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山形駅(山形県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

山形駅(山形県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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検索条件 建築条件：建築条件なし
98件 並び替え
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1028万円
 奥羽本線 山形駅
徒歩4.7km 		1480万円
 仙山線 山形駅
徒歩37分 		1000万円
 仙山線 山形駅
徒歩3.6km
所在地
山形県山形市東山形２丁目
土地面積
175.11m2
用途地域
２種中高
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
山形県山形市南三番町
土地面積
206.93m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
山形県山形市東青田１丁目
土地面積
157.37m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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825.1万円
 奥羽本線 山形駅
徒歩4.6km 		883.9万円
 奥羽本線 山形駅
徒歩4.6km 		1100万円
 奥羽本線 山形駅
徒歩4.7km
所在地
山形県山形市飯塚町
土地面積
202.06m2
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
山形県山形市飯塚町
土地面積
201.55m2
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
山形県山形市東山形２丁目
土地面積
140.01m2
用途地域
２種中高
建ぺい率
60%
容積率
200%

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2198万円
 奥羽本線 山形駅
バス16分/「東青田三丁目」バス停 停歩3分 		490万円
 奥羽本線 山形駅
バス32分/「石橋」バス停 停歩1分 		1234.44万円
 奥羽本線 山形駅
徒歩5.5km
所在地
山形県山形市東青田３丁目
土地面積
330.08m2
用途地域
２種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
山形県山形市大字船町
土地面積
382.13m2
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
所在地
山形県山形市大字上桜田
土地面積
204.04m2
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
150%

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1243.94万円
 奥羽本線 山形駅
徒歩5.5km 		1251.26万円
 奥羽本線 山形駅
徒歩5.5km 		1278.88万円
 奥羽本線 山形駅
徒歩5.5km
所在地
山形県山形市大字上桜田
土地面積
205.61m2
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
山形県山形市大字上桜田
土地面積
206.82m2
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
山形県山形市大字上桜田
土地面積
201.32m2
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
150%

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1399.54万円
 奥羽本線 山形駅
徒歩5.5km 		1404.41万円
 奥羽本線 山形駅
徒歩5.5km 		1416.82万円
 奥羽本線 山形駅
徒歩5.5km
所在地
山形県山形市大字上桜田
土地面積
231.33m2
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
山形県山形市大字上桜田
土地面積
221.08m2
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
山形県山形市大字上桜田
土地面積
203.64m2
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
150%

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山形市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 102101世帯
人口総数 236164人
転入者数 7258人
転入率（人口1000人当たり）
30.73人
転出者数 7449人
転出率（人口1000人当たり）
31.54人
土地平均価格
住宅地
57795円／m2
商業地
120291円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料・副食費完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。
出産祝い あり
公立保育所数 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 32園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

山形市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 山形ガス株式会社5929円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 山形市4345円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 山形市3355円
下水道普及率 98.0％

安心・安全

建物火災出火件数 29件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 947件
人口1000人当たり
3.82件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 247ヶ所
小児科医師数 69人
小児人口10000人当たり
25.11人
産婦人科医師数 53人
15～49歳女性人口1万人当たり
11.75人
介護保険料基準額（月額） 5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
有料指定ごみ袋等を自己負担により購入。有料対象は、もやせるごみ、雑貨品・小型廃家電類、プラスチック類、埋立ごみ、ふとん類。※指定ごみ袋に入らないごみには共通収集シールを貼付する。※ビン・カン(スプレー缶・カセットボンベ)、ペットボトル、水銀含有ごみ、古紙類は指定袋なし(無料)。※もやせるごみの中で、発生抑制の難しい紙おむつ及び剪定枝のみ無料回収。
家庭ごみの分別方式 10分別16種〔もやせるごみ　ビン・カン　ペットボトル　雑貨品・小型廃家電類　プラスチック類　水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計)　埋立ごみ　古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ)　使用済みスプレー缶・カセットボンベ　ふとん類〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ用証紙は500円/枚。品目により料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

山形市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
90万円
備考
【環境貢献市産材支援家づくり事業】市内に自ら住む戸建て新築住宅で、山形市産材8m3以上を使用した場合は50万円/戸補助。加算制度があり、全て該当する場合は最大40万円加算。(a)世帯加算において、移住世帯・子育て世帯・三世代世帯・近居世帯のいずれかの加算要件に該当する場合は10万円加算。(b)環境貢献加算において、市産材10m3以上12m3未満の使用する場合10万円加算、市産材12m3以上使用の場合は20万円加算。(c)薪ストーブ等設置加算において、薪ストーブ、ペレットストーブ、ボイラーいずれかを新築に合わせ設置する場合は10万円加算。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月16日

山形駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 854万円 1127万円 1939万円

周辺駅の価格相場

  かみのやま温泉 天童 赤湯 さくらんぼ東根 高畠
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

山形県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
奥羽本線
2位
山鉄フラワー長井線
3位
陸羽東線
4位
羽越本線
5位
仙山線
6位
左沢線
7位
山形新幹線
8位
陸羽西線
9位
米坂線

駅別ランキング

1位
南長井
2位
赤湯
3位
余目
4位
吹浦
5位
今泉
6位
南鳥海
7位
長井
8位
あやめ公園
9位
東酒田
10位
酒田

エリア別ランキング

1位
山形市
2位
酒田市
3位
鶴岡市
4位
天童市
5位
東根市
6位
東田川郡庄内町
7位
南陽市
8位
寒河江市
9位
西村山郡西川町
10位
東村山郡山辺町
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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