| 住所 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町１丁目4番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ南武線/矢向 歩14分、ＪＲ南武線/鹿島田 歩18分、ＪＲ東海道本線/川崎 バス17分小向西町停歩3分 |
| 価格 | 3900万円台～8100万円台 |
【即入居可／3LDK4900万円台～予定（第2期3次）】「川崎」駅生活圏。JR南武線「矢向」駅・「鹿島田」駅利用可能。徒歩5分圏内の2つのバス停から、川崎・新川崎・武蔵小杉方面へマルチアクセス。スーパー「ライフ」徒歩4分。南向き中心・角住戸率約51％（注1）。駐車場・バイク置場先着順案内中。
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町１丁目4番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ南武線/矢向 歩14分、ＪＲ南武線/鹿島田 歩18分、ＪＲ東海道本線/川崎 バス17分小向西町停歩3分 |
| 価格 | 3900万円台～8100万円台 |
【即入居可／3LDK4900万円台～予定（第2期3次）】「川崎」駅生活圏。JR南武線「矢向」駅・「鹿島田」駅利用可能。徒歩5分圏内の2つのバス停から、川崎・新川崎・武蔵小杉方面へマルチアクセス。スーパー「ライフ」徒歩4分。南向き中心・角住戸率約51％（注1）。駐車場・バイク置場先着順案内中。
| 販売スケジュール |
2026年5月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
最寄りのJR南武線「矢向」駅より「川崎」駅まで2駅4分。川崎駅へは、バスや自転車でもアクセスできます。
【フェルモ川崎矢向】は、「川崎市幸区役所」に隣接する穏やかな第一種住居地域にありながら、「ラゾーナ川崎プラザ」などの駅前商業施設の利便性も享受できる恵まれた住環境です(※2)。
南向き中心・角住戸率約51％の設計で、多様なライフスタイルに応える豊かな住空間を実現します(※3)。ZEH-M Oriented採用。1階にはテラス＆専用庭「ヒーリングアーチガーテン」付き住戸をご用意。
完成済み・即入居可能なため、設備や動線、日当たりなどを実際の住戸で確認でき、住み心地を確かめたうえで、スムーズに新生活をスタートできます。
3LDKを中心に、1LDK～3LDKまで多彩な17プランを展開しています。約51％が角住戸、南向き中心の設計。開放的な「アウトポール設計」や、豊富な収納空間、廊下部分の省スペース化などにより、空間を有効活用しています。
F1タイプでは、間取りを自由にアレンジできる「ウォールドア」を採用。ライフシーンの変化にも柔軟に対応できます。
Dタイプでは、「ダイニング横並びキッチン」を採用。家事動線と生活動線を分け、暮らしやすさを実現します。
完成済み・即入居可のため、ライフスタイルや家族構成に合わせて、実際の住戸を確認しながら住まい選びが可能。引き渡し後すぐに、新しい暮らしを始められます。
「川崎」駅を拠点にスマートな暮らしを実現。駅前には「ラゾーナ川崎プラザ」や「アトレ川崎」など多彩な商業施設が揃い、グルメ・ファッション・シネマなど日常の楽しみが身近に広がります(※2)。
【フェルモ川崎矢向】は、そんな川崎の賑わいにほど近くありながら、第一種住居地域に位置する穏やかな住環境が魅力。
徒歩圏に「ライフ 川崎塚越店」や「ウェルパーク 川崎古川店」などが揃い、毎日のお買い物も快適です。
また、「川崎市幸区役所」が隣接し、図書館やスポーツセンターなど公的施設も充実(※6)。「古川保育園」(徒歩3分)などの保育施設も近く、通園も安心。少し足をのばせば、「多摩川河川敷」の自然にも触れられます。
| 販売スケジュール | 2026年5月上旬販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第2期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期3次以降の全販売対象住戸（8戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台～8100万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4900万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 39.6m2～72.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.2m2～17m2、サービスバルコニー面積：1.24m2・1.56m2、ルーフバルコニー：7.5m2・18.81m2（使用料380円・950円／月）、専用庭：19.24m2・19.32m2（使用料無）、テラス：19.05m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2025年9月（完成済） | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 7900円～1万4500円／月 | 管理準備金 | 2万3800円～4万3700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7920円～1万4540円／月 | 修繕積立基金 | 47万6000円～87万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1155円／月、給湯器リース費：3091円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「フェルモ川崎矢向」現地販売センター ※お申込みの際は、認印、直近2年分の収入証明（源泉徴収票・確定申告書等）、身分証明書（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ※先着順販売につき、成約済みの際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4398万円～7798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6500万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 39.6m2～71.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.2m2～17.73m2、サービスバルコニー面積：1.24m2～1.56m2、ルーフバルコニー：20.16m2（使用料1010円／月）、専用庭：15.76m2・26.37m2（使用料無）、テラス：19.23m2・19.53m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2025年9月（完成済） | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 7900円～1万4300円／月 | 管理準備金 | 2万3800円～4万3000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7920円～1万4330円／月 | 修繕積立基金 | 47万6000円～86万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1155円／月、給湯器リース費：3091円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
| マンション名 | フェルモ川崎矢向 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町１丁目4番2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ南武線/矢向 歩14分 | ||
| 総戸数 | 41戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1290.43m2 |
| 建築面積 | 771.13m2 | 建築延床面積 | 3271.52m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金1万9000円～2万6000円／月、機械式：14台、平置：3台（車いす使用者用1台含む）） | 自転車置場 | 82台収容（料金300円～1000円／月）2段ラック式下段（3人乗り利用可）：41台、2段ラック式上段：34台、平置：7台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金5000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24003227号(令和6年4月5日)、第ERI-25022880号(令和7年8月25日)［計画変更］ | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 飛島建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1535141人 |
| 転入者数 | 105636人
|
| 転出者数 | 95625人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
|
| 産婦人科医師数 |
148人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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