クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス（東京都品川区西五反田５丁目580番1、他（地番）、東京都品川区西五反田 5丁目1番25号（住居表示） 不動前駅 明和地所）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

東急目黒線「不動前」駅徒歩2分！山手線「目黒」駅・「五反田」駅他4駅6路線利用可※1

■東急目黒線「不動前」駅徒歩2分に誕生した駅近マンション＜クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス＞。「不動前」駅に加えて、「目黒」駅・「五反田」駅・「大崎広小路」駅の4駅6路線が利用できるアクセス条件が際立つロケーションです。

■外観は、多様な住まいが重なり合う白い輪をデザインコードとしたモノトーンの造形美が高級感を放っています。エントランスの先には、美術館のような静謐なエントランスホール。そして各階共用廊下はホテルライクな内廊下仕様としたクオリティ重視のレジデンスです。

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  空撮（2023年3月撮影）

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  エントランスホール完成予想図

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  内廊下完成予想図

WIC＋SIC付・収納豊富な1LDK・開閉自在なスライディングウォール採用・ZEHマンション

■Dタイプは「ウォークインクローゼット」と「シューズインクローク」が設置された収納豊富な1LDKです。リビングとベッドルームの間には、開閉自在な「スライティングウォール」を採用。広々と暮らしたい時にはドアを開放して使用し、在宅ワークやオンラインレッスンなど集中したい時は扉を閉じて個室利用したりと、生活シーンやライフスタイルに応じて部屋の形が変えられるフレキシブル性を備えます。

■ ＜クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス＞は「ZEH-M Oriented」の認定を受けた環境共生型のECOマンションです。断熱性能などを大幅に向上させ、さらに高効率設備の導入で省エネルギー性を高めることでCO2の削減を目指しています。

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  Dタイプ
  1LDK+WIC+SIC
  専有面積/32.56m²
  バルコニー面積/5.28m²
  WIC：ウォークインクローゼット　SIC：シューズインクローク

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  明和地所は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を推進するため、経済産業省が登録制度を設けている「ZEHデベロッパー」に登録認定されています

東急ストアが徒歩1分。目黒川や目黒インテリアストリート、林試の森公園も徒歩圏内に

■現地は「目黒」駅より1駅2分の「不動前」駅より徒歩2分。アクセス利便に加えて、徒歩3分には桜並木で知られる目黒川が流れ、お散歩圏内には目黒のインテリアストリートや緑があふれる都立林試の森公園があるなど、休日が充実するおしゃれな環境に包まれています。都市の魅力と落ち着きの両方を合わせ持った大人好みの住環境と言えるでしょう。

■日常の買物施設については、徒歩1分に23時まで営業している東急ストア不動前店があり、必要な時にすぐに買いに行ける気軽さが魅力です。また「不動前」駅周辺にはこだわりの飲食店も多く、グルメライフも存分に楽しめます。

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  目黒川／徒歩3分（約210m）

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  アトレ目黒1／徒歩12分（約960ｍ）

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  東急ストア不動前店／徒歩1分（約30m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    32.56m²

    バルコニー面積

    5.28m²

    価格

    7989万5000円

地図東京都品川区西五反田５丁目580番1、他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  不動前駅通り商店街（徒歩1分・約10m）

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  マルエツプチ不動前店（徒歩2分・約140m）

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  東京都庭園美術館（自転車9分・約2200m）

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  目黒区美術館（徒歩16分・約1240m）

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  アトレ五反田2（徒歩13分・約1010m）

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  五反田東急スクエア（徒歩15分・約1150m）

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  かむろ坂公園（徒歩5分・約350m）

室内・設備

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  ステンレスレンジフード［整流板付］。油汚れも落としやすく、煙を逃さない整流板付きのスリムタイプレンジフードを採用しました。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  段付クッキングシンク（F,G,J～L3,M,P～Sタイプ）。スクエアシンクにリプを付け、「洗う」「水切り」といった基本作業に加えて、調理の内容に合わせてオプションを選び、下ごしらえを段取りよく行えるようにしたシンクです。アッパープレートを上段に配置し、根菜類を洗って置いておける、もう一枚のプレートを下段にセットすることで、作業エリアを効率的に使用できます。（A～E,H,I,N,Oタイプはステンレスシンク）

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  使い勝手の良いグリル付3ロビルトインガスコンロ（Beiz）。ガスコンロトップは、美しい質感と輝きのあるガラストップ仕上げで、お手人れはさっと拭くだけで簡単にでき、鮮やかさが長持ちします。（水無両面焼きグリル付）※B～E,H,Iタイプを除く

