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甲賀市水口町山の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

甲賀市水口町山の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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  •     滋賀県甲賀市：
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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口駅 徒歩33分		 480
万円

10.79万円		 147m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築自由×生活便利な土地

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口松尾駅 徒歩37分
近江鉄道本線 水口駅 徒歩3.6km		 650
万円

6.82万円		 315m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
建築条件なしの土地！ゆとりの315m2。

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口駅 徒歩3.1km		 350
万円

9.72万円		 119m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口駅 徒歩3.1km		 550
万円

5.64万円		 321.84m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
おすすめポイント
建築条件なしの自由設計可能な土地。閑静な住宅地で、伴谷東小学校や大型商業施設アルプラザ水口まで3.7キロ！

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口駅 徒歩5.4km		 190
万円

2万円		 313m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
建築条件なしで理想の家を自由に設計できる閑静な住宅地。伴谷小学校まで約2kmと、子育て環境も安心。週末にはアル・プラザ水口でショッピングや外食を楽しめる好立地。落ち着いた暮らしを満喫できる魅力的なエ…

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
草津線 貴生川駅 徒歩5.9km		 480
万円

8.09万円		 196m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
建築条件なし！59.29坪の北東角地。第四水口団地内の閑静な住宅地で、開放感のある理想の住まいづくりが叶います。

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 建築条件付土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 建築条件付土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口松尾駅 徒歩26分
近江鉄道本線 水口駅 徒歩33分		 680
万円

8.78万円		 256m2 無指定
あり		 70%
200%
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
閑静な住宅地に広々77.43坪の更地。アル・プラザ水口まで約2.5kmで生活便利。

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口松尾駅 徒歩37分
近江鉄道本線 水口駅 徒歩3.6km		 650
万円

6.83万円		 315m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
おすすめポイント
建築条件無しの土地ですので、自由度が高いです。上物のご相談もお気軽にご相談くださいませ！！

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
草津線 貴生川駅 バス23分/「桜ヶ丘」バス停 停歩5分		 300
万円

4.29万円		 231m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
角地・建築条件なし！理想の家を実現

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口駅 徒歩36分		 390
万円

8.27万円		 155.76m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
自由設計OK！静かな街で理想の家を

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口松尾駅 徒歩31分		 550
万円

9.18万円		 198m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
静かで落ち着いた住宅地に位置し、自由に家を建てられる土地。学校や病院も近く、家族にとって安心で暮らしやすい環境が整っています。

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口松尾駅 徒歩31分		 450
万円

7.22万円		 206m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
静かな住宅地に位置し、自由設計が可能な土地。学校やコンビニも近く、生活の利便性と落ち着いた環境を両立できる理想の場所です。

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
ＪＲ草津線 貴生川駅 バス21分/「第四水口台」バス停 停歩2分		 550
万円		 199m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
・伴谷東小学校・城山中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口駅 徒歩33分		 390
万円		 155.76m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・伴谷小学校・水口中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線「水口」5.2Ｋｍ		 600
万円		 193m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
スーパーなどの買い物施設が充実した水口エリアに位置し、閑静な住宅街をお探しの方におすすめの土地です。整形地のため建物のプランニングがしやすく、理想の住まいを実現しやすい点も魅力です。間口は約9.9mと広く、駐車スペースも十分に確保可能で、複数台の駐車にも対応できます。また、建築条件はございませんので、お好きな工務店やハウスメーカーで自由に建築していただけます。周辺は落ち着いた住環境でありながら、日常の利便性も兼ね備えた暮らしやすい立地です。住まいづくりの第一歩に、ぜひ一度現地をご覧ください。

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
滋賀県甲賀市水口町山
バス/「桜ヶ丘」バス停 停歩8分		 10830
万円		 3580.74m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
居宅建築可能です（土地面積最大500㎡につき1件建築可）※二分割販売相談応

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口駅 バス10分/「桜ヶ丘東バス」バス停 停歩5分		 400
万円		 321.84m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
■古家／昭和５４年８月３０日（新築）、種類：居宅、構造：木造瓦葺平家建、床面積：４９．６８平米建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーや工務店様での建築が可能です。お気軽にお問い合わせください。

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
バス/「ふみよ会館」バス停 停歩2分		 480
万円		 422m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
■区画整う分譲地内■建築条件無※お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能◇◆お家の事ならアフターホームにお任せください◇◆京都を中心とした地域密着型の不動産業者です。新築・中古・土地・マンション・リフォーム・建築・住み替えの相談など、お気軽にご相談下さい！！お家のことでお困りのことがあれば、ぜひアフターホームへ

