レーヴグランディ銘苅新都心III（沖縄県那覇市銘苅１丁目1番3（地番）古島駅ファンスタイル）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県那覇市銘苅１丁目1番3（地番）
交通	沖縄都市モノレール/古島　歩5分、那覇バス/興南高校前　歩3分
価格	5290万円～8680万円

モデルルームオープン！予約受付中。ゆいレール「古島」駅徒歩5分。サンエー那覇メインプレイス徒歩10分。新都心公園徒歩6分。那覇市立銘苅小学校徒歩12分。

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: 外観完成予想CG(※1)

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モデルルーム情報	モデルルームオープン！予約受付中。

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
スーパー徒歩5分

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リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  64.25m²
  
  バルコニー面積
  
  18.09m²
  
  価格
  
  5790万円
- タイプ
  
  B2
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  64.25m²
  
  バルコニー面積
  
  16.6m²
  
  価格
  
  5490万円～5850万円
- タイプ
  
  C3
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  60.08m²
  
  バルコニー面積
  
  15.4m²
  
  価格
  
  5290万円～5640万円
- タイプ
  
  A2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  75.54m²
  
  バルコニー面積
  
  24.61m²
  
  価格
  
  6550万円～6990万円

- タイプ
  
  D1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  76.02m²
  
  バルコニー面積
  
  24.81m²
  
  価格
  
  6450万円～7220万円
- タイプ
  
  D2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  76.02m²
  
  バルコニー面積
  
  17.19m²
  
  価格
  
  7860万円
- タイプ
  
  D3
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  76.02m²
  
  バルコニー面積
  
  24.81m²
  
  価格
  
  7640万円・8680万円

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地図沖縄県那覇市銘苅１丁目1番3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【立地概念図】
アクロスプラザ古島駅前（徒歩2分／約100m）
マックスバリュ新都心めかる店（徒歩4分／約300m）

Tギャラリア沖縄 by DFS（徒歩10分／約800m）
サンエー那覇メインプレイス内｢シネマQ｣（徒歩10分／約800m）
沖縄県立博物館・美術館(おきみゅー)（徒歩6分／約450m）

ゆいレール｢古島｣駅（徒歩5分／約350m）
そよ風おもろ保育園（徒歩2分／約100m）
興南中学校・高等学校（徒歩2分／約150m）

那覇市立銘苅小学校（徒歩12分／約900m）
那覇市立松島中学校（徒歩12分／約900m）
沖縄県立那覇国際高等学校（徒歩13分／約1km）

昭和薬科大学附属高等学校・中学校（車で約4分／約2.5km）
おもろキッズクリニック（徒歩7分／約500m）
仲本内科・小児科（車で約2分／約1.1km）

秀のぱん工房・窯（徒歩13分／約1km）
ル・パティシエ・ジョーギ（車で約3分／約1.5km）
末吉公園（車で約4分／約2.1km）

はねじ歯科クリニック（徒歩4分／約280m）
琉球銀行那覇新都心支店（徒歩7分／約500m）

案内図

: 現地案内図
: 現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

■A&W 那覇新都心おもろ店(徒歩3分／約200m)

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室内・設備

【システム昇降ラック「アイラック」】収納用吊戸棚を手の届く位置まで下ろせる便利な昇降ラックを設置。開けたまま使え、中身も見やすく取り出しもスムーズです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【引き出し／ソフトクローズ】開閉が多い引き出しは、自然にゆっくり静かに閉まるソフトクローズを採用。開閉の際の不快な音がせず、安心で安全な機能です。※一部除く
【ホーローパネル】汚れが染み込まないガラス質のホーローパネル。お手入れもサッと一拭きで簡単です。パネルは、長く使っていても色あせや変色の心配もありません。

【浅型レンジフード】キッチンの中でも、とくに汚れやすいレンジフード。吸気口には高品位ホーローを採用しました。油汚れもラクに拭き取れ、さらにホーロー整流板は、取り外して表も裏も丸洗いできます。
【浄水器一体型シャワー水栓】お料理や飲料水としても安心な浄水器一体型水栓は、ワンタッチで浄水⇔原水の切り替えが簡単で、浄水でシャワーも使えます。※カートリッジは、数ヶ月ごとに取り替えが必要となります。（有償）
【ユーティリティシンク】

