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山陽塩屋駅(兵庫県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

山陽塩屋駅(兵庫県)の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県神戸市垂水区塩屋町２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋町２ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区塩屋町２
ＪＲ山陽本線 塩屋駅 徒歩8分
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩9分		 1380
万円		 550.16m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆神戸市の不動産は弊社にお任せください☆☆長田区にて1984年創業の信頼と実績があります☆☆すべてのご質問に親切・丁寧・柔軟にご説明・対応させて頂きます☆オススメポイントはこちら↓↓↓■おすすめポイント■〇高台に立地しており、日当たり・通風良好〇2WAYアクセス可能！〇塩屋駅まで徒歩約9分の立地〇更地渡し〇ハウスメーカーのご紹介もできます！！■周辺環境■○塩屋小学校○塩屋中学校

兵庫県神戸市垂水区塩屋町２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋町２ 土地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町２
ＪＲ山陽本線 塩屋駅 徒歩9分
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩10分
山陽電鉄本線 須磨浦公園駅 徒歩19分		 1380
万円		 550.16m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能□明石海峡大橋が望めます：眺望はとても良好です(*^^*)□JR神戸線および山陽電車が利用できる塩屋駅が最寄り駅となります□レトロな街並みが残っており、ローカルな雰囲気が漂っています【ネット・ホームページに掲載されていない物件多数有、お気軽にお問い合わせください】♪ホームページ他物件掲載中♪お家の売却相談、無料査定しております住宅ローンでお困りな方は当社へご相談をとりあえずローン相談だけでもしたい方大歓迎です！

兵庫県神戸市垂水区塩屋町２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋町２ 土地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町２
ＪＲ山陽本線 塩屋駅 徒歩9分
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩10分		 1380
万円		 550.16m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎2路線利用可能　ＪＲ山陽本線「塩屋」駅まで徒歩9分　山電「山陽塩屋」駅まで徒歩10分◎土地面積：550.16㎡（166.42坪）　　（有効面積：370.86㎡）◎陽当たり良好・眺望良好の立地◎第1種低層住居専用地域（建ぺい率50％・容積率100％）【周辺施設】・コープミニ塩屋まで約950ｍ（徒歩12分）・神戸信用金庫塩屋支店まで約970ｍ（徒歩13分）・神戸塩屋郵便局まで約960ｍ（徒歩12分）・須磨浦病院まで約1800ｍ（徒歩23分）・塩屋小学校まで約1400ｍ（徒歩18分）・塩屋中学校まで約2300ｍ（徒歩29分）

兵庫県神戸市垂水区青山台１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区青山台１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区青山台１
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩15分
ＪＲ山陽本線 塩屋駅 徒歩18分
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩18分		 1990
万円		 131.88m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■現状更地で道路との高低差なし！解体費要らずですぐに建築できます♪■建築条件ございません！お好きなメーカー、工務店さんで建築できます♪■JR「塩屋」駅、山電「山陽塩屋」「滝の茶屋」駅の2WAYアクセスできる立地です♪■水道口径20ｍｍに増径しています♪■間口約10.5ｍで広々しています♪■近くに大型スーパーなどあり暮らしやすい住環境です♪

兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩21分
ＪＲ山陽本線 塩屋駅 徒歩24分
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩28分		 380
万円		 358m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地100坪以上、陽当り良好、南側道路面す、閑静な住宅地、建築条件なし、緑豊かな住宅地、都市ガス

兵庫県神戸市垂水区塩屋台３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋台３ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区塩屋台３
ＪＲ山陽本線 塩屋駅 徒歩21分
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩21分		 390
万円		 214.89m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－神戸・塩屋台3丁目／65坪の広がりに、あなたの“これから”を描く－神戸の都市機能にほど近い場所で、風と緑に包まれた丘の上。塩屋台3丁目に誕生した65坪のゆとりある土地は、「暮らしを見直したい」と願うあなたにこそ見てほしい場所です。この地の魅力は、ただの高台住宅地ではありません。風通しのよさ、空の広さ、静かな時間――それらが日常になる環境が、ここにはあります。■ 都市部からの移住に最適な“距離感”と“安心感”■ 現地は更地、建築条件なし。理想の住まいを自由設計■ 二世帯や子育てファミリーにも適した広さ■ 海と山の恩恵を感じながらも、中心地へアクセス良好

兵庫県神戸市垂水区東垂水１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区東垂水１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区東垂水１
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩11分
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩22分		 350
万円		 92.66m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
即引渡し可、建築条件なし

