建築条件付土地コモンステージ上中野【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区上中野１
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩18分
価格	4079万9000円～6747万8000円（土地価格のみ）

【積水ハウス】大元小学校徒歩4～5分/ハピーズ下中野店徒歩9～10分

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: 写真位置図

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■2025年7月撮影
■2025年7月撮影
2025年7月撮影

大元小学校まで640m 徒歩8分。学校教育目標は[みんなで　みんなで　かしこく元気　自信をもって　自分から]です。自分さえよければよいのではなく、みんなと共によりよくなっていくことを目標としています。
たちばな上中野保育園まで340m 徒歩5分。明るく、楽しく、元気よく、心身ともにたくましく、創造性・協調性豊かな子ども達を育てていくことを目指している保育園です。
岡山大元郵便局まで540m 徒歩7分。営業時間郵便窓口平日9:00～17:00 貯金窓口平日9:00～16:00 ATM　平日9:00～19:00　土日祝9:00～17:00 保険窓口平日9:00～16:00

天満屋ハピーズ下中野店まで740m 徒歩10分。営業時間：午前9時から午後10時まで
中国銀行大元支店まで640m 徒歩8分。店舗営業時間：平日9:00～15:00 ATM営業時間：平日7:00～21:00　土曜8:00～21:00　日祝8:00～21:00

ザグザグ今店まで590m 徒歩8分。営業時間：9:00～24:00 遅くまで開いている便利なドラッグストアです。
大元中央公園まで490m 徒歩7分。広々としていて遊具もたくさんある公園です。トイレもあるので安心です。

まつお内科クリニックまで180m 徒歩3分。診療時間　月・火・木・金／8:30～12:00、15:00～18:30 水・土／8:30～12:00 ※日曜・祝日は休診です。
岡崎歯科医院まで440m 徒歩6分。診療時間　午前 9：00－12：30　午後 14：30－19：00 休診日　日曜日・祝日・水曜日午後・土曜日午後
2025年7月撮影

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コモンステージ上中野【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ上中野【積水ハウス】
価格	4079万9000円～6747万8000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	184.78m²～309.84m²（55.89坪～93.72坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
住所	岡山県岡山市北区上中野１周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：160(④号地)、200(①②号地)	特記事項	設備：電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝、○負担金：水道市納金　口径13mm/121000円（税込）　口径20mm/242000円（税込）○教育施設：大元小学校（600m～640m）　桑田中学校（2500m～2540m）　○本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。○電柱の移動はできません。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-880-410お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)岡山支店積水ハウス(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今2-9-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	698671人
転入者数	35771人転入率（人口1000人当たり） 51.20人
転出者数	35292人転出率（人口1000人当たり） 50.51人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	80件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岡山県岡山市南区豊成１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,928円/月	107,106円/月	126,968円/月	156,775円/月	206,476円/月	305,907円/月
5万円	83,843円/月	98,131円/月	118,101円/月	148,017円/月	197,824円/月	297,362円/月
10万円	74,757円/月	89,155円/月	109,234円/月	139,258円/月	189,173円/月	288,817円/月
15万円	65,672円/月	80,179円/月	100,368円/月	130,499円/月	180,521円/月	280,271円/月
20万円	56,587円/月	71,204円/月	91,501円/月	121,741円/月	171,870円/月	271,726円/月
25万円	47,501円/月	62,228円/月	82,634円/月	112,982円/月	163,218円/月	263,181円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,767円/月	104,223円/月	154,567円/月	254,636円/月
支払い利息合計	3,249,100円～	2,774,880円～	2,306,800円～	1,839,480円～	1,376,010円～	916,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。