| 住所 | 大阪府大阪市中央区農人橋２丁目33番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄堺筋線/堺筋本町 歩5分、地下鉄谷町線/谷町四丁目 歩7分、地下鉄長堀鶴見緑地線/松屋町 歩8分 |
| 価格 | 3,600万円台～5,900万円台 |
【4路線3駅利用可能のマルチアクセス】Osaka Metro「堺筋本町」駅徒歩5分。都市生活の利便性を享受、スーパーなどの多彩な生活利便施設も徒歩圏に充実。都心を自由自在に使いこなしアクティブな日常を謳歌する。ライフスタイルにあわせて選べる1LDK～3LDK／31m2台～80m2台のプランバリエーション。総83邸にて誕生！
| 販売スケジュール |
2026年7月下旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
第1期モデルルーム グランドオープン |
大阪の都心・中央区に位置し、大阪市内を縦横無尽に使いこなす、躍動の都心生活を実現する「ラシュレ堺筋本町エスト」。
「堺筋本町」駅徒歩5分、「谷町四丁目」駅徒歩7分という恵まれたアクセス性を備えた地に誕生します。
ビジネスの中心地でありながら、周辺にはレトロモダンなカフェやダイニング、洗練されたショップが点在し、
気軽に外食やショッピングを楽しめる環境が広がっています。
本物件は31m2台～40m2台の住戸を中心とした都市型プラン構成で、シングルやDINKsのライフスタイルにフィットします。
また、最上階には80m2台のプレミアム住戸を配置し、開放感とゆとりを提供します。
■日々の暮らしを支える生活利便施設も充実。世代を問わず誰もが心地よく暮らせる都心
堺筋本町と聞くとオフィス街の印象がありますが、交通利便性に加えて、現地周辺には暮らしを支える多様な施設が整う点も大きな魅力です。
周辺には生活利便施設が集積。商店街は徒歩2分、スーパー「KOHYO」は徒歩6分、「ライフ」は徒歩7分。区役所は徒歩4分、郵便局は徒歩5分。クリニックは徒歩10分圏内に10か所以上あり、総合医療施設「大阪医療センター」も徒歩11分と医療環境も充実。さらに、豊かな緑があふれる「大阪城公園」へは徒歩15分。これらが揃う点は快適な都心ライフをかなえる重要なポイントです。
Osaka Metro堺筋線と中央線が交差する｢堺筋本町｣駅へ徒歩5分。中央線で御堂筋線｢本町｣駅へ直通1分｡堺筋線は阪急電鉄にも乗入れし､北摂や京都方面へのアクセスもスムーズ。さらに､谷町線｢谷町四丁目｣駅へ徒歩7分。長堀鶴見緑地線｢松屋町｣駅にも徒歩8分｡アクセス面は申し分なし｡どこへ行くにも便利な立地です。
アクセス図（※2）
| 販売スケジュール | 2026年7月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円台～5,900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.42m2～46.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.41m2～6.43m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～20：00 申込受付場所／「ラシュレ谷町マンションサロン」 ※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円～5,980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,500万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK～2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.42m2～46.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.41m2～6.43m2、アルコーブ面積：0.71m2～1.21m2 | ||
| 販売戸数 | 20戸 | 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1150円～1万5650円／月 | 管理準備金 | 8000円～1万2000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3770円～5570円／月 | 修繕積立基金 | 62万8000円～92万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | ラシュレ堺筋本町エスト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市中央区農人橋２丁目33番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄堺筋線/堺筋本町 歩5分 | ||
| 総戸数 | 83戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 475.85m2 |
| 建築面積 | 356.09m2 | 建築延床面積 | 3925.33m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万9000円・3万1000円／月、機械式） | 自転車置場 | 75台収容（料金200円～400円／月）二段ラック式・スライド式 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金800円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第OKBC25C01-02173号 (令和7年11月21日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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