コンフォート那覇松川Suiクロスゲート（沖縄県那覇市松川３丁目149番1番地（地番）寒川駅東豊）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県那覇市松川３丁目149番1番地（地番）
交通	那覇バス/寒川　歩1分
価格	4350万円～4740万円

全74戸、無料平置駐車場2台付！那覇バス「寒川」バス停徒歩1分。イーストタワー棟：地上14階建・62邸、サウスレジデンス棟：地上7階建・12邸。2LDK～3LDK、59m²台～71m²台。「コンフォート那覇松川Suiクロスゲート」誕生！

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: 【エントランスホール】完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00　※水曜定休受付場所／「コンフォート那覇松川Suiクロスゲート」マンションギャラリー ※申込の際は、本人確認書類、印鑑（認印可）をお持ちください。
モデルルーム情報	資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
即入居可

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【外観】完成予想図（※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており、実際とは多少異なります。）
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【外観】完成予想図

【エントランスホール】完成予想図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D1(2～5階)・D2(6・7階)
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  64.61m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²・14.88m²
  
  価格
  
  4350万円・4380万円
- タイプ
  
  B1(3～5階)・B2(6～14階)
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  64.61m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²・14.88m²
  
  価格
  
  4420万円～4720万円
- タイプ
  
  D3(8～14階)
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  64.61m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  4560万円～4740万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  64.71m²
  
  バルコニー面積
  
  13.56m²
  
  価格
  
  4450万円・4480万円

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  71.17m²
  
  バルコニー面積
  
  15.12m²
  
  価格
  
  4720万円

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地図沖縄県那覇市松川３丁目149番1番地（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

城西小学校（徒歩15分／約1200m）
松城中学校（徒歩7分／約560m）
南部医療センター・こども医療センター（車で約7分／約2200m）

那覇市役所（車で約14分／約3400m）
琴の音保育園（徒歩3分／約180m）
ファミリーマート首里寒川一丁目店（徒歩1分／約80m）

首里寒川郵便局（徒歩2分／約160m）
サンエー那覇メインプレイス（車で約10分／約2200m）
コープ寒川（徒歩3分／約220m）

スターバックスコーヒー沖縄真嘉比店（車で約5分／約1450m）
首里城下町クリニック（徒歩1分／約80m）
新垣ちんすこう（徒歩3分／約240m）

泡盛館（徒歩5分／約350m）
けいこ歯科医院（徒歩2分／約150m）

案内図

: 現地案内図

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室内・設備

【リビング・ダイニング・キッチン】※以下掲載の室内写真はモデルルームBタイプです。
【ベッドルーム】
【ウォークインクローゼット】

【キッチン】
【浴室】
【洗面化粧台】

【ガス衣類乾燥機】
【トイレ】
【バルコニー】

【靴箱】
【アクリル人造大理石天板】人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを創ります。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れた100％アクリル製「アクシーマシリーズ」よりお選びください。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【レンジフード／ホーロー整流板】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

【浄水器】
【ガスコンロ（水無し片面焼き）】安心・安全にお使いいただく為に、調理油過熱防止装置・消し忘れ消火機能等の温度センサーを搭載しました。
【キッチンの壁が収納スペースに】金属ベースの高品位ホーローだから、マグネットで様々な場所を有効活用できます。

【コンフォートウェーブシャワー】TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。節水しながらも適度な刺激感のある浴び心地を楽しめます。
【カラリ床】タテヨコ規則正しいパターンでお手入れカンタン、お掃除ラクラクです。
【ゆるリラ浴槽】人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。

【ミラー裏全面収納（コンセント・スイッチ付）】
【2段引き出し+開き収納】
【スクエアボウル一体型人口大理石天板】天板とボウルの継ぎ目のない一体型カウンタートップ。スクエアなボウル形状と艶有りアクリル天板が高級感を演出します。

