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山梨市(山梨県) の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

山梨県山梨市の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

山梨県山梨市上神内川 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市上神内川 土地
    間取り図
山梨県山梨市上神内川
ＪＲ中央線 山梨市駅 徒歩6分		 621
万円		 171.28m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
前面東側道路は幅員6.7ｍと広く、駐車の苦手な方でも楽々です。西関東道路にも近く甲府方面へのアクセスがいい立地です。物件の少ないエリアですので、気になる方はお早めにご連絡ください。
(株)アイディーホーム

山梨県山梨市小原東 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市小原東 土地
    間取り図
山梨県山梨市小原東
ＪＲ中央線 東山梨駅 徒歩8分		 1440
万円		 396.61m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■JR中央線東山梨市駅から徒歩約８分の好立地！■広々119坪でお庭も十分確保できます。■日下部小学校（徒歩約５分）、北中学校（徒歩約８分）です。■売主様にて確定測量後のお引き渡しとなります。
(株)エスティケイ

山梨県山梨市小原東 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市小原東 土地
    間取り図
山梨県山梨市小原東
ＪＲ中央線 東山梨駅 徒歩9分		 280
万円		 231m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
※現況「畑」です※農地法許可後のお引き渡しです※現況のままお引き渡しとなります※上下水について前面道路には配管がありますが、敷地内引き込みはありません※受益者負担金別途要費用
(株)エスティケイ

山梨県山梨市万力 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市万力 土地
    間取り図
山梨県山梨市万力
ＪＲ中央線 山梨市駅 徒歩9分		 799
万円		 671m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
万力公園まで徒歩4分。2km圏内にコンビニやスーパーもあります。
(株)エスティケイ

山梨県山梨市大野 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市大野 土地
    間取り図
山梨県山梨市大野
ＪＲ中央線 山梨市駅 バス5分/「大野」バス停 停歩5分		 698
万円		 217.17m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
お好きなハウスメーカーで建築可能です♪加納岩小学校まで徒歩17分。山梨南中学校まで徒歩13分。No.1　契約済　　No.2　契約済No.3　契約済　　No.4　契約済No.5　217.17㎡(65.69坪)698万円　　No.6　契約済No.7　建売建築
(株)エスティケイ

山梨県山梨市落合 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市落合 土地
    間取り図
山梨県山梨市落合
ＪＲ中央線 春日居町駅 徒歩12分		 1998
万円		 509.92m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
(株)エスティケイ

山梨県山梨市下井尻 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市下井尻 土地
    間取り図
山梨県山梨市下井尻
ＪＲ中央線 東山梨駅 徒歩14分		 1500
万円		 1497.94m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
(有)エステートほさか

山梨県山梨市小原東 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市小原東 土地
    間取り図
山梨県山梨市小原東
ＪＲ中央線 東山梨駅 徒歩14分
ＪＲ中央線 山梨市駅 徒歩25分
ＪＲ中央線 塩山駅 徒歩4.4km		 1890
万円		 782.13m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
ーー自然と利便が調和するゆとりの広さ・山梨市小原東の売地ーー◆四季折々の自然に囲まれた静かな環境で、心豊かな暮らしが叶います。◆「東山梨」駅まで徒歩14分、通勤やお出かけにも便利な立地です。◆約236坪のゆとりある広さで、家庭菜園やガーデニングも楽しめます。◆平坦で日当たり・通風ともに良好、開放感あふれる更地です。◆建築条件なしで、理想の住まいを自由にプランニングできます。◆近くにはスーパーもあり、自然と生活の便利さが調和した魅力のエリアです。◆ぶどうや桃など、新鮮な果物が身近に手に入り、地元の味覚を楽しめます。◆周辺は交通量が少なく、静かで穏やかな住宅地が広がります。
LIXIL不動産ショップ (株)プライムホーム

山梨県山梨市下井尻 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市下井尻 土地
山梨県山梨市下井尻
ＪＲ中央線 東山梨駅 徒歩18分		 600
万円		 668.84m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
【おすすめポイント】・西・南角地で風通し日当たり良好。・車通りの少ない閑静な立地。・国道140号まで1800ｍ（車4分）車通勤に便利です。・山梨県笛吹川フルーツ公園まで4600ｍ（車10分）お散歩や散策、四季折々景色を楽しめます。【周辺施設】・セブンイレブン山梨北中学校前店まで1200ｍ（徒歩15分）・おかじま 七日市場店まで1600ｍ（徒歩20分）・塩山市民病院まで1900ｍ（車4分）・塩後ふれあい公園まで1200ｍ（徒歩15分）
(株)カチタス東京本部空き家相談室

