmセットバック。東側約85cmセットバック。
(株)新日不動産

新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区旭町通2番町
JR越後線 白山駅 徒歩19分
1490
万円
116.21m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆新潟小学校まで約740m(徒歩約10分)◆寄居中学校まで約520m(徒歩約7分)◆新潟大学教育学部附属新潟小学校・中学校まで約550m(徒歩約7分)◆NEXT21(中央区役所)まで約1110m(徒歩約14分)◆新潟大学医歯学総合病院まで約360m(徒歩約5分)◆JR『白山駅』まで約1500m(徒歩約19分)
(株)鳥屋野不動産

新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区旭町通2番町
バス/「附属学校入口」バス停 停歩6分
6364.1
万円
263.64m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆新潟小学校まで約760m(徒歩約10分)◆寄居中学校まで約440m(徒歩約6分)◆新潟大学医歯学総合病院まで約480m(徒歩約6分)◆ココカラファイン市役所前店まで約760m(徒歩約10分)◆JR『白山駅』まで約1760m(徒歩約22分)
(株)鳥屋野不動産

新潟県新潟市中央区水道町2 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区水道町2 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区水道町2
JR越後線 白山駅 徒歩17分
JR越後線 関屋駅 徒歩32分
JR信越本線 新潟駅 徒歩3.8km
2100
万円
236.74m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■周辺には護国神社、美術館、大学病院の他、学校が多く集まる文教地区。■マリンピア水族館、市営プール、西海岸公園、野球場等レジャー施設も徒歩圏内。■敷地71坪。A区画とB区画には2.5メートル程度の高低差がありますが、工事によってA区画を駐車スペース、B区画の高台に庭付きの住宅が可能です。■都市ガス、電気、上水道、下水道、側溝あり。
TACHOME (株)拓昌

新潟県新潟市中央区二葉町1 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区二葉町1 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区二葉町1
JR越後線 白山駅 徒歩27分
1200
万円
125.91m2 1種低層
なし
60%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
新潟小学校、寄居中学校まで徒歩約8分、子育て環境に良い物件です。
日南ホーム(株)

新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地
新潟県新潟市中央区旭町通2番町
バス/「附属学校前」バス停 停歩3分
1170
万円
122.81m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
建築条件なし、整形地、平坦地、更地渡し、即引渡し可、閑静な住宅地、都市ガス
(株)ホームテック・旭

新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区旭町通2番町
バス/「岡本小路」バス停 停歩1分
1183
万円
142.43m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
○建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築が可能○南西向きの約43坪の角地○通りから離れ、静かな住宅街○上下水道管・都市ガス管は宅地内に引込があります。スムーズに建築工事に着手ができます。○新潟小学校、寄居中学校、新潟大付属小・中学校や新潟大学旭町キャンパスなど名門校が揃う文教の街○海浜公園、水族館、護国神社、サイクリングロードなども至近。休日のレジャー&散策も楽しめます♪[交通]JR越後線「白山駅」 約1300m 徒歩17分JR上越新幹線「新潟駅」 「護国神社前」バス停徒歩約4分、バス乗車約20分お気軽にお問合せください♪
日生不動産販売(株)

新潟県新潟市中央区姥ケ山 土地

  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市中央区姥ケ山 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区姥ケ山
バス/「南長潟」バス停 停歩6分
1330
万円
129.58m2 1種低層
あり
50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
大型商業施設も徒歩圏内☆バイパス・高速インターへのアクセス◎※自由設計による注文住宅建築が可能です!山潟小学校 徒歩12分山潟中学校 徒歩17分
(株)ハッピープランニング

新潟県新潟市中央区水道町1 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区水道町1 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区水道町1
JR越後線 白山駅 徒歩14分
2160
万円
211.36m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆道路中心から約5cmセットバック必要(約0.78㎡私道負担)◆解体更地渡し(売主の契約不適合責任免責)【教育施設】●鏡淵小学校 約790m(徒歩10分)●白新中学校 約1500m(徒歩19分)【交通アクセス】●新潟交通 水道町一丁目バス停 徒歩2分●JR越後線 白山駅 徒歩14分(車で7分)【周辺環境】●ウオロク関屋店 徒歩18分●ファミリーマート新潟商業高校前店 徒歩10分●ココカラファイン新潟市役所前店 徒歩11分●新潟大学医歯学総合病院 徒歩9分●新潟学校町三郵便局 徒歩8分◇◆物件購入についてのご相談は、お気軽にお問い合わせください◆◇
(株)千代田開発

新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区旭町通2番町
JR越後線 白山駅 徒歩17分
1290
万円
146.77m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎セットバック後の正味宅地面積は約133.18㎡(40.28坪)  正味宅地坪単価:32.02万◎隣地5239-97の上水道管が本地5239-148の敷地を通っています。(境界付近)・コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内♪【交通アクセス】●JR越後線 白山駅 徒歩17分● 旭町通二番町バス停 徒歩3分【教育施設】●新潟小学校 約900(徒歩12分)●寄居中学校 約750m(徒歩10分)【周辺環境】●ローソン新潟大学病院店 徒歩9分●ファミーリーマート新潟医学町通店 徒歩12分●ココカラファイン新潟市役所前店 徒歩11分●新潟学校町三郵便局 徒歩11分
(株)千代田開発

