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ブランシエラ那覇開南プレミスト（沖縄県那覇市松尾２丁目107番-1（地番） 牧志駅 大和ハウス工業）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 沖縄県那覇市松尾２丁目107番-1（地番）
交通 沖縄都市モノレール/牧志　歩12分、琉球・沖縄・那覇・東陽バス/開南　歩2分
価格 4780万円～9700万円

地上19階建・リゾートタワーレジデンス「ブランシエラ那覇開南プレミスト」誕生！プライベートサウナやフィットネスジムなど多彩な共用施設・サービス。

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「ブランシエラ那覇開南プレミスト」マンションギャラリー

情報の見方

【外観完成予想図・眺望】
【外観完成予想図・眺望】
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00（定休日／火曜・水曜）
受付場所／「ブランシエラ那覇開南プレミスト」マンションギャラリー
※お申込みの際には、印鑑(認印可)、直近２年分の収入を証明する資料(源泉徴収票、確定申告書・住民税課税証明書等)及び本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
モデルルーム情報

モデルルームオープン
  • 【現地周辺空撮写真】
    【現地周辺空撮写真】
  • 外観・マールガーデン完成予想図
    外観・マールガーデン完成予想図
  • 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • Living Dining Kitchen（2023年9月撮影）
    Living Dining Kitchen（2023年9月撮影）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+2WIC+SC
      専有面積
      61.91m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      4920万円・5150万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      85.48m2
      バルコニー面積
      13.13m2・14.03m2
      価格
      6990万円
    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.41m2
      バルコニー面積
      13.8m2・14.7m2
      価格
      5790万円・7930万円
    • 間取り
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      72.14m2
      バルコニー面積
      12.9m2～14.5m2
      価格
      7490万円
    • 間取り
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.08m2
      バルコニー面積
      12.5m2・13.4m2
      価格
      4960万円～7440万円

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地図沖縄県那覇市松尾２丁目107番-1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • パレットくもじ・りうぼうデパート（徒歩14分）
  • のうれんプラザ（徒歩3分）
  • さいおんスクエア（徒歩13分）
  • カフーナ旭橋（徒歩16分）
  • D-naha(ディーナハ)（徒歩11分）
  • ドン・キホーテ国際通り店（徒歩7分）
  • タウンプラザかねひで与儀公園市場（徒歩10分）
  • サンエーV21じょうがく食品館（徒歩13分）
  • マックスバリュ牧志店（徒歩14分）
  • サツドラ沖縄国際通り店（徒歩11分）
  • 波の上ビーチ（約2.4km）
  • 松尾公園（徒歩4分）
  • 沖縄県立博物館・美術館（おきみゅー）（約2.2km）
  • 沖縄県庁（徒歩13分）
  • 那覇市役所（徒歩15分）
  • 愛児幼稚園（徒歩6分）
  • 玉の子保育園（徒歩9分）
  • 開南こども園（徒歩13分）
  • 那覇市立開南小学校（徒歩13分）
  • 那覇市立上山中学校（徒歩25分）
  • 沖縄県立那覇高等学校（徒歩6分）
  • 開南郵便局（徒歩3分）
  • 那覇市立中央図書館（徒歩11分）
  • 沖縄銀行牧志支店（徒歩7分）
  • 琉球銀行松尾支店（徒歩9分）
  • 石川外科クリニック（徒歩7分）
  • まつおTCクリニック・整形外科よざクリニック（徒歩8分）
  • 沖縄赤十字病院（徒歩12分）

案内図

案内図
現地案内図

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室内・設備

  • 建物・施設
    Living Dining Kitchen（2023年9月撮影）
  • 建物・施設
    Living Dining Kitchen（2023年9月撮影）
  • 建物・施設
    Bedroom 1（2023年9月撮影）
  • 建物・施設
    Bedroom 2（2023年9月撮影）
  • 建物・施設
    Walk-in closet/Shoes in closet（2023年9月撮影）
  • 建物・施設
    Kitchen（2023年9月撮影）
  • 建物・施設
    Powder room（2023年9月撮影）
  • 建物・施設
    Bathroom（2023年9月撮影）

建物・施設

  • 建物・施設
    外観・マールガーデン完成予想図
  • 建物・施設
    外観完成予想図
  • 建物・施設
    エントランス完成予想図
  • 建物・施設
    エントランスラウンジ完成予想図
  • 建物・施設
    オーナーズサウナ完成予想図（共用施設・サービスのご利用には別途利用料が必要となるものがあります。また内容につきましては、変更になる場合があります。詳細はお問い合わせください）
  • 建物・施設
    ルーフトップテラス完成予想図（ルーフトップテラス完成予想図は、2023年1月に現地屋上階相当から撮影した眺望写真を合成しています。また眺望は将来にわたって保証されるものではありません）
  • 建物・施設
    敷地配置図
  • 建物・施設
    コンシェルジュサービス。専門のコンシェルジュスタッフが日々の快適な暮らしをサポート。 様々なサービスのお取次ぎ・ご手配を承ります。（参考写真）

