直江津駅(新潟県)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

直江津駅(新潟県)の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集: 希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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915万円ＪＲ信越本線直江津駅徒歩32分	915万円ＪＲ信越本線直江津駅徒歩32分	798万円ＪＲ信越本線直江津駅徒歩17分

所在地新潟県上越市安江１土地面積 255.11m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地新潟県上越市安江１土地面積 239.68m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地新潟県上越市五智３土地面積 166.7m² 用途地域１種中高建ぺい率 60% 容積率 200%
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798万円ＪＲ信越本線直江津駅徒歩17分	430万円ＪＲ信越本線直江津駅徒歩16分	700万円ＪＲ信越本線直江津駅徒歩20分

所在地新潟県上越市五智３土地面積 178.2m² 用途地域１種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地新潟県上越市中央３土地面積 167.16m² 用途地域商業地域建ぺい率 80% 容積率 500%	所在地新潟県上越市五智４土地面積 343.38m² 用途地域１種中高建ぺい率 60% 容積率 200%
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680万円
ＪＲ信越本線 直江津駅
徒歩18分

所在地

新潟県上越市春日新田１

土地面積

204.36m²

用途地域

２種中高

建ぺい率

60%

容積率

200%

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新潟県上越市木田１土地
	建築条件付土地最近見た物件	新潟県上越市木田１妙高はねうまライン春日山駅徒歩7分	990 万円	268.21m²	１種住居あり	60% 200%
更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ◆上越市役所まで徒歩5分◆春日山駅まで徒歩7分◆ツルハドラッグまで徒歩5分◆原信まで車で4分◆イオンまで車で8分◆ドン・キホーテまで車で7分◆高志小学校まで徒歩7分◆春日山中学校まで徒歩9分

新潟県上越市木田１土地

建築条件付土地
最近見た物件

新潟県上越市木田１
妙高はねうまライン春日山駅徒歩7分

990
万円

268.21m²

１種住居
あり

60%
200%

更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県上越市木田２土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市木田２妙高はねうまライン春日山駅徒歩12分	832.6 万円	177.58m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可

新潟県上越市木田２土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市木田２
妙高はねうまライン春日山駅徒歩12分

832.6
万円

177.58m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県上越市木田２土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市木田２妙高はねうまライン春日山駅徒歩12分	857.8 万円	182.96m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地

新潟県上越市木田２土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市木田２
妙高はねうまライン春日山駅徒歩12分

857.8
万円

182.96m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

新潟県上越市木田２土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市木田２妙高はねうまライン春日山駅徒歩12分	858 万円	182.98m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地

新潟県上越市木田２土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市木田２
妙高はねうまライン春日山駅徒歩12分

858
万円

182.98m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

新潟県上越市木田２土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市木田２妙高はねうまライン春日山駅徒歩12分	858.1 万円	183.02m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可

新潟県上越市木田２土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市木田２
妙高はねうまライン春日山駅徒歩12分

858.1
万円

183.02m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県上越市木田２土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市木田２妙高はねうまライン春日山駅徒歩12分	894.5 万円	198.45m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可

新潟県上越市木田２土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市木田２
妙高はねうまライン春日山駅徒歩12分

894.5
万円

198.45m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

新潟県上越市大字富岡土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大字富岡妙高はねうまライン春日山駅徒歩3.4km	1500 万円	1207.01m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし都市ガスおすすめポイント ※現在は浄化槽ですが、令和８年６月頃を目処に下水への接続予定です【教育】富岡小学校　徒歩１５分城東中学校　徒歩４８分

新潟県上越市大字富岡土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大字富岡
妙高はねうまライン春日山駅徒歩3.4km

1500
万円

1207.01m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
都市ガス

新潟県上越市東城町３土地
	建築条件付土地最近見た物件	新潟県上越市東城町３妙高はねうまライン高田駅徒歩27分	820 万円	198.98m²	１種中高あり	60% 200%
更地本下水都市ガスおすすめポイント ◆--　土地のPoint　--◆・約６０坪超の広々ゆったりとした敷地。・整備された新しいキレイな分譲地です。・城東中学校まで徒歩４分、高田城址公園まで徒歩９分。　お花見や通学など通いやすい距離です。・道路幅員も5ｍとすれ違える幅がありますので、冬場も安心！・バス停も徒歩６分の場所にあるため、日常の移動もスムーズです。・都市ガスの利用も可能。ガスをご希望の方にもおすすめ。◆-- 土地探しもステーツで！--◆理想の住まいを実現するために「土地探し」はとても大事なポイントです。土地探しから現地確認、契約など、購入までの複雑な手続きも全てサポートいたします。お気軽にご相談ください。