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  食器洗い乾燥機。食器洗い乾燥機には食器の出し入れがラクにできる引き出し式を採用しました。機器上部の操作ボタンを押すだけで簡単に操作ができる「押すだけクイックスタート」付です。

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  タッチレス浄水器一体型混合水栓。水栓には衛生的なタッチレス水栓を採用しました。カートリッジを入れれば浄水器としても利用でき、ホースが引き出せるのでシンクの隅々のお掃除にも便利です。

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  クララストーンカウンター。クォーツ（水晶）の結晶と粉末を樹脂により高圧で固め形成した素材です。天然の御影石の中でも硬度が高く吸水率の少ない石種と同等の性能に「変質しにくさ」と「安定した強度」をプラスしています。

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  キッチンパネル。お掃除も容易なキッチンパネルを採用しました。

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  シンク前補幕包丁差し。シンク手前に開く機構の包丁差しを設置しました。

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  ストレート浴槽。シンプルなデザインの浴槽。緩やかな角度のエプロンのため浴室を広く使えます。

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  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯がさめにくい※保温浴槽。浴槽を浴槽保温材ですっぽり包み、専用の保温組みフタを採用することにより、お湯がさめにくい優れた保温性を発揮します。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずお好きな時間に入浴できます。※メーカー公表（4時間後の温度変化は2.5℃）による。（概念図）

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  フラッグストーンフロア。浴室の床は、水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床を採用。切り出した石をきちんとそろえたような表面パターンにより、滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

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  Pinhole LED照明。極小の穴から光だけ。限りなく「点」に近づくダウンライト。

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  シフトカウンター。着脱可能で丸洗いできるカウンター。

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  エステケアシャワー。マイクロバブルが肌のすみずみまで行きわたり、皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で押し流します。さらに手元で水の出し止めが可能な一時止水ボタンの使用で、お湯の無駄遣いも防げます。

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  三面鏡と中間ミラー、三面鏡扉裏収納。洗面化粧台には大型鏡の三面鏡と、三面鏡下にはお子様目線のクリアミラーを設置しました。三面鏡扉裏には収納する小物サイズによって、棚板位置が変更できる収納棚を設置しました（落下防止のガードバー付）。※コンセント、ティッシュボックススペース、フック付収納スペースの設置位置・形状等異なる場合があります。

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  クララストーンのアンダーカウンター洗面ボウル・湯水混合栓。カウンターはクォーツ（水晶）の結晶とクォーツの粉末を樹脂により高圧で固め形成したエンジニアリングクォーツストーンです。天然の御影石の中でも硬度が高く吸水率の少ない石種と同等の性能があり、さらに「変質しにくさ」と「安定した強度」をプラスした建材です。

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  洗面補助ポケット。洗面ボウル手前にはパタッと開いて化粧小物がスッキリ収納できる補助ポケットを設置しました。収納パーツは取外して丸洗いができてお手入れもラクラクです。※補助ポケットのサイズ・形状等はタイプにより違います。

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  ヘルスメーター収納。洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。使う時だけサッと取り出して便利に使用できます。

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  スッキリコンパクトタイプの
  便器。従来のタンク付トイレと比べて奥行きが短縮され、動作空間が広がって居心地よく過ごせるトイレ空間を実現しました。

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  アラウーノ（有機ガラス系新素材）便器。陶器では再現できない繊細な曲線を実現し、デザイン性を高め、高い平滑性と撥水性に特化した新素材を採用しました。

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  スパイラル水流。水流を制御する独自の便器形状でぐるりと洗う「スパイラル水流」。高い洗浄力を発揮し、水を100％洗浄のためだけに使用します。

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  オート便器洗浄。着座して用を足し終えると洗浄する「オート洗浄」を搭載。日々のお掃除の負担が軽くなります。

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  スティックリモコン。空間に合わせやすいシンプルなデザイン。壁柄やアクセサリーとのコーディネイトもでき、より幅が広がります。

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  ガス温水式床暖房システム。リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。また、風がないため塵や埃を舞い上げにくい暖房です。寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。

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  多機能のハンズフリーインターホン。住戸内のインターホーンにはハンズフリータイプを採用しました。インターホンには録音・録画機能があり不在の際には留守設定をすると来訪者の録音・録画ができ不在時でも安心です。さらに宅配ボックスに宅配物が届いたときには、画面に着荷の表示がされるので大変便利です。

