村山駅(山形県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

村山駅(山形県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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250万円奥羽本線村山駅徒歩11分	550万円奥羽本線村山駅徒歩14分	600万円ＪＲ奥羽本線村山駅徒歩37分

所在地山形県村山市楯岡新高田土地面積 148m² 用途地域１種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地山形県村山市楯岡楯土地面積 218.96m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地山形県村山市楯岡北町２土地面積 1162.12m² 用途地域無指定建ぺい率 70% 容積率 200%
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873.2万円ＪＲ奥羽本線村山駅徒歩6分	770.1万円ＪＲ奥羽本線村山駅徒歩9分	490万円ＪＲ奥羽本線村山駅徒歩3.2km

所在地山形県村山市楯岡俵町土地面積 360.87m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地山形県村山市楯岡俵町土地面積 424.34m² 用途地域準工業建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地山形県東根市大字長瀞土地面積 506.83m² 用途地域無指定建ぺい率 60% 容積率 200%
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590万円ＪＲ奥羽本線村山駅徒歩21分	490万円ＪＲ奥羽本線村山駅徒歩5分	580万円ＪＲ奥羽本線村山駅徒歩5分

所在地山形県村山市楯岡二日町土地面積 184.63m² 用途地域近隣商業建ぺい率 80% 容積率 200%	所在地山形県村山市楯岡荒町１土地面積 199.63m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地山形県村山市楯岡俵町土地面積 242.51m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%
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600万円
山形新幹線 村山駅
徒歩8分

所在地

山形県村山市楯岡俵町

土地面積

276m²

用途地域

無指定

建ぺい率

60%

容積率

200%

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さくらんぼ東根駅と大石田駅の土地物件一覧

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山形県東根市神町北１丁目土地
	土地最近見た物件	山形県東根市神町北１丁目奥羽本線神町駅徒歩10分奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩25分	1250 万円 11.93万円	346.64m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし南道路平坦地本下水おすすめポイント ■建築条件無し■南道路にて日当たり良好■100坪越えの敷地面積

山形県東根市神町北１丁目土地

土地
最近見た物件

山形県東根市神町北１丁目
奥羽本線神町駅徒歩10分
奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩25分

1250
万円

11.93万円

346.64m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
平坦地
本下水

山形県尾花沢市新町４土地
	土地最近見た物件	山形県尾花沢市新町４ＪＲ奥羽本線大石田駅バス14分/「消防署」バス停停歩2分	720 万円	821.07m²	工業地域なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水おすすめポイント事業用地として最適！

山形県尾花沢市新町４土地

土地
最近見た物件

山形県尾花沢市新町４
ＪＲ奥羽本線大石田駅バス14分/「消防署」バス停停歩2分

720
万円

821.07m²

工業地域
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水

山形県東根市大字郡山土地
	土地最近見た物件	山形県東根市大字郡山ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩18分ＪＲ奥羽本線神町駅徒歩3.2km ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩3.8km	840 万円	579.42m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし本下水おすすめポイント測量、解体、水道管敷設後のお引渡しです。平家住宅に、広いお庭も作れますね♪☆彡認定こども園おだしま　徒歩１３分☆彡小田島小学校　徒歩１３分☆彡ドン・キホーテ建設予定地８００ｍ

山形県東根市大字郡山土地

土地
最近見た物件

山形県東根市大字郡山
ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩18分
ＪＲ奥羽本線神町駅徒歩3.2km
ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩3.8km

840
万円

579.42m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
本下水

山形県東根市大字野田土地
	土地最近見た物件	山形県東根市大字野田ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩32分ＪＲ奥羽本線神町駅徒歩3.4km ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩4.8km	6400 万円	8450.12m²	工業専用なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ■建築条件なし■ローソン東根野田店・・・車で２分■ヤマザワさくらんぼ東根店・・・車で3分

山形県東根市大字野田土地

土地
最近見た物件

山形県東根市大字野田
ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩32分
ＪＲ奥羽本線神町駅徒歩3.4km
ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩4.8km

6400
万円

8450.12m²

工業専用
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

山形県西村山郡河北町谷地土地
	土地最近見た物件	山形県西村山郡河北町谷地ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩6.8km ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩7.7km	880 万円	1291.31m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント ■建築条件なし■お好きなハウスメーカーで建築可能■谷地中部小・・・徒歩7分 ■河北中・・・徒歩18分■ヨークベニマル河北店・・・車で2分■ファミリーマート河北体育館前店・・・車で2分

