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岡山市北区大元の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

岡山市北区大元の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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  •     岡山県岡山市北区：
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2998万円
 ＪＲ宇野線 大元駅
徒歩14分 		2880万円
 ＪＲ宇野線 大元駅
徒歩15分 		2880万円
 ＪＲ宇野線 大元駅
徒歩15分
所在地
岡山県岡山市北区大元２
土地面積
132.84m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
200%
所在地
岡山県岡山市北区大元２
土地面積
130.55m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
200%
所在地
岡山県岡山市北区大元２
土地面積
130.55m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
200%

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2998万円
 ＪＲ宇野線 大元駅
徒歩15分 		2998万円
 ＪＲ宇野線 大元駅
徒歩14分
所在地
岡山県岡山市北区大元２
土地面積
132.84m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
200%
所在地
岡山県岡山市北区大元２
土地面積
132.83m2
用途地域
準工業
建ぺい率
80%
容積率
200%

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岡山市北区の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県岡山市北区伊福町２丁目 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区伊福町２丁目 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区伊福町２丁目
山陽本線 岡山駅 バス7分/「伊福町二丁目」バス停 停歩3分		 3480
万円

66.54万円		 172.9m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地

岡山県岡山市北区小山 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区小山 土地
岡山県岡山市北区小山
吉備線 足守駅 徒歩17分		 1250
万円

20.87万円		 197.93m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可

岡山県岡山市北区吉備津 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市北区吉備津 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市北区吉備津
吉備線 吉備津駅 徒歩6分		 1155.54
万円

25.73万円		 148.5m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
☆『歴史感じる古都の町』吉備津分譲地　全16区画☆

岡山県岡山市北区下伊福上町 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市北区下伊福上町 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市北区下伊福上町
吉備線 備前三門駅 徒歩7分		 2598.2
万円

56.43万円		 152.23m2 近隣商業
あり		 70%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
☆JR山陽本線『岡山駅』まで徒歩約16分☆

岡山県岡山市北区津島京町２丁目 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区津島京町２丁目 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区津島京町２丁目
東海道・山陽新幹線 岡山駅 徒歩3.1km
吉備線 備前三門駅 徒歩29分		 1590
万円

53.3万円		 98.63m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可

岡山県岡山市北区今保 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区今保 土地
岡山県岡山市北区今保
-「今保・ナガセヴィータ前」下車 徒歩15分		 1198
万円

26.93万円		 147.02m2 １種住居
なし		 60%
116%
  • 建築条件なし
  • 更地

岡山県岡山市北区東花尻 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区東花尻 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区東花尻
山陽本線 庭瀬駅 徒歩26分		 2700
万円

17.04万円		 524m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 角地

岡山県岡山市北区伊島町１丁目 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区伊島町１丁目 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区伊島町１丁目
東海道・山陽新幹線 岡山駅 徒歩21分
山陽本線 岡山駅 徒歩21分		 12100
万円

119.78万円		 333.95m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地

岡山県岡山市北区平田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区平田 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区平田
宇野線 備前西市駅 徒歩23分		 1898
万円

39.16万円		 160.26m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可

岡山県岡山市北区厚生町１丁目 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区厚生町１丁目 土地
岡山県岡山市北区厚生町１丁目
山陽本線 岡山駅 徒歩15分		 3780
万円

107.79万円		 115.93m2 商業地域
なし		 80%
500%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
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岡山県岡山市北区東古松２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区東古松２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区東古松２
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩7分
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩17分		 3980
万円		 203.84m2 商業地域
なし		 80%
240%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
おすすめポイント！■解体更地渡し（現況：古家あり）■建築条件付き土地ではありません　お好きなハウスメーカーにて建築いただけます。■２沿線利用可で通勤通学に便利！■周辺環境充実周辺環境●岡山大学病院まで約980ｍ（徒歩13分）●セブンイレブン岡山東古松２丁目店まで約450ｍ（徒歩6分）●ハローズ東古松店まで約670ｍ（徒歩9分）●ファミリーマート岡山鹿田店まで約360ｍ（徒歩5分）●岡山市立鹿田小学校まで約720ｍ（徒歩9分）●くすりのレディ鹿田本町店まで約150ｍ（徒歩2分）
new