山梨県山梨市正徳寺 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市正徳寺 土地
山梨県山梨市正徳寺
ＪＲ中央線 春日居町駅 バス10分/「小田屋」バス停 停歩8分		 2735
万円		 503m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
(株)エスティケイ

山梨県山梨市大野 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市大野 土地
    間取り図
山梨県山梨市大野
ＪＲ中央線 春日居町駅 徒歩19分
ＪＲ中央線 山梨市駅 徒歩32分
ＪＲ中央線 石和温泉駅 徒歩4.1km		 750
万円		 380m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
【広々100坪の緑豊かな土地】◆山梨市大野の静かで緑あふれる住宅地にある100坪超の広々とした更地です。◆中央線「春日居町」駅まで徒歩19分で通勤・通学にも便利。平坦地なのでお出かけも安心です。◆スーパーや生活施設も近く、毎日の買い物や暮らしに便利な立地。◆隣家との間隔がゆったりしており、プライバシーも確保しやすい環境です。◆山並みの眺望を楽しめ、陽当り・通風も良好。四季折々の自然を感じながら快適に暮らせます。◆建ぺい率70％、容積率200％の広い建築プランも可能で、理想の住まいを実現できます。
LIXIL不動産ショップ (株)プライムホーム

山梨県山梨市小原西 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市小原西 土地
    間取り図
山梨県山梨市小原西
ＪＲ中央線 山梨市駅 徒歩19分		 1586
万円		 1219.69m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
アパート・介護施設等の用地としてもOK。自宅と作業場・大型倉庫など使い方自由！
(株)アイディーホーム

山梨県山梨市小原西 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市小原西 土地
    間取り図
山梨県山梨市小原西
ＪＲ中央線 東山梨駅 徒歩19分		 3500
万円		 3852.31m2 ２種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
お好きなハウスメーカーで建築可能です。撮影日：２０２５年３月
積水ハウス不動産(株)武蔵野営業所山梨オフィス

山梨県山梨市上石森 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市上石森 土地
    間取り図
山梨県山梨市上石森
ＪＲ中央線 山梨市駅 徒歩24分		 480
万円		 187m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【電話・LINE・Zoom・ビデオトーク】のオンライン相談始めました！！今までの経験を活かし様々な解決策をお客様と一緒に考え、ご提案させていただきます。
ハウスドゥ 甲府昭和通り(株)ドミール

山梨県山梨市堀内 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市堀内 土地
    間取り図
山梨県山梨市堀内
ＪＲ中央線 東山梨駅 徒歩4.8km
ＪＲ中央線 山梨市駅 徒歩5.6km
ＪＲ中央線 春日居町駅 徒歩7.8km		 200
万円		 489.84m2 無指定
なし		 70%
400%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
--自然と調和する癒しの住まい--◆土地広々148坪！ゆとりある敷地で理想の暮らしを実現♪◆古民家風の趣ある建物付き。温もりを感じる住空間です。◆四季折々の景色を楽しめる緑豊かな庭付き。◆山々を望む開放的な眺望が魅力。自然を身近に感じられます。◆周辺は交通量が少なく、静かで穏やかな住環境。陽当たり・通風も良好です♪物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
LIXIL不動産ショップ (株)プライムホーム

山梨県山梨市水口 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市水口 土地
    間取り図
山梨県山梨市水口
ＪＲ中央線 山梨市駅 徒歩8.0km		 300
万円		 205.8m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
◆この土地は建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由に家を建てることが可能！◆自然に囲まれた環境に位置しており、四季折々の美しい風景を楽しみながら生活できる◎◆緑豊かで閑静な住宅街に位置しているため、喧騒から離れ、静かで穏やかな生活を楽しめる◎◆バス停まで徒歩1分という非常に便利な立地◎物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
LIXIL不動産ショップ (株)プライムホーム

山梨県山梨市一町田中 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市一町田中 土地
    間取り図
山梨県山梨市一町田中
バス/「日川団地」バス停 停歩5分		 190
万円		 127.67m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 即引渡し可
(有)エステートほさか

山梨県山梨市牧丘町倉科 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市牧丘町倉科 土地
    間取り図
山梨県山梨市牧丘町倉科
ＪＲ中央線「塩山」5Ｋｍ		 493
万円		 384m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
「人生をゆったりと楽しむ」スローライフで過ごせそうな少し田舎の環境です。敷地からの眺望がよく、山梨市街や雄大な富士山も見えます。
(株)アイディーホーム

山梨県山梨市三ヶ所 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市三ヶ所 土地
    間取り図
山梨県山梨市三ヶ所
ＪＲ中央線 東山梨駅 徒歩13分		 480
万円		 259.88m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
●古家（居宅、床面積：59.61㎡、昭和48年6月築）あり。●プレハブ（未登記）もあり、離れにも利用できます。●建物はリフォームが必要となります。●契約不適合責任は免責です。
グローバルハウス不動産(株)
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山梨県山梨市一町田中 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市一町田中 土地
山梨県山梨市一町田中
バス/「一町田中」バス停 停歩3分		 400
万円		 195.19m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
(株)ナカゴミ建設

