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貴生川駅(滋賀県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

貴生川駅(滋賀県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線
検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
草津線 貴生川駅 徒歩5.9km		 480
万円

8.09万円		 196m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
建築条件なし！59.29坪の北東角地。第四水口団地内の閑静な住宅地で、開放感のある理想の住まいづくりが叶います。

滋賀県甲賀市甲南町耕心３丁目 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市甲南町耕心３丁目 土地
滋賀県甲賀市甲南町耕心３丁目
草津線 貴生川駅 バス6分/「耕心」バス停 停歩4分		 500
万円

8.34万円		 198m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 角地
おすすめポイント
建築条件なし・59.89坪の角地更地。開放感ある立地で間取りの自由度も高く、閑静な住宅地で理想の住まいづくりが叶います。

滋賀県甲賀市水口町虫生野 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町虫生野 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町虫生野
草津線 貴生川駅 徒歩7分		 1240
万円

13.33万円		 307.36m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
貴生川駅から徒歩7分という好立地！

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
草津線 貴生川駅 バス23分/「桜ヶ丘」バス停 停歩5分		 300
万円

4.29万円		 231m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
角地・建築条件なし！理想の家を実現

滋賀県甲賀市甲南町森尻 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市甲南町森尻 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市甲南町森尻
草津線 貴生川駅 徒歩17分		 730
万円

0.69万円		 3448m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
広大な土地、事業用に最適！

滋賀県甲賀市土山町北土山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市土山町北土山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市土山町北土山
草津線 貴生川駅 徒歩14.3km		 120
万円

1.49万円		 265.23m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
建築条件なしの自由設計が可能な土地。土山小学校徒歩13分、郵便局や銀行も徒歩20分圏内！

滋賀県甲賀市土山町北土山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市土山町北土山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市土山町北土山
草津線 貴生川駅 徒歩16.0km		 350
万円

4.34万円		 266m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
自然に囲まれた穏やかな住環境が魅力！

滋賀県甲賀市土山町北土山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市土山町北土山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市土山町北土山
草津線 貴生川駅 徒歩16.0km		 370
万円

4.59万円		 266m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
おすすめポイント
自然に囲まれた穏やかな住環境が魅力！

滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町１丁目 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町１丁目 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町１丁目
草津線 貴生川駅 バス13分/「希望ヶ丘本町1町目」バス停 停歩3分		 370
万円

5.44万円		 224.56m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
建築条件なしで自由設計可能な土地。甲南希望ヶ丘小学校徒歩10分、スーパーやドラッグストアが約2キロ圏内。静かな住環境で快適な暮ら

滋賀県甲賀市土山町北土山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市土山町北土山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市土山町北土山
草津線 貴生川駅 バス35分/「市役所土山支所」バス停 停歩13分		 300
万円

5.08万円		 195.28m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
価格変更しました　約59.07坪　更地　建築条件無し　お好きなハウスメーカー様での建築が可能です

滋賀県甲賀市水口町虫生野 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町虫生野 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町虫生野
ＪＲ草津線 貴生川駅 徒歩7分		 1240
万円		 307.36m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
・貴生川小学校・水口中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～

滋賀県甲賀市甲南町耕心３ 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市甲南町耕心３ 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市甲南町耕心３
ＪＲ草津線 貴生川駅 バス6分/「耕心」バス停 停歩4分		 500
万円		 198m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
・甲南第一小学校・甲南中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～

滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町５ 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町５ 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町５
ＪＲ草津線 貴生川駅 バス13分/「希望ケ丘本町五丁目」バス停 停歩1分		 480
万円		 210.21m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
▽本物件はご見学も可能です。お気軽にお問い合わせください！！▼住宅ローンや諸経費のことどんなことでもご相談ください！！親切丁寧にご説明させていただきます！！

滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘５ 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘５ 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘５
ＪＲ草津線 甲南駅 徒歩15分
近江鉄道本線 貴生川駅 徒歩3.2km
信楽高原鐵道 貴生川駅 徒歩3.2km		 550
万円		 210.87m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
約63.7坪のゆとりある敷地は、平家住宅はもちろん、2階建住宅の建築にも適しており、ライフスタイルに合わせた自由なプランニングが可能です。広々とした敷地のため、お庭や駐車スペースも十分に確保でき、ご家族みんなが快適に過ごせる住まいを実現できます。また、前面道路の幅員が約9.0mと広く、車の出入りもスムーズで、視界も良好なため安心感があります。開放感のある立地で、のびのびとした暮らしをお求めの方におすすめの物件です。

滋賀県甲賀市水口町泉 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町泉 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町泉
ＪＲ草津線 貴生川駅 バス11分/「東泉」バス停 停歩10分		 750
万円		 152.93m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
自分らしいスタイルの暮らしを自由設計で一緒に作りませんか？・柏木小学校・水口中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～

滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町６ 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町６ 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町６
ＪＲ草津線 甲南駅 徒歩26分
ＪＲ草津線 貴生川駅 徒歩32分
近江鉄道本線 貴生川駅 徒歩32分		 480
万円		 399.58m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
おすすめポイント
◇希望ケ丘小学校まで約５９０ｍ◇甲南中学校まで約３１００ｍ◇土地約１２０．８７坪ございます◇建築条件無売り土地～お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます～◇現況更地です◇お気軽にお問い合わせください※上水道の引込み要す※都市計画法第34条11号指定区域内の為、自己居住用に限り建築可

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
ＪＲ草津線 貴生川駅 バス23分/「桜ヶ丘」バス停 停歩5分		 300
万円		 231m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
・伴谷東小学校・城山中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前に必ずお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～

滋賀県甲賀市水口町三大寺 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町三大寺 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町三大寺
近江鉄道本線 貴生川駅 徒歩29分		 580
万円		 4168.57m2 無指定
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
土地100坪以上、建築条件なし■■■お家の事ならアフターホームにお任せください■■京都全域、大津市、高島市を中心とした中心とした地域密着型の不動産業者です。・新築・中古・土地・マンション・リフォーム・建築・別荘・田畑・事業用地・店舗用地・住み替えの相談など、お気軽にご相談下さい！！お家のことでお困りのことがあれば、ぜひアフターホームへ！

滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町１ 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町１ 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町１
ＪＲ草津線 貴生川駅 徒歩37分		 370
万円		 224.56m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
・希望ケ丘小学校・甲南中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前に必ずお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～
チェックした物件を一括で

滋賀県甲賀市甲南町宝木 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市甲南町宝木 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市甲南町宝木
ＪＲ草津線 貴生川駅 徒歩20分
ＪＲ草津線 甲南駅 徒歩25分
近江鉄道本線 水口城南駅 徒歩3.6km		 150
万円		 213.01m2 無指定
なし		 70%
800%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
～～～～～物件の特徴～～～～～◆お客様のお好きなメーカーで建てていただける建築条件なしの売地◆◇JR貴生川駅徒歩20分の立地◇◆閑静な住宅地内◆◇前面道路幅が約5ｍ◇・ローソン甲南市原町店まで約1200ｍ・セブンイレブン水口庚申口店まで約1500ｍ・深川郵便局まで約1500ｍ・ウェルシア甲賀水口貴生川店まで約1900ｍ・甲賀市立甲南第一小学校まで約2200ｍ・甲南病院まで約2700ｍ・西友水口店まで約2900ｍ

滋賀県甲賀市甲南町耕心３ 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市甲南町耕心３ 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市甲南町耕心３
ＪＲ草津線 貴生川駅 徒歩24分
ＪＲ草津線 甲南駅 徒歩25分
近江鉄道本線 貴生川駅 徒歩25分		 620
万円		 226m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地

