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新潟市西区坂井砂山の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

新潟市西区坂井砂山の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

エリア
  • 近くのエリアから探す
  •     新潟県新潟市西区：
  • 坂井砂山
検索条件 建築条件：建築条件なし
8件 並び替え
チェックした物件を一括で
1,750万円
 ＪＲ越後線 新潟大学前駅
徒歩2分 		2,911.80万円
 ＪＲ越後線 新潟大学前駅
徒歩13分 		990万円
 ＪＲ越後線 新潟大学前駅
徒歩2分
所在地
新潟県新潟市西区坂井砂山４
土地面積
231.58m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
新潟県新潟市西区坂井砂山２
土地面積
641.72m2
用途地域
２種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
新潟県新潟市西区坂井砂山４
土地面積
221.15m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%

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1,900万円
 ＪＲ越後線 新潟大学前駅
徒歩2分 		780万円
 ＪＲ越後線 新潟大学前駅
徒歩8分 		1,220万円
 ＪＲ越後線 新潟大学前駅
徒歩4分
所在地
新潟県新潟市西区坂井砂山４
土地面積
231.62m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
新潟県新潟市西区坂井砂山３
土地面積
254m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
新潟県新潟市西区坂井砂山４
土地面積
304.57m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%

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1,490万円
 ＪＲ越後線 新潟大学前駅
徒歩8分 		1,200万円
 ＪＲ越後線 新潟大学前駅
徒歩7分
所在地
新潟県新潟市西区坂井砂山１
土地面積
367.58m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
新潟県新潟市西区坂井砂山３
土地面積
508.42m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%

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チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
8件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「坂井と坂井東」の物件情報を表示しています。

坂井と坂井東の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
new

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩7分		 729
万円		 92.94m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
JR新潟大学前近く！利便性良し！建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能！！◆◆アクセス◆◆○JR新潟大学前駅まで徒歩約7分！○バス停「西坂井」まで徒歩約3分！◆◆周辺環境◆◆○ウオロク大学前店…約450m○ファミリードラッグ大学前…約700m○ひらせいホームセンター坂井店…約1400m○セブンイレブン新潟坂井店…約170m○第四北越銀行坂井支店…約1600m○新潟大野郵便局…約900m○新潟市立新通小学校…約600m○新潟市立坂井輪中学校…約1400mお気軽にお問合せください♪

新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩10分		 630
万円		 90.75m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
コンビニが徒歩1分以内なのも嬉しい立地です♪【周辺環境】ひらせいホームセンター…徒歩12分清水フードセンター…徒歩15分【通学】坂井輪小学校…約850m (11分)小新中学校…約1866m (24分)【交通】「寺尾駅」…距離約800m (徒歩約10分)

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩29分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩38分		 1,298
万円		 185.81m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆周辺環境・清水フードセンター 坂井店　車で約４分・クスリのアオキ 坂井店　車で約４分・イオン 新潟西店　車で約６分・ファミリーマート 新潟坂井店　徒歩約７分◆教育環境・新潟市立 新通つばさ小学校（約350m / 徒歩5分）校舎が新しく、通学路も住宅街の中を通るため安全性が高いです。・坂井輪中学校（約2.1km）中学校は少し距離がありますが、自転車通学が一般的なエリアです。・坂井保育園（約600m / 徒歩8分）送迎がスムーズな距離に保育園や幼稚園が点在しています。◆交通機関・JR越後線「新潟大学前駅」（徒歩12分）・坂井村上バス停(徒歩７分)

新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩14分		 700
万円		 96.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域

新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩14分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩29分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩35分		 1,900
万円		 225.01m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
～ 土地情報 ～□　前面が公園なので建物が建ちません□　敷地も65坪以上になりますので、駐車台数も取れます□　前面道路が5.6ｍ　除雪車入ります　駐車が楽にできます～ 学校 ～坂井輪小学校　約776ｍ　徒歩10分小新中学校　約971ｍ　徒歩13分～ 周辺環境 ～新潟交通　坂井東二丁目　バス停まで約450ｍ　徒歩6分亀貝ショッピングセンターまで　車で6分亀貝ＩＣまで　車で4分建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます

新潟県新潟市西区坂井東１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩17分		 980
万円		 152.35m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
※建物解体、測量後のお引渡しとなります。【周辺環境】清水フードセンター小針店…徒歩10分クスリのアオキ小新店…徒歩16分ファミリーマート新潟小針南店…徒歩5分セブンイレブン新潟小針8丁目店…徒歩7分【通学】坂井輪小学校…約355m (5分)小新中学校…約1465m (19分)【交通】バス停 「坂井東二丁目」…距離約410m (徒歩約6分)電車「寺尾駅」…距離約1360ｍ(徒歩約17分)