【激落ちバブル】流すたびに「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりおそうじします。
【スパイラル水流】勢いよく旋回しながらまんべんなくキレイに。（同仕様・概念図）
【ターントラップ方式】少ない水で一気に流しきるので、節水ができます。（概念図）

建物・施設

【外観】完成予想図（※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており、実際とは多少異なります。）
【外観】完成予想図（※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており、実際とは多少異なります。）
【外観】完成予想図

【エントランスホール】完成予想図
【オーナーズラウンジ】完成予想図※使用料有
【電気自動車（EV・PHV）充電設備】※単相AC200V普通充電※詳しくは担当者にご確認ください。

【バイク置き場】スクーターも安心して置ける広々スペースを確保。（概念図）
【ペット可（成長時の体長50cm未満）】これからも愛するペットといつも一緒。家族の一員であるペットもずっと仲良く暮らせます。※詳しくはペット飼育細則をご参照ください。（※写真は飼えるペットの一例）
【セキュリティ／オートロックシステム】TVモニター付オートロックシステムにより、来訪者の声と画像を確認した後、解錠できます。（概念図）

【Day & Nightカメラ】エントランスや駐車場を24時間監視する防犯カメラ。（同仕様）
【屋内用ドーム型カラーカメラ】（同仕様）
【カラーモニター付インターホン】インターホンには録音機能や音声伝言メモ機能、異常発生時の警報など、便利な機能が搭載されています。（同仕様）

【支持地盤をより強固に支える「スーパーラップルエルニード工法」】建設発生土にセメント系固化材を加え混合してできる安定処理士を用い、建設基礎のラップルコンクリート(※)をより改良した工法です。配合管理を徹底することにより造成部の強度を適宜に変えることが可能な為、基礎との接置厚に対し安全を考慮した強度の造成体が作り出せます。※ラップルコンクリート：建物基礎の底から支持地盤まで打設するコンクリート。基礎の底面に近い深さのところに十分な地耐力を持つ支持層があるときに用いる。（概念図）
【二重床】住戸内を二重床とすることで、コンクリートスラブへの配管・配線打ち込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスなど柔軟に対応できます。マンションでは特に注意が払われる「軽量床衝撃音遮音性能」の推奨値△LL(ll)-3等級、△LH(ll)-2等級（設計性能）をクリア。ノイズストレスを軽減し、快適な居住環境を実現します。（概念図）
【安心・強固なコンクリート】建物の耐久年数を高めるため、主要構造体のコンクリート強度（設計基準強度）を24～36ニュートン（N／mm²）としました。これは、1m²あたり約2400t以上の圧縮に耐える強さを示しています。（概念図）

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コンフォート那覇松川Suiクロスゲート　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00　※水曜定休受付場所／「コンフォート那覇松川Suiクロスゲート」マンションギャラリー ※申込の際は、本人確認書類、印鑑（認印可）をお持ちください。
価格	4350万円～4740万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（6戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	64.61m²～71.17m²
その他面積	バルコニー面積：12.4m²～21.81m²
販売戸数	21戸	総戸数	74戸
完成時期	2025年3月3日	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万6700円～1万8400円／月	管理準備金	1万6700円～1万8400円（一括払い）
修繕積立金	8800円～9700円／月	修繕積立基金	52万8000円～58万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	コンフォート那覇松川Suiクロスゲート
物件種別	マンション
住所	沖縄県那覇市松川３丁目149番1番地（地番）周辺地図ルート案内那覇市の暮らしデータ那覇市周辺の家賃相場
交通	那覇バス/寒川　歩1分
総戸数	74戸	構造・階建て	RC14階建（イーストタワー棟）・RC7階建（サウスレジデンス棟）
用途地域	1種中高　2種中高	敷地面積	2723.74m²
建築面積	1278.9m²	建築延床面積	6908.67m²
駐車場	敷地内148台（料金無、2台無料、※110区画（EVコンセント付10区画））	自転車置場	5台収容（料金300円／月）
バイク置場	8台収容（料金1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認23第00035号（02）（令和6年6月17日）【計画変更確認番号】、※今後、計画変更の提出をする場合があります。

