ローレルコートあびこBAUS（大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）あびこ駅近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）
交通	地下鉄御堂筋線/あびこ　歩2分、ＪＲ阪和線/我孫子町　歩13分
価格	4098万円

Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分(約100m)【大阪都心へダイレクトアクセス】「天王寺」駅へ9分「なんば」駅へ17分。総107邸大規模駅最前列プロジェクト(※2)様々なライフスタイルに応える全13タイプの多彩なプランバリエーション。モデルルーム公開中！！

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: 外観完成予想図(※1)(※3)

販売スケジュール	再登録申込受付日時／2025年7月13日(日)10：00～正午抽選日時／2025年7月13日(日)13：00 再登録申込受付・抽選場所／「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン ※再登録申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中！！

販売スケジュール

再登録申込受付日時／2025年7月13日(日)10：00～正午
抽選日時／2025年7月13日(日)13：00
再登録申込受付・抽選場所／「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン
※再登録申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。

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このマンションのこだわり条件

ペット可
セキュリティ充実
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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外観完成予想図（※3）
オーナーズラウンジ完成予想図
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リビング・ダイニング（約19.0畳）／明るい陽光が差し込む癒しの空間※

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  57.97m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  4358万円
- タイプ
  
  Eg
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  57.97m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  4098万円
- タイプ
  
  C・C1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC/2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  68.44m²
  
  バルコニー面積
  
  12.1m²
  
  価格
  
  5658万円・5798万円
- タイプ
  
  D・D1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC/2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  74.01m²
  
  バルコニー面積
  
  9.6m²・11m²
  
  価格
  
  6598万円

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地図大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

苅田南公園(徒歩4分)
市立苅田南保育所(徒歩4分)
デイリーカナートイズミヤあびこ店(徒歩6分・約420m)

銀座ブールミッシュあびこ店(徒歩3分・約230m)
ひまわり乳児保育園(徒歩6分・約460m)
市立東我孫子中学校(徒歩12分・約950m)

案内図

: 現地案内図

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建物・施設

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ローレルコートあびこBAUS 再登録　物件概要

販売スケジュール	再登録申込受付日時／2025年7月13日(日)10：00～正午抽選日時／2025年7月13日(日)13：00 再登録申込受付・抽選場所／「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン ※再登録申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
価格	4098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	57.97m²
その他面積	テラス：10.25m²、専用テラス面積：14.91m²（使用料400円／月）、アルコーブ面積：1.93m²
販売戸数	1戸	総戸数	107戸
完成時期	2025年9月予定	引渡可能年月	2025年10月予定
管理費	1万150円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6930円／月	修繕積立基金	77万9300円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/07/13
その他諸費用	管理一時金：1万8790円／一括、専用利用料：2750円／月
その他制限事項	準防火地域

ローレルコートあびこBAUS 先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン ※申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
価格	4358万円～6598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	57.97m²～74.01m²
その他面積	バルコニー面積：11m²～12.1m²、サービスバルコニー面積：2.25m²、アルコーブ面積：1.68m²～3.04m²
販売戸数	4戸	総戸数	107戸
完成時期	2025年9月予定	引渡可能年月	2025年10月予定
管理費	1万150円～1万2960円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6930円～8840円／月	修繕積立基金	77万9300円～99万4930円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/06/06
その他諸費用	管理一時金：1万8790円～2万3990円／一括、専用利用料：2750円／月
その他制限事項	準防火地域

物件共通情報

マンション名	ローレルコートあびこBAUS
物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）周辺地図ルート案内大阪市住吉区の暮らしデータ大阪市住吉区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線/あびこ　歩2分乗り換え案内
総戸数	107戸	構造・階建て	RC14階建（1棟(建築確認申請上は付属棟含め4棟となります。)）
用途地域	商業	敷地面積	1839.65m²
建築面積	917.15m²	建築延床面積	8226.75m²
駐車場	敷地内37台（料金1万9500円～2万5000円／月、機械式）	自転車置場	188台収容（料金100円～700円／月）【平面(屋内)：3台、スライド式(3人乗り対応)(屋外)：27台、スライド式(屋外)：32台、スライド式(3人乗り対応)(屋内)：26台、上部：垂直昇降式(屋外)：31台、下部：スライド式(屋外)：69台】
バイク置場	12台収容（料金1500円・3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ23大建確036(令和5年8月4日)

お問い合わせ先	「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-426-753資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：毎週水曜・木曜・第3火曜日
会社情報	＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第125 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟中央日本土地建物株式会社中央日本土地建物株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-0013 東京都千代田区霞が関1丁目4番1号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	近鉄住宅管理(株)
情報更新日	2025/05/28	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市住吉区の暮らしデータ

大阪市住吉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市住吉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	505件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市住吉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大阪市住吉区周辺エリアの物件

シティタワー天王寺第2期～第7期

価格: 7000万円～3億6000万円
住所: 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）

シティテラス谷町四丁目第2期～第3期

価格: 7500万円～9100万円
住所: 大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目56番、大阪市中央区谷町4丁目32番1、大阪市中央区和泉町1丁目42番5（地番）

ローレルタワー堺筋本町再登録＜1＞

価格: 6698万円～1億1798万円
住所: 大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目35番（地番）

ブランニード大今里先着順

価格: 4170万円・4670万円
住所: 大阪府大阪市東成区大今里１丁目9番3、9番17（地番）

地下鉄御堂筋線の物件

シティタワー大阪本町第1期～第10期

価格: 6300万円～1億1500万円
住所: 大阪府大阪市中央区備後町２丁目30番、安土町2丁目33番（地番）

梅田ガーデンレジデンス (一般定期借地権)第1期～第5期

価格: 6000万円～2億2000万円
住所: 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目73番2（地番）

シティハウス西田辺第1期～第2期

価格: 5400万円～5600万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目136番4他（地番）

クレアホームズフラン天王寺駅前第2期

価格: 3920万円～6540万円
住所: 大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,398円/月	107,648円/月	127,610円/月	157,568円/月	207,520円/月	307,454円/月
5万円	84,313円/月	98,672円/月	118,743円/月	148,809円/月	198,868円/月	298,908円/月
10万円	75,227円/月	89,697円/月	109,876円/月	140,051円/月	190,217円/月	290,363円/月
15万円	66,142円/月	80,721円/月	101,009円/月	131,292円/月	181,565円/月	281,818円/月
20万円	57,056円/月	71,745円/月	92,143円/月	122,533円/月	172,914円/月	273,273円/月
25万円	47,971円/月	62,769円/月	83,276円/月	113,775円/月	164,262円/月	264,728円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,409円/月	105,016円/月	155,611円/月	256,183円/月
支払い利息合計	3,265,500円～	2,788,640円～	2,318,400円～	1,848,800円～	1,382,930円～	920,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。