山形県西村山郡河北町谷地土地

土地
最近見た物件

山形県西村山郡河北町谷地
ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩6.8km
ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩7.7km

880
万円

1291.31m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

山形県西村山郡河北町谷地戊土地
	土地最近見た物件	山形県西村山郡河北町谷地戊ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩7.9km	200 万円	325.37m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可おすすめポイント建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能です。

山形県西村山郡河北町谷地戊土地

土地
最近見た物件

山形県西村山郡河北町谷地戊
ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩7.9km

200
万円

325.37m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可

山形県東根市さくらんぼ駅前１土地
	土地最近見た物件	山形県東根市さくらんぼ駅前１ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩7分ＪＲ奥羽本線神町駅徒歩28分ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩34分	1258.4 万円	237.73m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可整形地

山形県東根市さくらんぼ駅前１土地

土地
最近見た物件

山形県東根市さくらんぼ駅前１
ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩7分
ＪＲ奥羽本線神町駅徒歩28分
ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩34分

1258.4
万円

237.73m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
整形地

山形県東根市中央南１土地
	土地最近見た物件	山形県東根市中央南１ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩21分ＪＲ奥羽本線神町駅徒歩34分ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩3.3km	2144.7 万円	417.06m²	準住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可整形地おすすめポイント更地渡し、即引渡し可、スーパー徒歩10分以内、前道６ｍ以上、土地100坪以上、市街地が近い、始発駅、整形地、建築条件なし、平坦地、区画整理地内

山形県東根市中央南１土地

土地
最近見た物件

山形県東根市中央南１
ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩21分
ＪＲ奥羽本線神町駅徒歩34分
ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩3.3km

2144.7
万円

417.06m²

準住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
整形地

山形県東根市白水１土地
	土地最近見た物件	山形県東根市白水１ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩27分ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩31分ＪＲ奥羽本線神町駅徒歩4.0km	480 万円	195.37m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可おすすめポイント ☆フドカンで家探し☆○お好きなメーカーで建築可能です！○東根市1丁目4番3号でナビ検索できます！○広々敷地59坪！数ある建築会社の中からまだお悩み中の方は、お客様のピッタリな会社もご紹介いたします♪

山形県東根市白水１土地

土地
最近見た物件

山形県東根市白水１
ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩27分
ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩31分
ＪＲ奥羽本線神町駅徒歩4.0km

480
万円

195.37m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可

山形県東根市大字長瀞土地
	土地最近見た物件	山形県東根市大字長瀞ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩27分ＪＲ奥羽本線村山駅徒歩3.2km ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩3.9km	490 万円	506.83m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有りおすすめポイント ■長瀞小学校まで徒歩約5分■コンビニ・東根駅まで車で約2分■自然あふれるゆったりした暮らしと、利便性を両立したファミリー世代、シニア世代にもピッタリな土地！

山形県東根市大字長瀞土地

土地
最近見た物件

山形県東根市大字長瀞
ＪＲ奥羽本線東根駅徒歩27分
ＪＲ奥羽本線村山駅徒歩3.2km
ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩3.9km

490
万円

506.83m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

山形県東根市大字藤助新田土地
	土地最近見た物件	山形県東根市大字藤助新田ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩4.3km	230 万円	291m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし更地南道路おすすめポイントこの土地で理想の注文住宅を実現しませんか？「どんな家が建てられるのか？」や「予算内で理想の間取りが叶うのか？」といった疑問をお持ちの方におすすめの方法をご紹介！無料でプロの建築会社から、この土地に合わせたプラン提案を受けられます。複数の建築会社を比較しながら、デザインやコストのバランスを見極めることが可能です。初心者の方でも安心して家づくりをスタートできます。関連リンク：この土地で【無料プラン提案】をご確認ください。

山形県東根市大字藤助新田土地

土地
最近見た物件

山形県東根市大字藤助新田
ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩4.3km

230
万円

291m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
更地
南道路

山形県北村山郡大石田町大字横山土地
	土地最近見た物件	山形県北村山郡大石田町大字横山ＪＲ奥羽本線大石田駅徒歩19分	720 万円	735.15m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水整形地おすすめポイント土地100坪以上、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、整形地、緑豊かな住宅地、平坦地

