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桜坂駅(福岡県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

桜坂駅(福岡県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

福岡県福岡市中央区六本松３ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区六本松３ 土地
福岡県福岡市中央区六本松３
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩9分		 9200
万円		 389.64m2 １種住居
なし		 40%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
※セットバック面積：約1.43㎡※風致地区のため建ぺい率は40％以下に制限されます。※前面道路の幅員により容積率が160％に制限されます。※建物　種類：居宅　構造：木造瓦葺平家建　床面積：49.58㎡　築年月：不詳　●建物未登記部分あり※敷地内に一部傾斜あり※実測面積：426.08㎡(約128.88坪)

福岡県福岡市中央区谷１ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区谷１ 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区谷１
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩10分
地下鉄七隈線 別府駅 徒歩20分		 15900
万円		 1303.11m2 １種中高
なし		 40%
150%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■土地面積：1303.11㎡（公簿）■前面道路　方角：南西　幅員：約4.0ｍ～約4.6ｍ■建築条件付き土地ではありません

福岡県福岡市中央区谷１ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区谷１ 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区谷１
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩8分
地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩10分		 3980
万円		 653.63m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩8分／「六本松」駅 徒歩10分▼特徴・閑静な住宅街に位置する売土地・建築条件付宅地販売ではありません・ご希望の建築会社を選択可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・スーパー「ボンラパスTREZO」徒歩10分(約760m)・谷緑地公園 徒歩3分(約240m)※現況地目は宅地※敷地の一部が土砂災害特別警戒区域・土砂災害警戒区域にかかります※敷地内に最大約12mの高低差があります■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市中央区御所ヶ谷 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区御所ヶ谷
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩8分
地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩10分		 16800
万円		 405.46m2 １種中高
なし		 40%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
☆なかなか売出物件が出ず、希少価値が高い【御所ヶ谷】♪☆交通、教育、お買物、自然、公的施設等々の生活関連施設が全て徒歩圏内♪☆しかも本当に陽当り良好♪☆道路も広々７メートル超♪☆都市近郊にも関わらず本当に静かで閑静な気品に満ちた住宅街♪☆これ以上ない程の魅力に溢れている物件です♪☆

福岡県福岡市中央区警固２ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区警固２ 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区警固２
地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩10分
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩12分
地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩11分		 16000
万円		 188.19m2 １種住居
なし		 60%
164%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築できます！■敷地面積：188.19平米（約56.92坪）■平坦地■更地渡し■確定測量済み【周辺施設】・福岡市立警固小学校まで450m （徒歩6分）・福岡市立警固中学校まで1010m （徒歩13分）・サニー警固店まで130m （徒歩2分）

福岡県福岡市中央区輝国１ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区輝国１ 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区輝国１
地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩14分
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩15分		 4900
万円		 267.7m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■現況・条件：現況更地、引き渡し時期相談可能。■利便性と静寂の両立：地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩14分。博多・天神へ直結しつつ、大通りから入った閑静な住宅地。■充実の周辺施設：「六本松421」が徒歩圏内で、買い物や飲食に便利。スーパーやクリニックも身近に揃う住環境。■優れた自然環境：動植物園や緑道が近く、散策を楽しめる立地。高台のため日当たり・風通しも良好。■周辺環境・サニー梅光園店 約徒歩800m・セブンイレブン福岡谷2丁目　約徒歩600m・田中たもつクリニック 約徒歩590m・笹丘小学校 約徒歩870m・友泉中学校 約徒歩1.3km

福岡県福岡市中央区赤坂３ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区赤坂３ 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区赤坂３
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩14分
地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩14分
地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩19分		 9980
万円		 161.78m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
◎西鉄バス「赤坂二丁目」停 徒歩約一分！！⇒地下鉄空港線「赤坂」駅 徒歩14分！⇒地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩15分！2沿線利用可能 ・小学校 徒歩5分、中学校 徒歩5分・スーパー徒歩8分、コンビニ 徒歩2分☆徒歩圏内にあるため住みやすい☆◆幼稚園や保育園も近くに5件◇子育てに便利な好立地◆天神、博多にも電車で一本♪◇飲食店やカフェも多く、外食の選択肢が広がります。ご家族で住みやすい環境、立地になっています。土地面積も比較的大きめなので建物のプラン設計にゆとりが持てます。

