指宿市(鹿児島県) の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

鹿児島県指宿市の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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鹿児島県指宿市湯の浜３丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市湯の浜３丁目指宿枕崎線指宿駅徒歩7分	590 万円 11.33万円	172.03m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ■角地のマイホーム用地■JR指宿駅まで500ｍ■タイヨー指宿店まで500ｍ■丹波小学校まで80ｍ■指宿さがら病院まで160ｍ■角地■更地■建築条件なし■日当たり良好
ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

鹿児島県指宿市湯の浜３丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市湯の浜３丁目
指宿枕崎線指宿駅徒歩7分

590
万円

11.33万円

172.03m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

鹿児島県指宿市東方土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市東方指宿枕崎線二月田駅徒歩22分	600 万円 3.45万円	573.61m²	無指定なし	70% 400%
建築条件なし上物有りおすすめポイント【南西角地、陽当り良好】【敷地173.51坪と広々】【建築条件なし】【柳田小学校・北指宿中学校エリア】・サンキュー北指宿店まで約1300ｍ
ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

鹿児島県指宿市東方土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市東方
指宿枕崎線二月田駅徒歩22分

600
万円

3.45万円

573.61m²

無指定
なし

70%
400%

建築条件なし
上物有り

ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

鹿児島県指宿市十町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市十町ＪＲ指宿枕崎線二月田駅徒歩2分	583 万円	250.54m²	１種住居なし	70% 200%
建築条件なし更地本下水角地整形地おすすめポイント区画整理事業地内の住宅地です！下水道に関する受益者負担金は支払い済みです。指宿市役所まで300ｍ・柳田小まで200m☆近隣に生活施設が多く生活便利です！建築条件無お好きなハウスメーカーにて建築可能
(株)アルファエステート

鹿児島県指宿市十町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市十町
ＪＲ指宿枕崎線二月田駅徒歩2分

583
万円

250.54m²

１種住居
なし

70%
200%

建築条件なし
更地
本下水
角地
整形地

(株)アルファエステート

鹿児島県指宿市十町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市十町ＪＲ指宿枕崎線二月田駅徒歩4分	485 万円	199.34m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地整形地おすすめポイント建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーにて建築できます♪詳細等お気軽にお問い合わせください！物件詳細・ローンの相談・資金計画・住宅ローン減税・給付金関係など不動産のご相談はぜひ弊社へお任せください♪また中古戸建・土地の買取もしておりますので、売却についてもお気軽にご相談ください！スタッフ一同、心よりお待ちしております。
(株)国分ハウジング不動産

鹿児島県指宿市十町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市十町
ＪＲ指宿枕崎線二月田駅徒歩4分

485
万円

199.34m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
整形地

(株)国分ハウジング不動産

鹿児島県指宿市湯の浜３土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市湯の浜３ＪＲ指宿枕崎線指宿駅徒歩7分	590 万円	172.03m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地角地おすすめポイント ■指宿さがら病院まで160ｍ■角地■更地■建築条件なし■日当たり良好【主な周辺環境】・丹波小学校まで徒歩1分(約80m)・南指宿中学校まで徒歩20分(約1600m)・指宿駅まで徒歩7分(約500m)・指宿さがら病院まで160ｍ・タイヨー指宿店まで500ｍ
ハウスドゥ谷山南日本ハウス(株)

鹿児島県指宿市湯の浜３土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市湯の浜３
ＪＲ指宿枕崎線指宿駅徒歩7分

590
万円

172.03m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
角地

ハウスドゥ谷山南日本ハウス(株)

鹿児島県指宿市十二町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市十二町ＪＲ指宿枕崎線指宿駅バス1分/「丹波小前」バス停停歩8分	450 万円	630.89m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水上物有り角地おすすめポイント南国・指宿の穏やかな気候に包まれた190坪の広々敷地。南側に約30ｍ接道し、陽光をたっぷり取り込める開放的な立地です。東側は2ｍの通路に面し、角地ならではの開放感を演出。古家付きで、再利用・解体後の新築いずれも可能。住宅用地はもちろん、週末のセカンドハウスや事業用地としても魅力のある土地です。
LIXIL不動産ショップ滝の神環境開発(株)

鹿児島県指宿市十二町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市十二町
ＪＲ指宿枕崎線指宿駅バス1分/「丹波小前」バス停停歩8分

450
万円

630.89m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
角地

LIXIL不動産ショップ滝の神環境開発(株)