山形県北村山郡大石田町大字横山土地

土地
最近見た物件

山形県北村山郡大石田町大字横山
ＪＲ奥羽本線大石田駅徒歩19分

720
万円

735.15m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
整形地

山形県東根市神町東１土地
	土地最近見た物件	山形県東根市神町東１ＪＲ奥羽本線神町駅徒歩9分ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩37分	1250 万円	277m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可おすすめポイント大型店が近く買い物に便利、閑静な住宅街小学校まで徒歩12分中学校まで徒歩8分幼稚園まで徒歩6分

山形県東根市神町東１土地

土地
最近見た物件

山形県東根市神町東１
ＪＲ奥羽本線神町駅徒歩9分
ＪＲ奥羽本線さくらんぼ東根駅徒歩37分

1250
万円

277m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可

山形県尾花沢市北町１土地
	土地最近見た物件	山形県尾花沢市北町１ＪＲ奥羽本線大石田駅徒歩4.0km ＪＲ奥羽本線北大石田駅徒歩5.0km ＪＲ奥羽本線芦沢駅徒歩7.2km	324 万円	209m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント〇建築・住宅ローンの知識が豊富なスタッフがご案内♪〇物件詳細などお気軽にお問合せください!(^^)!住まいずONEでは【注文住宅】や【リフォーム・不動産業】で経験豊富なスタッフがお客様の住まい探しをお手伝いさせていただいております。お問い合わせは→0120-772-619までお気軽にご相談ください(^^♪※農地法第5条の規定による許可申請が必要です

山形県尾花沢市北町１土地

土地
最近見た物件

山形県尾花沢市北町１
ＪＲ奥羽本線大石田駅徒歩4.0km
ＪＲ奥羽本線北大石田駅徒歩5.0km
ＪＲ奥羽本線芦沢駅徒歩7.2km

324
万円

209m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

山形県尾花沢市北町１土地
	土地最近見た物件	山形県尾花沢市北町１ＪＲ奥羽本線大石田駅徒歩4.0km ＪＲ奥羽本線北大石田駅徒歩5.0km ＪＲ奥羽本線芦沢駅徒歩7.2km	324 万円	208.11m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可整形地おすすめポイント〇建築・住宅ローンの知識が豊富なスタッフがご案内♪〇物件詳細などお気軽にお問合せください!(^^)!住まいずONEでは【注文住宅】や【リフォーム・不動産業】で経験豊富なスタッフがお客様の住まい探しをお手伝いさせていただいております。お問い合わせは→0120-772-619までお気軽にご相談ください(^^♪

山形県尾花沢市北町１土地

土地
最近見た物件

山形県尾花沢市北町１
ＪＲ奥羽本線大石田駅徒歩4.0km
ＪＲ奥羽本線北大石田駅徒歩5.0km
ＪＲ奥羽本線芦沢駅徒歩7.2km

324
万円

208.11m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可
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村山駅のおすすめ新築一戸建て

楯岡新町３（村山駅） 468万円

価格

468万円

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山形県村山市楯岡新町３
楯岡笛田２（村山駅） 550万円

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550万円

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楯岡新高田（村山駅） 500万円

価格

500万円

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山形県村山市楯岡新高田

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村山市の暮らしデータ

村山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	7570世帯
人口総数	21299人
転入者数	480人転入率（人口1000人当たり） 22.54人
転出者数	577人転出率（人口1000人当たり） 27.09人
土地平均価格	住宅地 14900円／m² 商業地 22250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)不妊治療(先進医療)費の助成。(2)不育症治療費助成。(3)産婦・乳幼児1ヶ月健診無料化。(4)新生児聴覚検査無料化。(5)保育料等半額。(6)子育て応援すくすく手当(第3子以降の子どもが満3歳になるまで、児童手当に月額7,500円を上乗せして支給)。(7)中学生スタート応援券(小学校6年生の子どもを持つ保護者に対して5万円分の商品券を支給)。(8)がんばる高校生応援金(高校生等を持つ保護者に対し、該当する子ども1人当たり年間2.5万円を支給)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

村山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	村山市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	村山市3300円
下水道普及率	82.2％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 3.11件
刑法犯認知件数	40件人口1000人当たり 1.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	0ヶ所
一般診療所総数	21ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 27.04人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。最寄りの集積所へ住民が運び、委託集収車が回収。
家庭ごみの分別方式	8分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　使用済みライター・廃乾電池・水銀入り体温計(使用済みライター、廃乾電池・水銀入り体温計)　資源ごみ　廃食用油　廃蛍光管　ペットボトル　プラスチック製容器包装類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみの証紙(300円/枚)を必要枚購入し貼付。クリーンピア共立に直接搬入することも可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

