エステムコート川崎ザ・レジデンス（神奈川県川崎市川崎区大島３丁目11-1、2、3（地番）川崎駅東京日商エステム）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市川崎区大島３丁目11-1、2、3（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/川崎　バス11分大島三丁目停歩3分、京急本線/京急川崎　バス11分大島三丁目停歩3分、ＪＲ南武線/小田栄　歩20分
価格	5,900万円台～7,800万円台

【バスは約4分に1本(注3)】ファミリー住戸ALL南向き(注2)×閑静な住宅街。多様なスタイルに応える45m²台～77m²台のプラン。1F住戸は専用庭に専用駐車場を完備。身体も浴槽も自動洗浄するミラバス。キッチンを美しく保つディスポーザ等の先進設備。

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: リビング・ダイニング・キッチン(※4)

販売スケジュール	販売開始予定　2026年7月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸(28戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	＜モデルルーム公開中＞来場予約受付中

販売スケジュール

販売開始予定　2026年7月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸(28戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
フロントサービス
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG

専用庭完成予想CG/Cgタイプ

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  G1
  
  間取り
  
  1LDK+DEN+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  45.28m²
  
  バルコニー面積
  
  7.28m²
  
  価格
  
  4,998万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WTC
  
  専有面積
  
  61.64m²
  
  バルコニー面積
  
  10.08m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Fg
  
  間取り
  
  2LDK+3WIC+SIC+S
  
  専有面積
  
  77.47m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F(2～4F)
  
  間取り
  
  2LDK+S+3WIC+SIC
  
  専有面積
  
  77.47m²
  
  バルコニー面積
  
  6.52m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  B(1・2)(5階)
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  63.42m²
  
  バルコニー面積
  
  9.44m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D(1・2・3)
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  66.65m²
  
  バルコニー面積
  
  9.92m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E(1・2)
  
  間取り
  
  3LDK+WTC
  
  専有面積
  
  66.65m²
  
  バルコニー面積
  
  9.92m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Eg(1)
  
  間取り
  
  3LDK+WTC
  
  専有面積
  
  66.65m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+SIC
  
  専有面積
  
  77.96m²
  
  バルコニー面積
  
  6.79m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図神奈川県川崎市川崎区大島３丁目11-1、2、3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【川崎モアーズ】(自転車9分／約2170m)
【アトレ川崎】(自転車9分／約2240m)
【川崎DICE】(自転車9分／約2230m)

【KAWASAKI DELTA】(自転車10分／約2500m)
【ウィングキッチン京急川崎】(自転車10分／約2440m)
【食品館あおば大島店】(徒歩4分／約270m)

【ライフ川崎大島店】(自転車3分／約590m)
【イトーヨーカドー川崎店】(自転車6分／約1340m)
【フーズマーケットさえき観音店】(自転車6分／約1370m)

【ハックドラッグ大島店】(徒歩4分／約270m)
【まいばすけっと追分町2号店】(徒歩4分／約300m)
【コーナン川崎小田栄モール】
(自転車7分／約1550m)

【ヤマダデンキテックランド川崎店】(自転車7分／約1570m)
【マーケットスクエア川崎イースト】(自転車8分／約1830m)
【川崎協立幼稚園】(徒歩2分／約100m)

【東おおしま保育園】(徒歩5分／約330m)
【大島保育園】(徒歩6分／約480m)
【東大島小学校】(徒歩6分／約420m)

【渡田中学校】(徒歩21分／約1650m)
【川崎市立川崎病院】(自転車6分／約1310m)
【日本鋼管病院】(徒歩9分／約680m)

【大島第3公園】(徒歩2分／約130m)
【田島ふれあい公園】(自転車4分／約910m)

案内図

: 現地・モデルルーム案内図
: モデルルーム案内図
: アクセス図(注1)

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室内・設備

【専用庭完成予想CG/Cgタイプ】
【静音シンク】ワイドサイズで使いやすい静音シンクを採用。さらに、水ハネや食器の音を軽減する低騒音仕様になっています。※一部除く※以下設備写真は同仕様
【キッチン背面メラミン仕上げ・背面コンセント】キッチン全体の統一感を持たせるために、背面部分にもメラミン素材の面材を採用。また、背面に家電を便利に使えるコンセントを設置しました。

【タッチレス蛇口一体型浄水器】水栓に触れる事なく、センサーに手をかざすだけで吐水、止水ができます。料理にも、飲み水としても、おいしい水を利用できる浄水機能付です。
【キッチン天板＆側面クォーツストーン仕上げ】天然石の風合いとともに、水晶がもつ独特の立体感と手触り、質感、光沢が愉しめる、天然水晶が約90%主成分の人造石「クォーツストーン」を採用。
【3口ガラストップガスコンロ】すっきりとしたフェイスデザインでグリルの調理機能・お手入れのしやすさが進化したコンロ。汚れにも強いのでお手入れも簡単です。

【マントル型レンジフード】整流板が吸引力を高め、料理中の煙や匂いを効率的に排出します。
※一部タイプ除く。
【ホーローパネル】清掃性と機能性を兼ね備えた、マグネットがつく仕様のホーローパネルを採用。
【キッチンディバイダー】コンロ前のスクリーンとして油ハネ等を防ぎます。強化ガラス製なので衝撃にも強く、キッチンまわりをきれいに保ちやすいです。

