| 住所 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町１丁目4番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ南武線/矢向 歩14分、ＪＲ南武線/鹿島田 歩18分、ＪＲ東海道本線/川崎 バス17分小向西町停歩3分 |
| 価格 | 4,900万円台～7,700万円台 |
【ご成約特典 先着5組×100万円分（注1）】即入居可。19路線接続（注2）のJR南武線「川崎」駅直通4分。川崎・鹿島田・新川崎・武蔵小杉の4駅へバスアクセス可能。南向き中心・角住戸率約51％。駐車場先着順案内中。【71m2超 3LDK×南向き角住戸×ワイドリビング 6398万円（先着順）】
| 販売スケジュール |
2026年9月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
■「矢向」駅より「川崎」駅直通4分、「品川」駅15分、「横浜」駅15分。
「川崎」駅へはバスや自転車も便利。徒歩4分のバス停「戸手小学校前」から約8～13分。
徒歩3～5分の2つのバス停から＜鹿島田・新川崎・武蔵小杉＞駅にもアクセス可能(※2)。
■「川崎」駅の賑わいを間近にした、穏やかな住街区
フェルモ川崎矢向が位置する第一種住居地域は、住居の環境を守るための地域。
さりげない上品さや洗練をイメージし、周囲の景観に馴染む外観デザイン。
■一邸一邸の豊かさと快適さを見つめたレジデンス
1フロアあたりの住戸数をおさえた、南向き中心・角住戸率約51％の配棟計画(※3)。
二重床・二重天井。ZEH-M Oriented採用。
■開放的な「アウトポール設計」
室内の柱をバルコニーや共用廊下に出すことで空間を広々とさせ、家具のレイアウトがしやすいつくり。(※4)
■使いやすさにこだわった水まわり空間
キッチンには「浄水器ビルトイン型タッチレスシャワー混合水栓」を採用。センサーに手をかざすだけで動作でき、スムーズで衛生的。
食洗機・ガラストップコンロ(無水両面焼グリル付)・マルチハンガー付吊戸棚も標準採用。
浴室には、ダウンライト・フロフタ＆フック・ドア外タオル掛け、洗面室には、鏡を見ながら小物を取り出せる「スマートポケット」・ヘルスメータースペース・洗濯機置場上部の吊戸棚(※5)等、細かな点まで配慮。
■「川崎」駅を拠点にスマートな暮らしを実現
駅前には「ラゾーナ川崎プラザ」や「アトレ川崎」など多彩な商業施設が揃い、グルメ・ファッション・シネマなど日常の楽しみが身近に広がります(※6)。
■徒歩圏内には生活利便施設が充実
「ライフ 川崎塚越店」(徒歩4分)、「ウェルパーク 川崎古川店」(徒歩2分)など、毎日のお買い物が快適。
「古川保育園」(徒歩3分)、「戸手小学校」(徒歩5分)、「御幸中学校」(徒歩11分)などの保育・教育施設が身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境。
また、「川崎市幸区役所」が隣接し、図書館やスポーツセンターなど公的施設も充実(※7)。少し足をのばせば、「多摩川河川敷」の自然にも触れられます。
| 販売スケジュール | 2026年9月上旬販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第2期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期5次以降の全販売対象住戸（4戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,900万円台～7,700万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.42m2～71.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.15m2・10.89m2、サービスバルコニー面積：1.24m2、ルーフバルコニー：7.5m2（使用料380円／月）、専用庭：19.32m2（使用料無）、テラス：19.05m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2025年9月（完成済） | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万1700円～1万4300円／月 | 管理準備金 | 3万5100円～4万3000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1690円～1万4330円／月 | 修繕積立基金 | 70万2000円～86万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1155円／月、給湯器リース費：3091円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「フェルモ川崎矢向」現地販売センター ※お申込みの際は、認印、直近2年分の収入証明（源泉徴収票・確定申告書等）、身分証明書（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ※先着順販売につき、成約済みの際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6,398万円～8,198万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.42m2～72.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.89m2～17m2、サービスバルコニー面積：1.24m2・1.56m2、ルーフバルコニー：18.81m2（使用料950円／月）、専用庭：15.76m2・26.37m2（使用料無）、テラス：19.23m2・19.53m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2025年9月（完成済） | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万4300円・1万4500円／月 | 管理準備金 | 4万2900円～4万3700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万4290円～1万4540円／月 | 修繕積立基金 | 85万8000円～87万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1155円／月、給湯器リース費：3091円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
| マンション名 | フェルモ川崎矢向 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町１丁目4番2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ南武線/矢向 歩14分 | ||
| 総戸数 | 41戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1290.43m2 |
| 建築面積 | 771.13m2 | 建築延床面積 | 3271.52m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金1万9000円～2万6000円／月、機械式：14台、平置：3台（車いす使用者用1台含む）） | 自転車置場 | 82台収容（料金300円～1000円／月）2段ラック式下段（3人乗り利用可）：41台、2段ラック式上段：34台、平置：7台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金5000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24003227号(令和6年4月5日)、第ERI-25022880号(令和7年8月25日)［計画変更］ | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 飛島建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1535141人 |
| 転入者数 | 105636人
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| 転出者数 | 95625人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8094件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
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| 産婦人科医師数 |
148人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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