住所 | 広島県広島市南区稲荷町2-18(地番) |
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交通 | JR山陽本線/広島 歩8分、広島電鉄本線/稲荷町 歩3分、広島電鉄バス/稲荷町 歩2分 |
価格 | 4300万円~1億1130万円 |
JR「広島」駅徒歩8分×「八丁堀」交差点徒歩9分×全邸リバーフロント。躍動するふたつのエリアが交わる南区稲荷町アドレス。全邸、京橋川向きの開放感あふれる心地よい環境。1LDK~3LDK、48m2超~102m2超、全36邸の都市型レジデンス、誕生。
住所 | 広島県広島市南区稲荷町2-18(地番) |
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交通 | JR山陽本線/広島 歩8分、広島電鉄本線/稲荷町 歩3分、広島電鉄バス/稲荷町 歩2分 |
価格 | 4300万円~1億1130万円 |
JR「広島」駅徒歩8分×「八丁堀」交差点徒歩9分×全邸リバーフロント。躍動するふたつのエリアが交わる南区稲荷町アドレス。全邸、京橋川向きの開放感あふれる心地よい環境。1LDK~3LDK、48m2超~102m2超、全36邸の都市型レジデンス、誕生。
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販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中マンションギャラリーでは本物件の特長を詳しくご説明いたします。 |
広島の新たな玄関口として開発が進む「広島」駅周辺エリアと
都市の中枢として多くの人で賑わう八丁堀・紙屋町エリア。
躍動するふたつのエリアが交わる南区稲荷町に誕生する
全36邸の都市型レジデンス「グラディス稲荷町リバークロス」。
●新たな賑わいを創出する。JR「広島」駅徒歩8分
●成熟を重ねる広島市中心部。「八丁堀」交差点徒歩9分
●京橋川の潤いが日常になる。全邸「京橋川」向き
●多彩なプランバリエーション1LDK~3LDK(48.93m2~102.40m2)
●優れた断熱性能と高効率設備システム。ZEH-M Oriented
●ハイルーフ・大型車対応タワーパーキング。駐車場充足率66%
駅ビルの建て替えを中心に新たな表情をみせるJR「広島」駅エリアと、広島の中枢として多くの人で賑わう八丁堀エリア。その中心・稲荷町、京橋川リバーフロントを舞台に躍動と安らぎに包まれる暮らしがはじまります。
●セブン-イレブン広島京橋東店(徒歩1分/約70m)
●ローソン広島稲荷大橋店(徒歩4分/約250m)
●広島三越(徒歩8分/約630m)
●JR「広島」駅(徒歩8分/約640m)
●ユアーズ幟町店(徒歩8分/約590m)
●寛田クリニック(徒歩3分/約170m)
●河村歯科クリニック(徒歩5分/約330m)
●松野内科医院(徒歩6分/約440m)
●聖母幼稚園(徒歩6分/約450m)
●幟町小学校(徒歩6分/約480m)ほか
■都心と駅を結び、県内外へと繋がる。アクティブで軽快なフットワークを実現
「稲荷町」電停徒歩3分、「稲荷町」バス停(北側)徒歩2分。広島駅、八丁堀、紙屋町、本通をはじめ、市内各所をスムーズに結ぶ路面電車とバス路線に加え、電車、新幹線の公共交通機関が身近に。日常を便利に彩ります。
■新駅ビル2階に路面電車が乗り入れ。「駅前大橋ルート」開通(2025年発完成予定)
2025年春の開業が予定されている新駅ビル「minamoa(ミナモア)」。新駅ビル2階に接続される路面電車「駅前大橋ルート」が開通予定で、既存の路線に比べて所要時間の短縮、利便性の向上に大きな期待が寄せられています。
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販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間/10:00AM~7:00PM 受付場所/グラディスマンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。 ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
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価格 | 4300万円~1億1130万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7100万円台(2戸) |
間取り | 1LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 48.93m2~102.4m2 |
その他面積 | バルコニー面積:7.32m2~22.51m2、サービスバルコニー面積:2.78m2 | ||
販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 36戸 |
完成時期 | 2026年9月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月中旬予定 |
管理費 | 7590円~1万5880円/月 | 管理準備金 | 1万5180円~3万1760円(一括払い) |
修繕積立金 | 5880円~1万2290円/月 | 修繕積立基金 | 58万8000円~122万9000円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2025/02/21 | ||
その他諸費用 | インターネット定額料金:1650円/月、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月 | ||
その他制限事項 | - |
マンション名 | グラディス稲荷町リバークロス | ||
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物件種別 | マンション | ||
住所 | 広島県広島市南区稲荷町2-18(地番) | ||
交通 | JR山陽本線/広島 歩8分 | ||
総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 448.35m2、(建築確認対象面積448.05m2) |
建築面積 | 316.06m2 | 建築延床面積 | 3325.05m2 |
駐車場 | 敷地内24台(料金2万2000円・2万5000円/月) | 自転車置場 | 40台収容(料金100円~600円/月) |
バイク置場 | 2台収容(料金3000円/月) | ミニバイク置場 | 無 |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第BVJ-HRS24-10-0054号(令和6年5月9日付) |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | (株)共立 | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております |
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世帯数 | 554462世帯 |
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人口総数 | 1178773人 |
転入者数 | 61028人
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転出者数 | 62233人
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土地平均価格 |
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子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 | ||
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出産祝い | なし | ||
公立保育所数 | 87所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所) | ||
私立保育所数 | 95所(うち0歳児保育を実施している保育所:94所) | ||
保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
認定こども園数 | 70園 | 預かり保育実施園数 | 公立:- 私立:50園 |
学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 広島ガス株式会社5505円 |
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水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 広島市2453円 |
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 広島市2260円 |
下水道普及率 | 96.5% |
建物火災出火件数 |
152件
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刑法犯認知件数 |
5882件
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ハザード・防災マップ | あり |
一般病院総数 | 72ヶ所 |
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一般診療所総数 | 1214ヶ所 |
小児科医師数 |
261人
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産婦人科医師数 |
126人
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介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
家庭ごみ収集(可燃ごみ) |
無料
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家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
粗大ごみ収集 |
あり
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生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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利子補給制度 | なし |
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補助/助成金制度 | あり
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