神戸市東灘区岡本の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

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4,680万円阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩8分	1億2,800万円阪急神戸線岡本駅徒歩7分	4,680万円阪急神戸線岡本駅徒歩8分

所在地兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目土地面積 355.45m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地兵庫県神戸市東灘区岡本８土地面積 148.7m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県神戸市東灘区岡本６土地面積 355.45m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%
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4,680万円阪急神戸線岡本駅徒歩8分	6,500万円阪急神戸線岡本駅徒歩1分	1億2,200万円阪急神戸線岡本駅徒歩9分

所在地兵庫県神戸市東灘区岡本６土地面積 355.45m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地兵庫県神戸市東灘区岡本５土地面積 85.53m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 160%	所在地兵庫県神戸市東灘区岡本３土地面積 298.24m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 150%
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7,280万円阪急神戸線岡本駅徒歩9分	4,680万円阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩8分

所在地兵庫県神戸市東灘区岡本８土地面積 114.14m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県神戸市東灘区岡本６丁目土地面積 355.45m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%
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兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１阪急神戸線御影駅徒歩8分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩23分阪神本線御影駅徒歩24分	1,980 万円	422.6m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■借地権譲渡　住吉学園の旧法借地権土地(名義変更料は売主負担になります)■建築条件無し　お好きなハウスメーカーにて建築していただけます■土地面積：422.60㎡(約127.83坪)【周辺施設】・ファミリーマート…約460ｍ　・ローソン…約520ｍ・ライフ…約760ｍ　・コープ…約840ｍ・御影山手郵便局…約410ｍ　・甲南医療センター…約120ｍ・御影北小学校…約460ｍ　・御影中学校…約1420ｍ

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１
阪急神戸線御影駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩23分
阪神本線御影駅徒歩24分

1,980
万円

422.6m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１阪急神戸線御影駅徒歩8分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩31分阪神本線御影駅徒歩33分	1,980 万円	422.6m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◇セールスポイント◇・眺望良好（三宮方面、六甲山の山並み、大阪湾が見えます）・高台に位置するため日当たり、通風良好・土地面積422.6m2・住吉学園借地権、名義変更料売主負担・阪急電鉄神戸線「御影」駅　徒歩8分・閑静で緑豊かな住環境・現況引き渡し（解体費：買主負担、要相談）・建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築可能です

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１
阪急神戸線御影駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩31分
阪神本線御影駅徒歩33分

1,980
万円

422.6m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１阪急神戸線御影駅徒歩8分	1,980 万円	422.6m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■陽当たり、眺望良好！■既存建物全室南向き■建物(1)　木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建　床面積８３．８２m2　昭和３９年２月５日新築　建物(2)　木造スレート葺2階建　床面積５２．０４m2　昭和４８年４月３０日新築【近隣施設】ライフ御影店1119mコープ渦森台1019mファミリーマート甲南医療センター店366mローソン阪急御影駅前店764mキリン堂東灘御影店1152m公益財団法人甲南会甲南医療センター366m深田池公園632m神戸市立御影北小学校1126m神戸市立御影中学校1682m

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１
阪急神戸線御影駅徒歩8分

1,980
万円

422.6m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３阪急神戸線御影駅徒歩10分	6,980 万円	260.4m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆阪急神戸線「御影」駅徒歩10分◆土地面積：78.77坪◆南面道路に面す◆高台につき日当たり良好◆眺望良好◆建築条件付土地ではございません。お好きなハウスメーカー・工務店にて建築が可能です。

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３
阪急神戸線御影駅徒歩10分

6,980
万円

260.4m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２阪急神戸線御影駅バス10分/「鴨子ケ原２丁目」バス停停歩4分	5,930 万円	297.55m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■南側幅員約６．０ｍの公道に、間口約１４．１ｍ接道しています■第一種低層住居専用地域につき、閑静な住宅街に位置しています■現在は古家が建っており、実際に建築する住まいの大きさをイメージしやすくなっています■更地での引渡しですので、解体費用はかかりません■建ぺい率４０％、容積率８０％の建物が建築可能です■周囲は既に建物が建っているため、窓の位置や陽当たりを考慮したプランニングができます■都市ガス対応の土地につき、キッチンはガス・ＩＨ、お好きな仕様が選べます□周辺施設□・コープ渦森台まで５００ｍ（徒歩７分）・公益財団法人甲南会甲南医療センターまで３７０ｍ（徒歩５分）

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２
阪急神戸線御影駅バス10分/「鴨子ケ原２丁目」バス停停歩4分

5,930
万円

297.55m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３阪急神戸線御影駅バス15分/「鴨子ヶ原三丁目」バス停停歩2分	3,580 万円	335.76m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント ■現況更地のため解体費用不要です■東側・西側の２面に接道しています■両前面道路幅員５ｍ以上あります■間口２０ｍ以上あり開放感があります

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３
阪急神戸線御影駅バス15分/「鴨子ヶ原三丁目」バス停停歩2分

3,580
万円

335.76m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目阪急電鉄神戸線御影駅バス15分/「鴨子ヶ原三丁目」バス停停歩2分	3,580 万円 35.25万円	335.76m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目
阪急電鉄神戸線御影駅バス15分/「鴨子ヶ原三丁目」バス停停歩2分

3,580
万円

35.25万円

335.76m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

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西岡本４（御影駅） 7150万円～7400万円

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兵庫県神戸市東灘区西岡本４
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5,290万円～5,490万円

住所

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町６
魚崎南町６（青木駅） 5290万円～5490万円

価格

5,290万円～5,490万円

住所

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町６
飯田グループホールディングス　ハートフ…

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5,290万円・5,490万円

住所

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町６
魚崎南町６（青木駅） 5290万円・5490万円

価格

5,290万円・5,490万円

住所

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町６
鴨子ケ原３（御影駅） 5298万円

価格

5,298万円

住所

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３
魚崎南町６（青木駅） 5490万円・5290万円

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兵庫県神戸市東灘区魚崎南町６
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7,580万円

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兵庫県神戸市東灘区本山中町４
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7,280万円～7,380万円

住所

兵庫県神戸市東灘区本山北町５
御影山手６（御影駅） 6980万円

価格

6,980万円

住所

兵庫県神戸市東灘区御影山手６
魚崎南町６（青木駅） 5290万円・5490万円

価格

5,290万円・5,490万円

住所

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町６
魚崎南町６（青木駅） 5290万円・5490万円

価格

5,290万円・5,490万円

住所

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町６
魚崎南町６（青木駅） 5290万円～5490万円

価格

5,290万円～5,490万円

住所

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町６
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4,980万円・5,180万円

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兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７
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販売価格未定

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兵庫県神戸市東灘区御影山手１
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6,880万円～7,180万円

住所

兵庫県神戸市東灘区御影中町６

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神戸市東灘区の暮らしデータ

神戸市東灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市東灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市東灘区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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