新潟県上越市東城町３土地

建築条件付土地
最近見た物件

新潟県上越市東城町３
妙高はねうまライン高田駅徒歩27分

820
万円

198.98m²

１種中高
あり

60%
200%

更地
本下水
都市ガス

新潟県上越市新光町１土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市新光町１妙高はねうまライン春日山駅徒歩10分	398 万円	158.06m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路都市ガス整形地おすすめポイント更地渡し・建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築できます。隅切り部分の面積が増える予定土地面積は登記完了後に増減する可能性があります是非現地でご覧になってください。お気軽にお問い合わせください。

新潟県上越市新光町１土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市新光町１
妙高はねうまライン春日山駅徒歩10分

398
万円

158.06m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
都市ガス
整形地

新潟県上越市国府３土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市国府３妙高はねうまライン春日山駅徒歩25分	450 万円	234.85m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地おすすめポイント【教育】国府小学校　　　徒歩２３分直江津中学校　徒歩３２分

新潟県上越市国府３土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市国府３
妙高はねうまライン春日山駅徒歩25分

450
万円

234.85m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地

新潟県上越市大字横曽根土地
	建築条件付土地最近見た物件	新潟県上越市大字横曽根妙高はねうまライン春日山駅徒歩4.9km	450 万円	303.71m²	無指定あり	70% 200%
更地本下水おすすめポイント SHINSEIの建築条件付き土地です

新潟県上越市大字横曽根土地

建築条件付土地
最近見た物件

新潟県上越市大字横曽根
妙高はねうまライン春日山駅徒歩4.9km

450
万円

303.71m²

無指定
あり

70%
200%

更地
本下水

新潟県上越市大字四辻町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大字四辻町妙高はねうまライン高田駅徒歩7.6km	350 万円	1168.33m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイントこちらの土地面積は1168.33㎡でございます。こちらの売地は、土地の購入を検討されている方にイチオシとなっております。こちらの土地は前面道路6m以上です。少しでも金銭的な負担を減らすために、土地の購入価格は安く抑えましょう。こちらは350万円になります。上物ありの現状渡しとなります。

新潟県上越市大字四辻町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大字四辻町
妙高はねうまライン高田駅徒歩7.6km

350
万円

1168.33m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
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上越市の暮らしデータ

上越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72655世帯
人口総数	180440人
転入者数	4112人転入率（人口1000人当たり） 22.79人
転出者数	4705人転出率（人口1000人当たり） 26.08人
土地平均価格	住宅地 16097円／m² 商業地 35711円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーヘルプ保育園(生後8週間から就学前の乳幼児の保護者で、就労や疾病、リフレッシュ等により緊急または一時的に保育が難しいと認められるときに子どもを預かる)。(2)子育てジョイカード(18歳未満の子どもが3人以上いる世帯に交付し、協賛店で買い物等をした場合、割引等のサービスを受けられる)。(3)保育園士雇用事業(社会経験の豊富な中高齢者を保育園士として各保育園に配置し、世代間交流を促進する)。(4)送迎対応病児保育事業(通っている保育園等で体調不良となった児童を病児保育室の看護師等が迎えに行き、かかりつけの医療機関を受診後に病児保育室で保育を行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	上越市3069円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	上越市4284円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	上越市4205円
下水道普及率	67.3％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	731件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	140ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 14.46人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.53人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ・生ごみの3品目が有料対象。排出量に応じて料金を負担する排出量単純比例型方式。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、新聞紙、雑誌類、段ボール、プラスチック製容器包装、紙製容器包装、生ごみ、乾電池・ライター類、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油　※缶、びん、ペットボトル、新聞紙、雑誌類、段ボールは拠点回収も実施。
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

上越市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)55万円(2)60万円備考 (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】住宅を新築する市外からの移住者に最大60万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)55万円(2)60万円

備考: (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】住宅を新築する市外からの移住者に最大60万円を補助。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)55万円(2)60万円備考 (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】新築住宅を購入する市外からの移住者に最大60万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)55万円(2)60万円

備考: (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】新築住宅を購入する市外からの移住者に最大60万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

直江津駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	342万円	577万円	704万円

周辺駅の価格相場

	春日山	高田	南高田	上越妙高	北新井
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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信越本線: 今井｜川中島｜安茂里｜長野｜直江津｜黒井｜犀潟｜土底浜｜潟町
日本海ひすいライン: 筒石｜名立｜有間川｜谷浜｜直江津

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