滋賀県甲賀市甲南町葛木 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市甲南町葛木 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市甲南町葛木
ＪＲ草津線 甲南駅 徒歩23分
ＪＲ草津線 寺庄駅 徒歩31分
ＪＲ草津線 貴生川駅 徒歩4.1km		 160
万円		 165m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
○建築条件無しなのでお好きなハウスメーカー・工務店でご建築いただけます※上下水道引き込み要す

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
草津線 貴生川駅 バス23分/「桜ヶ丘」バス停 停歩2分		 299
万円

5.6万円		 178m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可

滋賀県甲賀市土山町北土山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市土山町北土山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市土山町北土山
草津線 貴生川駅 バス42分/「土山地域市民センター」バス停 停歩15分		 280
万円

3.89万円		 238m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
建築条件なしなので、建築についてじっくり考えられるというメリットがあります。280万円のこちらの土地は、経済的かつ好条件です。売地をお探しの方には、こちらの売地はいかがでしょうか。不動産探しで「不安

滋賀県甲賀市甲南町耕心４丁目 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市甲南町耕心４丁目 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市甲南町耕心４丁目
近江鉄道本線 貴生川駅 徒歩25分		 280
万円

5.39万円		 172m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
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甲賀市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 33553世帯
人口総数 87729人
転入者数 3188人
転入率（人口1000人当たり）
36.34人
転出者数 3288人
転出率（人口1000人当たり）
37.48人
土地平均価格
住宅地
20934円／m2
商業地
57033円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)特定不妊治療費・一般不妊治療費・不育症治療費助成。(2)妊婦健康診査費等助成事業。(3)未熟児養育医療給付事業・こうか出産・子育て応援金。(4)中学校3年生まで医療費の自己負担額を助成。(5)市外病児・病後児保育施設利用料補助。(6)準要保護児童生徒就学援助費・第3子以降学校教育費支援金・英語検定料補助金・フリースクール利用児童生徒支援補助金・児童生徒通学費補助金・【高校生・大学生等対象】奨学資金給付制度・鉄道を利用した体験学習等事業補助・障害者スポーツ競技用補装具等購入補助金。
出産祝い なし
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

甲賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
甲賀協同ガス株式会社4914円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 甲賀市5357円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 甲賀市2824円
下水道普及率 82.0％

安心・安全

建物火災出火件数 11件
人口10000人当たり
1.24件
刑法犯認知件数 419件
人口1000人当たり
4.74件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 53ヶ所
小児科医師数 20人
小児人口10000人当たり
18.85人
産婦人科医師数 6人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.73人
介護保険料基準額（月額） 5940円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 13分別20種〔燃えるごみ　生ごみ　廃プラスチック類　缶　スプレー缶　びん(無色、茶、その他)　燃えないごみ(埋立、金属・小型電気製品)　ライター　ペットボトル　発泡スチロール　古紙類(新聞、ダンボール、紙パック、その他紙)　有害(乾電池、蛍光管)　廃食油〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ごみ排出困難者支援事業)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。あらかじめ処理券を購入後、市指定業者に要連絡。燃える粗大ごみ・燃えない粗大ごみの分別あり。直接搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

甲賀市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月16日

貴生川駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 496万円 551万円

周辺駅の価格相場

  紫香楽宮跡 雲井 勅旨 玉桂寺前 信楽
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

滋賀県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
東海道本線
3位
湖西線
4位
京阪電気鉄道京津線
5位
近江鉄道多賀線
6位
京阪電気鉄道石坂線
7位
東海道・山陽新幹線
8位
近江鉄道本線
9位
草津線
10位
近江鉄道八日市線

駅別ランキング

1位
大津
2位
膳所
3位
瀬田
4位
びわ湖浜大津
5位
安曇川
6位
彦根
7位
野洲
8位
大津京
9位
安土
10位
比叡山坂本

エリア別ランキング

1位
大津市
2位
彦根市
3位
長浜市
4位
甲賀市
5位
守山市
6位
高島市
7位
栗東市
8位
東近江市
9位
草津市
10位
近江八幡市
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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