| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目12番28（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/西田辺 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩2分｜大阪都心を結ぶ大阪の大動脈「御堂筋線」駅近が暮らしの舞台【1フロア3邸】角住戸率約66％(39戸中26戸) 1LDK～3LDK 30m2台～60m2超。ライフスタイルにあわせて選べるプラン。あべのハルカスやあべのキューズモールを日常使い。緑豊かな公園も徒歩圏に＜物件エントリー受付開始＞
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目12番28（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/西田辺 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩2分｜大阪都心を結ぶ大阪の大動脈「御堂筋線」駅近が暮らしの舞台【1フロア3邸】角住戸率約66％(39戸中26戸) 1LDK～3LDK 30m2台～60m2超。ライフスタイルにあわせて選べるプラン。あべのハルカスやあべのキューズモールを日常使い。緑豊かな公園も徒歩圏に＜物件エントリー受付開始＞
| 販売スケジュール |
2026年8月上旬販売開始予定 |
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Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅より徒歩2分。大阪都心へダイレクトにつながる交通利便を身近に享受する地に、地上14階建て・全39邸のレジデンスが誕生します。1フロア3邸のゆとりある住戸配置により角住戸率約66％(39邸中26邸)を実現し、プライバシー性と開放感を両立。プランは1LDK～3LDK、専有面積30.78m2～60.42m2を用意し、シングルからファミリーまで、多彩なライフスタイルに対応します。都心への軽快なアクセスと、快適な住み心地を兼ね備えた都市型レジデンスです。
現地周辺航空写真
徒歩2分のOsaka Metro御堂筋線「西田辺」駅から「天王寺」駅へ直通4分、「なんば」駅へ直通12分(日中平常時11分)、「心斎橋」駅へ直通14分(日中平常時13分)と、大阪都心の主要駅へダイレクトにつながる交通利便を享受できます。
また、自転車なら「あべのハルカス」や「あべのキューズモール」といった大型商業施設へも気軽にアクセスでき、ショッピングやグルメなど休日の楽しみも広がるでしょう。
一方で、遊具を備えた「長池公園」や、蓮池や桜が彩る「桃ヶ池公園」など、自然を感じられる公園も身近。都心への軽快なアクセスと、潤いある住環境を兼ね備えたロケーションです。
| 販売スケジュール | 2026年8月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(39戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) | 専有面積 | 30.78m2～60.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.29m2～13.68m2、サービスバルコニー面積：2.39m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 | ||
| マンション名 | プレサンス阿倍野御堂筋線駅前マンション構想 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目12番28（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/西田辺 歩2分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 481.39m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※引渡までに北側道路後退部分(約32.97m2)の分筆登記を行い、447.93m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)となる予定。447.93m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 193.5m2 | 建築延床面積 | 2082.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金未定、屋外平面式 [電気自動車専用充電コンセント付]） | 自転車置場 | 67台収容（料金未定）屋内スライドラック式 28台・屋内3人乗等対応平面式 7台・屋外スライドラック式 32台 屋根付 |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金未定）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ25大建確012号 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | 未定 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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