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ローレルコートあびこBAUS（大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番） あびこ駅 近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）
交通 地下鉄御堂筋線/あびこ　歩2分、ＪＲ阪和線/我孫子町　歩13分
価格 4098万円

Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分(約100m)【大阪都心へダイレクトアクセス】「天王寺」駅へ9分「なんば」駅へ17分。総107邸大規模 駅最前列プロジェクト(※2)様々なライフスタイルに応える全13タイプの多彩なプランバリエーション。モデルルーム公開中！！

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「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン

情報の見方

外観完成予想図(※1)(※3)
外観完成予想図(※1)(※3)
販売スケジュール

再登録申込受付日時／2025年7月13日(日)10：00～正午
抽選日時／2025年7月13日(日)13：00
再登録申込受付・抽選場所／「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン
※再登録申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想図（※3）
    外観完成予想図（※3）
  • オーナーズラウンジ完成予想図
    オーナーズラウンジ完成予想図
  • インナーガーデン完成予想図
    インナーガーデン完成予想図
  • リビング・ダイニング（約19.0畳）／明るい陽光が差し込む癒しの空間※
    リビング・ダイニング（約19.0畳）／明るい陽光が差し込む癒しの空間※

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK
      専有面積
      57.97m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      4358万円
    • 間取り
    • タイプ
      Eg
      間取り
      2LDK
      専有面積
      57.97m2
      バルコニー面積
      価格
      4098万円
    • 間取り
    • タイプ
      C・C1
      間取り
      3LDK+WIC/2LDK+S+WIC
      専有面積
      68.44m2
      バルコニー面積
      12.1m2
      価格
      5658万円・5798万円
    • 間取り
    • タイプ
      D・D1
      間取り
      3LDK+WIC/2LDK+S+WIC
      専有面積
      74.01m2
      バルコニー面積
      9.6m2・11m2
      価格
      6598万円

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地図大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 苅田南公園(徒歩4分)
  • 市立苅田南保育所(徒歩4分)
  • デイリーカナートイズミヤ あびこ店(徒歩6分・約420m)
  • 銀座ブールミッシュ あびこ店(徒歩3分・約230m)
  • ひまわり乳児保育園(徒歩6分・約460m)
  • 市立東我孫子中学校(徒歩12分・約950m)

案内図

案内図
現地案内図

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建物・施設

  • 建物・施設
    オーナーズラウンジ完成予想図
  • 建物・施設
    インナーガーデン完成予想図

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ローレルコートあびこBAUS 再登録　物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付日時／2025年7月13日(日)10：00～正午
抽選日時／2025年7月13日(日)13：00
再登録申込受付・抽選場所／「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン
※再登録申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
価格 4098万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 57.97m2
その他面積 テラス：10.25m2、専用テラス面積：14.91m2（使用料400円／月）、アルコーブ面積：1.93m2
販売戸数 1戸 総戸数 107戸
完成時期 2025年9月予定 引渡可能年月 2025年10月予定
管理費 1万150円／月 管理準備金 -
修繕積立金 6930円／月 修繕積立基金 77万9300円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/07/13
その他諸費用 管理一時金：1万8790円／一括、専用利用料：2750円／月
その他制限事項 準防火地域

ローレルコートあびこBAUS 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン
※申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
価格 4358万円～6598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 57.97m2～74.01m2
その他面積 バルコニー面積：11m2～12.1m2、サービスバルコニー面積：2.25m2、アルコーブ面積：1.68m2～3.04m2
販売戸数 4戸 総戸数 107戸
完成時期 2025年9月予定 引渡可能年月 2025年10月予定
管理費 1万150円～1万2960円／月 管理準備金 -
修繕積立金 6930円～8840円／月 修繕積立基金 77万9300円～99万4930円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/06/06
その他諸費用 管理一時金：1万8790円～2万3990円／一括、専用利用料：2750円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ローレルコートあびこBAUS
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）
交通 地下鉄御堂筋線/あびこ　歩2分
総戸数 107戸 構造・階建て RC14階建（1棟(建築確認申請上は付属棟含め4棟となります。)）
用途地域 商業 敷地面積 1839.65m2
建築面積 917.15m2 建築延床面積 8226.75m2
駐車場 敷地内37台（料金1万9500円～2万5000円／月、機械式） 自転車置場 188台収容（料金100円～700円／月）【平面(屋内)：3台、スライド式(3人乗り対応)(屋外)：27台、スライド式(屋外)：32台、スライド式(3人乗り対応)(屋内)：26台、上部：垂直昇降式(屋外)：31台、下部：スライド式(屋外)：69台】
バイク置場 12台収容（料金1500円・3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：BCJ23大建確036(令和5年8月4日)
お問い合わせ先
「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-426-753資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水曜・木曜・第3火曜日
会社情報
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第125 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社中央日本土地建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0013 東京都千代田区霞が関1丁目4番1号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市住吉区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2757642人
転入者数 225000人
転入率（人口1000人当たり）
81.59人
転出者数 188180人
転出率（人口1000人当たり）
68.24人
土地平均価格
住宅地
270839円／m2
商業地
1966607円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数 2人
認定こども園数 117園 預かり保育実施園数 公立：52園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市住吉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大阪市2112円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 505件
人口10000人当たり
1.83件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 3734ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
22.80人
産婦人科医師数 380人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.15人
介護保険料基準額（月額） 9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市住吉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 93,398円/月 107,648円/月 127,610円/月 157,568円/月 207,520円/月 307,454円/月
5万円 84,313円/月 98,672円/月 118,743円/月 148,809円/月 198,868円/月 298,908円/月
10万円 75,227円/月 89,697円/月 109,876円/月 140,051円/月 190,217円/月 290,363円/月
15万円 66,142円/月 80,721円/月 101,009円/月 131,292円/月 181,565円/月 281,818円/月
20万円 57,056円/月 71,745円/月 92,143円/月 122,533円/月 172,914円/月 273,273円/月
25万円 47,971円/月 62,769円/月 83,276円/月 113,775円/月 164,262円/月 264,728円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 74,409円/月 105,016円/月 155,611円/月 256,183円/月
支払い利息合計 3,265,500円～ 2,788,640円～ 2,318,400円～ 1,848,800円～ 1,382,930円～ 920,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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