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ザ・レジデンス弁天町 みなと通り（大阪府大阪市港区市岡２丁目10番18、11番20、11番21、11番22、11番23、11番24、11番25（地番） 弁天町駅 都市環境開発） 物件詳細

ザ・レジデンス弁天町 みなと通り

住所 大阪府大阪市港区市岡２丁目10番18、11番20、11番21、11番22、11番23、11番24、11番25（地番）
交通 地下鉄中央線/弁天町　歩12分、地下鉄中央線/朝潮橋　歩9分、ＪＲ大阪環状線/弁天町　歩16分
価格 3398万円～4498万円

【南向き 3LDK+WIC 4100万円台～】地下鉄「弁天町」駅より「本町」駅直通6分、JR「弁天町」駅より「大阪」駅直通8分。全84邸南向き、ウォークインクローゼット完備。55m2台～72m2台の多彩なプラン。商業・教育・医療施設、公園など利便施設が身近に揃う。モデルルーム見学予約受付実施中！

情報の見方

ザ・レジデンス弁天町 みなと通り
エントランス完成予想CG※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ザ・レジデンス弁天町 みなと通り」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(実印)、身分証明書(運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。
※共有者がいる場合は共有者分も必要となります。住宅ローンをご利用の方は、収入証明書(2022年分の源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順分譲につきご希望の住戸が成約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中(見学予約受付中)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想CG※(※各完成予想CGは図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。外観の設備機器については表現上省略しております)
  • 都市機能が集積するみなと通沿いに位置する外観完成予想CG
  • 現地15階相当からの眺めと外観完成予想CGを合成(2022年8月撮影)※4
  • バルコニーに面した大きな開口部を確保。南向きの明るさに満ちたリビング・ダイニング※

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC+SC
      専有面積
      55.64m2
      バルコニー面積
      12.92m2
      価格
      3398万円～3848万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.19m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      4458万円・4498万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      62.19m2
      バルコニー面積
      13.11m2
      価格
      4128万円・4208万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      62.98m2
      バルコニー面積
      13.3m2
      価格
      4188万円

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地図大阪府大阪市港区市岡２丁目10番18、11番20、11番21、11番22、11番23、11番24、11番25（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 食鮮館カーム(徒歩2分・約140m)
  • キリン堂 港区磯路店(徒歩5分・約380m)
  • 市立三先幼稚園(徒歩4分・約280m)
  • 港南公園(徒歩2分・約160m)
  • ジョーシン 市岡店(徒歩4分・約320m)
  • りそな銀行市岡支店(徒歩9分・約720m)
  • 市立市岡小学校(徒歩11分・約870m)
  • 市立港南中学校(徒歩5分・約340m)
  • 大阪夕凪橋郵便局(徒歩2分・約150m)
  • 港区役所(徒歩6分・約420m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ローソン港区三先一丁目店(徒歩1分・約30m)
  • ■尼崎信用金庫港支店(徒歩4分・約250m)
  • ■セブン-イレブン大阪三先1丁目店(徒歩2分・約90m)
  • ■市立磯路保育所(徒歩7分・約540m)
  • ■MEGAドン・キホーテ弁天町店(徒歩7分・約560m)
  • ■みなと幼稚園(徒歩9分・約680m)
  • ■ライフ朝潮橋駅前店(徒歩8分・約640m)
  • ■磯路児童遊園(徒歩2分・約160m)
  • ■まつもと歯科医院(徒歩1分・約40m)
  • ■エニタイムフィットネス朝潮橋店(徒歩2分・約110m)
  • ■大阪みなと中央病院(徒歩12分・約900m)
  • ■三社神社(徒歩9分・約690m)
  • ■夕凪交番(徒歩3分・約210m)
  • ■京セラドーム大阪(徒歩25分・約1960m)
  • ■港区こども・子育てプラザ(徒歩7分・約520m)

建物・施設

  • ラウンジ完成予想図
  • 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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ザ・レジデンス弁天町 みなと通り 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ザ・レジデンス弁天町 みなと通り」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(実印)、身分証明書(運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。
※共有者がいる場合は共有者分も必要となります。住宅ローンをご利用の方は、収入証明書(2022年分の源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順分譲につきご希望の住戸が成約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
価格 3398万円～4498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 55.64m2～70.19m2
その他面積 バルコニー面積：11.68m2～13.3m2、サービスバルコニー面積：2.98m2～3.8m2、アルコーブ面積：2.97m2～6.19m2
販売戸数 9戸 総戸数 84戸
完成時期 2024年10月下旬予定 引渡可能年月 2024年11月下旬予定
管理費 7500円～9500円／月 管理準備金 -
修繕積立金 8300円～1万500円／月 修繕積立基金 33万3800円～42万1100円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/04/22
その他諸費用 インターネット施設使用料：1155円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ザ・レジデンス弁天町 みなと通り
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市港区市岡２丁目10番18、11番20、11番21、11番22、11番23、11番24、11番25（地番）
交通 地下鉄中央線/弁天町　歩12分
総戸数 84戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業　1種住居 敷地面積 1650.43m2、(建築確認申請面積)
建築面積 631.54m2 建築延床面積 6223.07m2
駐車場 敷地内34台（料金8000円～2万5000円／月、平置式13台※うち小型車専用2台、機械式21台） 自転車置場 168台収容（料金200円・300円／月）スライドラック式
バイク置場 3台収容（料金1500円／月） ミニバイク置場 9台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R04確認建築GBRC00026号(令和4年8月29日付)
問い合わせ先
「ザ・レジデンス弁天町 みなと通り」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-602-102資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜※祝日は除く
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（2）第9473 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
都市環境開発株式会社都市環境開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0042 大阪市中央区今橋4丁目4番7号 京阪神淀屋橋ビル4階
施工会社 大末建設(株) 管理会社 都市環境開発(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市港区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所）
私立保育所数 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所）
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 110園 預かり保育実施園数 公立：52園　 私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助／助成金制度 なし

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大阪市港区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,227円/月 86,705円/月 102,783円/月 126,913円/月 167,146円/月 247,638円/月
5万円 66,142円/月 77,729円/月 93,916円/月 118,154円/月 158,495円/月 239,092円/月
10万円 57,056円/月 68,753円/月 85,049円/月 109,395円/月 149,843円/月 230,547円/月
15万円 47,971円/月 59,778円/月 76,183円/月 100,637円/月 141,192円/月 222,002円/月
20万円 38,885円/月 50,802円/月 67,316円/月 91,878円/月 132,540円/月 213,457円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 58,449円/月 83,119円/月 123,889円/月 204,912円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,361円/月 115,237円/月 196,367円/月
支払い利息合計 2,629,830円～ 2,246,160円～ 1,867,800円～ 1,491,600円～ 1,115,610円～ 742,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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