【ガラストップコンロ】火力が自由に調節できる左右のバーナーや、揚げ物温度調節、グリルタイマーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。使いやすく、お掃除も楽なガラストップはデザインもシンプルで美しい。
【お掃除ラクラク排水口】抗菌・防カビ仕様で凹凸が少なく汚れが落としやすい形状。
【お掃除ラクラクカウンター】ぐるりと一周手が届く浮島のようなデザインでお掃除が簡単。

【浴室換気・暖房乾燥機「三乾王」】季節や天気に関係なく、いつでも洗濯物が乾かせるようバスルームに衣類乾燥機能を装備。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】ガスならではのパワフル温風でスピード乾燥。大容量でも一度に乾燥、衣類を傷めることなくふんわり快適に仕上げます。
【コンフォートウェーブシャワー】同社従来のシャワーと比較すると約35％（同メーカー比）、さらにクリックシャワーなら約48%の大幅節水。独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水、スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地でしっかり節水を実現しました。

【お掃除ラクラクほっカラリ床】床のクッション層が断熱材の役割も果たし冬場も心地よく、親水パワーで汚れ落ちもスムーズ。お手入れが楽々です。
【ほっカラリ床】（概念図）
【ひろく見えて座りやすい便座】便座と「ウォシュレット」本体との段差が小さく、すっきり広々と感じられる便座です。（同仕様・概念図）

【お掃除楽々】凹凸が少なくノズル周りもすっきり。便座にフチ裏のない形状と、足元までスリムなフォルムでラクにお掃除。
【汚れツルリン】水のクッション「プレミスト」と便座表面をツルツルにする「セフィオンテクト」の相乗効果で便座を汚れから守ります。（同仕様・概念図）
【たっぷリッチ洗浄】流速の違う洗浄水を交互に連射することで、少ない洗浄水でもたっぷりとした洗い心地を実現しました。

【石目柄鏡面床】リビングダイニング・廊下には美しい石目調で鏡面仕上げの床材を標準仕様。
【保安灯】センサー付きの足元保安灯。停電時には自動点灯。懐中電灯として使えます。
【多機能コンセント】テレビ、電話、インターネットのアウトレットを一体化した多機能コンセント。

建物・施設

【ダブルセキュリティシステム】2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。不審者の立ち入りを防ぐと共に、プライバシー保護にも効果的です。①来訪者：訪問先部屋呼び出し②居住者：来訪者確認後、オートロックドア解錠③来訪者：玄関ドアインターホンで呼び出し④居住者：玄関ドアロック解錠（概念図）
【ハンズフリー】“Tebraキー”を身に着けていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。※Tebraキー2本、非接触キー2本、標準キー2本（同仕様）
【住戸玄関】玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様で、上下ともにボタン式防犯サムターンを採用しています。また、バールなどのこじ開け対策に鎌式錠としました。（同仕様）

【ドリリングを防ぐ頑強設計】シリンダー内部に埋め込んだプロテクター（特殊網）により、シリンダーをドリルによって不正に破壊するのを防止します。（概念図）
【防犯カメラ】共用部の出入り口を中心に13ヶ所に防犯カメラを設置。※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料金は管理費に含まれております。（同仕様）
【玄関ドアインターホン】住戸内でも来訪者を確認できるインターホンを設置。（同仕様）

【コンクリートかぶり厚（劣化対策）】鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm・屋外約40mm以上を確保。国土交通省が定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。（概念図）
【コンクリート圧縮強度】耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度30N/mm²～36N/mm²の高強度コンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。（概念図）
【ダブル配筋の耐力壁】地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取り入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。（概念図）

【ペット足洗い場】エントランス横にペット足洗い場を設置。お散歩帰りも清潔に過ごせます。※ペット飼育については管理規約に基づきます。（写真は飼えるペットの一例）
【24時間ゴミ出し】ゴミ収集車の時間を気にすることなく、都合の良い時間にいつでもゴミ出しが可能。住まいをいつもキレイに保てます。

