プレサンス ロジェ 岡山番町(岡山県岡山市北区番町1-165-1他(地番) 岡山駅 プレサンスコーポレーション)新築マンション・分譲マンション

住所 岡山県岡山市北区番町1-165-1他(地番)
交通 JR山陽本線/岡山 歩21分、岡山電軌東山本線/城下 歩11分
価格 3680万円~5380万円

岡山電軌東山本線「城下」電停徒歩11分、JR「岡山」駅徒歩圏。岡山の城下町・都心近接の静かな住宅地「番町一丁目」アドレス。数々の文化施設が徒歩圏内に。南向き中心、ワイドスパン設計中心の全44邸。都心に寄り添い静穏に抱かれた「プレサンス ロジェ 岡山番町」誕生。

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情報の見方

空撮※
空撮※
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/平日11:00AM~8:00PM、土・日・祝10:00AM~8:00PM
受付場所/プレサンス岡山スタイルギャラリー
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込みの際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 空撮※
    空撮※
  • 岡山城(徒歩17分/約1310m)
    岡山城(徒歩17分/約1310m)
  • 岡山後楽園(徒歩8分/約610m)
    岡山後楽園(徒歩8分/約610m)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      Ag
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      4880万円
    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60.13m2
      バルコニー面積
      10.64m2
      価格
      3680万円
    • 間取り
    • タイプ
      D(menu1)
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      82.37m2
      バルコニー面積
      14.13m2
      価格
      5380万円
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      81.1m2
      バルコニー面積
      11.86m2
      価格
      5280万円

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地図岡山県岡山市北区番町1-165-1他(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 岡山県立博物館(徒歩9分/約720m)
  • 岡山シンフォニーホール(徒歩12分/約910m)
  • 岡山県立図書館(徒歩18分/約1440m)
  • 岡山芸術創造劇場ハレノワ(徒歩23分/約1840m)

案内図

案内図
現地案内図

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プレサンス ロジェ 岡山番町 第1期先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/平日11:00AM~8:00PM、土・日・祝10:00AM~8:00PM
受付場所/プレサンス岡山スタイルギャラリー
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込みの際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
価格 3680万円~5380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 60.13m2~82.37m2
※メーターボックス面積1.19m2・2.17m2含む
その他面積 バルコニー面積:10.64m2~14.13m2、サービスバルコニー面積:4.32m2、専用庭:25.9m2(使用料780円/月)、テラス:12.6m2(使用料無)、アルコーブ面積:1.42m2~4.48m2
販売戸数 5戸 総戸数 44戸
完成時期 2025年8月上旬予定 引渡可能年月 2025年9月下旬予定
管理費 9440円~1万2930円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 6010円~8240円/月 修繕積立基金 39万800円~53万5400円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/02/26
その他諸費用 町内会費:200円/月※町内会の入会は任意となります。
その他制限事項 準防火地域、自動車駐車場附置義務条例適用地区、自転車駐車場附置義務条例適用地区、景観形成重点地区(後楽園背景保全地区高さ20m)、屋外広告物第3種許可地域、居住誘導地域、都市機能誘導区域

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 岡山番町
物件種別 マンション
住所 岡山県岡山市北区番町1-165-1他(地番)
交通 JR山陽本線/岡山 歩21分
総戸数 44戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 2種住居 近隣商業 敷地面積 1641.94m2(登記)、1641.97m2(実測面積・売買対象面積)、1641.42m2(建築確認対象面積)
建築面積 450m2 建築延床面積 3648.98m2
駐車場 敷地内46台(料金500円~1万3000円/月、屋外機械式42台・屋外平面式3台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式(福祉用)1台) 自転車置場 94台収容(料金250円・500円/月)(屋外ラック式 屋根付49台・屋外スライドラック式 屋根付26台・ 屋外3人乗等対応平面式 屋根付13台・専用自転車置場6台)
バイク置場 2台収容(料金2500円/月)(屋外平面式 屋根付) ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)(屋外平面式 屋根付)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-23020234号、第ERI-24022101号(計画変更)
問い合わせ先
プレサンス岡山スタイルギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-766-087資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:平日11:00AM~8:00PM、土・日・祝10:00AM~8:00PM
定休日:毎週火・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28階
<販売提携(復代理)>
国土交通大臣(1)第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プレサンスホームデザインのその他のマンション情報を見る
〒540-6316 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
施工会社 (株)合田工務店 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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岡山市北区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 698671人
転入者数 35771人
転入率(人口1000人当たり)
51.20人
転出者数 35292人
転出率(人口1000人当たり)
50.51人
土地平均価格
住宅地
59520円/m2
商業地
212740円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 29所(うち0歳児保育を実施している保育所:29所)
私立保育所数 60所(うち0歳児保育を実施している保育所:60所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 70園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 岡山ガス株式会社6387円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 岡山市3366円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 岡山市3011円
下水道普及率 69.2%

安心・安全

建物火災出火件数 80件
人口10000人当たり
1.10件
刑法犯認知件数 3760件
人口1000人当たり
5.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 49ヶ所
一般診療所総数 685ヶ所
小児科医師数 243人
小児人口10000人当たり
27.59人
産婦人科医師数 91人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.44人
介護保険料基準額(月額) 6640円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収:蛍光管 小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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岡山市北区内の各駅の住みやすさ

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上道|東岡山|高島|西川原|岡山北長瀬|庭瀬|中庄|倉敷
岡山電軌東山本線
岡山駅前|西川緑道公園|柳川|城下|県庁通り|西大寺町ハレノワ前|小橋|中納言

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,548円/月 95,142円/月 112,785円/月 139,262円/月 183,411円/月 271,735円/月
5万円 73,462円/月 86,166円/月 103,918円/月 130,504円/月 174,759円/月 263,190円/月
10万円 64,377円/月 77,190円/月 95,051円/月 121,745円/月 166,108円/月 254,645円/月
15万円 55,291円/月 68,215円/月 86,184円/月 112,986円/月 157,456円/月 246,099円/月
20万円 46,206円/月 59,239円/月 77,318円/月 104,228円/月 148,805円/月 237,554円/月
25万円 ローン不可 50,263円/月 68,451円/月 95,469円/月 140,153円/月 229,009円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 59,584円/月 86,710円/月 131,502円/月 220,464円/月
支払い利息合計 2,884,650円~ 2,466,480円~ 2,050,900円~ 1,635,360円~ 1,223,310円~ 814,420円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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