【シンク前包丁差し】包丁が入るポケットを設置。安全に管理できる上、取り出しもスムーズです。
※包丁のサイズには制限があります。
【ソフトクローズ機能付スライド収納】引き出しの中を見渡せるスライド式収納を採用。ソフトクローズ機能付なので、ゆっくり、ぴたっと、静かに閉まります。
【スパイスラック】
スパイスなどを調理中に手に取りやすい場所に収納できる、便利なコンロ横の引き出し。使い勝手のよい、整理されたキッチンを演出します。

【吊戸棚＆耐震ラッチ】キッチンには吊戸棚を設置。耐震ラッチを装備し、安全面と使いやすさを考慮しています。
【エコベンチ浴槽】半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽を採用しました。自然な位置に腕が置けるように設計されたアームレストなど細やかな配慮がなされたデザインと節水を両立しています。※一部タイプ除く
【浴室テレビ】バスタイムを楽しみながら、スポーツ中継や音楽、ドラマなど自分の好きな番組を鑑賞できます。
※BS・CS有料放送を視聴するには別途契約が必要です。

【ミラブルzero】ミラブルzeroはウルトラファインバブルを効果的に利用する、これまでになかった全く新しいコンセプトのシャワーヘッドです。ウルトラファインバブルを含んだ3つの水流で、これまでにないような洗浄実感をお楽しみいただけます。
【ミラバス】小さな泡が汚れを吸着。お肌がしっとり美しく健康に。お湯のやさしい揺れが、カラダもココロもリフレッシュ。健やかなリラクゼーションを実現。トルネードジェットで気になる部分をスポットケア。
【スライドバー＆握りバー】シャワーの高さを調整できる便利なスライドバー、入浴時の動作をサポートする握りバーを設置しました。

【キレイサーモフロア】足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造と、汚れにくい表面処理・形状でお掃除の手間を減らします。
【ワイドミラー】バスルームには、ワイドミラーを設置しました。空間に広がりと開放感を演出し、リラックスした時間をもたらします。
※G2タイプ除く
【壁付サーモ水栓（クロマーレS）】湯温の調整がしやすいサーモ機能がついた誰もが利用しやすい仕様の壁付き水栓を採用しました。

【4面化粧パネル】浴室の壁面は4面化粧パネルを採用しました。汚れにくい材質のため、サッとひと拭きでキレイになるのでお掃除も楽々です。
【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】ウルトラファインバブルを含んだやわらかな浴び心地のシルクミスト、断続的な水流で刺激的なパワーマッサージ、空気を含んだ大粒の水滴のアクアスプレー、3種類の吐水が楽しめます。
【ダウンライト】浴室の照明にはダウンライトを設置。また、省エネ効果の高いLED電球を採用しているので、家計にも優しい設備です。
※一部タイプ除く

【パッとくるりんポイ排水口】
排水を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、排水口が清掃し易くなります。
【とるピカスリムカウンター】
汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができるとるピカスリムカウンターを採用しました。
【キレイドア】カビが発生しやすい浴槽側のゴムパッキンを無くし、汚れが溜まりにくい構造をしています。

【浴室暖房乾燥機】衣類乾燥ができる機能も搭載しており、雨の日の洗濯も安心です。
【裏面収納付三面鏡】洗面化粧台は三面鏡裏に化粧品や洗面道具などをしまえる、コンセント付きの収納スペースを設置。
【引き出し式シングルレバー混合栓】先端を引き出して使用できる便利な混合水栓を設置。

【スクエアボウル一体型カウンター】カウンターと洗面ボウルを一体成形。見た目も上質で、継ぎ目がないので掃除もラクにできます。
【タンクレストイレ＆自動開閉便座】すっきりしたデザインで広々とした空間を生むタンクレス型のトイレを採用。便座は自動開閉なので、直接触れることがなく衛生的です。
【手洗いカウンター／オープンカウンター収納】トイレの中に手洗いカウンターを設置。使い勝手のよさに配慮しました。下部扉には洗剤等をしまえる収納スペースを用意しました。

建物・施設

【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【エントランスアプローチ完成予想CG】

【ラウンジ完成予想CG】
【敷地配置図】
【川崎市環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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エステムコート川崎ザ・レジデンス第1期4次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2026年7月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸(28戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	5,900万円台～7,800万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	6,600万円台
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	61.64m²～77.96m²
その他面積	バルコニー面積：6.52m²～10.08m²、サービスバルコニー面積：1.23m²～3.26m²、専用庭：27.77m²～29.28m²（使用料1万1100円～1万1710円／月）※専用駐車場付き、ポーチ：4.42m²・9.37m²
販売戸数	未定	総戸数	55戸
完成時期	2026年10月中旬予定	引渡可能年月	2026年11月下旬予定
管理費	1万1210円～1万4180円／月	管理準備金	5万6050円～7万900円（一括払い）
修繕積立金	5540円～7010円／月	修繕積立基金	44万3200円～56万800円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	管理費・修繕積立等前納金：5万250円～9万7800円／一括
その他制限事項	準防火地域、20m第3種高度地区、日影規制5h-3h(+4.0m)、下水道処理区域内