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レーヴグランディ銘苅新都心III　第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～19:00 受付場所／ファンスタイルマンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。
価格	5290万円～8680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5400万円台・6600万円台（各2戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	60.08m²～76.02m²
その他面積	バルコニー面積：15.4m²～24.81m²、ルーフバルコニー：58.9m²（使用料無）、テラス：17.75m²・46.56m²（使用料無）、ポーチ：9.99m²・11.7m²
販売戸数	17戸	総戸数	34戸
完成時期	2025年8月中旬予定	引渡可能年月	2025年9月中旬予定
管理費	5770円～7300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	7210円～9120円／月	修繕積立基金	31万30円～39万2160円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/02/28
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	レーヴグランディ銘苅新都心III
物件種別	マンション
住所	沖縄県那覇市銘苅１丁目1番3（地番）周辺地図ルート案内那覇市の暮らしデータ那覇市周辺の家賃相場
交通	沖縄都市モノレール/古島　歩5分乗り換え案内
総戸数	34戸	構造・階建て	RC14階建（陸屋根）
用途地域	準住居	敷地面積	1590.49m²
建築面積	429.69m²	建築延床面積	2817.05m²
駐車場	敷地内46台（料金2000円～2万5000円／月）	自転車置場	2台収容（料金500円／月）
バイク置場	12台収容（料金800円・1200円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第沖確R05160250号（令和6年1月18日付）

お問い合わせ先	ファンスタイルマンションギャラリー TEL：098-878-1177資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～19:00 定休日：水曜日
会社情報	＜事業主・売主＞沖縄県知事（5）第3512 号(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)沖縄住宅産業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社ファンスタイル株式会社ファンスタイルのその他のマンション情報を見る〒900-0012　沖縄県那覇市泊一丁目2番地3　ファンスタイル泊ビル
施工会社	(株)金城キク建設	管理会社	(株)サンビルド沖縄支店
情報更新日	2025/04/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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那覇市の暮らしデータ

那覇市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	144011世帯
人口総数	315485人
転入者数	16486人転入率（人口1000人当たり） 52.26人
転出者数	16747人転出率（人口1000人当たり） 53.08人
土地平均価格	住宅地 234158円／m² 商業地 443211円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児をもつ親と子を対象にした在園児との交流保育体験や園行事への参加、給食試食(有料)の実施。(2)子育て世帯への園庭・園舎の開放と育児相談の実施。(3)子育て支援に関する取り組みの周知と情報発信の工夫(「那覇市子育て応援ガイド」の配布とInstagramの活用)。(4)就学前教育・保育施設に従事する職員への研修実施。(5)こども誰でも通園制度試行的事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	63園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接校選択制。新入学1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

那覇市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	沖縄ガス株式会社6056円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	那覇市3040円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	那覇市1641円
下水道普及率	98.3％

安心・安全

建物火災出火件数	47件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	2791件人口1000人当たり 8.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	263ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 19.61人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.45人
介護保険料基準額（月額）	6876円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別15種〔もやすごみ　もやさないごみ(小型家電、その他)　有害ごみ　危険ごみ　乾電池　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル、雑がみ・本類、新聞紙・チラシ、段ボール、紙パック、古布、草木)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

那覇市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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那覇市周辺エリアの物件

パークナード那覇美栄橋　先着順

価格: 6320万円～6750万円
住所: 沖縄県那覇市牧志２丁目668番（地番）

コンフォート那覇松川Suiクロスゲート　先着順

価格: 4350万円～4740万円
住所: 沖縄県那覇市松川３丁目149番1番地（地番）

レ・シャトー泉崎

価格: 未定
住所: 沖縄県那覇市泉崎２丁目103番27（地番）

ミルコマンションとよみグランゲート　第一期

価格: 2820万円～4798万円
住所: 沖縄県豊見城市字豊見城998　他1筆（地番）

沖縄都市モノレールの物件

ブランシエラ那覇開南プレミスト　第一期1次～第四期2次

価格: 4780万円～9700万円
住所: 沖縄県那覇市松尾２丁目107番-1（地番）

ワイズエステムコート新都心銘苅　第3期

価格: 5800万円～6670万円
住所: 沖縄県那覇市銘苅１-10-1（地番）

レ・シャトー泉崎

価格: 未定
住所: 沖縄県那覇市泉崎２丁目103番27（地番）

ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス

価格: 未定
住所: 沖縄県那覇市字大道158-6、169-15（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

那覇市内の各駅の住みやすさ

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宜野湾市｜浦添市｜糸満市｜豊見城市｜南城市｜中頭郡中城村｜中頭郡西原町｜島尻郡与那原町｜島尻郡南風原町｜島尻郡八重瀬町

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沖縄都市モノレール: 美栄橋｜牧志｜安里｜おもろまち｜古島｜市立病院前｜儀保｜首里｜石嶺

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払い利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。