福岡県福岡市中央区平尾５ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区平尾５ 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区平尾５
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩16分
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩21分
地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩19分		 5980
万円		 169.89m2 １種中高
なし		 40%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可
おすすめポイント
福岡市中央区平尾5丁目の閑静な高級住宅街に、50坪超えの広々とした土地が登場しました！都市の利便性と自然の落ち着きを兼ね備えた、人気の平尾エリアです。西鉄平尾駅までは徒歩圏内で、天神へも2駅というアクセス良好な立地。周辺には歴史ある平尾山荘や山荘公園の緑があり、落ち着いた住環境が魅力です。本物件は建築条件無し！建築会社の制約なく自由に実現できます。【重要】本物件は風致地区に指定されています。そのため、建物の高さや建ぺい率などの制限がありますので、ご注意ください。

福岡県福岡市中央区平尾５ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区平尾５ 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区平尾５
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩16分
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩21分
地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩19分		 6380
万円		 178.14m2 １種中高
なし		 40%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可
おすすめポイント
福岡市中央区平尾5丁目の閑静な高級住宅街に、50坪超えの広々とした土地が登場しました！都市の利便性と自然の落ち着きを兼ね備えた、人気の平尾エリアです。西鉄平尾駅までは徒歩圏内で、天神へも2駅というアクセス良好な立地。周辺には歴史ある平尾山荘や山荘公園の緑があり、落ち着いた住環境が魅力です。本物件は建築条件無し！建築会社の制約なく自由に実現できます。【重要】本物件は風致地区に指定されています。そのため、建物の高さや建ぺい率などの制限がありますので、ご注意ください。

福岡県福岡市中央区平尾浄水町 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区平尾浄水町 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区平尾浄水町
地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩16分
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩17分
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩20分		 15000
万円		 280m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積280平米(約84.7坪)※別途私道約386平米有(共有持分15/209)・建築条件付宅地販売ではありません・現況古家有▼周辺環境・平尾山荘公園 徒歩4分(約320m)・福岡市動物園 徒歩8分(約580m)※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築は不可　建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合は可能となります※風致地区内のため、建築制限等があります■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市中央区小笹４ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区小笹４ 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区小笹４
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩19分		 13800
万円		 634.71m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
201坪の広大な敷地を自由自在にプランニング実測面積は665.01m2（約201.16坪）のゆとりある敷地面積を誇ります 。第1種中高層住居専用地域で、建蔽率60%・容積率150%。さらに15M高度地区のため、低層マンションやアパート建築も可能です。角地のような形状により、プランニングの自由度が高いのも特徴です子育て世帯に嬉しい充実の周辺環境笹丘小学校まで徒歩約9分（約656m） 友泉中学校まで徒歩約13分（約992m） スーパー「サニー小笹店」まで徒歩約7分（約513m）と日々の買い物も便利です。

福岡県福岡市城南区宝台団地 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市城南区宝台団地 土地
    間取り図
福岡県福岡市城南区宝台団地
地下鉄七隈線 桜坂駅 バス17分/「上長尾」バス停 停歩8分		 2780
万円		 167.04m2 １種中高
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積167.04平米(約50.52坪)・前面道路は南側幅員約9.0m・北東側幅員約5.0mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます・周辺には既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・マルキョウ桧原店 徒歩10分(約770m)・セブンイレブン福岡樋井川4丁目店 徒歩2分(約140m)・樋井川中央公園 徒歩3分(約200m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

福岡県福岡市中央区笹丘２ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区笹丘２ 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区笹丘２
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩26分
地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩23分
地下鉄七隈線 別府駅 徒歩28分		 6996
万円		 345.74m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【中央区笹丘エリア】100坪超の広々とした敷地が、あなたの理想の住まいづくりを後押し！建築条件なしなので、お好みのハウスメーカーで自由設計が可能です。南側道路に面した陽当たりの良い整形地は、閑静な住宅街の高台にあり、開放感とプライバシーの両立を実現。徒歩10分圏内には小学校やスーパーも揃い、子育て世帯にもぴったりのロケーション。市街地も近く、利便性も兼ね備えた贅沢な住環境です。