山梨県山梨市下石森 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市下石森 土地
山梨県山梨市下石森
ＪＲ中央線 山梨市駅 徒歩16分		 790
万円		 223.97m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆掲載内容は、Ｎｏ．１区画◆価格：790万円～930万円◆土地面積：223.97㎡（67.75坪）～231.69㎡（70.08坪）※一部、計画道路あり※農地部分あり、農転後引き渡し
(有)セントラルホームズ

山梨県山梨市下石森 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市下石森 土地
山梨県山梨市下石森
ＪＲ中央線 山梨市駅 徒歩20分		 840
万円		 231.69m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※一部、計画道路あり※掲載内容は、Ｎｏ．３区画
(有)セントラルホームズ

山梨県山梨市下石森 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市下石森 土地
山梨県山梨市下石森
バス/「山梨高校入口」バス停 停歩7分		 835
万円		 220.86m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
(有)土地マップス

山梨県山梨市水口 土地
  • 土地
  • 山梨県山梨市水口 土地
    間取り図
山梨県山梨市水口
中央本線 山梨市駅 徒歩8.0km		 300
万円

4.82万円		 205.8m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能。緑豊かで閑静な住宅街。敷地面積62.25坪。
株式会社プライムホーム
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山梨市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 12968世帯
人口総数 33114人
転入者数 963人
転入率（人口1000人当たり）
29.08人
転出者数 940人
転出率（人口1000人当たり）
28.39人
土地平均価格
住宅地
19213円／m2
商業地
36700円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子どもと高齢者のふれあい事業。(2)子育て用品支給事業。(3)子育て用品交換マーケット事業。(4)乳幼児用品貸出し事業。(5)公立保育園英語教育事業。(6)宿泊型産後ケア事業。(7)健やか育児支援祝い金支給事業(1子目5万円、2子目10万円、3子目20万円)。(8)公共交通利用通学者支援補助制度(大学等へ通う際の定期券購入補助)。(9)中学生以下市営公共施設利用無料化事業。(10)ブックスタート事業(3ヶ月児に対して1冊贈呈)。(11)セカンドブック事業(3歳児に対して1冊贈呈)。(12)サードブック事業(小学校1年生に対して1冊贈呈)。(13)妊活応援事業(不妊治療費等を助成。不妊治療は上限30万円/年、不育症治療は上限15万円/年、不妊症・不育症検査は上限5万円/年)。
出産祝い あり
公立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

山梨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） -
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 山梨市(三富地域 簡易水道)3393円
山梨市(山梨地域)3393円
山梨市(牧丘地域 簡易水道)3393円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 山梨市2849円
下水道普及率 58.5％

安心・安全

建物火災出火件数 9件
人口10000人当たり
2.69件
刑法犯認知件数 120件
人口1000人当たり
3.59件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 26ヶ所
小児科医師数 7人
小児人口10000人当たり
19.71人
産婦人科医師数 4人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.30人
介護保険料基準額（月額） 6210円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス類、電池類、電子タバコ、ライター)　資源ごみ(紙類[新聞・チラシ、雑誌、ダンボール、紙パック、ミックス紙]、布類、びん類[一升ビン、ビールビン、茶色ビン、透明ビン、その他のビン]、缶類[アルミ缶、スチール缶]、プラスチック類[ペットボトル、白色トレイ含むその他のプラスチック類]、廃食油)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
不燃性粗大ごみのみ。2回/年。地域別。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
40000円
上限比率
50.0％

山梨市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
125万円
備考
【山梨市木造住宅耐震改修等支援事業費補助金】木造住宅において耐震診断を行い、評点(1.0)未満の木造住宅で耐震改修または、建替を行う場合に補助。1981年5月31日以前に着工されたものが対象。補助上限金額は、125万円。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月17日

山梨市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - - 1101万円

周辺エリアの価格相場

  甲府市 笛吹市 甲州市
土地 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

山梨県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
小海線
2位
中央本線
3位
富士急行
4位
身延線

駅別ランキング

1位
小淵沢
2位
勝沼ぶどう郷
3位
春日居町
4位
石和温泉
5位
鳥沢
6位
甲府
7位
甲斐大泉
8位
清里
9位
大月
10位
塩山

エリア別ランキング

1位
甲府市
2位
甲斐市
3位
北杜市
4位
南アルプス市
5位
南都留郡富士河口湖町
6位
山梨市
7位
中央市
8位
笛吹市
9位
富士吉田市
10位
中巨摩郡昭和町
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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