| 住所 | 東京都西東京市富士町４丁目788番2、788番7（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/東伏見 歩5分 |
| 価格 | 4298万円・4798万円 |
いよいよ最終期！【2LDK4200万円台、3LDK4700万円台(最終期登録抽選)】「高田馬場」駅直通16分の西武新宿線「東伏見」駅徒歩5分。三方角地・3LDK中心・全戸南向き全46邸。〈オーナーズスカイテラス〉付き住戸や〈オーナーズブース〉付き住戸を用意。「東伏見公園」と「武蔵関公園」、2つの大型公園が身近に
| 住所 | 東京都西東京市富士町４丁目788番2、788番7（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/東伏見 歩5分 |
| 価格 | 4298万円・4798万円 |
いよいよ最終期！【2LDK4200万円台、3LDK4700万円台(最終期登録抽選)】「高田馬場」駅直通16分の西武新宿線「東伏見」駅徒歩5分。三方角地・3LDK中心・全戸南向き全46邸。〈オーナーズスカイテラス〉付き住戸や〈オーナーズブース〉付き住戸を用意。「東伏見公園」と「武蔵関公園」、2つの大型公園が身近に
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2025年4月26日（土）～2025年8月23日（土） |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
事前案内会開催中■資料請求受付中 |
西武新宿線「東伏見」駅の駅近プロジェクト。＜ベルジュール東伏見ii＞は、駅徒歩5分の軽快さ、大きな公園が身近な環境の良さに加えて、都心へのスピーディなアクセスも叶えるアクティブな立地が魅力です。駅からは並木の歩道がルートで、中層のマンションを中心とした開放的な街並みは爽やかで好印象。また現地は3方角地で南面は生活道路、日照も良好です。
「東伏見」駅から「高田馬場」駅は西武新宿線準急直通16分の近さ。高田馬場駅からJR山手線を利用して「池袋」へ「渋谷」へ、東京メトロ東西線を利用して「大手町」や「日本橋」へ。いずれも20分台～30分台で、快適な通勤・通学アクセスが叶います。
航空写真（2024年2月撮影）は一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。現地の光の柱は物件の位置を示しており、建物の高さや規模を表すものではありません。
＜ベルジュール東伏見ii＞は1LDK～3LDKを配した地上7階建てレジデンスです。【全戸南向き】で、最上階には屋上部分をプライベート使用できる〈オーナーズスカイテラス〉付き住戸を用意。リビング前のバルコニーから専用階段で屋上へ上ることができます。アウトドアスペースで食事を愉しんだり、プール遊びをしたり、ヨガを愉しんだり。爽快な眺望を満喫する贅沢な空間です。室内においてはカウンターデスクやマルチコンセントが設置された〈オーナーズブース〉を一部住戸に提案。テレワーク空間や家事ブースなど、多目的に利用できます。
住まう方の趣味嗜好に合わせ、さまざまに活用できる個性的なプラン提案が魅力の物件です。
現地周辺は生活利便も良好。駅からの帰宅動線上でコンビニが徒歩3分、スーパー三浦屋が徒歩4分にあるほか、大型マーケット・オーケー東伏見店(徒歩19分)も2024年3月にオープンしています。幼稚園・保育園が近く、新青梅街道沿いにはガストやコメダ珈琲店などの外食チェーンも徒歩3分以内にあります。
さらに、注目すべきは公園の充実。東伏見には、南口駅前の早稲田大学キャンパスグラウンドを挟むように2つの大型公園があります。広大な広場や遊具を楽しむ「東伏見公園」と池畔の遊歩道を中心に四季折々の情景を楽しめる「武蔵関公園」。習慣のジョギングや散策、子どもの遊び場、花見など、徒歩圏で緑のレジャーを満喫できます。
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2025年4月26日（土）～2025年8月23日（土） 登録受付時間／10：00～18：00※最終日は17：00まで 抽選日時／2025年8月23日（土）17：30 登録受付・抽選場所／石神井公園・東伏見合同プレゼンテーションルーム ※登録の際は、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4298万円・4798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45m2・53.5m2 |
| その他面積 | 専用庭：6.3m2・7.49m2（使用料300円・400円／月）、テラス：7.65m2・9.09m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 7900円・9400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6270円・6900円／月 | 修繕積立基金 | 36万2600円・43万500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/08/23 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 2025年4月26日（土）より先着順申込受付開始 時間／10：00～18：00 場所／石神井公園・東伏見合同プレゼンテーションルーム ※申込みの際は、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4598万円～6098万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45m2～60.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.65m2～10.2m2、オープンポーチ面積：10.15m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 7900円～1万600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5180円～6910円／月 | 修繕積立基金 | 36万2600円～48万3700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00～18：00 場所／石神井公園・東伏見合同プレゼンテーションルーム ※申込みの際は、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5998万円～6298万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.5m2～60m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.15m2～29.15m2、オープンポーチ面積：7.25m2、スカイテラス面積：29.03m2（使用料1500円／月）、ルーフバルコニー：36.95m2（使用料1800円／月）、専用庭：8.4m2（使用料400円／月）、テラス：10.2m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 9600円～1万600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6270円～6900円／月 | 修繕積立基金 | 48万3000円～48万3900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区 | ||
| マンション名 | ベルジュール東伏見ii | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都西東京市富士町４丁目788番2、788番7（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/東伏見 歩5分 | ||
| 総戸数 | 46戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種中高 準住居 | 敷地面積 | 1175.89m2 |
| 建築面積 | 559.99m2 | 建築延床面積 | 2579.36m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金1万6000円／月、※平置式5台、車椅子対応平置式1台） | 自転車置場 | 92台収容（料金200円～400円／月）※ラック式60台、2段式下部スライド式22台、3人乗り対応スライド式10台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金5000円／月）※平置式 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：GEA2311-11450（2024年2月29日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)志多組 | 管理会社 | (株)ライフポート西洋 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 96896世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 205899人 |
| 転入者数 | 11521人
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| 転出者数 | 10520人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子どもLINE相談 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 13所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 5人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学前の10月申請のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 西東京市1612円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
31件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
932件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 5ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 151ヶ所 |
| 小児科医師数 |
30人
|
| 産婦人科医師数 |
9人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6347円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 16分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 危険物 ビン カン ペットボトル スプレー缶 ライター 古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙) 古布類 プラスチック容器包装類 金属類 廃食用油 小型家電 剪定枝〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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