建物・施設

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  東京都マンション環境性能表示

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  クリオ ラベルヴィ不動前グランクラスは住棟においてBELS評価の最高ランク5つ星となるエネルギー消費量21％以上削減をしています。

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  ペット飼育※とペット足洗い場。ペット共生に配慮して、敷地内にペット専用の足洗い場を設置しました。また、エレベーターには「ペット表示灯」を設け、ペットが同乗していることを知らせることができます。※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円／戸の費用が必要になります。（同仕様）

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  24時間ゴミ出しOK※。建物内に、24時間対応のゴミ置場（一時保管場所）を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミ出しは原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出も自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。（概念図）

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  防災備蓄倉庫。大地震などの万一の事態のサポートとして、災害発生直後に役立つさまざまな防災備品を収める防災備蓄倉庫を設置しました。※備品の内容は変更になる場合があります。（写真は備品の一例）

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  排気熱・潜熱回収型ガス給湯器［エコジョーズ］。給湯器の潜熱（お湯を温める時に出る熱）を利用し予め水を温めることで、ガス消費量を削減でき、さらに従来と同じ加熱効果が得られるガス給湯器です。不要な熱の放出を削減し、CO2排出量とガス使用量を削減しました。（同仕様）

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  エントランスホールではWi-Fiが利用可。エントランスホールでは、無線環境でインターネットが利用できます。（参考写真）

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  セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム。各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。

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  エントランスオートロック。高いセキュリティ性と優れた操作性を備えたノンタッチキーシステムを採用しました（ICチップ内蔵のノンタッチキーによりキーをかざすとエントランスドアが解錠できます）。来訪者は各住戸内からの解除信号によってオートロックが開かれます。各住戸玄関ドアの施・解錠はリバーシブルキーを挿入（上下シリンダー部）して操作します。（同仕様）

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  共用部の防犯カメラ。共用スペースには防犯カメラを設置しました。（同仕様）

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  エレベーター内モニター・防犯カメラ・警報ボタン付エレベーター。各階のエレベーター前にはエレベーター内モニターを設置し、エレベーターには防犯カメラと警報ボタンを設置し、セキュリティに配慮しました。（同仕様）

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  ダブルロック玄関ドア。玄関扉にはダブルロックを採用しました。（同仕様）

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  ロータリーシリンダーキー。ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1,000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用。※図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。（概念図）

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  緊急放送・非常通報機能。緊急事態の発生など万一の場合は、管理事務室から全住戸へ一斉放送が可能です。また、住戸内で危険を感じた時や非常事態が発生した場合には、「非常ボタン」を押すとセコムコントロールセンターに自動通報されます。（同仕様）

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  全住戸の玄関と開口部に防犯センサー※を設置。接地階住戸とルーフバルコニー付住戸の開口部にマグネットタイプの防犯センサーを設置しました。外出やおやすみ前にセンサーをONにすれば不正解錠時にインターホンが警報を発し、セコムに通報されます。※防犯センサーはFIX窓を除く。（同仕様）

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  建物を安心、安全に支える強固な基礎構造。建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は品質管理された工場で作られ、確実な強度が得られるコンクリート杭を使用し、国土交通大臣認定工法で支持地盤まで確実に杭を打ち込み、建物全体をしっかり支えます。（概念図）

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  建物の強度を高めるダブル配筋。建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。（概念図）

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  外壁・床構造。外壁は約150mm以上、床は約200mm以上※のコンクリート厚を確保。地震に強く雨風による建物の劣化を軽減し、強度と耐久性を実現します。※一部除く（概念図）

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  戸境壁。住戸間の戸境壁は約180mm以上のコンクリート壁、または乾式耐火間仕切壁約136mm（厚さ約260mm程度のコンクリート壁の遮音性能に相当）とし、音の伝わりを軽減し、住まいの遮音性と安全性に優れた構造を実現します。（概念図）

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  より粘り強さを増す配筋方法（溶接閉鎖型フープ筋）。建物を支える柱（柱の接合部分、間柱は除く）部分に巻く鉄筋（フープ筋）は、フックのないリング状に溶接された溶接閉鎖型にすることで、柱自体の強度をさらに高めています（一部除く）。（概念図）

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  構造スリット（耐震スリット）。柱と梁が一体化したラーメン構造でできた建物の骨組みである「柱・梁」と「壁」をコンクリートで一体として造るのではなく、それぞれの間に専用の部材を設置し「スリット（すき間）」を設けています。主にバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。※一部除く（概念図）