伊那市(長野県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

長野県伊那市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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長野県伊那市山寺土地
	土地最近見た物件	長野県伊那市山寺ＪＲ飯田線伊那北駅徒歩18分ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩21分	250 万円	371.01m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし本下水即引渡し可 1種低層地域
(株)中央不動産

長野県伊那市山寺土地

土地
最近見た物件

長野県伊那市山寺
ＪＲ飯田線伊那北駅徒歩18分
ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩21分

250
万円

371.01m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
本下水
即引渡し可
1種低層地域

(株)中央不動産

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長野県小諸市乙土地
	土地最近見た物件	長野県小諸市乙しなの鉄道小諸駅徒歩21分小海線小諸駅徒歩21分	449.21 万円 4.49万円	330m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント閑静な高台に位置する小諸市乙の整形地
ハウスドゥ　佐久平　株式会社創意地所

長野県小諸市乙土地

土地
最近見た物件

長野県小諸市乙
しなの鉄道小諸駅徒歩21分
小海線小諸駅徒歩21分

449.21
万円

4.49万円

330m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
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1種低層地域

ハウスドゥ　佐久平　株式会社創意地所

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伊那市のおすすめ新築一戸建て

山寺（伊那北駅） 690万円

価格

690万円

住所

長野県伊那市山寺
境 890万円

価格

890万円

住所

長野県伊那市境
上の原 598万円・734万円

価格

598万円・734万円

住所

長野県伊那市上の原

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伊那市の暮らしデータ

伊那市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26173世帯
人口総数	65357人
転入者数	2284人転入率（人口1000人当たり） 34.95人
転出者数	2356人転出率（人口1000人当たり） 36.05人
土地平均価格	住宅地 12502円／m² 商業地 31733円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)移住定住の視点から子育てしやすい環境の支援。(2)小規模園と地域が連携する「田舎暮らしモデル地域」の認定保育園、地域とともに保育する「信州やまほいく」等の取り組み。(3)父母の死亡、重度障害となった児童へ「遺児等福祉金」の支給。(4)ひとり親かつ児童扶養手当の受給資格者に対して、生活維持に必要な経費に充てるため、手当月額相当額を貸し付ける「ひとり親家庭生活資金貸付事業」。
出産祝い	あり
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊那市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊那市5027円伊那市(簡易水道)5027円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊那市4070円
下水道普及率	75.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	151件人口1000人当たり 2.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 24.84人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.88人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考ごみ袋代金に処理手数料の上乗せあり。ごみ袋の購入にチケットが必要。無料配布チケット消費後は有料チケットを購入。資源プラスチックはごみ処理費用の負担なし。
家庭ごみの分別方式	10分別19種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源プラスチック　古紙類(段ボール、新聞紙・広告・チラシ、雑誌・古本、その他の紙)　びん類(生きびん、透明びん、茶色びん、その他の色のびん)　缶類(スチール缶、アルミ缶)　ペットボトル　牛乳パック　廃食用油　有害ごみ(乾電池、蛍光管、その他水銀含有物)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考一部の地区で実施。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

伊那市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	あり上限金額 - 備考【フラット35】地域連携型(子育て支援)、当初5年間、最大年0.5％を引き下げ。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)50万円(3)150万円(4)150万円(5)83.8万円備考 (1)【伊那市過疎地域定住促進補助金】一部地域での助成金制度あり。補助額は2/10以内(上限150万円)。(2)【伊那市産材利用促進事業補助金】木材使用材類に応じた補助額(上限50万円)。(3)【伊那市住宅取得補助金】若者等の定住を促進するため住宅の新築に対する補助制度(最大150万円)。(4)【田舎暮らしモデル地域補助金】若者等の定住を促進するため住宅の新築に対する補助制度(最大150万円)。(5)【耐震補強工事助成(現地建替え工事)】現地建替え工事では工事費の50％、上限83.8万円。

利子補給制度

あり

上限金額: -

備考: 【フラット35】地域連携型(子育て支援)、当初5年間、最大年0.5％を引き下げ。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)50万円(3)150万円(4)150万円(5)83.8万円

備考: (1)【伊那市過疎地域定住促進補助金】一部地域での助成金制度あり。補助額は2/10以内(上限150万円)。(2)【伊那市産材利用促進事業補助金】木材使用材類に応じた補助額(上限50万円)。(3)【伊那市住宅取得補助金】若者等の定住を促進するため住宅の新築に対する補助制度(最大150万円)。(4)【田舎暮らしモデル地域補助金】若者等の定住を促進するため住宅の新築に対する補助制度(最大150万円)。(5)【耐震補強工事助成(現地建替え工事)】現地建替え工事では工事費の50％、上限83.8万円。

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 - 備考【フラット35】地域連携型(子育て支援)、当初5年間、最大年0.5％を引き下げ。
補助／助成金制度	あり上限金額 150万円備考【伊那市住宅取得補助金】若者等の定住を促進するため新築・建て替え・建売で住宅を取得した場合に補助(最大150万円)。

利子補給制度

あり

上限金額: -

備考: 【フラット35】地域連携型(子育て支援)、当初5年間、最大年0.5％を引き下げ。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 150万円

備考: 【伊那市住宅取得補助金】若者等の定住を促進するため新築・建て替え・建売で住宅を取得した場合に補助(最大150万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月03日

伊那市の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	494万円

周辺エリアの価格相場

	駒ヶ根市	上伊那郡箕輪町	上伊那郡南箕輪村	上伊那郡宮田村
土地	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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