| 住所 | 広島県広島市佐伯区石内北１-2129-1他2筆（地番） |
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| 交通 | 広電バス/セントラルシティ中央 歩6分、ＪＲ山陽本線/横川 バス18分セントラルシティ中央停歩6分、広島高速交通アストラムライン/大塚 バス7分セントラルシティ中央停歩6分 |
| 価格 | 2690万円～4270万円 |
車で広島市中心部まで約19分（注1）。「セントラルシティ中央」バス停より「広島バスセンター」へ約26分、JR「横川」駅へ約18分（注2）。自然と調和した、美しく印象的な邸宅意匠。魅力的なパブリックスペースや敷地内ドッグランなど多彩な共用施設を備えた、全184邸のニューレジデンス。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ソシオ西風新都マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込時にご持参いただくもの：認印、本人確認資料(運転免許証等)、健康保険証、収入確認資料(源泉徴収票、確定申告書等)が必要です。詳しくは係員にご確認ください。 |
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| 価格 | 2690万円～4270万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2900万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.92m2～82.37m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.6m2～33.07m2、備蓄倉庫面積：0.93m2～1.31m2、メーターボックス面積：0.6m2～0.86m2、専用庭：36.96m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 24戸 | 総戸数 | 184戸 |
| 完成時期 | 2024年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月上旬予定 |
| 管理費 | 7420円～1万550円／月 | 管理準備金 | 2万2260円～3万1650円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5800円～8240円／月 | 修繕積立基金 | 76万5600円～108万7680円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1265円／月 | ||
| その他制限事項 | 市街化区域・市街化調整区域 | ||
| マンション名 | ソシオ西風新都 COMFILL EDITION | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県広島市佐伯区石内北１-2129-1他2筆（地番） | ||
| 交通 | 広電バス/セントラルシティ中央 歩6分 | ||
| 総戸数 | 184戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 無指定 | 敷地面積 | 4458.41m2、（他保全地2009.83m2） |
| 建築面積 | 1462.42m2 | 建築延床面積 | 14928.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内193台（料金1000円～1万円／月、機械式189台・平面4台（内来客用2台）） | 自転車置場 | 331台収容（料金100円～300円／月）（平面式115台・スライドラック式216台） |
| バイク置場 | 20台収容（料金1800円／月）大型：4区画、中型：16区画 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22013474（令和4年6月14日）、トランクルーム使用料：1000円／月（15区画） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)増岡組広島本店 | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 98所 （うち0歳児保育を実施している保育所：96所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 3人 | ||
| 認定こども園数 | 61園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：59園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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