| 住所 | 兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目114番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩11分、阪神本線/大物 歩14分、阪神電鉄阪神なんば線/大物 歩14分 |
| 価格 | 4648万円～5788万円 |
【家具付きモデルルーム分譲中】【即入居可(諸手続き完了後)】新快速停車駅最寄り。JR「尼崎」駅からJR「大阪」駅へ1駅6分・JR「三ノ宮」駅へ2駅16分【全邸南向き／平面駐車場設置】尼崎市初(※)ZEH-Ready×低炭素建築物認定マンション。周辺にはスーパー・ドラッグストアや学校・公園など生活利便が充実した住環境
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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新快速停車駅・JR神戸線「尼崎」駅徒歩11分。「尼崎」駅より「大阪」駅へ直通6分・「三ノ宮」駅へ直通16分※2、アクセス利便性が高いこの地に、
尼崎市初のZEH-M Ready採用・低炭素建築物の認定を受けた未来型マンションが地上9階建て・総42邸で誕生※3。
通風・採光に恵まれた二方接道・南東角地による独立性と、その価値を活かした開放的なランドプランも魅力。全邸南向きの室内は明るさと開放感に
溢れ、見晴らしの良い伸びやかな眺望を享受できる空間も。冬は暖かく、夏は涼しい断熱構造で健康快適生活も叶えます。
竣工済みの為、実際の室内を確認してからの検討が可能。即入居できるため、引っ越しもスムーズです。
クランク型廊下を採用した邸宅感が魅力の3LDK：Eタイプ（モデルルームと同タイプ）。
玄関からリビング・ダイニングへの視線を遮れるため防犯性の面でも安心。南東向きの住戸なので、午後には直射日光が当たらず、
夏場も過ごしやすいと考えられ、家時間も快適に過ごせそうです。洋室（3）を在宅ワークスペースにすれば、日中は引き戸をあけて
明るい室内で仕事ができるのも魅力。家族や子供の様子も見守れます。洋室（1）にも洋室（2）にも、全居室に窓がある明るい室内も
角住戸ならでは。センターオープンサッシからの明るい光と風を取り込む、心地よいリビング・ダイニングで家族の会話も弾みそうです。
日々利用する最寄り駅に「あまがさきキューズモール」がある住環境も魅力。スーパーや阪神百貨店の他、衣料品や雑貨をはじめ、
フードコートや映画館も併設された、家族で1日中楽しめる大型商業施設を普段使いできます。
また本物件の徒歩10分圏にはスーパーやドラッグストアなどの買物施設が7つも揃い、保育園や小・中学校、
内科や耳鼻科などの病院も徒歩10分圏内。いざという時も安心の大型医療センター「県立尼崎総合医療センター」も身近です※4。
住まいのすぐ目の前には天神橋緑地の潤いのある景観も広がり、公園も身近に揃う閑静な立地に※5
子育て世代はもちろん多世代の穏やかな暮らしと健康を見守る環境が整備されています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「シーンズ尼崎」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。詳細は係員にお問い合わせください。 ※先着順受付中につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予め、ご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4648万円～5788万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.39m2～70.16m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積／0.52m2～0.95m2含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.06m2～12.19m2、サービスバルコニー面積：4.1m2～5.27m2、テラス：16.88m2、アルコーブ面積：3.92m2～5.25m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2025年2月27日 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万500円～1万1900円／月 | 管理準備金 | 3万1200円～3万5100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7500円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 62万3900円～70万1600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット基本使用料：1100円／月※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「シーンズ尼崎」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。詳細は係員にお問い合わせください。 ※先着順受付中につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予め、ご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5658万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.16m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積／0.52m2含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.55m2、サービスバルコニー面積：5.27m2、アルコーブ面積：4.91m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2025年2月27日 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万1900円／月 | 管理準備金 | 3万5100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8400円／月 | 修繕積立基金 | 70万1600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット基本使用料：1100円／月※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | シーンズ尼崎 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目114番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩11分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1351.34m2、建築確認申請対象面積 |
| 建築面積 | 549.99m2 | 建築延床面積 | 2998.47m2 |
| 駐車場 | 敷地内21台（料金9500円～1万6000円／月、平面14台、機械式7台） | 自転車置場 | 85台収容（料金150円～400円／月）スライドラック式76台、平面9台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 1台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02301358号(令和5年8月8日付)、※建築確認番号は変更になる可能性があります。予めご了承ください。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 221148世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 458046人 |
| 転入者数 | 19347人
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| 転出者数 | 17462人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業 等)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 25園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 尼崎市2552円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 尼崎市1714円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
65件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5053件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 490ヶ所 |
| 小児科医師数 |
124人
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| 産婦人科医師数 |
44人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7493円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別8種〔燃やすごみ びん・缶・ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、その他紙類) 衣類 金属製小型ごみ 危険なもの〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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