兵庫県神戸市垂水区塩屋町６ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋町６ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区塩屋町６
ＪＲ山陽本線 塩屋駅 徒歩17分
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩13分
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩16分		 2480
万円		 177.28m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
弊社は神戸市垂水区で不動産売買を中心とした小さな会社です。垂水駅周辺は当然ですが、特に地域密着を心がけて、ジェームス山付近を中心に塩屋駅・滝の茶屋駅周辺にも力を入れています。マイホームを買うのは人生の中で大きなイベントのひとつです、一人一人思いや希望は違います、ご夫婦間でも違うと思います、その大切な１ページのお手伝いを出来ればと日々アンテナを張って情報を収集しております。不動産情報はスピードも大事です、事前に思いやご希望を伺っておけば新物件が出たときにいち早くご紹介が出来ますので特に垂水でお探しの方はぜひ一度お問い合わせください。

兵庫県神戸市垂水区塩屋台１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋台１ 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区塩屋台１
ＪＲ山陽本線 塩屋駅 徒歩17分
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩17分		 1480
万円		 165.28m2 １種中高
あり		 60%
150%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■前面道路、幅員約9ｍ♪■塩屋北小学校・塩屋中学校まで徒歩約12分♪〈参考プラン計画概要♪〉→総予算の目安♪・木造建築工事費(坪90万円想定)①屋根提案：1900万円 ②2階提案：1900万円　③設計管理費：上記の10％④土地代：1650万円　⑤その他外構費等　約4200～5800万円 (税込)※設計士の指定有※売主の契約不適合責任免責※本物件は現状建築基準法の道路に接道しておりませんが、私道負担承諾書を受領済みのため建物の建築可能となります。

兵庫県神戸市垂水区城が山１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区城が山１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区城が山１
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩5分
山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩12分
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩18分		 1980
万円		 341.27m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
〇まずはご相談ください〇福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください♪◆ 予算を知りたい◆収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪

兵庫県神戸市垂水区塩屋台１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋台１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区塩屋台１
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩17分
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩17分		 1480
万円		 165.28m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
ファミリーマート神戸垂水塩屋店まで約500ｍ２沿線利用可能。〇まずはご相談ください〇福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください♪◆ 予算を知りたい◆収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪

兵庫県神戸市垂水区塩屋町５丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋町５丁目 土地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町５丁目
山陽電気鉄道本線 山陽塩屋駅 徒歩10分
山陽本線 塩屋駅 徒歩10分		 2880
万円

50.3万円		 189.28m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
山陽塩屋駅・塩屋から徒歩10分の立地です！ 建築条件なし宅地《お好きなハウスメーカー、工務店で建築して頂けます》

兵庫県神戸市垂水区塩屋台３丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋台３丁目 土地
    間取り図
兵庫県神戸市垂水区塩屋台３丁目
山陽本線 塩屋駅 徒歩18分
山陽電気鉄道本線 山陽塩屋駅 徒歩18分		 350
万円

5.39万円		 214.89m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～ 65坪の広大な土地 ～ ～ 建築条件がないためお好きなハウスメーカーをお選びいただけます ～
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神戸市垂水区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1500425人
転入者数 75773人
転入率（人口1000人当たり）
50.50人
転出者数 75052人
転出率（人口1000人当たり）
50.02人
土地平均価格
住宅地
196681円／m2
商業地
844842円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い あり
公立保育所数 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
私立保育所数 70所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 191園 預かり保育実施園数 公立：28園　私立：37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市垂水区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 神戸市2926円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 神戸市1760円
下水道普及率 98.7％

安心・安全

建物火災出火件数 236件
人口10000人当たり
1.55件
刑法犯認知件数 12014件
人口1000人当たり
7.88件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1643ヶ所
小児科医師数 408人
小児人口10000人当たり
24.03人
産婦人科医師数 190人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.47人
介護保険料基準額（月額） 6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

神戸市垂水区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

山陽塩屋駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - - 1144万円

周辺駅の価格相場

  須磨浦公園 滝の茶屋 山陽須磨 東垂水 須磨寺
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
阪急電鉄宝塚線
2位
東海道本線
3位
山陽本線
4位
阪急電鉄神戸線
5位
阪神電鉄本線
6位
山陽電気鉄道本線
7位
福知山線
8位
山陰本線
9位
東海道・山陽新幹線
10位
神戸電鉄三田線

駅別ランキング

1位
西神中央
2位
尼崎
3位
御影
4位
明石
5位
住吉
6位
神戸三宮
7位
元町
8位
神鉄道場
9位
相生
10位
鷹取

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
神戸市西区
3位
尼崎市
4位
神戸市灘区
5位
神戸市東灘区
6位
西宮市
7位
神戸市垂水区
8位
神戸市中央区
9位
明石市
10位
神戸市須磨区
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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