新潟県新潟市西区坂井東６ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東６ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東６
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩19分		 1,250
万円		 138.01m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【土地の特徴】〇整形地で家が建てやすい、ちょうどいいサイズな41.74坪！〇お好きなハウスメーカーで建てられるので、個性あふれる住まいを実現できます！〇建物等の解体期間はおおよそ3週間程度です。【土地の安全性】〇閑静な住宅地で、街灯もあるためお子さんの通学も安心です。〇前面道路は5.9ｍあるので、安全に駐車できます！【周辺環境】〇清水フードセンターまで徒歩3分〇岡本やおや、ウエルシアも徒歩4分〇郵便局も徒歩4分〇滑り台、ブランコのある公園まで徒歩5分〇新通小学校徒歩3分〇坂井輪中学校徒歩8分〇ＪＲ寺尾駅まで徒歩16分

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩6分		 1,100
万円		 258.53m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
・本物件は公簿売買です。・確定測量済みです(令和7年12月)・現況有姿にてお引き渡しいたします。・本物件敷地内に東側の隣地物置屋根・外灯の一部が越境しています。　また、本物件の東側のブロック塀が隣地に越境しています。・本物件の北西側、南東側の構造物の一部が法定外公共物へ越境しています。

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩9分		 1,590
万円		 219.48m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR越後線「新潟大学前」駅まで徒歩9分、土地66.39坪の整形地！新通小学校まで徒歩5分、スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩10分圏内で、子育て世帯にも暮らしやすい立地です♪建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。お庭、ガレージ、複数台駐車など、ゆとりある住まいを計画しやすい広さも魅力です。現況古家ありですが解体後更地でお引渡し。地目変更・測量は売主負担です。売主申告および現地確認の範囲では、能登半島地震による大きな被害は確認されていません。※私道負担あり、セットバック要

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩10分		 1,300
万円		 165.78m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■北西側4.0ｍ道路に接道となりますが、南側にも道路があり採光に有利です！・測量済みの土地です・建物解体済みで更地です・新通小学校まで、約390ｍ・イオン坂井店まで約470ｍ、ウオロク大学前店まで約690ｍ・セブンイレブン新潟坂井店まで約220ｍ

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩13分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩29分		 780
万円		 93.35m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆周辺環境ファッションセンターしまむら内野店：徒歩11分（839ｍ） ウオロク大学前店：徒歩7分（544ｍ） セブンイレブン新潟新通店：徒歩8分（612ｍ） ココカラファイン新通店：徒歩10分（757ｍ） 小学校新潟市立新通つばさ小学校：徒歩5分（380ｍ）

新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩14分		 1,100
万円		 121m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
【物件の特徴】・前面大堀幹線、視認性◎・現況更地・寺尾駅徒歩圏内・液状化被害無し・コンビニ、ドラッグストア徒歩約6分【交通アクセス】寺尾駅駅徒歩14分（1120m）【教育施設】●坂井東小学校　約1161ｍ(徒歩15分)●坂井輪中学校　約919ｍ(徒歩12分)【周辺環境】●スーパーマルイ寺尾台店　徒歩18分●セブンイレブン新潟坂井東四丁目店　徒歩6分●ドラッグ・トップス寺尾東店　徒歩6分◇◆物件購入についてのご相談、お気軽にお問い

新潟県新潟市西区坂井東６ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東６ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東６
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩16分		 1,100
万円		 140.55m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地

新潟県新潟市西区坂井３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井３ 土地
新潟県新潟市西区坂井３
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩18分		 850
万円		 231m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、整形地、建築条件なし、閑静な住宅地、陽当り良好

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩29分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩38分		 1,298
万円		 185.81m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【家族の夢が広がる、建築条件無し56坪整形地】56.2坪のゆとりある敷地は、間口16.3mと開放感たっぷり。並列での駐車スペース確保や、お庭作りも自由自在！さらに、水道・下水・都市ガスのライフラインが引込済みのため、建築時の付帯工事費用を抑えられるのも嬉しいポイント！建築条件なしでお好きな住宅メーカーで理想の住まいを計画可能です♪【周辺環境】JR「新潟大学前」駅：約1.0km　徒歩約12分新通つばさ小学校：約348m　徒歩約5分坂井輪中学校：約2.1km　徒歩約27分ウオロク大学前店：約550m　徒歩約8分セブンイレブン新潟新通店：約700m　徒歩約10分
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新潟市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
51974円／m2
商業地
156106円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市5005円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 4149件
人口1000人当たり
5.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 658ヶ所
小児科医師数 153人
小児人口10000人当たり
18.11人
産婦人科医師数 67人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.77人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市西区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新潟市西区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 543万円 877万円 1,032万円 1,548万円

周辺エリアの価格相場

  新潟市東区 新潟市中央区 新潟市江南区 新潟市南区
土地 951万円 1,388万円 869万円 365万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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