ローレルコート大阪城公園(大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番) 鴫野駅 近鉄不動産) 物件詳細

ローレルコート大阪城公園

住所 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番)
交通 JR片町線/鴫野 歩8分、JRおおさか東線/鴫野 歩8分、地下鉄今里筋線/鴫野 歩9分
価格 4648万円~6798万円

「大阪城東部地区まちづくりエリア」近接。公園徒歩1分、小学校へ徒歩2分。JR4線・京阪・Osaka Metro2線の7線6駅利用。大阪・梅田エリアにダイレクトアクセス。2LDK~4LDK/60.29m2~77.38m2、総209戸・全16タイプのバリエーション。<第3期モデルルームオープン(予約制)>

情報の見方

ローレルコート大阪城公園
掲載の航空写真は2017年4月に撮影したもの(提供:国土地理院)を一部CG加工※1
販売スケジュール

登録申込受付日時/2024年3月23日(土)10:00~12:00
抽選日時/2024年3月23日(土)13:00より
登録申込受付・抽選場所/ローレルコート大阪城公園マンションサロン
※登録申込の際は認印、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

第1期完売。「大阪城東部地区まちづくりエリア」に近接する総209邸の大規模マンション

【第1期完売】梅田4.5㎞圏。うめきたを超える、ビッグスケールで進行中の「大阪城東部地区まちづくりエリア」近接に位置する
新築分譲マンション「ローレルコート大阪城公園」※2。
JR・京阪・Osaka Metroの7線6駅利用可能という大阪市内を自在に移動できるアクセスの良さ、
自然・グルメなどが揃う「大阪城公園」「京橋」が生活圏になる快適な都心居住が実現できます。
スケールを活かし、2LDK~4LDKの豊富なプランバリエーションを用意。
各住戸には宅配ボックスと防災備品収納が一体の「ローレルボックス」を採用しています。
第3期モデルルームオープン。そのクオリティをモデルルームでご体感ください。


  • 掲載の航空写真は現地周辺を2023年1月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際と多少異なります。また現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません
  • 外観完成予想図
  • メインエントランスへと続くアプローチ空間の「コミュニティー コリドー」完成予想図

街づくりが進む【多世代型のグローバルシティ】が生活圏。大阪城公園が庭になる近さ

「大阪公立大学・森之宮新キャンパス」など、大阪城公園の豊かな緑が一体となった大規模なまちづくりが進行中。
健康医療機能との連携を図ることで、誰もが健やかに安心して住み続けられるまちを目指す
「大阪城東部地区まちづくりエリア」に近く、将来さらに便利に。

また徒歩2分の近さにある小学校をはじめ、毎日の買い物に便利なスーパー、公園や教育施設なども現地周辺や駅前に。
大型商業施設「京阪モール」や「もりのみやキューズモールBASE」なども生活圏と、
平日から休日まで近くで楽しめそうです。

  • 説明図
  • 大阪城公園/徒歩13分(約1010m)
  • 森之宮新キャンパス完成予想図(提供:大阪公立大学)

【Osaka Metro森之宮新駅】開業予定。JR「大阪」駅直通9分、7線6駅利用可能

JR片町線・JRおおさか東線「鴫野」駅、Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅、JR大阪環状線・京阪本線・JR片町線・JR東西線・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅、JR大阪環状線「大阪城公園」駅の、7線6駅を利用できる最寄り駅が徒歩圏内。
目的地にあわせて路線を使い分けでき、スピーディーな移動が可能に。
再開発エリアへのアクセス向上を目的とした、Osaka Metro中央線からの支線となる「森之宮新駅」は2028年春開業予定。
またJRおおさか東線は東海・山陽新幹線の乗換がスムーズにできる「新大阪」駅へダイレクト。遠方への移動もラクになります。

  • アクセス図
  • JR「大阪」駅(写真)へ直通9分の近さ
  • JR片町線(学研都市線)・JRおおさか東線「鴫野」駅

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      M
      間取り
      2LDK
      専有面積
      60.57m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      4648万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.61m2
      バルコニー面積
      10.54m2
      価格
      5798万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.55m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      5698万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.7m2
      バルコニー面積
      11.19m2
      価格
      5268万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.47m2
      バルコニー面積
      10.82m2
      価格
      5038万円
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.8m2
      バルコニー面積
      10.54m2
      価格
      4968万円
    • タイプ
      O
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.24m2
      バルコニー面積
      9.69m2
      価格
      5958万円
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK
      専有面積
      77.38m2
      バルコニー面積
      11.47m2・12.39m2
      価格
      6798万円

