伊那市(長野県) の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

長野県伊那市の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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長野県伊那市中央土地
	土地最近見た物件	長野県伊那市中央飯田線伊那北駅徒歩20分	540 万円 5.97万円	298.6m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地本下水おすすめポイント天竜川の東側　川面よりやや高台にある陽当たりのよい広々とした土地です
ハウスドゥ　飯田　アップル不動産株式会社

長野県伊那市中央土地

土地
最近見た物件

長野県伊那市中央
飯田線伊那北駅徒歩20分

540
万円

5.97万円

298.6m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水

ハウスドゥ　飯田　アップル不動産株式会社

長野県伊那市西町土地
	土地最近見た物件	長野県伊那市西町ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩15分	638 万円	324.95m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント春日公園が近く、身近に自然を感じる事が出来る土地です。
(株)中央不動産

長野県伊那市西町土地

土地
最近見た物件

長野県伊那市西町
ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩15分

638
万円

324.95m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

(株)中央不動産

長野県伊那市山寺土地
	土地最近見た物件	長野県伊那市山寺ＪＲ飯田線伊那北駅徒歩18分ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩21分	250 万円	371.01m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし本下水即引渡し可 1種低層地域
(株)中央不動産

長野県伊那市山寺土地

土地
最近見た物件

長野県伊那市山寺
ＪＲ飯田線伊那北駅徒歩18分
ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩21分

250
万円

371.01m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
本下水
即引渡し可
1種低層地域

(株)中央不動産

長野県伊那市西町土地
	土地最近見た物件	長野県伊那市西町ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩31分	805 万円	1775m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地
(株)中央不動産

長野県伊那市西町土地

土地
最近見た物件

長野県伊那市西町
ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩31分

805
万円

1775m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

(株)中央不動産

長野県伊那市福島土地
	土地最近見た物件	長野県伊那市福島ＪＲ飯田線北殿駅徒歩33分	380 万円	271m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路
(株)中央不動産

長野県伊那市福島土地

土地
最近見た物件

長野県伊那市福島
ＪＲ飯田線北殿駅徒歩33分

380
万円

271m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路

(株)中央不動産

長野県伊那市ますみヶ丘土地
	土地最近見た物件	長野県伊那市ますみヶ丘ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩5.0km	580 万円	330.59m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可
(株)中央不動産

長野県伊那市ますみヶ丘土地

土地
最近見た物件

長野県伊那市ますみヶ丘
ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩5.0km

580
万円

330.59m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

(株)中央不動産

長野県伊那市西箕輪土地
	土地最近見た物件	長野県伊那市西箕輪ＪＲ飯田線「伊那北」5.8Ｋｍ	360 万円	1193m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント権兵衛トンネルを利用すれば、木曽地域へのアクセスも良好です
(株)中央不動産

長野県伊那市西箕輪土地

土地
最近見た物件

長野県伊那市西箕輪
ＪＲ飯田線「伊那北」5.8Ｋｍ

360
万円

1193m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

(株)中央不動産

長野県伊那市西町土地
	土地最近見た物件	長野県伊那市西町ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩11分ＪＲ飯田線伊那北駅徒歩22分ＪＲ飯田線下島駅徒歩3.2km	770 万円	422.54m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水おすすめポイント庭と蔵のある住宅用地です。陽当り良好で、駒ヶ根・箕輪町方面への通勤アクセスも良く、伊那バスターミナルにも近く利便性の高い立地。
(株)レントライフ

長野県伊那市西町土地

土地
最近見た物件

長野県伊那市西町
ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩11分
ＪＲ飯田線伊那北駅徒歩22分
ＪＲ飯田線下島駅徒歩3.2km

770
万円

422.54m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水

(株)レントライフ

長野県伊那市上牧土地
	土地最近見た物件	長野県伊那市上牧ＪＲ飯田線田畑駅徒歩19分ＪＲ飯田線伊那北駅徒歩20分ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩31分	200 万円	373.68m²	無指定なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水即引渡し可整形地おすすめポイント --お薦めポイント--・陽当たり、風通しの良い住宅地！　　・伊那市街地・箕輪町方面へのアクセスも良好！土地100坪以上、更地渡し、整形地、田園風景、平坦地
(株)レントライフ

長野県伊那市上牧土地

土地
最近見た物件

長野県伊那市上牧
ＪＲ飯田線田畑駅徒歩19分
ＪＲ飯田線伊那北駅徒歩20分
ＪＲ飯田線伊那市駅徒歩31分

200
万円

373.68m²

無指定
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
整形地

(株)レントライフ

長野県伊那市美篶上川手土地
	土地最近見た物件	長野県伊那市美篶上川手ＪＲ飯田線「伊那市」4.2Ｋｍ	280 万円	230.54m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可おすすめポイント ■住宅を解体した後の宅地ですので即建築可能です。上水道加入金、下水道受益者負担金も不要です。■生活便も良く周りは住宅と田園風景が広がる閑静なところです。■伊那市街地へは車で約７分、城下町高遠町の市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館等は車で約10分と好立地です。
(有)明和不動産

長野県伊那市美篶上川手土地

土地
最近見た物件

長野県伊那市美篶上川手
ＪＲ飯田線「伊那市」4.2Ｋｍ

280
万円

230.54m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可

(有)明和不動産

長野県伊那市西箕輪土地
	土地最近見た物件	長野県伊那市西箕輪飯田線伊那北駅徒歩5.2km	100 万円 1万円	333m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地即引渡し可おすすめポイント建築条件ありません。なだらかな丘陵地
有限会社ライフステージ