新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区旭町通2番町
JR越後線 白山駅 徒歩17分
1950
万円
172.04m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※現況更地 ※確定測量済※現況渡し※給水管は隣地を経由して引込有り。引込直しは買主負担。※下水・ガスは前面道路敷設有り。※北西側道路:セットバック後の幅員最大約4m。南西側は通路。○通りから離れ、静かな住宅街。○新潟小学校、寄居中学校、新潟大付属小・中学校や新潟大学などの名門校がある伝統ある文教の街。○海浜公園、水族館、護国神社、サイクリングロードなども至近。休日のレジャー&散策にも申し分ないエリア。[交通]JR越後線「白山駅」 約1300m 徒歩17分JR上越新幹線「新潟駅」 「護国神社前」バス停徒歩約4分、バス乗車約20分お気軽にお問合せください♪
日生不動産販売(株)

新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区旭町通2番町 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区旭町通2番町
JR越後線 白山駅 徒歩21分
650
万円
123.43m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆現況渡し◆道路との高低差有り◆瑕疵担保責任免責※上記の点を勘案して価格設定としています。【教育施設】●新潟小学校 約800m(徒歩10分)●寄居中学校 約500m(徒歩7分)【交通アクセス】●新潟交通 旭町通2番町バス停 徒歩3分●JR越後線 白山駅 徒歩21分(車で9分)●JR新潟駅 車で12分【周辺環境】●ローソン新潟大学病院店 徒歩10分●清水フードセンター西堀店 徒歩13分●ココカラファイン新潟市役所前店 徒歩12分●新潟市役所 徒歩13分●新潟中央警察署 徒歩12分◇物件購入についてのご相談は、お気軽にお問い合わせください♪
(株)千代田開発

新潟県新潟市中央区南長潟 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区南長潟 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区南長潟
バス/「南長潟」バス停 停歩5分
1740
万円
139.13m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
初めまして。竹鼻不動産事務所 高橋です。今回ご紹介するのは、鳥屋野潟の南側、開発が進むエリアのほど近くにある約42坪の整形地。大型商業施設が徒歩圏内にありながら、少し奥まった場所に位置するため、街のにぎわいから一歩引いた穏やかな時間が流れています。前面道路はゆとりある6m幅で、車の出し入れもスムーズ。地形も整い、建築プランの自由度が高いのも嬉しいポイントです。4路線が停車する「南長潟」バス停までは徒歩5分、姥ケ山ICもすぐ近く。暮らしの便利さと、心地よい静けさ。その両方を叶えてくれる場所で、新しい住まいのかたちを描いてみませんか。引渡は2026年1月、更地でのお渡しです。
竹鼻不動産事務所 (株)ふるさと不動産総研

新潟県新潟市中央区水道町1 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区水道町1 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区水道町1
JR越後線 白山駅 徒歩14分
998
万円
96.99m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【建築条件なし!理想の住まいを自由に実現】新潟市中央区水道町、護国神社のほど近く、歴史と緑に包まれた落ち着きある住宅街に位置する約29坪の整形地です。建築条件なし・解体更地渡し・私道負担なしのため、ご希望の住まいづくりが始められます。徒歩圏内には白山駅(約1,000m)や関屋浜(約900m)もあり、自然と都市機能が調和した暮らしが叶います。古町エリア、新潟駅周辺エリアにもアクセスしやすく、静けさと利便性のバランスを求める方におすすめの物件です。
(株)マックスエステート
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新潟県新潟市中央区浜浦町2丁目 土地

  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区浜浦町2丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区浜浦町2丁目
越後線 関屋駅 徒歩15分
1300
万円

28万円
153.38m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
\\建築条件なし//関屋中学校まで徒歩3分、バス停徒歩4分、関屋駅も徒歩圏内♪スーパーも車で5分です
センチュリー21越後ホームズ新潟店
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新潟市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 767565人
転入者数 28151人
転入率(人口1000人当たり)
36.68人
転出者数 28261人
転出率(人口1000人当たり)
36.82人
土地平均価格
住宅地
51505円/m2
商業地
152371円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。
出産祝い なし
公立保育所数 80所(うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 47所(うち0歳児保育を実施している保育所:47所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 131園 預かり保育実施園数 公立:2園 私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 新潟市4400円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 新潟市3047円
下水道普及率 87.3%

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 3979件
人口1000人当たり
5.04件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 651ヶ所
小児科医師数 155人
小児人口10000人当たり
17.83人
産婦人科医師数 65人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.54人
介護保険料基準額(月額) 6880円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。資源ごみは無料で回収。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100~500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

新潟市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2025年11月17日

新潟市中央区の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 537万円 878万円 1398万円 1836万円 3556万円

周辺エリアの価格相場

  新潟市東区 新潟市江南区 新潟市西区
土地 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2025年10月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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特徴

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