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口松尾駅 徒歩4.1km
近江鉄道本線 朝日野駅 徒歩4.4km
近江鉄道本線 日野駅 徒歩4.8km		 600
万円		 694m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地
チェックした物件を一括で

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口駅 バス15分/「第三水口台」バス停 停歩4分		 100
万円		 493m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口駅 バス16分/「桜ケ丘」バス停 停歩3分		 440
万円		 215m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
◇お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能◇更地◇土地面積は約65.03坪※都市計画法第34条の市街化調整区域内の特定のエリアで、自己居住用住宅を建築可能です※滅失登記未了（売主にて滅失登記予定）【周辺情報】◇甲賀市立伴谷小学校まで約2740m◇甲賀市立水口中学校まで約5520m◇甲賀病院まで約3270m◇ファミリーマート甲賀水口台店まで約350ｍ◇水口北保育園まで約3000m◇伴谷郵便局まで約2930m◇セブンイレブン水口テクノパーク店まで約2000m【アクセス】◇桜ケ丘バス停まで徒歩3分お気軽にお問い合わせください！！

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
近江鉄道本線 水口駅 バス16分/「桜ケ丘」バス停 停歩3分		 440
万円

6.77万円		 215m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
建築条件なしなのでお好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。土地面積は約65.03坪の更地です。お気軽にお問い合わせください！！

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
    間取り図
滋賀県甲賀市水口町山
草津線 貴生川駅 バス23分/「桜ヶ丘」バス停 停歩2分		 299
万円

5.6万円		 178m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可

滋賀県甲賀市水口町山 土地
  • 土地
  • 滋賀県甲賀市水口町山 土地
滋賀県甲賀市水口町山
バス/「桜ヶ丘」バス停 停歩8分		 10830
万円

10万円		 3580.74m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
★建築条件なし　★四方角地
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
24件
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甲賀市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 33553世帯
人口総数 87729人
転入者数 3188人
転入率（人口1000人当たり）
36.34人
転出者数 3288人
転出率（人口1000人当たり）
37.48人
土地平均価格
住宅地
21034円／m2
商業地
57517円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)特定不妊治療費・一般不妊治療費・不育症治療費助成。(2)妊婦健康診査費等助成事業。(3)未熟児養育医療給付事業・こうか出産・子育て応援金。(4)中学校3年生まで医療費の自己負担額を助成。(5)市外病児・病後児保育施設利用料補助。(6)準要保護児童生徒就学援助費・第3子以降学校教育費支援金・英語検定料補助金・フリースクール利用児童生徒支援補助金・児童生徒通学費補助金・【高校生・大学生等対象】奨学資金給付制度・鉄道を利用した体験学習等事業補助・障害者スポーツ競技用補装具等購入補助金。
出産祝い なし
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

甲賀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
甲賀協同ガス株式会社4914円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 甲賀市5357円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 甲賀市2824円
下水道普及率 82.0％

安心・安全

建物火災出火件数 11件
人口10000人当たり
1.24件
刑法犯認知件数 419件
人口1000人当たり
4.74件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 51ヶ所
小児科医師数 18人
小児人口10000人当たり
17.42人
産婦人科医師数 6人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.82人
介護保険料基準額（月額） 5940円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 13分別20種〔燃えるごみ　生ごみ　廃プラスチック類　缶　スプレー缶　びん(無色、茶、その他)　燃えないごみ(埋立、金属・小型電気製品)　ライター　ペットボトル　発泡スチロール　古紙類(新聞、ダンボール、紙パック、その他紙)　有害(乾電池、蛍光管)　廃食油〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ごみ排出困難者支援事業)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。あらかじめ処理券を購入後、市指定業者に要連絡。燃える粗大ごみ・燃えない粗大ごみの分別あり。直接搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

甲賀市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

甲賀市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 385万円 485万円 1025万円

周辺エリアの価格相場

  湖南市 蒲生郡日野町 蒲生郡竜王町
土地 513万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

滋賀県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
東海道本線
3位
近江鉄道本線
4位
京阪電気鉄道石坂線
5位
湖西線
6位
草津線
7位
北陸本線
8位
京阪電気鉄道京津線
9位
近江鉄道多賀線
10位
近江鉄道八日市線

駅別ランキング

1位
膳所
2位
大津
3位
石山
4位
南草津
5位
草津
6位
彦根
7位
びわ湖浜大津
8位
瀬田
9位
高宮
10位
おごと温泉

エリア別ランキング

1位
大津市
2位
彦根市
3位
甲賀市
4位
東近江市
5位
栗東市
6位
湖南市
7位
守山市
8位
米原市
9位
近江八幡市
10位
高島市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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