長野県伊那市西箕輪土地

土地
最近見た物件

長野県伊那市西箕輪
飯田線伊那北駅徒歩5.2km

100
万円

1万円

333m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
即引渡し可

有限会社ライフステージ

長野県伊那市中央土地
	土地最近見た物件	長野県伊那市中央飯田線伊那北駅徒歩19分飯田線田畑駅徒歩27分	540 万円 5.98万円	298.6m²	１種住居なし	60% 160%
建築条件なし更地平坦地本下水おすすめポイント～諸条件ご相談ください～建築条件無!お好きなハウスメーカーで建築可能!天竜川より高台に位置しています!周辺環境良好です!
株式会社エイチ・アイ・トラスト　ピタットハウス用賀店

長野県伊那市中央土地

土地
最近見た物件

長野県伊那市中央
飯田線伊那北駅徒歩19分
飯田線田畑駅徒歩27分

540
万円

5.98万円

298.6m²

１種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水

株式会社エイチ・アイ・トラスト　ピタットハウス用賀店

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山寺（伊那北駅） 690万円

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690万円

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長野県伊那市山寺
境 890万円

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890万円

住所

長野県伊那市境
上の原 598万円・734万円

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598万円・734万円

住所

長野県伊那市上の原

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伊那市の暮らしデータ

伊那市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26173世帯
人口総数	65357人
転入者数	2284人転入率（人口1000人当たり） 34.95人
転出者数	2356人転出率（人口1000人当たり） 36.05人
土地平均価格	住宅地 12502円／m² 商業地 31733円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)移住定住の視点から子育てしやすい環境の支援。(2)小規模園と地域が連携する「田舎暮らしモデル地域」の認定保育園、地域とともに保育する「信州やまほいく」等の取り組み。(3)父母の死亡、重度障害となった児童へ「遺児等福祉金」の支給。(4)ひとり親かつ児童扶養手当の受給資格者に対して、生活維持に必要な経費に充てるため、手当月額相当額を貸し付ける「ひとり親家庭生活資金貸付事業」。
出産祝い	あり
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊那市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊那市5027円伊那市(簡易水道)5027円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊那市4070円
下水道普及率	75.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	151件人口1000人当たり 2.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 24.84人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.88人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考ごみ袋代金に処理手数料の上乗せあり。ごみ袋の購入にチケットが必要。無料配布チケット消費後は有料チケットを購入。資源プラスチックはごみ処理費用の負担なし。
家庭ごみの分別方式	10分別19種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源プラスチック　古紙類(段ボール、新聞紙・広告・チラシ、雑誌・古本、その他の紙)　びん類(生きびん、透明びん、茶色びん、その他の色のびん)　缶類(スチール缶、アルミ缶)　ペットボトル　牛乳パック　廃食用油　有害ごみ(乾電池、蛍光管、その他水銀含有物)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考一部の地区で実施。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

伊那市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	あり上限金額 - 備考【フラット35】地域連携型(子育て支援)、当初5年間、最大年0.5％を引き下げ。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)50万円(3)150万円(4)150万円(5)83.8万円備考 (1)【伊那市過疎地域定住促進補助金】一部地域での助成金制度あり。補助額は2/10以内(上限150万円)。(2)【伊那市産材利用促進事業補助金】木材使用材類に応じた補助額(上限50万円)。(3)【伊那市住宅取得補助金】若者等の定住を促進するため住宅の新築に対する補助制度(最大150万円)。(4)【田舎暮らしモデル地域補助金】若者等の定住を促進するため住宅の新築に対する補助制度(最大150万円)。(5)【耐震補強工事助成(現地建替え工事)】現地建替え工事では工事費の50％、上限83.8万円。

利子補給制度

あり

上限金額: -

備考: 【フラット35】地域連携型(子育て支援)、当初5年間、最大年0.5％を引き下げ。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)50万円(3)150万円(4)150万円(5)83.8万円

備考: (1)【伊那市過疎地域定住促進補助金】一部地域での助成金制度あり。補助額は2/10以内(上限150万円)。(2)【伊那市産材利用促進事業補助金】木材使用材類に応じた補助額(上限50万円)。(3)【伊那市住宅取得補助金】若者等の定住を促進するため住宅の新築に対する補助制度(最大150万円)。(4)【田舎暮らしモデル地域補助金】若者等の定住を促進するため住宅の新築に対する補助制度(最大150万円)。(5)【耐震補強工事助成(現地建替え工事)】現地建替え工事では工事費の50％、上限83.8万円。

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 - 備考【フラット35】地域連携型(子育て支援)、当初5年間、最大年0.5％を引き下げ。
補助／助成金制度	あり上限金額 150万円備考【伊那市住宅取得補助金】若者等の定住を促進するため新築・建て替え・建売で住宅を取得した場合に補助(最大150万円)。

利子補給制度

あり

上限金額: -

備考: 【フラット35】地域連携型(子育て支援)、当初5年間、最大年0.5％を引き下げ。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 150万円

備考: 【伊那市住宅取得補助金】若者等の定住を促進するため新築・建て替え・建売で住宅を取得した場合に補助(最大150万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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更新日：2025年11月10日

伊那市の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	466万円

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	駒ヶ根市	上伊那郡箕輪町	上伊那郡南箕輪村	上伊那郡宮田村
土地	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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