福岡県福岡市中央区桜坂３ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区桜坂３ 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区桜坂３
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩4分		 14800
万円		 336.82m2 １種住居
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
■100坪以上のゆとりある敷地■街中ながらも南公園などの緑を感じられる地域■福岡市営地下鉄七隈線『桜坂駅』まで徒歩約４分■天神・博多地区への移動がスムーズ

福岡県福岡市中央区平和３ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区平和３ 土地
福岡県福岡市中央区平和３
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩18分
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩24分
地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩22分		 14800
万円		 333.77m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
角地につき通風・採光が確保しやすく、明るい住まいづくりに最適です。100坪の敷地を活かして、プライベート感たっぷりのウッドデッキを作ったり、家庭菜園を楽しんだりと、おうち時間の楽しみが倍増します。周辺環境も含め、ぜひ現地でこの「ゆとり」を体感してください。

福岡県福岡市中央区谷２ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区谷２ 土地
福岡県福岡市中央区谷２
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩10分		 4000
万円		 191.52m2 １種中高
なし		 40%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地

福岡県福岡市中央区六本松３ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区六本松３ 土地
福岡県福岡市中央区六本松３
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩7分
地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩9分		 11000
万円		 247.79m2 １種住居
なし		 40%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
●確定測量済　角地●地下鉄「桜坂」駅　徒歩約7分●西鉄バス「護国神社前」　徒歩約3分●大濠公園まで徒歩約11分

福岡県福岡市中央区小笹４ 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区小笹４ 土地
福岡県福岡市中央区小笹４
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩17分		 4980
万円		 455m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
●建築条件なし●笹丘二丁目バス停　徒歩4分

福岡県福岡市中央区赤坂３丁目 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区赤坂３丁目 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区赤坂３丁目
福岡市七隈線 桜坂駅 徒歩14分
福岡市空港線 赤坂駅 徒歩14分		 9980
万円

203.92万円		 161.78m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
【けやき通り付近の好立地です！】建築条件無しで、お好きなメーカーで建築可能です！
チェックした物件を一括で

福岡県福岡市中央区平尾５丁目 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区平尾５丁目 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区平尾５丁目
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩16分
福岡市七隈線 桜坂駅 徒歩21分		 5980
万円

116.36万円		 169.89m2 １種中高
なし		 40%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可

福岡県福岡市中央区平尾５丁目 土地
  • 土地
  • 福岡県福岡市中央区平尾５丁目 土地
    間取り図
福岡県福岡市中央区平尾５丁目
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩16分
福岡市七隈線 桜坂駅 徒歩21分		 6380
万円

118.39万円		 178.14m2 １種中高
なし		 40%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可
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福岡市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 830051世帯
人口総数 1608140人
転入者数 129215人
転入率（人口1000人当たり）
80.35人
転出者数 110692人
転出率（人口1000人当たり）
68.83人
土地平均価格
住宅地
202878円／m2
商業地
1465381円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 69園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：110園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

福岡市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 福岡市3355円
福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 福岡市2651円
下水道普及率 99.7％

安心・安全

建物火災出火件数 207件
人口10000人当たり
1.28件
刑法犯認知件数 12681件
人口1000人当たり
7.86件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 102ヶ所
一般診療所総数 1693ヶ所
小児科医師数 349人
小児人口10000人当たり
17.02人
産婦人科医師数 172人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.60人
介護保険料基準額（月額） 6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式 3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

福岡市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

桜坂駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 7496万円 11013万円

周辺駅の価格相場

  六本松 薬院大通 別府 薬院 茶山
土地 - - - 9540万円 3095万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

福岡県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
鹿児島本線
2位
日豊本線
3位
筑肥線
4位
九州新幹線
5位
久大本線
6位
筑豊本線
7位
西鉄天神大牟田線
8位
篠栗線
9位
福岡市七隈線
10位
北九州高速鉄道

駅別ランキング

1位
姪浜
2位
博多
3位
久留米
4位
小倉
5位
福岡空港
6位
茶山
7位
西鉄平尾
8位
森下
9位
藤崎
10位
筑後船小屋

エリア別ランキング

1位
福岡市西区
2位
北九州市八幡西区
3位
糸島市
4位
福岡市早良区
5位
久留米市
6位
福岡市中央区
7位
福岡市東区
8位
北九州市小倉北区
9位
北九州市小倉南区
10位
春日市
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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