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地図大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 大阪市立鴫野小学校(徒歩2分・約150m)
  • 大阪市立城陽中学校(徒歩11分・約840m)
  • 京阪モール(徒歩18分・約1400m)
  • マルハチ鴫野店(徒歩4分・約250m)
  • コノミヤ鴫野西店(徒歩6分・約420m)
  • フレスコ鴫野店(徒歩9分・約650m)
  • MaxValu 京橋店(徒歩14分・約1110m)
  • コーナンPRO城東 東中浜店(徒歩19分・約1490m)
  • ゆりかご保育園(徒歩12分・約900m)
  • OBP(徒歩11分・約810m)
  • 鴫野の森公園(徒歩6分・約450m)
  • 鴫野公園(徒歩3分・約190m)
  • 中浜公園(徒歩6分・約460m)
  • 城東区役所(徒歩26分・約2010m)

案内図

現地案内図
交通図
※掲載の所要時間は通勤時(7、8時台)および、平日日中平常時(11~15時台)の最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※「駅すぱあと」調べ。2023年2月時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。
※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間には乗換、待ち時間を含んでおります。

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図
  • キッズルーム完成予想図/100冊以上の絵本や児童書が揃い親子で楽しめる空間「森のキッズルーム」。空間全体を森の中に見立てたキッズルーム。大人の見守りスペースを設けており、雨の日も親子で安心して利用することができます。

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ローレルコート大阪城公園 第3期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付日時/2024年3月23日(土)10:00~12:00
抽選日時/2024年3月23日(土)13:00より
登録申込受付・抽選場所/ローレルコート大阪城公園マンションサロン
※登録申込の際は認印、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 4648万円~6798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 60.57m2~77.38m2
その他面積 バルコニー面積:9.69m2~11.47m2、サービスバルコニー面積:4.97m2~5.81m2、アルコーブ面積:2.77m2~6.83m2
販売戸数 8戸 総戸数 209戸
完成時期 2025年1月下旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 9730円~1万2420円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7290円~9310円/月 修繕積立基金 82万250円~104万7890円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/03/23
その他諸費用 管理一時金:1万8370円~2万3470円/一括、専用利用料:2750円/月、コミュニティクラブ費:300円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ローレルコート大阪城公園
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番)
交通 JR片町線/鴫野 歩8分
総戸数 209戸 構造・階建て RC15階建(1棟、建築確認申請上では付属棟を含め2棟になります)
用途地域 準工業 敷地面積 4638.83m2
建築面積 1475.26m2 建築延床面積 16088.1m2
駐車場 敷地内106台(料金1万2000円~1万9000円/月、機械式:105台、来客用(福祉対応)1台) 自転車置場 418台収容(料金100円~500円/月)(平面:126台、スライドラック:258台、垂直昇降ラック:34台)※来客用5台
バイク置場 46台収容(料金1000円・2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22027570号(2022年12月16日)、第ERI-23028158号(2023年10月18日)
問い合わせ先
「ローレルコート大阪城公園」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0120-509-209資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:水曜日・木曜日(祝日は通常営業しております)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(11)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
<販売提携(代理)>
大阪府知事(5)第47968 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワールド・エステート株式会社ワールド・エステートのその他のマンション情報を見る
〒530-0003 大阪市北区堂島1丁目5番17号 堂島グランドビル9階
施工会社 不二建設(株) 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市城東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 84所 (うち0歳児保育を実施している保育所:78所)
私立保育所数 394所 (うち0歳児保育を実施している保育所:389所)
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 110園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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大阪市城東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 107,676円/月 124,103円/月 147,117円/月 181,654円/月 239,242円/月 354,452円/月
5万円 98,590円/月 115,128円/月 138,250円/月 172,896円/月 230,590円/月 345,907円/月
10万円 89,505円/月 106,152円/月 129,383円/月 164,137円/月 221,939円/月 337,362円/月
15万円 80,419円/月 97,176円/月 120,516円/月 155,378円/月 213,287円/月 328,816円/月
20万円 71,334円/月 88,201円/月 111,650円/月 146,620円/月 204,636円/月 320,271円/月
25万円 62,248円/月 79,225円/月 102,783円/月 137,861円/月 195,984円/月 311,726円/月
30万円 ローン不可 70,249円/月 93,916円/月 129,102円/月 187,333円/月 303,181円/月
支払い利息合計 3,761,840円~ 3,215,800円~ 2,670,500円~ 2,129,440円~ 1,592,890円~ 1,060,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
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