鹿児島県指宿市十二町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市十二町ＪＲ指宿枕崎線指宿駅バス1分/「丹波小前」バス停停歩8分	500 万円	1234.15m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有りおすすめポイント約1000㎡を超えるゆとりの敷地に、古家が3戸建つ希少な物件です。周辺は閑静な住宅地ながら、生活施設や交通アクセスにも恵まれた利便性の高い立地。分譲地としての開発はもちろん、多世帯住宅や収益物件への活用など、多彩なプランに対応できます。広さと環境のバランスが取れた好条件の土地で、理想の住まいや街づくりを実現できるおすすめの物件です。
LIXIL不動産ショップ滝の神環境開発(株)

鹿児島県指宿市十二町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市十二町
ＪＲ指宿枕崎線指宿駅バス1分/「丹波小前」バス停停歩8分

500
万円

1234.15m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

LIXIL不動産ショップ滝の神環境開発(株)

鹿児島県指宿市十町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市十町ＪＲ指宿枕崎線二月田駅徒歩9分	500 万円	351m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント土地の購入をご検討の方にお勧めの売地となっています。住まいの場所としておすすめな住宅用地となっています。自分の好みの建物を建てるという点では、建築条件のない土地がイチオシです！！
(株)オーリック不動産谷山店

鹿児島県指宿市十町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市十町
ＪＲ指宿枕崎線二月田駅徒歩9分

500
万円

351m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

(株)オーリック不動産谷山店

鹿児島県指宿市十町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市十町指宿枕崎線二月田駅徒歩4分	485 万円 8.05万円	199.34m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント JR二月田駅まで320mの敷地約60坪の住宅地。柳田小まで850m。建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーにて建築できます。
株式会社国分ハウジング不動産

鹿児島県指宿市十町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市十町
指宿枕崎線二月田駅徒歩4分

485
万円

8.05万円

199.34m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

株式会社国分ハウジング不動産

鹿児島県指宿市大牟礼３丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市大牟礼３丁目指宿枕崎線指宿駅徒歩17分	580 万円 5.03万円	381.39m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地おすすめポイント 100坪以上と、庭付きの平家戸建を建てるのにも十分な広さの売土地です♪
株式会社オーリック不動産　薩摩川内店

鹿児島県指宿市大牟礼３丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市大牟礼３丁目
指宿枕崎線指宿駅徒歩17分

580
万円

5.03万円

381.39m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地

株式会社オーリック不動産　薩摩川内店

鹿児島県指宿市十町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市十町指宿枕崎線指宿駅徒歩17分	980 万円 4.81万円	673.9m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし南道路平坦地上物有り角地おすすめポイント ☆解体更地渡し☆200坪以上あるこの土地、あなたはどのように使いますか^^ご自宅用でも事業用でも、いかがでしょうか！
株式会社オーリック不動産　薩摩川内店

鹿児島県指宿市十町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市十町
指宿枕崎線指宿駅徒歩17分

980
万円

4.81万円

673.9m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
平坦地
上物有り
角地

株式会社オーリック不動産　薩摩川内店

鹿児島県指宿市東方土地
	土地【パノラマ有り】最近見た物件	鹿児島県指宿市東方指宿枕崎線二月田駅徒歩16分	485 万円 4.39万円	366m²	無指定なし	70% 400%
建築条件なしおすすめポイント指宿市東方土地。地目「畑」前面道路からの水道引き込み工事要。柳田小学校・南指宿中学校区。
大東建託リーシング株式会社　鹿児島中央店

鹿児島県指宿市東方土地

土地
【パノラマ有り】
最近見た物件

鹿児島県指宿市東方
指宿枕崎線二月田駅徒歩16分

485
万円

4.39万円

366m²

無指定
なし

70%
400%

建築条件なし

大東建託リーシング株式会社　鹿児島中央店

鹿児島県指宿市十町土地
	土地【パノラマ有り】最近見た物件	鹿児島県指宿市十町指宿枕崎線指宿駅徒歩23分	5000 万円 3.49万円	4743.8m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし平坦地おすすめポイント指宿市十町にある鉱泉地付き土地です。全面道路に上下水本管あり、敷地内上水引き込み無し、下水道引き込みありますがプランによって引き込み延長、追加工事要します。丹波小学校・南指宿中学校区。
大東建託リーシング株式会社　鹿児島中央店