村山市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	あり上限金額 (利子補給対象借入額の上限)100万円備考【村山市勤労者住宅建設資金利子補給制度】村山市内の勤労者が住宅を新築(分譲・中古住宅購入を含む)、増築・改築する際、対象金額に当該資金の貸付利率を乗じて計算した年度の利息の合計額に対して5年間利子補給する。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)325万円(2)20万円備考 (1)【村山市子育て応援・定住促進事業補助金】(a)市内に自らが居住する500万円以上の住宅を新築した場合等、50万円補助。さらに、移住世帯は25万円、同居・近居世帯は25万円、土地購入又は建替えに伴う解体で25万円の加算。(b)新婚もしくは子育て世代が住宅を新築した場合、100万円補助。新婚・子育てどちらにも該当する場合150万円補助。(c)市内業者で住宅を新築した場合等、50万円補助。(a)(b)(c)併せて最大325万円。(2)【村山市県産認証材「やまがたの木」普及・利用促進事業】県産材を使用して住宅を新築した際に20万円を補助。使用面積等の要件あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (利子補給対象借入額の上限)100万円

備考: 【村山市勤労者住宅建設資金利子補給制度】村山市内の勤労者が住宅を新築(分譲・中古住宅購入を含む)、増築・改築する際、対象金額に当該資金の貸付利率を乗じて計算した年度の利息の合計額に対して5年間利子補給する。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)325万円(2)20万円

備考: (1)【村山市子育て応援・定住促進事業補助金】(a)市内に自らが居住する500万円以上の住宅を新築した場合等、50万円補助。さらに、移住世帯は25万円、同居・近居世帯は25万円、土地購入又は建替えに伴う解体で25万円の加算。(b)新婚もしくは子育て世代が住宅を新築した場合、100万円補助。新婚・子育てどちらにも該当する場合150万円補助。(c)市内業者で住宅を新築した場合等、50万円補助。(a)(b)(c)併せて最大325万円。(2)【村山市県産認証材「やまがたの木」普及・利用促進事業】県産材を使用して住宅を新築した際に20万円を補助。使用面積等の要件あり。

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (利子補給対象借入額の上限)100万円備考【村山市勤労者住宅建設資金利子補給制度】村山市内の勤労者が住宅を新築(分譲・中古住宅購入を含む)、増築・改築する際、対象金額に当該資金の貸付利率を乗じて計算した年度の利息の合計額に対して5年間利子補給する。
補助／助成金制度	あり上限金額 325万円備考【村山市子育て応援・定住促進事業補助金】(a)市内に自らが居住する500万円以上の建売住宅購入の場合、50万円補助。さらに、移住世帯は25万円、同居・近居世帯は25万円、土地購入又は建替えに伴う解体で25万円の加算。(b)新婚もしくは子育て世代が建売住宅購入の場合、100万円補助。新婚・子育てどちらにも該当する場合150万円補助。(c)市内建設業者が建設した新築建売住宅を購入場合、50万円補助。(a)(b)(c)併せて最大325万円。

利子補給制度

あり

上限金額: (利子補給対象借入額の上限)100万円

備考: 【村山市勤労者住宅建設資金利子補給制度】村山市内の勤労者が住宅を新築(分譲・中古住宅購入を含む)、増築・改築する際、対象金額に当該資金の貸付利率を乗じて計算した年度の利息の合計額に対して5年間利子補給する。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 325万円

備考: 【村山市子育て応援・定住促進事業補助金】(a)市内に自らが居住する500万円以上の建売住宅購入の場合、50万円補助。さらに、移住世帯は25万円、同居・近居世帯は25万円、土地購入又は建替えに伴う解体で25万円の加算。(b)新婚もしくは子育て世代が建売住宅購入の場合、100万円補助。新婚・子育てどちらにも該当する場合150万円補助。(c)市内建設業者が建設した新築建売住宅を購入場合、50万円補助。(a)(b)(c)併せて最大325万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

村山駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	590万円

周辺駅の価格相場

	さくらんぼ東根	大石田	天童	新庄	山形
土地	-	-	-	-	904万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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