| 住所 | 東京都西東京市保谷町４-1368-74（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/田無 歩11分、ＪＲ中央線/三鷹 バス30分「田無町二丁目」停歩4分 |
| 価格 | 7698万円 |
《戸建一体開発》無電柱化(※)による整った街区開発×全戸南向き・全54戸の低層レジデンス。西武新宿線の急行停車・始発「田無」駅徒歩11分、JR山手線「高田馬場」駅へ3駅21分。エキナカや駅周辺の多彩な商業施設、多様な種類の公園、農業も盛んで子育て環境も充実。大型収納を設置した3LDK
| 住所 | 東京都西東京市保谷町４-1368-74（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/田無 歩11分、ＪＲ中央線/三鷹 バス30分「田無町二丁目」停歩4分 |
| 価格 | 7698万円 |
《戸建一体開発》無電柱化(※)による整った街区開発×全戸南向き・全54戸の低層レジデンス。西武新宿線の急行停車・始発「田無」駅徒歩11分、JR山手線「高田馬場」駅へ3駅21分。エキナカや駅周辺の多彩な商業施設、多様な種類の公園、農業も盛んで子育て環境も充実。大型収納を設置した3LDK
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム案内会・オンライン個別案内会 開催中◆物件エントリー受付中 |
〈プラウド田無サウスアベニュー〉は、街区全体をマンションと戸建ての一体開発としたプロジェクト。
開発道路を無電柱化※1とし、街全体が伸びやかな景観を描き出しています。
それぞれの建物には同様のデザインコードを設定し、お互いの存在が共鳴し合うことで、美しく統一感のある街並みを形成しています。
また一体開発だからこそ、街全体としての計画が成され、提供公園はかまどベンチやマンホールトイレを設けて街区の防災機能を強化しています。
建設地は、大通りから引きを確保した場所で全戸南向き。
穏やかで暮らしやすい住環境が保たれる住居系地域に位置する低層レジデンスです。
全住戸南向き、戸建街区に面した住棟配置。
〈プラウド田無サウスアベニュー〉は、陽射しと開放感を心地よく享受できる設計を目指しました。
狭小化が進む首都圏の分譲マンションに対し3LDK・70m2超中心(全54戸中46戸)のゆとりある専有部。
特に収納にこだわり、フィットインクロ―ゼットや、ウォークインクローゼットなど大型収納を全住戸に設置しています。
また、快適な日常を支える設備・仕様も数多く採用し、キッチンや浴室など、水回りは機能性と清掃性に優れた設備を搭載。
また洗面室内は三面鏡裏収納(洗面化粧台)や吊戸棚(洗濯機置場上部)など、収納スペースも充実しています。
スーパー「成城石井」をはじめ、飲食、花屋、雑貨など17店舗を有する「エミオ田無」が駅内にあるなど、多彩な商業施設で賑わう駅周辺が便利な田無エリア。
ペデストリアンデッキを通じて駅と直結する複合商業施設「田無アスタ専門店街」「LIVIN田無店」があるなど、日々の買い物に便利です。
建設地は、商業施設が揃う駅前の利便性と住宅街の落ち着いた環境を享受できる立地。
子育て環境としても良好で、「西東京いこいの森公園」や世界最大級のプラネタリウム※2も楽しめる「多摩六都科学館」なども利用できるほか、都市の利便性と豊かな緑が共存できる西東京市の特性を生かして様々な農業体験の機会が提供されています。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／プラウドギャラリー新宿 ※申込の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）の原本をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7698万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 73.94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.96m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2025年10月竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 2万5460円／月(※管理運営に関わる費用含む) | 管理準備金 | 4万370円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万280円／月 | 修繕積立基金 | 102万4360円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | スマートマンションサービス利用料：363円／月、enecoQシステム料金：1903円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド田無サウスアベニュー | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都西東京市保谷町４-1368-74（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/田無 歩11分 | ||
| 総戸数 | 54戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種低層 1種住居 | 敷地面積 | 3082.6m2 |
| 建築面積 | 1498.54m2 | 建築延床面積 | 4894.92m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万9000円～2万4000円／月、平置21台、身障者優先平置駐車場1台。他、カーシェアリング1台あり） | 自転車置場 | 108台収容（料金200円～700円／月）スライド式30台、垂直2段式上段22台、下段スライド式56台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第00195号(02) ※今後計画変更を提出する場合があります | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) 東京本店 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 96896世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 206245人 |
| 転入者数 | 11646人
|
| 転出者数 | 10302人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室 ほっとルーム。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 3人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学前の7～9月申請のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 西東京市1612円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
40件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
932件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 5ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 150ヶ所 |
| 小児科医師数 |
33人
|
| 産婦人科医師数 |
9人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6347円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 16分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 危険物 ビン カン ペットボトル スプレー缶 ライター 古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙) 古布類 プラスチック容器包装類 金属類 廃食用油 小型家電 剪定枝〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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