エステムコート川崎ザ・レジデンス先着順販売住戸　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／「エステムコート川崎ザ・レジデンス」モデルルーム ※申込の際には、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。先着順につき、売却済の場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
価格	4,998万円～7,818万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	45.28m²～77.96m²
その他面積	バルコニー面積：6.52m²～10.08m²、サービスバルコニー面積：2.72m²～3.26m²、専用庭：27.01m²～29.19m²（使用料1万800円～1万1670円／月）※専用駐車場付き、ポーチ：9.37m²、室外機置場面積：0.6m²
販売戸数	5戸	総戸数	55戸
完成時期	2026年10月中旬予定	引渡可能年月	2026年11月下旬予定
管理費	8240円～1万4180円／月	管理準備金	4万1200円～7万900円（一括払い）
修繕積立金	4070円～7010円／月	修繕積立基金	32万5600円～56万800円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/06/19
その他諸費用	管理費・修繕積立等前納金：3万6930円～9万5970円／一括
その他制限事項	準防火地域、20m第3種高度地区、日影規制5h-3h(+4.0m)、下水道処理区域内

物件共通情報

マンション名	エステムコート川崎ザ・レジデンス
物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市川崎区大島３丁目11-1、2、3（地番）周辺地図川崎市川崎区の暮らしデータ川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/川崎　バス11分大島三丁目停歩3分乗り換え案内
総戸数	55戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	2種住居	敷地面積	1860.36m²
建築面積	1050.2m²	建築延床面積	4247.41m²
駐車場	敷地内22台（料金1万4000円・1万5000円／月、平置式駐車場22台(うち、10台は専用使用権付平置駐車場、1台は身障者優先駐車場）、荷捌き用駐車場1台)）	自転車置場	92台収容（料金200円～400円／月）(2段ラック（下部スライド）式※内レンタサイクル2台)
バイク置場	8台収容（料金3500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第JAIC2024Y0252A1号（2024年7月18日付）、、第JAIC2024Y0252A2号（2025年10月14日付）、ペット：犬・猫3匹まで（飼育登録料（月額）：500円）

お問い合わせ先	「エステムコート川崎ザ・レジデンス」モデルルーム【通話料無料】TEL：0120-778-854資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:30PM　定休日：火・水曜日定休（祝日除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第7083 号　一級建築士事務所東京都知事登録第63868号（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社東京日商エステム株式会社東京日商エステムのその他のマンション情報を見る〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
施工会社	新日本建設(株)	管理会社	(株)エステム管理サービス(株式会社全日警と提携)
情報公開日	2026年6月20日	情報更新日	2026年6月20日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市川崎区の暮らしデータ

川崎市川崎区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市川崎区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市川崎区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市川崎区周辺エリアの物件

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ　先着順(一般定期借地権)

価格: 4,898万円～5,798万円
住所: 神奈川県川崎市高津区下作延５-1593-5（地番）

ヴェレーナ武蔵新城　第3期1次

価格: 4,900万円台・5,800万円台
住所: 神奈川県川崎市高津区下野毛１-1070-2他（地番）

ヴェレーナ武蔵新城　先着順

価格: 5,198万円～6,198万円
住所: 神奈川県川崎市高津区下野毛１-1070-2他（地番）

アネシア元住吉

価格: 未定
住所: 神奈川県川崎市中原区木月３-480-11、15、 57、 58、 59、118の一部（地番）

ＪＲ東海道本線の物件

ブランシエラ川崎大島　第4期2次（最終期）登録抽選販売住戸

価格: 3,798万円・5,198万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2（地番）

エステムコート川崎ザ・レジデンス先着順販売住戸

価格: 4,998万円～7,818万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区大島３丁目11-1、2、3（地番）

プラウド川崎アベニュー　第2期4次

価格: 6,878万円～9,198万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区榎町9-2（地番）

クリオ川崎セントラルマークス　第2期2次

価格: 未定
住所: 神奈川県川崎市幸区柳町1番7（地番）

川崎市川崎区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	140,176円/月	161,562円/月	191,521円/月	236,484円/月	311,453円/月	461,437円/月
5万円	131,090円/月	152,586円/月	182,655円/月	227,725円/月	302,801円/月	452,892円/月
10万円	122,005円/月	143,610円/月	173,788円/月	218,966円/月	294,150円/月	444,347円/月
15万円	112,919円/月	134,635円/月	164,921円/月	210,208円/月	285,498円/月	435,802円/月
20万円	103,834円/月	125,659円/月	156,054円/月	201,449円/月	276,847円/月	427,256円/月
25万円	94,748円/月	116,683円/月	147,188円/月	192,690円/月	268,195円/月	418,711円/月
30万円	85,663円/月	107,708円/月	138,321円/月	183,932円/月	259,544円/月	410,166円/月
支払い利息合計	4,895,690円～	4,181,040円～	3,472,000円～	2,768,640円～	2,070,870円～	1,378,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。