岡山県岡山市北区鹿田町２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区鹿田町２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区鹿田町２
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩9分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩14分
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩22分		 3690
万円		 159.66m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
○岡山大学病院通り沿いで視認性の高い立地○商業地域内で建ぺい率80％、容積率400％○北東・南東の角地○行政・公共施設や生活利便施設が充実した立地○お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能

岡山県岡山市北区下伊福上町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区下伊福上町 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区下伊福上町
ＪＲ吉備線 備前三門駅 徒歩2分
ＪＲ吉備線 大安寺駅 徒歩19分
ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩23分		 4980
万円		 241.32m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
吉備線　備前三門駅　徒歩2分交通の便も良い立地！　周辺小中学校もすぐ近くで子育てもしやすい環境です※解体更地渡し※東側前面道路都市ガス配管あり(引込管なし)当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。高い技術力とデザイン力で失敗しないリフォームを実現。中古物件をリノベ・リフォームで蘇らせます。物件購入費用とリノベ工事費用を一緒にローンで組む提案も可能です。3Dモデリングでリフォームの完成予想図を立体的に表現。購入・買い替え・購入+リノベーションなど、お気軽にご相談ください！お問い合わせは【086-250-9005】

岡山県岡山市北区西古松１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区西古松１ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区西古松１
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩4分		 3980
万円		 223.18m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
おすすめポイント！■土地面積：223.18㎡（約67.51坪）■建築条件付き土地ではありません。　お好きなハウスメーカーにて建築いただけます。■古家あり周辺環境●JR大元駅まで約270m（徒歩4分）●西古松東公園まで約100ｍ（徒歩2分）●ローソン岡山大元駅前店まで約220m（徒歩3分）●マルナカ大元店まで約320m（徒歩4分）●ザグザグ西之町店まで約300m（徒歩4分）●岡山市立大元小学校まで約1020m（徒歩13分）

岡山県岡山市北区田町２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市北区田町２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市北区田町２
岡山電軌清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩4分		 4620
万円		 139.39m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼一括駐車場として賃貸中・年間想定賃料　８４０，０００円(満車時想定)・現行利回り　１．６％※利回りは販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの。※想定賃料・想定利回りは賃料相場をもとに空車部分の賃料を加え満車時を想定して算出。※賃料収入は将来にわたって得られることを保証するものではありません。※現在賃貸中、賃貸借契約の引継要。(調査日 2025年6月10日現在)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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岡山市北区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率（人口1000人当たり）
50.35人
転出者数 33832人
転出率（人口1000人当たり）
48.63人
土地平均価格
住宅地
62786円／m2
商業地
231953円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡山市3366円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡山市3011円
下水道普及率 69.3％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり
6.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 681ヶ所
小児科医師数 248人
小児人口10000人当たり
28.80人
産婦人科医師数 92人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.61人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

岡山市北区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1256万円 2233万円 2428万円 1977万円 3154万円

周辺エリアの価格相場

  岡山市中区 岡山市東区 岡山市南区 都窪郡早島町
土地 950万円 605万円 1145万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
芸備線
3位
姫新線
4位
井原鉄道
5位
伯備線
6位
津山線
7位
東海道・山陽新幹線
8位
赤穂線
9位
因美線
10位
水島臨海鉄道

駅別ランキング

1位
倉敷
2位
岡山
3位
庭瀬
4位
中庄
5位
楢原
6位
大元
7位
早島
8位
東岡山
9位
久世
10位
高島

エリア別ランキング

1位
岡山市北区
2位
倉敷市
3位
岡山市南区
4位
浅口市
5位
津山市
6位
井原市
7位
岡山市中区
8位
総社市
9位
瀬戸内市
10位
玉野市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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建築条件なし｜ 売主・代理｜ 第1種低層地域

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