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ブランシエラ那覇開南プレミスト　第一期1次～第四期3次　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00（定休日／火曜・水曜）
受付場所／「ブランシエラ那覇開南プレミスト」マンションギャラリー
※お申込みの際には、印鑑(認印可)、直近２年分の収入を証明する資料(源泉徴収票、確定申告書・住民税課税証明書等)及び本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格 4780万円～9700万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5700万円台（3戸）
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 58.98m2～85.48m2
その他面積 バルコニー面積：11.8m2～14.7m2
販売戸数 17戸 総戸数 193戸
完成時期 2026年3月予定 引渡可能年月 2026年3月予定
管理費 1万2000円～1万7300円／月 管理準備金 2万4500円～3万5100円（一括払い）
修繕積立金 5900円～8550円／月 修繕積立基金 35万4000円～51万3000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/06/14
その他諸費用 インターネット使用料：550円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ブランシエラ那覇開南プレミスト
物件種別 マンション
住所 沖縄県那覇市松尾２丁目107番-1（地番）
交通 沖縄都市モノレール/牧志　歩12分
総戸数 193戸 構造・階建て RC19階建
用途地域 商業 敷地面積 3602.68m2
建築面積 1340.42m2 建築延床面積 20289.42m2
駐車場 敷地内204台（料金7000円～5万2000円／月、タワーパーキング：168台、機械式：25台、平置き：9区画11台（内、身障者用：1台）） 自転車置場 24台収容（料金300円／月）
バイク置場 18台収容（料金1500円～2000円／月）（小型：13台、大型：5台） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R040858号(令和5年03月28日)／第UHEC建確R040858変1号(令和5年07月21日)、／第UHEC建確R040858変2号(令和6年12月17日)
※駐車場選定について：16・17階のA・Kタイプ、A2・K2・L・Pタイプは駐車場優先権がございます。　
※本物件の9階～15階は民泊に対応予定のマンションです。　
※本物件は、住戸連結を行ったため総戸数が減少しました（194戸→193戸）。
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-020-194資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5600 号（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
東京都港区芝2-31-19バンザイビル
＜売主・販売提携（代理）＞
国土交通大臣（16）第245 号　建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-2）第5279号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝二丁目6番1号　長谷工芝二ビル6階
＜販売提携(復代理)＞
大阪府知事（3）第58002 号（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員　（公社）不動産保証協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社グローバル不動産株式会社グローバル不動産のその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市天王寺区上汐3-2-17　コモド上汐ビル9F
施工会社 金秀建設(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ沖縄
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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那覇市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 144011世帯
人口総数 315485人
転入者数 16486人
転入率（人口1000人当たり）
52.26人
転出者数 16747人
転出率（人口1000人当たり）
53.08人
土地平均価格
住宅地
234158円／m2
商業地
443211円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児をもつ親と子を対象にした在園児との交流保育体験や園行事への参加、給食試食(有料)の実施。(2)子育て世帯への園庭・園舎の開放と育児相談の実施。(3)子育て支援に関する取り組みの周知と情報発信の工夫(「那覇市子育て応援ガイド」の配布とInstagramの活用)。(4)就学前教育・保育施設に従事する職員への研修実施。(5)こども誰でも通園制度試行的事業。
出産祝い なし
公立保育所数 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数 18人
認定こども園数 63園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(隣接校選択制。新入学1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

那覇市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 沖縄ガス株式会社6056円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 那覇市3040円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 那覇市1641円
下水道普及率 98.3％

安心・安全

建物火災出火件数 47件
人口10000人当たり
1.48件
刑法犯認知件数 2791件
人口1000人当たり
8.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 15ヶ所
一般診療所総数 263ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
19.61人
産婦人科医師数 35人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.45人
介護保険料基準額（月額） 6876円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 6分別15種〔もやすごみ　もやさないごみ(小型家電、その他)　有害ごみ　危険ごみ　乾電池　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル、雑がみ・本類、新聞紙・チラシ、段ボール、紙パック、古布、草木)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

那覇市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 111,102円/月 128,053円/月 151,798円/月 187,435円/月 246,855円/月 365,731円/月
5万円 102,017円/月 119,077円/月 142,931円/月 178,677円/月 238,203円/月 357,186円/月
10万円 92,931円/月 110,101円/月 134,065円/月 169,918円/月 229,552円/月 348,641円/月
15万円 83,846円/月 101,126円/月 125,198円/月 161,159円/月 220,900円/月 340,096円/月
20万円 74,760円/月 92,150円/月 116,331円/月 152,400円/月 212,249円/月 331,551円/月
25万円 65,675円/月 83,174円/月 107,464円/月 143,642円/月 203,598円/月 323,006円/月
30万円 56,589円/月 74,198円/月 98,598円/月 134,883円/月 194,946円/月 314,461円/月
支払い利息合計 3,884,610円～ 3,317,440円～ 2,755,100円～ 2,196,880円～ 1,643,230円～ 1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2025 Recruit Co., Ltd.
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