| 住所 | 大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目59番1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ片町線/鴫野 歩8分、ＪＲおおさか東線/鴫野 歩8分、地下鉄今里筋線/鴫野 歩9分 |
| 価格 | 5078万円～5998万円 |
「大阪城東部地区まちづくりエリア」近接。公園徒歩1分、小学校へ徒歩2分。JR4線・京阪・Osaka Metro2線の7線6駅利用。大阪・梅田エリアにダイレクトアクセス。2LDK～4LDK／60.29m2～77.38m2、総209戸・全16タイプのバリエーション。＜モデルルームオープン(予約制)＞
| 販売スケジュール |
登録申込受付日時／2024年9月21日(土)10：00～12：00 |
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【第1期完売】梅田4.5㎞圏。うめきたを超える、ビッグスケールで進行中の「大阪城東部地区まちづくりエリア」近接に位置する
新築分譲マンション「ローレルコート大阪城公園」※2。
JR・京阪・Osaka Metroの7線6駅利用可能という大阪市内を自在に移動できるアクセスの良さ、
自然・グルメなどが揃う「大阪城公園」「京橋」が生活圏になる快適な都心居住が実現できます。
スケールを活かし、2LDK～4LDKの豊富なプランバリエーションを用意。
各住戸には宅配ボックスと防災備品収納が一体の「ローレルボックス」を採用しています。
モデルルームオープン。そのクオリティをモデルルームでご体感ください。
「大阪公立大学・森之宮新キャンパス」など、大阪城公園の豊かな緑が一体となった大規模なまちづくりが進行中。
健康医療機能との連携を図ることで、誰もが健やかに安心して住み続けられるまちを目指す
「大阪城東部地区まちづくりエリア」に近く、将来さらに便利に。
また徒歩2分の近さにある小学校をはじめ、毎日の買い物に便利なスーパー、公園や教育施設なども現地周辺や駅前に。
大型商業施設「京阪モール」や「もりのみやキューズモールBASE」なども生活圏と、
平日から休日まで近くで楽しめそうです。
JR片町線・JRおおさか東線「鴫野」駅、Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅、JR大阪環状線・京阪本線・JR片町線・JR東西線・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅、JR大阪環状線「大阪城公園」駅の、7線6駅を利用できる最寄り駅が徒歩圏内。
目的地にあわせて路線を使い分けでき、スピーディーな移動が可能に。
再開発エリアへのアクセス向上を目的とした、Osaka Metro中央線からの支線となる「森之宮新駅」は2028年春開業予定。
またJRおおさか東線は東海・山陽新幹線の乗換がスムーズにできる「新大阪」駅へダイレクト。遠方への移動もラクになります。
| 販売スケジュール | 登録申込受付日時／2024年9月21日(土)10：00～12：00 抽選日時／2024年9月21日(土)13：00より 登録申込受付・抽選場所／ローレルコート大阪城公園マンションサロン ※登録申込の際は認印、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 |
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| 価格 | 5078万円～5998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.57m2～68.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.39m2～11.1m2、アルコーブ面積：2.32m2～3.37m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 209戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 9730円～1万950円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7290円～8210円／月 | 修繕積立基金 | 82万250円～92万3580円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/09/21 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：1万8370円～2万690円／一括、専用利用料：2750円／月、コミュニティクラブ費：300円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ローレルコート大阪城公園 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目59番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ片町線/鴫野 歩8分 | ||
| 総戸数 | 209戸 | 構造・階建て | RC15階建（1棟、建築確認申請上では付属棟を含め2棟になります） |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 4638.83m2 |
| 建築面積 | 1475.26m2 | 建築延床面積 | 16088.1m2 |
| 駐車場 | 敷地内106台（料金1万2000円～1万9000円／月、機械式：105台、来客用(福祉対応)1台） | 自転車置場 | 418台収容（料金100円～500円／月）(平面：126台、スライドラック：258台、垂直昇降ラック：34台)※来客用5台 |
| バイク置場 | 46台収容（料金1000円・2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22027570号(2022年12月16日)、第ERI-23028158号(2023年10月18日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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