鹿児島県指宿市十町土地

土地
【パノラマ有り】
最近見た物件

鹿児島県指宿市十町
指宿枕崎線指宿駅徒歩23分

5000
万円

3.49万円

4743.8m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
平坦地

大東建託リーシング株式会社　鹿児島中央店

鹿児島県指宿市十町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市十町指宿枕崎線二月田駅徒歩9分	500 万円 4.71万円	351m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント土地の購入をご検討の方にお勧めの売地となっています。住まいの場所としておすすめな住宅用地となっています。自分の好みの建物を建てるという点では、建築条件のない土地がイチオシです！！
株式会社オーリック不動産　売買課　谷山店

鹿児島県指宿市十町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市十町
指宿枕崎線二月田駅徒歩9分

500
万円

4.71万円

351m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

株式会社オーリック不動産　売買課　谷山店

鹿児島県指宿市湊４丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市湊４丁目指宿枕崎線指宿駅徒歩7分	380 万円 5.96万円	210.97m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし更地角地おすすめポイント ★☆価格値下げしました☆★ 南西側の道路に接しているので日当たりが良く快適です◎駅から徒歩7分圏内に立地しています！日々の暮らしに便利なタイヨー(スーパー)まで420mです☆彡
株式会社オーリック不動産　薩摩川内店

鹿児島県指宿市湊４丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市湊４丁目
指宿枕崎線指宿駅徒歩7分

380
万円

5.96万円

210.97m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
更地
角地

株式会社オーリック不動産　薩摩川内店

鹿児島県指宿市山川成川土地
	土地最近見た物件	鹿児島県指宿市山川成川バス　成川通まで徒歩3分	118 万円 1.78万円	219.73m²	無指定なし	70% 400%
建築条件なし更地おすすめポイントバス停まで徒歩3分。静かな土地でゆっくり暮らしたい方におすすめの土地です。お気軽にお問い合わせください♪
株式会社オーリック不動産　薩摩川内店

鹿児島県指宿市山川成川土地

土地
最近見た物件

鹿児島県指宿市山川成川
バス　成川通まで徒歩3分

118
万円

1.78万円

219.73m²

無指定
なし

70%
400%

建築条件なし
更地

株式会社オーリック不動産　薩摩川内店

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十町（二月田駅） 715万円～735万円

価格

715万円～735万円

住所

鹿児島県指宿市十町

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指宿市の暮らしデータ

指宿市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	17730世帯
人口総数	37920人
転入者数	1298人転入率（人口1000人当たり） 34.23人
転出者数	1391人転出率（人口1000人当たり） 36.68人
土地平均価格	住宅地 10706円／m² 商業地 20800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)Zoom育児相談。(2)指宿市ミルク補助事業(条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

指宿市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	指宿市2020円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	指宿市2720円
下水道普及率	28.3％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 1.03件
刑法犯認知件数	149件人口1000人当たり 3.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	35ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 29.04人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(アルミ缶、スチール缶、無色のびん、茶色のびん、その他の色のびん、白色トレイ・発泡スチロール、プラスチック製容器包装、ペットボトル、紙パック、新聞・チラシ、ダンボール、その他の紙)〕　拠点回収：カセットボンベ・スプレー缶　小型家電　廃食油　蛍光灯　乾電池　水銀体温計　水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考年2回収集。特大の指定袋に入らないもの。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 33.3％

指宿市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【定住促進助成金】U・Iターン者が新築または住宅を購入した際に、経費の1/2を助成。50歳以下は上限100万円、51～65歳は上限50万円。※ただし、Uターンは、2023年4月1日以降に転入し、転入日から起算して過去2年間市の住民基本台帳に登録されていないことが条件。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【定住促進助成金】U・Iターン者が新築または住宅を購入した際に、経費の1/2を助成。50歳以下は上限100万円、51～65歳は上限50万円。※ただし、Uターンは、2023年4月1日以降に転入し、転入日から起算して過去2年間市の住民基本台帳に登録されていないことが条件。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【定住促進助成金】U・Iターン者が新築または住宅を購入した際に、経費の1/2を助成。50歳以下は上限100万円、51～65歳は上限50万円。※ただし、Uターンは、2023年4月1日以降に転入し、転入日から起算して過去2年間市の住民基本台帳に登録されていないことが条件。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【定住促進助成金】U・Iターン者が新築または住宅を購入した際に、経費の1/2を助成。50歳以下は上限100万円、51～65歳は上限50万円。※ただし、Uターンは、2023年4月1日以降に転入し、転入日から起算して過去2年間市の住民基本台帳に登録されていないことが条件。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月10日

指宿市の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	890万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

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