お問い合わせ先	「コンフォート那覇松川Suiクロスゲート」マンションギャラリー TEL：098-875-3115資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：水曜定休
会社情報	＜売主＞沖縄県知事（2）第4390 号(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)沖縄住宅産業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社東豊株式会社東豊のその他のマンション情報を見る〒901-2121　沖縄県浦添市内間1-10-7 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒810-0073　福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33 ＜販売提携(代理)＞沖縄県知事（1）第5244 号(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社ラナプラス沖縄株式会社ラナプラス沖縄のその他のマンション情報を見る〒901-1304　沖縄県島尻郡与那原町字東浜24番地3 Lana東浜タウン
施工会社	(株)東江建設	管理会社	(株)長谷工コミュニティ沖縄
情報更新日	2025/05/07	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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那覇市の暮らしデータ

那覇市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	144011世帯
人口総数	315485人
転入者数	16486人転入率（人口1000人当たり） 52.26人
転出者数	16747人転出率（人口1000人当たり） 53.08人
土地平均価格	住宅地 234158円／m² 商業地 443211円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児をもつ親と子を対象にした在園児との交流保育体験や園行事への参加、給食試食(有料)の実施。(2)子育て世帯への園庭・園舎の開放と育児相談の実施。(3)子育て支援に関する取り組みの周知と情報発信の工夫(「那覇市子育て応援ガイド」の配布とInstagramの活用)。(4)就学前教育・保育施設に従事する職員への研修実施。(5)こども誰でも通園制度試行的事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	63園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接校選択制。新入学1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

那覇市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	沖縄ガス株式会社6056円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	那覇市3040円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	那覇市1641円
下水道普及率	98.3％

安心・安全

建物火災出火件数	47件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	2791件人口1000人当たり 8.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	263ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 19.61人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.45人
介護保険料基準額（月額）	6876円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別15種〔もやすごみ　もやさないごみ(小型家電、その他)　有害ごみ　危険ごみ　乾電池　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル、雑がみ・本類、新聞紙・チラシ、段ボール、紙パック、古布、草木)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

那覇市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

那覇市の暮らしデータをもっと見る

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那覇市周辺エリアの物件

プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー　先着順

価格: 3470万円～5380万円
住所: 沖縄県宜野湾市我如古３丁目777番5（地番）

パークナード那覇美栄橋　先着順

価格: 6320万円～6750万円
住所: 沖縄県那覇市牧志２丁目668番（地番）

アルファステイツ那覇古波蔵　先着順

価格: 5080万円
住所: 沖縄県那覇市古波蔵１丁目100番、394番6（地番）

アベニールマンション首里崎山

価格: 4430万円～6330万円
住所: 沖縄県那覇市首里崎山町４丁目66番地（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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那覇市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,940円/月	115,187円/月	136,547円/月	168,604円/月	222,054円/月	328,987円/月
5万円	90,854円/月	106,212円/月	127,681円/月	159,845円/月	213,403円/月	320,442円/月
10万円	81,769円/月	97,236円/月	118,814円/月	151,087円/月	204,751円/月	311,897円/月
15万円	72,683円/月	88,260円/月	109,947円/月	142,328円/月	196,100円/月	303,352円/月
20万円	63,598円/月	79,285円/月	101,080円/月	133,569円/月	187,448円/月	294,807円/月
25万円	54,512円/月	70,309円/月	92,214円/月	124,811円/月	178,797円/月	286,262円/月
30万円	ローン不可	61,333円/月	83,347円/月	116,052円/月	170,145円/月	277,716円/月
支払い利息合計	3,492,720円～	2,986,040円～	2,479,800円～	1,977,440円～	1,479,050円～	984,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。