| 住所 | 神奈川県川崎市幸区古川町156-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ南武線/矢向 歩12分、ＪＲ東海道本線/川崎 バス15分「戸手小学校前」停歩3分 |
| 価格 | 5,398万円・5,488万円 |
【建物竣工済/26年12月中旬入居可予定】「川崎」駅直通4分、「品川」駅16分、「東京」駅26分、19路線接続可能なJR南武線利用。穏やかな住居系地域に誕生、ターミナルシティ「川崎」も身近なポジション。70m2超中心×全戸大型収納プラン×天井高約2.5mでゆとりの空間設計。中庭と木造共用棟を備えた全140邸低層レジデンス
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム公開中◆物件エントリー受付中 |
【ターミナルシティ「川崎」が生活圏。居心地の良さをデザインした140邸】
「川崎」駅直通4分の「矢向」駅が最寄となる＜プラウド川崎矢向＞は、近年、首都圏において専有面積が狭小化傾向にある中（※1）、本来あるべき「ゆとりづくり」を大切にした140邸のプロジェクトです。同マンションは、住宅街の中に3方接道・整形敷地の開放感を活かした4棟構成を実現。落ち着いた住宅街に融合した5階建てのレジデンスです。また広大な敷地の中心には、誰もが気軽に立ち寄れる木造共用棟「ぬく森ハウス」を用意。楽しく遊ぶお子様を見守りながら談笑したり、経年変化を楽しむことができる、木の温もりに包まれた共用空間です。
中庭・木造共用棟「ぬく森ハウス」完成予想CG
【ゆとりの概念を変える住空間】
＜プラウド川崎矢向＞では、本質的な暮らしやすさを実現するため、「70m2超中心（※2）」×「全戸に大型収納を装備（※3）」×「リビングダイニングの天井高は約2.5m（※4）」により、立体的な広さを追求しました。特に大型収納については、「納戸」や「ウォークインクローゼット」のほかにも、可動棚や可動パイプを自分好みにカスタマイズできる「ファミリークローゼット」や、アウトドア用品やベビーカーを置いたり、玄関先を多目的に使える「土間」をプランニング（一部住戸除く）。大型収納により、さらに広々としたゆとり溢れる室内空間を実現します。
【川崎駅へ直通4分。川崎エリアを自在に使いこなす暮らし】
JR川崎駅直結の大型ショッピングモール「ラゾーナ川崎プラザ」、駅直結の「アトレ川崎」、レストラン、シネマ、ライブホールなどが揃う複合施設「ラ チッタデッラ」といった駅周辺の多彩な商業利便とエンターテインメントを気軽に楽しむことができます。
【大型スーパー「ライフ」徒歩3分、毎日の暮らしが便利な住環境】
＜プラウド川崎矢向＞とその周辺は、住む環境を守るために建築物の用途制限が設けられた「第一種中高層住居専用地域」。徒歩3分には「ライフ」があり、幸区役所、幸市民館・幸図書館、幸スポーツセンター等の利便施設が身近に整い、便利なロケーションです。
現地周辺航空写真（※5）
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／プラウドギャラリー武蔵小杉 ※申込の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年分・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,398万円・5,488万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.77m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2026年1月竣工済み | 引渡可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理費 | 1万7430円／月(※管理運営に関わる費用含む) | 管理準備金 | 2万240円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8430円／月 | 修繕積立基金 | 83万8400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | enecoQシステム料金：1584円／月、スマートマンションサービス利用料/：363円／月、共視聴施設使用料：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第4期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第4期3次以降の未販売住戸5戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6,900万円台～7,400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.44m2・71.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.9m2・12.2m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2026年1月竣工済み | 引渡可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド川崎矢向 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区古川町156-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ南武線/矢向 歩12分 | ||
| 総戸数 | 140戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 5181.16m2 |
| 建築面積 | 3235.99m2 | 建築延床面積 | 11929.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内55台（料金1万3500円～2万3000円／月、機械式駐車場54台、身障者優先平置1台 ※他、カーシェアスペース1台あり） | 自転車置場 | 237台収容（料金100円～400円／月）2段ラック式(上段)40台、スライド式(下段/大型)50台、傾斜ラック式131台、小型平置式16台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040860変2号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1535141人 |
| 転入者数 | 105636人
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| 転出者数 | 95625人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
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| 産婦人科医師数 |
148人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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